This charming 5-room house is located in Eymet and sits on a 1100m² enclosed lot, just a short 10-minute walk from the city center. Priced at 275,000 euros, this comfortable and inviting home offers a peaceful environment while still being close to all the amenities of Eymet.

The house is situated at the end of a quiet cul-de-sac, offering a sense of tranquility and a lovely view of the neighborhood. The main level features a spacious entrance with a closet, two bedrooms with ample closet space, a bright and open living room, a well-equipped kitchen with a large island, and a modern bathroom with a walk-in shower.

On the lower level, you'll find another bedroom, a laundry room, a separate toilet, and a second bathroom with a shower cabin. With a total living area of 125m², this property also includes a 40m² garage. The heating is a combination of wood and electricity, with the living room equipped with reversible air conditioning. The house is connected to the mains drainage system.

The 1100m² lot includes a beautifully landscaped garden area and a relaxation area, perfect for enjoying the natural surroundings. The energy performance diagnosis rates the house as energy-efficient (class C) and low in greenhouse gas emissions (class A).

Numerous recent upgrades have been done to the property, including a new roof, updated interior decoration, new water heater and ventilation system, and double-glazed windows for added insulation. The main facade faces southwest, and the proximity to various shops, restaurants, banks, and a cinema in Eymet makes everyday errands convenient. Additionally, Bergerac and its airport, as well as Sainte Foy la Grande, are less than 25 minutes away, while Libourne and Bordeaux are within easy reach. Overall, this property offers a great balance of comfort, convenience, and value at its current price point.

Maison 5 pièces, 125 m², terrain 1100m² clos. A moins de 10 mn à pied du centre ville..  275 000 eurosMaison très agréable et confortable, bénéficiant dun environnement très préservé, tout en étant à moins de 10 mn à pied du centre ville de Eymet.Située à lextrémité dune impasse  et  légèrement en hauteur elle offre un grand calme et une belle ouverture sur le voisinage.Elle se compose au niveau jardin et parking :  - dune belle entrée de 13 m² avec placard ;-de 2 chambres, chacune de 13,5 m² et équipées de grands placards ;-dune belle pièce de vie en L et très lumineuse  de près de 45 m² ;-dune cuisine aménagée de 16,5 m² avec un grand ilôt central offrant un plan de travail important ; - dune salle deau de 4,2 m² avec douche italienne.Au niveau cour, on trouve une chambre de 12m² et une pièce buanderie de 10 m²,  avec toilettes et salle deau avec cabine douche . Soit  un total habitable  de 125m² ,  un garage de 40 m² complète cet ensemble.Le chauffage est mixte, bois et électricité, et la pièce de vie dispose dune climatisation réversible. LAssainissement est au tout à légout. Le terrain de 1100 m² présente une partie supérieure à vocation jardin dagrément  , et une partie inférieure  détente et nature.Le diagnostic de performance énergétique ,valable jusquau 13 /02/2024 , classe la maison en C(145 kwh) pour la classe énergie et en A (5kg) pour le Ges.Une partie conséquente de la couverture a été rénovée il y a moins dun an, et la décoration intérieure de la maison a été grandement refaite. Le chauffe eau électrique et la Vmc sont neufs. DAutres améliorations ont été apportées récemment telles que la pose d huisseries à double vitrage pour certaines ouvertures qui nen disposaient pas. La façade principale est orientée Sud-Ouest.Les courses peuvent se faire à pieds,( nombreux commerces, restaurants et agences bancaires  , cinéma en ville dEymet) Bergerac (ville et aéroport) et Sainte Foy la Grande sont à moins de 25 mn, Libourne à 1h10mn et Bordeaux à moins de 2 heures.

