Ideally located in Bordeaux Chartrons, this charming apartment is situated in a beautifully renovated stone building. This spacious 2 bedroom, 1 bathroom unit features a fully equipped kitchen, a cozy living room, and heating provided by electric radiators. With a total area of 65.23 m2, this apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building.

Conveniently located near all amenities and shops, with the Tram C just 150 meters away, this property offers a comfortable and convenient lifestyle. The DPE rating for energy consumption is E.

The selling price for this property is 357,000€, with agency fees included. The net selling price is 342,000€, with agency fees of 4.3% to be paid by the buyer.

Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a well-maintained, centrally located apartment in Bordeaux. The price reflects the desirable location and features of this property, making it a worthwhile investment for anyone looking to settle down in this vibrant city.

Bordeaux Chartrons idéalement situé dans un immeuble en pierre ravalé à découvrir cet appartement traversant de type T3 de 65,23 m2 au 2eme étage sur 3. Une entrée donnant sur une cuisine équipée de 15,41 m2, un séjour de 21 m2. 2 chambres de 13 et 11 m2 et une salle deau avec wc. Chauffage électrique Dpe: Consommation E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. A proximité immédiate de tous commerces et commodités Tram C à 150 m. Prix honoraires inclus: 357 000 € Honoraires dagence à la charge de lacquéreur: 4,3% Prix net vendeur: 342 000 € Contact Sylvie Nicodème

2 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Located in the highly sought-after neighborhood of Saint-Genès in Bordeaux, this magnificent bourgeois family house with nearly 100m2 of garden and a parking space will charm you. Spread over three levels, this historic stone house exudes character and offers a refined living environment with all the traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings, stained glass windows). As you enter, you'll be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, guiding you through the various living spaces. The dining room, adjoining living room, and kitchen are perfect for entertaining guests or enjoying family time.

Adjacent to the living room, the Art Nouveau winter garden with exceptional stained glass windows invites you to relax and enjoy the view of the garden year-round. A spacious and elegant office (potential bedroom) and a WC complete this level. Upstairs, four bedrooms offer comfort and privacy for the whole family, each with high ceilings and period charm. Two WCs and two bathrooms complete this floor for added convenience. On the garden level, you'll find two additional bedrooms, each with their private bathroom, and a WC offering extra comfort for guests or family members. A cellar and a laundry room complete this level. Outside, the garden provides a lovely green space in a peaceful urban setting for relaxation. The house also includes a secure private parking nearby.

Some renovation work is needed to restore this bourgeois house to its former glory. Close to schools, all the shops on Rue Costedoat, and transportation (Tram B), with easy access to Gare Saint-Jean.  The listed price for this property is 850,000 euros, however, this is reflective of the current market in Bordeaux and the desirable location of the property in the Saint-Genès neighborhood. The potential of the property and its prominent features justify the pricing, especially considering the historical and architectural value it holds.

This property has immense potential to be transformed into a luxurious family home and is an ideal investment opportunity. For further details and to schedule a visit, feel free to contact the listing agent.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal Residence Principale ou Profession Liberale. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette Magnifique Maison Bourgeoise et Familiale avec près de 100m2 de Jardin et un Parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures, vitraux). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin dhiver Art Nouveau et ses Vitraux Dexception vous invite à vous détendre et à profiter de la Vue Sur Le Jardin en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un Wc complètent de niveau. A létage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme dépoque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle deau privative, et un Wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A lextérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également dun Parking Prive Securise à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (Tram B). Accès facile à la Gare Saint-Jean.Prix : 850 000 eurosDPE : E - Ges : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 362811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

This charming stone house in Bordeaux is a true gem, with a rental surface of approximately 88 m2, a lovely garden of 82 m2, and a 11 m2 outbuilding. The property retains many beautiful original features, including plaster cornices, a decorative rosette, angelic pediment, and a marble fireplace (slightly damaged corner). The house is divided by a hallway that runs the width of the property, leading to a spacious bedroom with floating parquet flooring, a light-filled living room, a cozy second bedroom or office space, a stylish bathroom, and a separate kitchen with an adjoining pantry. The beautiful garden can be accessed by a few steps, while a stone outbuilding adds extra charm to the property. The house is currently rented at 965 € per month and has estimated costs ranging from 1860 to 2550 € in 2021. Heating is provided by gas, and the property has wooden single-glazed windows. With its unique character and convenient location in Bordeaux, this property is a great investment opportunity at the asking price of 350,000 euros.

