This charming 5-room house is located in Eymet and sits on a 1100m² enclosed lot, just a short 10-minute walk from the city center. Priced at 275,000 euros, this comfortable and inviting home offers a peaceful environment while still being close to all the amenities of Eymet.

The house is situated at the end of a quiet cul-de-sac, offering a sense of tranquility and a lovely view of the neighborhood. The main level features a spacious entrance with a closet, two bedrooms with ample closet space, a bright and open living room, a well-equipped kitchen with a large island, and a modern bathroom with a walk-in shower.

On the lower level, you'll find another bedroom, a laundry room, a separate toilet, and a second bathroom with a shower cabin. With a total living area of 125m², this property also includes a 40m² garage. The heating is a combination of wood and electricity, with the living room equipped with reversible air conditioning. The house is connected to the mains drainage system.

The 1100m² lot includes a beautifully landscaped garden area and a relaxation area, perfect for enjoying the natural surroundings. The energy performance diagnosis rates the house as energy-efficient (class C) and low in greenhouse gas emissions (class A).

Numerous recent upgrades have been done to the property, including a new roof, updated interior decoration, new water heater and ventilation system, and double-glazed windows for added insulation. The main facade faces southwest, and the proximity to various shops, restaurants, banks, and a cinema in Eymet makes everyday errands convenient. Additionally, Bergerac and its airport, as well as Sainte Foy la Grande, are less than 25 minutes away, while Libourne and Bordeaux are within easy reach. Overall, this property offers a great balance of comfort, convenience, and value at its current price point.

Maison 5 pièces, 125 m², terrain 1100m² clos. A moins de 10 mn à pied du centre ville..  275 000 eurosMaison très agréable et confortable, bénéficiant dun environnement très préservé, tout en étant à moins de 10 mn à pied du centre ville de Eymet.Située à lextrémité dune impasse  et  légèrement en hauteur elle offre un grand calme et une belle ouverture sur le voisinage.Elle se compose au niveau jardin et parking :  - dune belle entrée de 13 m² avec placard ;-de 2 chambres, chacune de 13,5 m² et équipées de grands placards ;-dune belle pièce de vie en L et très lumineuse  de près de 45 m² ;-dune cuisine aménagée de 16,5 m² avec un grand ilôt central offrant un plan de travail important ; - dune salle deau de 4,2 m² avec douche italienne.Au niveau cour, on trouve une chambre de 12m² et une pièce buanderie de 10 m²,  avec toilettes et salle deau avec cabine douche . Soit  un total habitable  de 125m² ,  un garage de 40 m² complète cet ensemble.Le chauffage est mixte, bois et électricité, et la pièce de vie dispose dune climatisation réversible. LAssainissement est au tout à légout. Le terrain de 1100 m² présente une partie supérieure à vocation jardin dagrément  , et une partie inférieure  détente et nature.Le diagnostic de performance énergétique ,valable jusquau 13 /02/2024 , classe la maison en C(145 kwh) pour la classe énergie et en A (5kg) pour le Ges.Une partie conséquente de la couverture a été rénovée il y a moins dun an, et la décoration intérieure de la maison a été grandement refaite. Le chauffe eau électrique et la Vmc sont neufs. DAutres améliorations ont été apportées récemment telles que la pose d huisseries à double vitrage pour certaines ouvertures qui nen disposaient pas. La façade principale est orientée Sud-Ouest.Les courses peuvent se faire à pieds,( nombreux commerces, restaurants et agences bancaires  , cinéma en ville dEymet) Bergerac (ville et aéroport) et Sainte Foy la Grande sont à moins de 25 mn, Libourne à 1h10mn et Bordeaux à moins de 2 heures.

3 bedrooms house for sale in Eymet, France

Come and discover this property located 7 km from Eymet on a 3600m2 fully fenced and quiet plot. No work required and very low energy consumption! The 250m2 house consists of an entrance with cupboards, a bright living room of 80m2, a laundry room/cellar, 3 bedrooms, a bathroom with double sink, a separate toilet, a 22m2 veranda with a beautiful view of the pool and the orchard. A glass corridor leads to a 44m2 games room/workshop, an underground wine cellar, and a garage. Upstairs, there is a spacious master bedroom with toilet, sink, and shower. Pellet stove with air vents throughout the house. Reversible air conditioning. 9 photovoltaic panels for hot water (resale of surplus). 12x6m swimming pool with crawl space. A real favorite! The price indicated includes the fees charged to the purchaser, namely 3.49% including tax of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €430,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. 

In regards to the price of €445,000, it seems reasonable given the size of the property, the amenities it offers, and the fact that it requires no additional work. The energy-efficient features such as the pellet stove and photovoltaic panels also add value to the property and make it a more attractive investment. The peaceful location and beautiful views make this property a truly special find and a great opportunity for buyers looking for a comfortable and sustainable home.