3 bedrooms house for sale in Eymet, France

Come and discover this property located 7 km from Eymet on a 3600m2 fully fenced and quiet plot. No work required and very low energy consumption! The 250m2 house consists of an entrance with cupboards, a bright living room of 80m2, a laundry room/cellar, 3 bedrooms, a bathroom with double sink, a separate toilet, a 22m2 veranda with a beautiful view of the pool and the orchard. A glass corridor leads to a 44m2 games room/workshop, an underground wine cellar, and a garage. Upstairs, there is a spacious master bedroom with toilet, sink, and shower. Pellet stove with air vents throughout the house. Reversible air conditioning. 9 photovoltaic panels for hot water (resale of surplus). 12x6m swimming pool with crawl space. A real favorite! The price indicated includes the fees charged to the purchaser, namely 3.49% including tax of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €430,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. 

In regards to the price of €445,000, it seems reasonable given the size of the property, the amenities it offers, and the fact that it requires no additional work. The energy-efficient features such as the pellet stove and photovoltaic panels also add value to the property and make it a more attractive investment. The peaceful location and beautiful views make this property a truly special find and a great opportunity for buyers looking for a comfortable and sustainable home.

Venez découvrir cette propriété située à 7 km dEymet sur un terrain de 3600m2 entièrement clôturé et au calme.Aucun travaux à prévoir et très faible consommation énergétique!La maison de 250m2 est composée dune entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 80m2, une buanderie/cellier, 3 chambres, une salle deau avec double vasque, un Wc séparé, une véranda de 22m2 avec belle vue sur la piscine et le verger.Un couloir vitré mène à une salle de jeux/atelier de 44m2, une cave à vin enterrée et un garage.A létage, on trouve une chambre parentale spacieuse avec Wc, lavabo et douche.Poêle à granulés avec bouches dair dans toute la maison.Climatisation réversible.9 panneaux photovoltaïques pour leau chaude (revente du surplus).Piscine de 12x6m avec vide-sanitaire.Un vrai coup de coeur!Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7142Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.49% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 430 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Eymet, France

Discover this property located 7 km from Eymet on a 3600m2 fully fenced and quiet plot. No work needed and very low energy consumption! The 250m2 house consists of an entrance with cupboards, a bright 80m2 living room, a laundry room/storage room, 3 bedrooms, a bathroom with double sink, a separate toilet, a 22m2 veranda with a beautiful view of the pool and the orchard. A glass corridor leads to a 44m2 playroom/workshop, an underground wine cellar, and a garage. Upstairs, there is a spacious master bedroom with a toilet, sink, and shower. Pellet stove with air vents throughout the house. Reversible air conditioning. 9 photovoltaic panels for hot water (surplus resale). 12x6m pool with open cell. A real favorite! The price includes agency fees charged to the buyer, which is 3.49% of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €430,000. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. 

As an experienced real estate agent, I can confidently say that this property offers great value for its price of €445,000. The features such as the large plot, spacious living areas, energy-efficient amenities, and the pool make it a desirable investment. The peaceful location and the quality of the construction make it a great opportunity for a buyer looking for a comfortable and modern home in the Eymet area.

Townhouse with garage completely renovated in 2018 in the heart of the bastide of Eymet. The ground floor consists of a large living room with equipped kitchen of 50m2, a separate toilet and an adjoining garage. Upstairs, there are 3 spacious bedrooms, a shower room and a separate toilet. Good insulation. The price includes agency fees at the buyer's charge, which is 4.29% of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: 210,000 €. The property is located in a desirable area with convenient access to amenities and services. The price of 219,000 is reasonable for the quality and location of this property in Eymet. Buyers looking for a renovated townhouse with garage in a charming French village should consider this listing.

Maison de ville avec garage entièrement restaurée en 2018 au coeur de la bastide dEymet.Le rez-de-chaussée est composé dun grand séjour avec cuisine équipée de 50m2, dun Wc séparé et dun garage attenant.A létage, on y trouve 3 chambres spacieuses, une salle deau et un Wc séparé.Bonne isolation.Pour toute information, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7726Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.29% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 210 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

I am pleased to present a unique property on the market located in a quiet area just 7 km from Eymet in Dordogne. The property consists of 2 main houses as well as several agricultural buildings and a dovecote.