Echoppe en pierre Louee dune surface denviron 88 m2 avec jardin de 82 m2 et dépendance de 11 m2.Une partie de la maison a conservé de très jolies prestations anciennes : corniches en plâtre, rosace, fronton avec angelots, cheminée en marbre (coin cassé), jolis carreaux au sol.La maison se compose dune entrée avec un couloir (17,90 m2) qui fait toute la largeur de la maison et sépare les deux côtés de la maison.Du côté gauche, une grande chambre de 13,31 m2 avec parquet flottant. Fenêtre double vitrage côté rue. Puis une pièce de 11m2 ouvrant sur le salon de 18 m2 environ avec placards 3 m 75 de hauteur sous plafond - sol en béton peint..De lautre côté du couloir, un bureau ou 2ème petite chambre de 7,76 m2 puis une jolie salle de bains avec placards (5,57 m2). Puis une cuisine séparée (revêtements de murs à faire) de 12 m2 environ avec une arrière cuisine de 2,94 m2 Un jardin de 80 m2 est accessible par quelques marches et une dépendance en pierre de 10 m2 environ se trouve en fond de parcelle.Chauffage au gaz. Fenêtre simple vitrage bois. Dpe E .Actuellement louée 965 € / mois.Couts estimés entre 1860 à 2550 € (Année 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Located in Bordeaux Bastide on Rue Niki de St Phalle, this studio apartment in a residence built in 2023 is now available for sale. The 20.50m2 property is currently occupied by a tenant, making it an ideal investment opportunity. Situated on the 3rd floor, the apartment features a bright living area with a fully-equipped kitchenette and furniture included, as well as a bathroom with a washing machine. The current monthly rent is €455 excluding charges, with a furnished lease in place.

The property is energy efficient with a consumption rating of A and low greenhouse gas emissions. The heating is provided by a collective system. Information on the risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

The selling price, including agency fees, is €131,000, with the buyer responsible for paying a 4.80% agency fee. The net selling price is €125,000. 

Overall, this studio apartment in Bordeaux offers a great investment opportunity given its convenient location, existing tenant and modern features.

Bordeaux Bastide Rue Niki de St Phalle dans une résidence de 2023 à vendre studio de 20,50 m2 avec actuellement un locataire en place. Au 3éme étage une entrée donnant sur une kitchenette entièrement équipée une pièce de vie lumineuse avec vendu avec le mobilier. Une salle deau avec machine à laver. Loyer actuel 455 € net Hors charges bail en meublé. Idéal investisseur !!! Dpe : Consommation A / Ges A chauffage collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix Honoraires inclus : 131 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 4,80% Prix net vendeur : 125 000 € Contact : Sylvie Nicodème

Apartment for sale in Bordeaux, France

Propriété unique située à Bordeaux, entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny, cet immeuble de caractère en pierre offre une surface habitable totale d'environ 108 m² répartie sur 4 niveaux. Divisé en deux appartements meublés et indépendants, cet immeuble est idéal pour la location et la génération de revenus locatifs.

L'immeuble dispose d'une magnifique terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. L'appartement au rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une chambre voutée en pierres apparentes et une salle d'eau. L'appartement sur les 1er et 2ème étages dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse de toit tropézienne.

Les quartiers St Seurin et Tourny offrent des ambiances uniques, des commodités pratiques et une vie culturelle riche, faisant de cet emplacement un véritable joyau immobilier à Bordeaux. Avec des équipements tels que le double vitrage, la climatisation et une taxe foncière de 1 665 €, cet immeuble est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour profiter de tous ses avantages.

Le prix de vente de 580 650 € peut sembler élevé, mais il est justifié par la rare opportunité d'investissement que représente cet immeuble de caractère à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur en quête de rendements locatifs attractifs ou un particulier cherchant un pied-à-terre dans une ville dynamique, cet immeuble saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception et saisir cette opportunité saisissante.