Venez découvrir cette propriété située à 7 km dEymet sur un terrain de 3600m2 entièrement clôturé et au calme.Aucun travaux à prévoir et très faible consommation énergétique!La maison de 250m2 est composée dune entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 80m2, une buanderie/cellier, 3 chambres, une salle deau avec double vasque, un Wc séparé, une véranda de 22m2 avec belle vue sur la piscine et le verger.Un couloir vitré mène à une salle de jeux/atelier de 44m2, une cave à vin enterrée et un garage.A létage, on trouve une chambre parentale spacieuse avec Wc, lavabo et douche.Poêle à granulés avec bouches dair dans toute la maison.Climatisation réversible.9 panneaux photovoltaïques pour leau chaude (revente du surplus).Piscine de 12x6m avec vide-sanitaire.Un vrai coup de coeur!Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7142Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.49% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 430 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Eymet, France

This charming single-story house is now back on the market! Built with high-quality materials, this 168m2 home is located in a quiet area at the entrance of a small village. Situated on a flat 4700m2 plot, this property boasts 4 bedrooms, including a master suite (ranging from 12 to 16m2), a bathroom, a laundry room, a spacious 65m2 living room/kitchen, and an entrance hall. In addition, there is a 42m2 double garage that also serves as a workshop, a semi-inground hexagonal pool, and a breathtaking countryside view. The entire house is tiled and features underfloor heating. It is in impeccable condition, with interior photos available upon request.

The price for this property is listed at 325,000 euros, which includes agency fees at 4.5% (VAT included) of the property price without fees. The price without fees is 311,000 euros. 

Overall, this property offers a peaceful and comfortable living environment, perfect for those seeking a tranquil lifestyle in the countryside. Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing.

Remis à la venteVenez découvrir cette nouvelle maison de plain pied entièrement construite avec du matériel de qualité!Située au calme et à lentrée dun petit village, cette maison de 168m2 vous séduira!Sur un terrain plat de 4700m2, cette maison est composée de 4 chambres dont une suite parentale (chambres entre 12 et 16m2), une salle deau, une salle de bain, une buanderie, un séjour/cuisine de 65m2 et d un hall dentrée.Un double garage de 42 m2 sert également datelier.Piscine hexagonale semi-enterrée.Vue dégagée sur la campagne.Maison entièrement carrelée et chauffage par le sol.Toute la maison est dans un état impeccable (photos de lintérieur sur demande)Pour toute information, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 5985Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 311 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

I am pleased to present to you exclusively a stone townhouse that has been completely renovated with care. Located in the heart of the Bastide of Eymet, this residence offers easy access to all the amenities that the medieval city has to offer while being in a quiet location.

The house is divided into several levels. The ground floor consists of a spacious living room of 43 m², a fitted and equipped kitchen, and a bedroom with an ensuite bathroom. On the first floor, there is a mezzanine that can be used as an office, as well as two bedrooms, each with their own ensuite bathroom. The attic, located on the second floor, is insulated and can be converted, thanks in particular to its ourdit floor.

In terms of comfort, the house has reversible air conditioning, thermos fluid radiators installed in the spring, and is connected to the mains drainage.

This house has been completely renovated recently, so no work is needed. Don't miss this rare opportunity to live in a characterful home in the heart of a historical city while enjoying modern comfort.

As for the price, at 235,000, this property is a fantastic investment considering its prime location, recent renovations, and overall charm. Don't hesitate to schedule a viewing and make an offer before it's too late.

Je vous propose en exclusivité une maison de ville en pierre entièrement rénovée récemment avec soin. Située en plein cœur de la Bastide dEymet, cette demeure vous offre un accès facile à toutes les commodités quoffre la cité médiévale tout en étant au calme.La maison est divisée en plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose dune grande pièce à vivre de 43 m², dune cuisine aménagée et équipée puis une chambre avec salle deau. Au premier étage, on trouve une mezzanine pouvant servir de bureau ainsi que deux chambres avec leurs salles deau respectives. Les combles, situés au deuxième étage, sont isolés et aménageables, grâce notamment à leur plancher en ourdit.Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, de radiateurs thermos fluides installés au printemps et du tout à légout.Cette maison a été entièrement rénovée récemment, aucun travaux nest à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de caractère au cœur dune cité historique tout en bénéficiant du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 561076 )

I am pleased to present a unique property on the market located in a quiet area just 7 km from Eymet in Dordogne. The property consists of 2 main houses as well as several agricultural buildings and a dovecote.

The first house is 209 sqm spread over 2 levels and features a spacious living room of 55 sqm and 4 large bedrooms. The second house is a single-story 264 sqm home featuring a 33 sqm living room, 2 kitchens, and 5 bedrooms, with the largest being 30 sqm. The layout of both houses is best appreciated during a visit.

In addition, there are several agricultural buildings on the property totaling 1700 sqm. The property also includes a fully renovated dovecote. The property is sold with 28,000 sqm of land, ensuring privacy and tranquility.

