Exclusively, I present to you this charming house from 2003 located in Sainte-Christie-d'Armagnac, near the town of Nogaro with its shops, schools, high school, college, and nursery, ideal for a family. This house of approximately 130m² offers a practical and functional layout. It consists of a large living room with fireplace and open kitchen of approximately 68m², 3 bright bedrooms, and a study. You will appreciate its bathroom including a bathtub and a walk-in shower, as well as a separate toilet. The tiled and parquet floors add a warm touch, while the double-glazed windows ensure insulation and brightness. You will be seduced by the house's exposure and its breathtaking view of the surroundings and the countryside. 

Outside, this 3660 m² property features a fenced garden with a beautiful orchard. The outdoor parking offers comfort and practicality on a daily basis, with a 100m² garage, part of which is currently converted into a kitchen and storage room. This garage can also be converted into an independent gîte. Additionally, a 60m² outbuilding completes this property, offering additional possibilities according to your needs. This house will offer you a peaceful living environment in the heart of the countryside while being close to all the necessary amenities, so do not hesitate to contact me quickly to schedule a visit. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 

Price: 279,000

Thoughts on Price: The asking price for this property in Nogaro seems reasonable considering its size, amenities, and the additional features such as the garage and outbuilding. The beautiful views and peaceful surroundings also add value to the property. It is a great opportunity for a family looking for a comfortable and functional home in a serene countryside setting.

En exclusivité je vous présente cette charmante maison de 2003 située à Sainte-Christie-dArmagnac, tout proche de la ville de Nogaro, avec ses commerces, écoles, lycée, collège et crèche, idéale pour une famille. Cette maison denviron 130m² offre un agencement pratique et fonctionnel.Elle se compose dun grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte denviron 68m², de 3 chambres lumineuses et dun bureau.Vous apprécierez sa salle de bain comprenant une baignoire et une douche à litalienne, et un Wc séparé.Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse tandis que les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité.Vous serez séduits par lexposition de la maison et sa vue imprenable sur les environs et la campagne.À lextérieur, cette propriété de 3660 m² arbore un jardin clos avec un beau verger.Le parking extérieur offre un confort et une praticité au quotidien avec un garage de 100m² dont une partie actuellement aménagée en cuisine et une pièce de stockage.Ce garage peut être aussi aménagé pour en faire un gîte indépendant.De plus, une dépendance de 60m² vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins.Cette maison vous offrira un cadre de vie paisible au coeur de la campagne en étant proche de toutes les commodités nécessaires, alors nhésitez pas à me rapidement pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Florent Tourné - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 879 469 427

3 bedrooms house for sale in Nogaro, France

 As a buyer, this 280-hectare (380-acre) agricultural property in Nogaro, Gers offers a great opportunity for real estate investment, as well as a lifestyle purchase. With the potential to expand to 380 hectares (476 acres) in total, the property is well-suited for those interested in farming, ranching or agritourism. The property features 2 lakes, a well-managed irrigation system, and various buildings that can be renovated, providing potential for both accommodation and storage. As well, there's a network of roads and other infrastructure in place. However, it's essential to verify the potential income streams and local market trends before making an investment decision.

Descriptif général                                                    Au cÅur du Gers, dans le canton de Nogaro, nous proposons une exploitation agricole dâun seul tenant de 280 hectares. Les terres sont exploitées en grandes cultures de blé, maïs, tournesol, etc. La propriété dispose de 2 lacs, dâun réseau de pompage et du matériel dâirrigation inclus dans la vente. Dâanciens bâtiments agricoles composés dâune maison et dâune étable sont à rénover. Un potentiel supplémentaire de 100 ha peut être acquis si intérêt, ce qui porterait à 380 ha lâensemble. (Photos non contractuelles)                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Other for sale in Nogaro, France

Property Description:

This historic Armagnac estate offers a unique blend of classic architecture and modern amenities. The 30 m² living room boasts a marble fireplace and south- and east-facing windows, while the dining room of similar size offers a perfect space for entertaining. A cozy family room with a wood stove opens into a dining area and contemporary kitchen equipped with granite countertops and high-end appliances. 

The first floor features four spacious bedrooms with marble fireplaces, high ceilings, and two additional bedrooms with two bathrooms. A library/study adds extra charm to this elegant estate. The second floor is a blank canvas, ready for renovation with a remarkable roof structure.

The property includes a one-hectare landscaped park, a 1.5-hectare vineyard (Cabernet Sauvignon), a greenhouse, 4 hectares of woodland, and a total of 7.5 hectares of organic land. The house is heated by a recent heat pump system and complies with current septic drainage standards.

At €695,000, this property is a rare find and offers a perfect blend of history and modern comfort. With its expansive grounds and potential for further development, it presents a unique opportunity for buyers looking for a special investment in a stunning location.

