This charming Lezignan-Corbieres Villa is a perfect family home, offering 100 m2 of living space on a spacious 611 m2 plot of land. The open-plan living room and kitchen area provides a welcoming space for entertaining, while the three bedrooms offer comfortable living quarters. The property also features a 5.67 m2 bathroom, a 5 m2 dressing room, a 20 m2 veranda, and a 15 m2 garage.

Some of the highlights of this property include ducted air conditioning, proximity to amenities, plenty of natural light, a pool-friendly garden, a quiet neighborhood, and a serene environment with no overlooking neighbors. Additionally, the property is just a 40-minute drive away from the beach.

With a energy consumption rating of 107 kW ep/m2.an (Class B) and emission estimation of 3 Kg eqCO2/m2.an (Class A), the property is efficient and cost-effective to maintain, with annual expenses estimated to range between 706 Eur and 956 Eur per year.

Considering the features, location, and condition of the property, the asking price of 267,000 is quite reasonable and offers good value for potential buyers looking for a comfortable and well-maintained family home in a desirable area.

Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 611 m2 Lezignan-Corbieres Villa 4 faces de 100 m2 environ / Terrain de 611 m2 - Salon/séjour avec cuisine ouverte 50 m2 - Trois chambres entre 10, 11 et 12 m2 - Salle de bains de 5,67 m2 et dressing de 5 m2 - Véranda de 20 m2 et garage de 15 m2 Atouts : Climatisation gainable / Proche des commodités / Lumineux / Terrain piscinable / Maison sans travaux / Quartier calme / Sans vis à vis / à 40 minutes des plages / Consommation conventionnelle : 107 kW ep/m2.an (Classe B ). Estimation des émissions: 3 Kg eqCO2/m2.an (Classe A ) . Estimation des coûts annuels : entre 706 Eur et 956 Eur par an, prix moyens des énergies indexés au Janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau, agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le no 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

House for sale in Lezignan-Corbieres, France

For sale in the sought-after area of Lézignan-Corbières, in a pine forest setting: independent single-storey villa. General features: - Year of construction: 2003 - Living area: 180 sqm - Total land area: 1800 sqm - Orientation: South - Area: Quiet and residential, close to all amenities Property description: Villa: - 5 rooms including: - 3 bedrooms, including a master suite - 1 bathroom - 3 toilets - 1 separate kitchen of 27 sqm - 1 pantry - 1 large bright living room of 45 sqm with fireplace and insert - 1 11 sqm office - 1 cloakroom at the entrance Exterior: - 45 sqm carport - 26 sqm outbuilding currently used as a workshop - Large south-facing terrace with barbecue area Facilities: - Reversible air conditioning - Fireplace with insert - Enclosed and wooded garden of approximately 1600 sqm - Land suitable for swimming pool - Micro station Advantages: - Location in a highly sought-after area - Quiet and natural environment - Great brightness and generous spaces - Possibility of customization and additional amenities Feel free to contact me for more information or to arrange a visit.  

In terms of the price of the property, at 385,000 it seems to be in line with the market value for a property of this size and in this desirable location. The property offers a lot of space, a peaceful setting, and the potential for additional personalization and improvements, making it a good investment for those looking for a comfortable family home in a sought-after area like Lézignan-Corbières.

À vendre dans le secteur prisé de Lézignan-Corbière, secteur pinède: villa indépendante de plain-pied Caractéristiques générales :- Année de construction : 2003- Surface habitable : 180 m2- Surface totale du terrain : 1800 m2- Orientation : Sud- Secteur : Calme et résidentiel, proche de toutes commodités Description de la propriété : Villa : - 5 pièces dont : - 3 chambres, incluant une suite parentale - 1 salle deau - 3 Wc - 1 cuisine séparée de 27 m2 - 1 arrière-cuisine - 1 grand séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée et insert - 1 bureau de 11 m2 - 1 vestiaire à lentrée Côté extérieur : - Carport de 45 m2 - Dépendance de 26 m2 servant actuellement datelier - Grande terrasse exposition sud avec coin barbecue Équipements :- Climatisation réversible- Cheminée avec insert- Jardin clos et arboré denviron 1600 m2- Terrain piscinable- micro station Avantages :- Emplacement dans un secteur très recherché- Environnement calme et naturel- Grande luminosité et espaces généreux- Possibilité de personnalisation et aménagements supplémentaires Nhésitez pas à me pour plus dinformations ou pour organiser une visite 1