This property exudes charm and offers a peaceful and soothing environment. The price of the property, at 644,000, is reflective of its unique features, spacious accommodation, and serene location.

Je vous propose une propriété unique sur le marché située au calme à seulement 7 km dEymet en Dordogne.Lensemble contient 2 maisons principales ainsi que plusieurs bâtiments agricoles et un pigeonnier.La première maison de 209 M2 sur 2 niveaux se compose notamment dun séjour de 55 M2 et de 4 chambres spacieuses.La deuxième maison de plain-pied de 264 M2 comprend un séjour de 33 M2, 2 cuisines et 5 chambres allant jusquà 30 M2.La suite des pièces des 2 maisons est à découvrir lors dune visite.Plusieurs bâtiments agricoles sont présents sur la propriété pour une superficie totale de 1700 M2. On peut également profiter du pigeonnier avec sa toiture entièrement refaite.Lensemble est vendu avec 28 000 M2 de terrain sans voisin et au calme.La propriété vous charmera par son cachet et son environnement calme et apaisant. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,04% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 560523 )

9 bedrooms house for sale in Eymet, France

This stunning 180m2 tabacco barn between Eymet and Duras is the perfect place to call home. With a fully equipped kitchen and spacious living area on the ground floor, as well as a master suite with dressing room and private shower room, this property offers all the comforts you need. Upstairs, you will find two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The outside terrace is perfect for relaxing and entertaining, and the pool is just a few steps away. With the option to add an outdoor kitchen by the pool, you can truly make this space your own. Located just a short drive from Eymet, Duras, and Bergerac airport, this property has everything you need for a comfortable and convenient lifestyle. Don't miss out on this opportunity – contact us today!

As for the price of 399,000, it reflects the high quality of this renovated tabacco barn and its prime location between Eymet and Duras. With its modern amenities and peaceful surroundings, this property offers great value for those looking to settle in the beautiful French countryside.

Vous poser vos valises dans ce superbe séchoir de 180m2 refait à neuf entre Eymet et Duras, la porte dentrée souvre sur un très beau séjour/cuisine (entièrement équipée), le rez-de-chaussée dispose aussi dune cellier/laverie, dune suite parentale avec dressing et salle deau privée, ainsi quun wc indépendant. À létage, le pallier dessert deux chambres, une salle deau et un wc indépendant. La terrasse extérieure est entièrement carrelée, la piscine est accessible par quelques marches, vous navez plus quà aménager le cuisine extérieure dans le prolongement du local piscine. À quelques minutes dEymet, de Duras, proche de laéroport de Bergerac, ce séchoir à tout pour plaire, contactez nous vite !You can move in straight away in this superb 180m2 tabacco barn between Eymet and Duras with a wonderful pool. The front door opens onto a very attractive living room/kitchen (fully equipped), the ground floor also has a pantry/laundry room, a master suite with dressing room and private shower room, and a separate toilet. Upstairs, the landing leads to two bedrooms, a shower room and a separate toilet. The outside terrace is fully tiled, and the swimming pool can be accessed by a few steps. All you need to do is fit out the outside kitchen as an extension of the pool area. Just a few minutes from Eymet and Duras, and close to Bergerac airport, this tabbacco barn has everything you could wish for. Contact us today!

3 bedrooms other for sale in Eymet, France

Price Drop!! Come discover this magnificent 290m2 house in very good condition in the center of Eymet with garden, pool, and outbuildings. Its many advantages include spacious and bright living areas, 5 master bedrooms, numerous closets, a 24m2 veranda, beautifully flowered terrace, attached garage, laundry room, 3 spacious and healthy cellars, a greenhouse, and an electric entrance gate. 

In the wooded garden, there is an 8x4m pool with a rolling shutter (liner from 2021), solar shower, outdoor toilet, storage outbuilding. A well supplies water to the entire house (running water for the kitchen), water softener, and fuel condensing boiler. 

The property sits on a 1000m2 plot with all utilities connected. The price includes agency fees at 2.89% of the purchase price for the buyer. The price without the fees is 485,000 euros. 

Overall, this property offers a great value for its size, condition, and amenities in a prime location. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Eymet.

Baisse De PRIX!!Venez découvrir cette magnifique maison dhabitation de 290m2 en très bon état au centre dEymet avec jardin, piscine et annexes.Ses nombreux avantages: de belles pièces de vie et lumineuses, 5 chambres parentales, de nombreux placards, véranda de 24m2, terrasse joliment fleurie, garage attenant, buanderie, 3 caves saines et spacieuses, une serre, portail dentrée électrique.Dans le jardin arboré, une piscine de 8x4m avec volant roulant (liner de 2021), douche solaire, wc extérieur, dépendance pour rangement.Un puits alimente toute la maison (eau courante pour la cuisine), adoucisseur deau.Chaudière à condensation au fuel.Terrain de 1000m2.Tout-à-légoutPour toute information, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 5691Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.89% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 485 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Eymet, France

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