Property Description            Historic Armagnac Estate: Elegant Blend of Classic and Modern    This elegant estate, formerly an Armagnac domain, combines classic architecture with modern amenities. The main entrance leads to a 30 m² living room with a marble fireplace and south- and east-facing windows, as well as a similarly sized dining room. At the rear, a 25 m² family room with a wood stove opens directly into a dining area with a fireplace and a contemporary kitchen equipped with granite countertops, a gas stove, and electric ovens. The kitchen leads to a utility room and a bright office, both with direct access to the garden.    The first floor features four spacious bedrooms with marble fireplaces and high ceilings, along with two additional bedrooms, two bathrooms, and a library/study. The second floor, accessible via a beautiful staircase, offers a large space ready for renovation with a remarkable roof structure.    The house is heated by a recent heat pump system and has a septic drainage system that complies with current standards.    The property includes a one-hectare landscaped park, a 1.5-hectare vineyard (Cabernet Sauvignon), a greenhouse, 4 hectares of woodland, and a total of 7.5 hectares of organic land.    AGENCE HAMILTON LECTOURE  SENDRANE Pierre   More information at  (ref. 12011350836)    Information on the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website:

6 bedrooms house for sale in NOGARO, France

Located in an idyllic setting, this magnificent mansion offers refined living space. Nestled in the heart of a 6.8 hectare estate, this exceptional property combines the charm of yesteryear with modernity. The residence spans a generous area of 400 m², offering unparalleled comfort with its 6 spacious bedrooms, ideal for accommodating family and guests. You will be seduced by its bright living spaces, including an elegant living room, a cozy library, a friendly dining room, and a recently updated kitchen, perfectly equipped to meet your culinary needs.

A testament to a rich viticultural past, this property was once a prosperous vineyard estate. Its authentic charm is enhanced by the presence of a former winery to be renovated, offering potential for development or transformation according to your desires (subject to necessary permits). The estate also extends to a vast land, where you can enjoy moments of relaxation and outdoor activities. A tennis court, although in need of refurbishment, promises hours of sporting entertainment for enthusiasts.

This exceptional property offers a privileged living environment, blending history and modernity, space and comfort. Come discover the timeless charm of this mansion and be captivated by its unique potential. Contact us now for a viewing.

As for the price of 695,000, it is reflective of the unique features, vast land, and potential of the property. The combination of historical charm, modern amenities, and ample space make it a valuable investment for those seeking a luxurious and distinguished lifestyle in the picturesque location of Nogaro.

Située dans un cadre idyllique, cette somptueuse maison de maître offre un espace de vie raffiné. Nichée au cœur dun domaine de 6,8 hectares, cette propriété exceptionnelle réunit charme dantan et modernité.La demeure sétend sur une superficie généreuse de 400 m², offrant un confort incomparable avec ses 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux, comprenant un salon élégant, une bibliothèque chaleureuse, une salle à manger conviviale et une cuisine récente, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires.Témoignage dun riche passé viticole, cette propriété était autrefois un domaine viticole prospère. Son charme authentique est magnifié par la présence dun ancien chai à aménager, offrant un potentiel dexploitation ou de transformation selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires).Le domaine sétend également sur un vaste terrain, où vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. Un terrain de tennis, bien que nécessitant une remise en état, promet des heures de divertissement sportif pour les amateurs.Cette propriété dexception offre un cadre de vie privilégié, entre histoire et modernité, espace et confort. Venez découvrir le charme intemporel de cette maison de maître et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite.

6 bedrooms house for sale in Nogaro, France

Come and discover this beautiful character house dating back to 1852, with a living area of 184 sqm, located in a hamlet on the heights of Nogaro. You will be charmed by this charming property with a well-maintained enclosed garden featuring beautiful fruit trees. Equipped with a well, it is ideally located not far from the Saint Jacques de Compostelle path and just a few minutes from the center of Nogaro and all its amenities.

The house consists of a spacious entrance with high ceilings, a lovely living room with a fireplace opening onto an open and equipped kitchen. On the ground floor, you will also find a bedroom with a dressing room, a study, a small bedroom, a bathroom, and a separate toilet. 

The first floor features a beautiful mezzanine, 3 spacious bedrooms, a bathroom with toilet, and a study. The property has been renovated with double glazing, gas central heating, and updated electrical wiring. 

You will appreciate the beautiful enclosed garden of 2970 sqm, where you can enjoy the summer days on the large covered terrace and outdoor kitchen. With a 30 sqm garage and a carport, this spacious house offers multiple possibilities for development.

If you appreciate the charm of old properties, do not hesitate to contact me for more information and to schedule a visit. The asking price for this property is 199,000.