Vous propose ce bien :À vendre : Immeuble de caractère à Bordeaux (33000)Emplacement :Situé entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny.Description :Immeuble en pierreSurface habitable totale : environ 108 m²Réparti sur 4 niveauxVendu meubléDivisé en deux appartements indépendantsCaractéristiques Additionnelles :Tropézienne : Limmeuble dispose dune terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur privé avec vue sur les toits de Bordeaux.Idéal pour la Location meublé et Générer un Revenu Locatif :Cet immeuble est spécialement configuré pour maximiser le rendement locatif grâce à sa division en deux appartements indépendants.Appartement 1 :Il se compose de :- Entrée en rez-de-chaussée de 5,2 m2- appartement meublé au rez-de-chaussée denviron 57,2 m²,composé dun salon , une cuisine , dégagementen souplex une chambre voutée en pierre apparentes, une salle deau un W.C et un placard.Appartement 2 :- appartement meublé au 1er et 2ème étages de 46 m²composé dun salon et cuisine, Un w.c, une salle deau 2 chambres et une terrasse de toit tropézienne denviron 10,20 m².À Propos des Quartiers St Seurin et Tourny :Quartier St Seurin :Ambiance et cadre de vie : Ambiance conviviale, rues calmes, espaces verts.Patrimoine historique : Basilique Saint-Seurin, bâtiments anciens, monuments classés.Commodités : Transports en commun, commerces, écoles, services de proximité, marchés locaux.Vie culturelle : Musées, galeries dart, événements locaux réguliers.Quartier Tourny et Gambetta:Ambiance et cadre de vie : Élégant, larges avenues, bâtiments haussmanniens.Commodités : Transports en commun, magasins de luxe, restaurants gastronomiques, établissements culturels.Activités et loisirs : Promenades, shopping, sorties culturelles, Grand Théâtre, Triangle dOr.Vie nocturne : Bars, cafés, restaurants.Conclusion :Cet immeuble de caractère, idéalement situé et configuré pour la location, représente une opportunité rare dinvestissement immobilier à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs attractifs ou un particulier souhaitant profiter dun pied-à-terre dans une ville dynamique, cet immeuble répondra à toutes vos attentes.Double vitrage, climatisation, taxe foncière 1 665 €.Ce bien vous est présenté par:B&B Immobilier By Laurence Perin vous accompagne dans vos projets immobiliersContactez Laurence Perin Tel: Agent immobilier- Titulaire de la carte professionnelle - Rcs de Bordeaux N° -Surface : 108 m²Prix du bien : 580 650 euros €Prix du bien hors honoraires : 553 000 €Honoraires Ttc : 5 % soit 27 650 € Honoraires à la charge de lacquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D 201 kWh/m²/anConsommation énergie finale : C 34 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful Bordeaux townhouse, recently renovated by an architect with high quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after Saint-Augustin neighborhood in Bordeaux, this house offers an exceptional, calm, and pleasant living environment.

This property features a landscaped garden with a jacuzzi and a 15 sqm storage cellar. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency.

The location is ideal, with public transportation accessible within 8 minutes on foot for buses, electric scooters, and scooters, and 10 minutes on foot for the tram. The city center is just a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. The Pellegrin hospital is also within a 5-minute walk. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality features with a heating system including a gas boiler, wood stove, and reversible Mitsubishi air conditioning. Insulation is provided by double glazing.

It includes two bedrooms, including a master suite, two bathrooms, and two toilets. Customizable storage solutions include closets, a dressing room, and dressers. Connectivity is also ensured thanks to fiber optics.

The entire townhouse has been renovated to offer modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential area with charming neighbors, this townhouse is a true opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant home in Bordeaux.

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to schedule a visit. The fees are paid by the seller.

Price thoughts: The property is priced at 515,000 euros, which is in line with the high-quality renovation, sought-after location, and abundance of amenities nearby. The house offers modern comforts in a traditional Bordeaux setting, making it a valuable investment for those looking for a premium property in a desirable neighborhood.

Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline Duval Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866648)

Exclusivity – La Bastide District – Guaranteed Heart Stroke for This T2! Perfect for a first purchase, a rental investment, or a liberal profession, this fully renovated T2 of 49m² has everything you could wish for! Located just 200 meters from tramway A (stop 'Jardin Botanique'), this apartment offers an ideal location in the heart of the right bank, within a sought-after neighborhood that combines charm and practicality. Key features include: A spacious living area of 29 m², oriented southeast, with an open kitchen a unique character highlighted by its exposed Bordeaux stone wall and its engineered oak flooring and a well-defined sleeping area with a corridor leading to the bathroom with storage space, a 13 m² room, and separate toilets. Situated on a very quiet street, the condominium consists of only 3 units, with shared spaces, a fully renovated roof, and façade. This property is ideal for those looking to settle in without any renovation work in a cozy and practical setting or for investors seeking a property with rental potential. Don't wait any longer to discover it, contact us quickly for a private viewing!

Exclusivité – Quartier La Bastide – Coup De Cœur Assuré Pour Ce T2 !Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale, ce T2 de 49m² entièrement rénové a tout pour plaire !Situé à seulement 200 mètres du tramway A (arrêt Jardin Botanique), cet appartement vous offre une situation idéale au cœur de la rive droite, dans un quartier recherché, alliant charme et praticité. Atouts principaux :- Une vaste pièce de vie de 29 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte- Un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet en chêne contrecollé- Un espace nuit bien délimité avec un couloir desservant la salle deau avec espace de rangement, une pièce de 13 m², et des Wc séparésSitué dans une rue très calme, la copropriété ne comprend que 3 lots, avec des communs, une toiture et une façade intégralement rénovés.Idéal pour ceux qui souhaitent sinstaller sans travaux dans un cadre cosy et pratique ou investir dans un bien avec du potentiel locatif.Nattendez plus pour le découvrir, contactez-moi rapidement pour une visite privée ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°529 540 130 - Greffe de Bordeaux) Aurélie Monnereau Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872976)

1 bedroom apartment for sale in Bordeaux, France

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