3 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Description: Lovely single-storey house in Lézignan-Corbières with a total area of 117 sqm and a spacious garden of 597 sqm, complete with a swimming pool. The house features a bright and airy living room with an open-plan kitchen (52 sqm) and a convenient pantry (5.80 sqm). There are three bedrooms, all with built-in wardrobes (10.35 sqm, 11.58 sqm, 15.40 sqm), a home office (10.64 sqm), and a separate toilet. The bathroom (9 sqm) is equipped with a corner bathtub, a shower, double sinks, and another toilet. Additionally, there is a garage (16 sqm), a veranda (20 sqm), and a lovely swimming pool. The property boasts air conditioning, no renovation work needed, a quiet neighborhood, privacy, a rear terrace (11 sqm), an alarm system, a large wooden shed, double-glazed windows throughout, electric shutters, a thermodynamic water heater, 16 photovoltaic panels, and automated gates and garage door. The energy consumption is low, with an estimated annual cost between 647 and 875 euros. 

Thoughts on price: The price of 285,000 euros for this property in Lézignan-Corbières appears to be fair given the ample living space, convenient amenities, and attractive features such as the swimming pool, garden, and energy-efficient components. The property is in a desirable location and offers a comfortable and modern living environment, making it a worthwhile investment opportunity.

Lezignan-Corbieres Maison Plain-Pied de 117 m² / Terrain de 597 m² / Piscine Lezignan-Corbieres Maison Plain-Pied de 117 m² / Terrain de 597 m² / Piscine - Séjour avec cuisine ouverte de 52 m² et un cellier de 5,80 m² - Trois chambres de 10,35 m² / 11,58 m²/ 15,40 m² avec placards intégrés - Un bureau de 10,64 m² et un Wc indépendant - Salle de bain de 9 m² avec baignoire dangle, douche et double vasques et Wc - Garage de 16 m² / Veranda de 20 m² - Piscine au chlore Atouts : climatisation gainable / Sans travaux à effectuer / quartier calme / sans vis-à-vis / terrasse de 11 m² à larrière / alarme / grand cabanon en bois / double vitrage partout / volets électrique partout / chauffe-eau thermo dynamique / 16 panneaux photovoltaiques / portail et porte de garage automatisé Consommation conventionnelle: 62 kWh ep/m2.an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 647 euros et 875 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Virginie : ou Fabien : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Village house building of approximately 354 sqm comprising on the ground floor: - A commercial space of 120 sqm which can be rented for 800 Euros + 100 Euros charges (currently being re-rented). - A commercial space of 42 sqm currently rented for 500 Euros + 50 Euros charges. - A commercial space of 11 sqm currently rented for 270 Euros + 10 Euros charges. On the 1st floor, a living room of 48 sqm, a kitchen of 13 sqm, and access to a 30 sqm veranda. Three bedrooms of 9 sqm, 13 sqm, and 24 sqm, and a bathroom with WC of 4.10 sqm. On the 2nd floor, a kitchen of 8 sqm, WC of 1.05 sqm, a living room of 17 sqm, an office of 8 sqm, and a bedroom of 17 sqm. Possibility to convert the 32 sqm attic space. The property tax is 4280 Euros, part of which is covered by the commercial spaces. 

Features: Approximately 30 sqm veranda, close to amenities, 2 currently rented commercial spaces. 

Price Thoughts: The price of 279,990 Euros for this property in Lézignan-Corbières seems reasonable considering the size of the property and the potential rental income from the commercial spaces. Additionally, the possibility to convert the attic space adds value to the property.

Immeuble Maison de village denviron 354 m2 composée de En Rdc: -Un local commercial de 120m2 pouvant être loué 800 Eur + 100Eur de charges. (En cours de remise en location). -Un local commercial de 42 m2 étant actuellement loué 500 Eur + 50Eur de charges. -Un local commercial de 11m2 étant actuellement loué 270 Eur + 10Eur de charges. Au 1er étage une pièce de vie de 48m2 une cuisine de 13m² et un accès à la véranda de 30m2. Trois chambres de 9m², 13m² et 24m² et une salle deau avec Wc de 4.10 m² Au 2éme étage Une cuisine 8m² Wc 1.05m² un salon de 17 m² un bureau de 8 m² une chambre de 17m². possibilité daménager les combles de 32 m2 hors Carrez. La taxe foncière est de 4280 Eur dont une partie est prise en charge par les locaux commerciaux. Atout: Véranda denviron 30 m2 / proche commodité / 2 commerce actuellement loué Contact : Kévin ou Fabien La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à lAgence Grimois Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, No 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