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère des années 1852 de 184 m2 située dans un hameau sur les hauteurs de Nogaro.Vous serez charmé par cette bâtisse au parc arboré et clos très bien entretenue avec de beaux arbres fruitiers. Equipée également dun puit, elle est idéalement bien placée, non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle et à seulement quelques minutes du centre de Nogaro et de toutes ses commodités.La maison se compose dune entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte et équipée.Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec dressing, un bureau, une petite chambre, une salle de bain et un wc indépendant.Le premier étage se compose quant à lui dune jolie mezzanine, de 3 chambres de belles surfaces, dune salle deau avec wc et dun bureau.La bâtisse à été rénové avec double vitrage, chauffage central au gaz, et lélectricité est aux normes.Vous apprécierez le magnifique parc clos de 2970 m2 et pourrez profitez de belles journées dété avec sa grande terrasse couverte et sa cuisine extérieure.Equipée dun garage de 30m2 et dun carport, cette grande maison offre de multiples possibilités daménagements.Si vous aimez le charme de lancien, nhésitez pas à me pour plus de renseignements et planifier une visite rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Florent Tourné - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 879 469 427

4 bedrooms house for sale in Nogaro, France

Fall in love with this magnificent Gascon bastide from the mid-19th century, nestled in the sought-after hamlet of Pouit on the heights of Nogaro. Ideally located if you are looking for a privileged living environment to create a family nest, this property offers exceptional potential and a peaceful way of life. 

Surrounded by greenery: Built on a wooded and enclosed plot of 2970m² with a well and electric pump, this residence will charm you with its authentic charm and privileged location. Divisible land: there is the possibility of creating an independent building plot for a guest house or a seasonal rental project, for example.

With a living area of 184m², the house consists of an entrance with high ceilings and a bright living room with a fireplace. The open kitchen offers a convivial space. On the ground floor, you will also find a bedroom, an office, a small bedroom, a bathroom, and a separate toilet.

Upstairs: A generous sleeping area including a mezzanine, 3 spacious bedrooms, a bathroom, and an office.

Modern comfort and potential: Renovated with double glazing and central gas heating, the house requires some refreshing to reveal its full potential. The electricity is up to standard.

A privileged living environment: Close to the Saint-Jacques-de-Compostelle trail and all the amenities of Nogaro, this bastide offers an ideal living environment for nature lovers and enthusiasts of the authenticity of the Gers: a department renowned for its quality of life, heritage, and gastronomy.

The highlights of this property:
- Gascon bastide
- Wooded and enclosed land
- Potential for division to create a building plot
- Calm and serenity
- Close to all amenities
- Possibility to create two independent dwellings or a professional space to accommodate clients (liberal or medical profession)

Do not hesitate to contact me to organize a visit and discover the potential of this magnificent property. The fees are the responsibility of the seller.

Contact Christophe Lamazere Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac No. 849 523 162 Registry of Auch) (ref. 569054).

As for the price, at 199,000 euros, this property offers exceptional value for its size, location, and potential for development. With the possibility of division for additional income opportunities or creating separate living spaces, this property is a great investment in the sought-after area of Nogaro.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique bastide gasconne du milieu du 19ème siècle, nichée au sein du hameau recherché du Pouit sur les hauteurs de Nogaro. Idéalement située si vous êtes en quête dun cadre de vie privilégié pour y créer un cocon familial, cette propriété offre un potentiel exceptionnel et un cadre de vie paisible.Un écrin de verdure : Érigée sur un terrain arboré et clos de 2970m² avec puits et pompe électrique, cette demeure vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. Terrain divisible: il y a la possibilité de créer un terrain à bâtir indépendant pour une maison damis ou un projet de location saisonnière par exemples.Dune surface habitable de 184m², la maison se compose dune entrée avec une belle hauteur sous plafond et dune pièce de vie baignée de lumière, agrémentée dune cheminée. La cuisine ouverte offre un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau, une petite chambre, une salle de bain et un Wc indépendant.Étage : Un espace nuit généreux comprenant une mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle deau et un bureau.Confort moderne et potentiel : Rénovée avec double vitrage et chauffage central au gaz, la maison nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Lélectricité est aux normes.Un cadre de vie privilégié : À proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et de toutes les commodités de Nogaro, cette bastide offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de lauthenticité du Gers : un département réputé pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa gastronomie.Les plus de ce bien :Bastide gasconneTerrain arboré et closPotentiel de division pour créer un terrain à bâtirCalme et sérénitéProche de toutes commoditésPossibilité de recréer deux logements indépendants ou un espace professionnel qui permet daccueillir une clientèle (profession libérale ou médicale)Nhésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Christophe Lamazere Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°849 523 162 Greffe de Auch) (réf. 569054 )

6 bedrooms house for sale in NOGARO, France

Features

Property description

Location

More properties for you

3 bedrooms house for sale in Nogaro, France

Other for sale in Nogaro, France

6 bedrooms house for sale in Nogaro, France

4 bedrooms house for sale in Nogaro, France

5 bedrooms other for sale in Nogaro, France

Related locations in France

Sales locations