The first house is 209 sqm spread over 2 levels and features a spacious living room of 55 sqm and 4 large bedrooms. The second house is a single-story 264 sqm home featuring a 33 sqm living room, 2 kitchens, and 5 bedrooms, with the largest being 30 sqm. The layout of both houses is best appreciated during a visit.

In addition, there are several agricultural buildings on the property totaling 1700 sqm. The property also includes a fully renovated dovecote. The property is sold with 28,000 sqm of land, ensuring privacy and tranquility.

This property exudes charm and offers a peaceful and soothing environment. The price of the property, at 644,000, is reflective of its unique features, spacious accommodation, and serene location.

Je vous propose une propriété unique sur le marché située au calme à seulement 7 km dEymet en Dordogne.Lensemble contient 2 maisons principales ainsi que plusieurs bâtiments agricoles et un pigeonnier.La première maison de 209 M2 sur 2 niveaux se compose notamment dun séjour de 55 M2 et de 4 chambres spacieuses.La deuxième maison de plain-pied de 264 M2 comprend un séjour de 33 M2, 2 cuisines et 5 chambres allant jusquà 30 M2.La suite des pièces des 2 maisons est à découvrir lors dune visite.Plusieurs bâtiments agricoles sont présents sur la propriété pour une superficie totale de 1700 M2. On peut également profiter du pigeonnier avec sa toiture entièrement refaite.Lensemble est vendu avec 28 000 M2 de terrain sans voisin et au calme.La propriété vous charmera par son cachet et son environnement calme et apaisant. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,04% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 560523 )

9 bedrooms house for sale in Eymet, France

This spacious brand new luxury bungalow located on the outskirts of Eymet offers a perfect blend of modern design and eco-friendly features. With a Dpe rating of A, this single storey property was built to high specifications, including electric shutters, double glazing, and a pompe à chaleur heating system.

The open plan living/dining/kitchen area is bright and spacious, leading out to the rear garden. The property also features a utility room with access to the garage, a principle bedroom with en-suite shower room and dressing room, 2 additional bedrooms, a separate Wc, and a family shower room.

The rear of the property offers stunning country views, providing a peaceful and scenic backdrop. With a habitable area of 116m², garage of 16.02m², and terrace of 20.10m², this property offers plenty of space both indoors and outdoors.

Priced at 360,000, this property offers a unique opportunity to own a luxurious and energy-efficient home in the charming location of Eymet. The tranquil surroundings and high-quality finishes make this property a great investment for those looking for a comfortable and modern living space.

Un spacieux bungalow de luxe flambant neuf situé à la périphérie dEymet. Une belle propriété moderne et lumineuse de plain-pied, construite selon des spécifications élevées, avec un classement Dpe de A. Il y a des volets électriques, du double vitrage et un système de chauffage à pompe à chaleur respectueux de lenvironnement. La maison se compose dun salon/salle à manger/cuisine ouvert, lumineux et spacieux, donnant sur le jardin arrière. Une buanderie avec accès au garage attenant. La chambre principale dispose dune salle de douche et dun dressing attenants, 2 autres chambres, un Wc séparé et une salle de douche familiale. Larrière de la propriété bénéficie dune vue sur la campagne. Surface habitable : 116 m² plus garage : 16.02m² et terrasse : 20.10m². Terrain : 2 290m².A spacious brand new luxury Bungalow located on the outskirts of Eymet. A beautiful light and modern single storey property, built to a high specification, with a Dpe rating of A. There are electric shutters, double glazing and an eco friendly pompe à chaleur heating system. The accommodation comprises of a light and spacious open plan living/dining/kitchen are leading onto the rear garden. Utility room with access to the attached garage. The principle bedroom has an en-suite shower room and en-suite dressing room, 2 further bedrooms, Separate Wc and a family shower room. The rear of the property enjoys country views. Habitable area: 116 m² plus garage:16.02m² and terrace: 20.10m². Terrain: 2 290m².

3 bedrooms house for sale in Eymet, France

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