4 bedrooms building for sale in Lezignan-Corbieres, France

This charming property in Lézignan-Corbières is a single-level house of approximately 120m2. Built in 2007, it features a spacious living room with air conditioning, a fully equipped kitchen, four bedrooms ranging from 9m2 to 12m2, two bathrooms, and a veranda. The property also includes a carport, a large garden suitable for a swimming pool, a well, and a garage.

One of the key advantages of this property is its proximity to shops, schools, and amenities, all within a 10-minute walk. Additionally, the beaches are just 40 minutes away, and Spain is only an hour's drive. Some minor refurbishment work may be needed, but this property has great potential for a comfortable and convenient lifestyle.

Priced at 255,000 euros, this property offers good value for money given its size, features, and location. With some updates, it could be transformed into a beautiful and functional home for a new owner. Don't miss out on this opportunity to own a lovely property in Lézignan-Corbières.

Lezignan-Corbieres Maison de 120 m2 environ de Plain Pied Lezignan-Corbieres Maison de 120 m2 environ de Plain Pied Lezignan-Corbieres Maison 4 faces de 120 m2 de 2007 / Terrain de 1145 m2 - Séjour de 48 m2 avec climatisation - Cuisine indépendante de 14m2 équipée - Quatre chambres entre 9 m2 et 12 m2 chacune - Deux salles deau et deux Wc dont un indépendant - Véranda de 18 m2 / Garage de 38 m2 Atouts : Carport pour mettre la voiture / Très grand terrain piscinable / Puits / à moins de 10 minutes à pied des commerces et écoles, collèges, lycées de la ville / 40 min des plages / 1 heure de lEspagne / Quelques travaux à prévoir de rafraichissement Contact : Virginie : ou Fabien : Consommation conventionnelle 120 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre Eur et Eur par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le no 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 953 euros et 1249 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)

10 bedrooms house for sale in Lezignan-Corbieres, France

Located in the sought-after and peaceful neighborhood of Lézignan-Corbières, this charming two-story house offers approximately 148 sqm of living space on a 363 sqm plot of land. On the ground floor, you will find a spacious living room with a kitchen equipped with a pass-through, totaling 45 sqm, as well as two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a 24 sqm room currently used as a hair salon. 

Upstairs, there are two more bedrooms, one measuring 9 sqm and the other 10 sqm, with the possibility of creating a master bedroom. The property also features a chlorine pool, air conditioning, double glazing with electric shutters, and a recently built pool from 2023.

Although some renovations are required, the potential of this property is undeniable. With the convenience of being close to amenities and schools, as well as the added bonus of a well-maintained outdoor space including a barbecue area and a wooden shed, this house presents a great opportunity for a buyer looking to put their own personal touch on a property.

The energy performance of the house is classified as Class C for consumption and Class A for emissions, with estimated annual costs ranging from 1210 euros to 1680 euros. The price of 244,000 for this property in Lézignan-Corbières offers great value for the space, location, and potential it presents.

Lezignan-Corbieres Maison R+1 de 148 m² environ avec terrain de 363 m² Lezignan-Corbieres Maison R+1 de 129 m² environ avec terrain de 363 m² -Salon-séjour avec cuisine muni dun passe plat de 45 m² - Rdc : deux chambres de 9,30 m² et 14,50 m² - pièce de 24 m² ( utilisé en salon de coiffure) -Salle de bain de 5 m² et Wc indépendant -Etage : deux chambres de 9 et 10 m² Possibilité de faire une chambre parentale Piscine au chlore Atouts : climatisation réversible / double vitrage avec volets électriques partout / Piscine récente de 2023 / Possibilité de garer un véhicule sur le terrain / des travaux sont a effectuer / quartier calme et recherché proche des commodités et des écoles / puits / appentis en bois ouvert avec barbecue extérieur Consommation conventionnelle : 152 kWh ep/m2.an (Classe C.) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1680 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie Lagneau , agent commercial en immobilier au sein de lagence Grimois Immobilier en Ei, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

4 bedrooms building for sale in Lezignan-Corbieres, France

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