Découvrez ce bien d'exception situé au cœur de la ville d'Agen, dans un bâtiment unique récemment restauré par des artisans menuisiers et compagnons. Chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable. Ce T4 de 202 m² offre trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bain. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à l'appartement, et une sécurité optimale, idéale pour les familles et les couples de retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine. Ce programme immobilier inédit est parfait pour ceux en quête de tranquillité dans un cadre luxueux à Agen.

Le prix affiché comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Avec des prestations de qualité et une situation exceptionnelle en plein cœur de la ville, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Near Agen, this exceptional contemporary villa is situated on 9400 m2 of wooded parkland, offering a tranquil and secluded setting with a south-facing orientation and electric gate entrance. Built in 1991, this extraordinary property boasts remarkable features and spans 300 m2. The ground floor includes a spacious living room with a fireplace, a library, a beautiful fully equipped kitchen, a fitness room, a large laundry room, and a generous playroom. There are two large bedrooms and a bathroom on this level as well. The first floor comprises two additional large bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace. Additional features include a pellet stove, large windows, double glazing, and electric shutters. The property also includes an outdoor garage, workshop, and equipment shelter. The impressive 16 x 8 swimming pool is accompanied by a spacious poolhouse with a bar, kitchen, shower, and WC. 

As for the price, at 570,000 euros, this property offers exceptional value for its size, amenities, and unique design. The well-maintained grounds and luxurious features make it a rare find in the area.

Proche Agen Palacio villa contemporaine hors normes. Sur 9400 m2 de parc arboré, dominant, calme et sans vis à vis, plein sud, clôturé, portail électrique. Maison contemporaine au superlatif, 1991, Prestations remarquables, 300 m2 : Rdc: Grand salon cheminée, Bibliothèque, Belle cuisine équipée, Salle de sport, grande buanderie, grande salle de jeu. 2 grandes chambres, salle de bain. 1Er étage : 2 grandes chambres, salle de bain et salle deau, grand balcon terrasse. Poêle à bois granulé, baies vitrées, double vitrage, volets roulants électriques,Garage extérieur, Atelier, Abri pour matériel. Piscine 16 x 8 grand poolhouse : Bar, cuisine, douche, WC.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CMO 7312Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.83% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 549 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Exquisite property in the heart of Agen, located in a unique building that has been recently restored and embellished by skilled craftsmen and artisans. Each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality. This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace.

This T4 apartment spans 202 m² and features three spacious bedrooms with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom library and opens directly onto a spacious 68 m² private terrace, perfect for outdoor relaxation.

Upon entry, you are greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and provides access to a 68 m² terrace.

The building also offers high-end amenities such as a pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, comprised of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 €.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting. Contact us today for more information or to schedule a visit. We would be delighted to accompany you in discovering this exceptional place.

As for the price of 730,000 €, it reflects the quality and luxury of this property, as well as the prime location in Agen. The high-end amenities and unique features of the apartment make it a worthwhile investment for those looking for a prestigious and comfortable living space.

Located in a quiet neighborhood in Agen, this charming two-story townhouse is just a few hundred meters from the train station. Sold fully furnished, the ground floor features a living room that opens up to a fully equipped and fitted kitchen. The first floor boasts two bedrooms, each with their own shower and sink, as well as a separate toilet. On the second floor, there is a small air-conditioned studio with its own bathroom and toilet. 

The property also includes a full basement and a fully equipped cinema room. Perfect for investors! The price includes agency fees at 6% for the buyer's responsibility, with a price before fees of 155,000. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use for the year 2021 are between 1251.00 and 1693.00. Information about the risks associated with this property can be found on the Georisques website.

In terms of the price, it seems reasonable given the location, amenities, and potential for rental income. It offers a great opportunity for investors looking to expand their portfolio in a desirable area like Agen.

Dans un quartier calme, La Clé vous propose de découvrir une maison mitoyenne sur 2 étages a quelques centaines de mètres de la gareCette maison vendue meublée est composée au rez-de-chaussée dun séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dun premier étage avec deux chambres ayant chacune leur douche et lavabo ainsi quun Wc indépendant, un deuxième étage avec un véritable petit studio climatisé, avec salle deau et WC.La maison propose également un sous-sol total, ainsi quune salle de cinéma aménagéeIdéal investisseur ! Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1251.00 et 1693.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Agen, France

Near Agen, this exceptional contemporary villa is located in a peaceful and secluded setting on a 9400 m2 wooded park. The villa boasts stunning panoramic views, a south-facing orientation, and complete privacy with electric gates. Built in 1991, this contemporary masterpiece offers remarkable features and spans 300 m2.

The ground floor includes a spacious living room with a fireplace, a library, a beautiful fully equipped kitchen, a gym, a large laundry room, and a huge game room. There are also two large bedrooms and a bathroom on this level.
On the first floor, there are two additional large bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as a large balcony terrace. The villa is equipped with a pellet stove, large windows, double glazing, and electric shutters. Outside, there is an outdoor garage, a workshop, and a storage shelter for equipment. 

The property also features a 16 x 8 pool with a spacious pool house that includes a bar, kitchen, shower, and WC. 

Regarding the price, the property is listed at 570,000 euros, including agency fees, which amount to 3.83% of the property price before fees. The price without fees is 549,000 euros. 

Overall, this contemporary villa offers a luxurious and comfortable living experience in a tranquil and scenic location near Agen.

Located on the edge of a protected natural area, surrounded by tranquility and free from any disturbances, this remarkable recent contemporary house spans 237m2 and offers all the modern comforts. Highly insulated, with large double-glazed anti-burglary windows, underfloor heating with a heat pump, hot water provided by a thermodynamic water heater and solar panels, as well as air conditioning, this home boasts an excellent energy efficiency rating of B on the DPE scale. The solar panels on the roof even allow for excess electricity to be sold back to Edf, significantly reducing the energy bill.

This U-shaped residence features a central space of 97m2 entirely surrounded by floor-to-ceiling windows, offering ample natural light and a lofty 3.65m ceiling height. The space includes a living room with a wood stove, dining area, and fully equipped kitchen with plenty of storage, complete with a large central island with workspace and seating for six. On one side, you'll find the master bedroom with two sliding glass doors, its own bathroom, dressing room, and separate toilet, as well as a versatile room that can be used as a home office or additional bedroom. On the other side, there is another bedroom with sliding glass doors, a separate bathroom, and additional toilet. Two more bedrooms with glass doors and a spacious bathroom with a large walk-in shower complete the layout.

Outside, there is a large tiled and covered terrace in front of the living room with two pergolas, a beautiful 10m x 5m pool with saltwater electrolysis and submerged cover, expansive exotic wood decks, a pool house, and storage shed. The 6300m2 landscaped grounds are enclosed by hedges and mature trees, with a remote-controlled entrance gate and camera for added security. In impeccable condition and with high-end finishes throughout, this home offers easy living in a peaceful setting and is conveniently located near shops.

Priced at €830,000, this property represents a quality investment for those seeking a modern, energy-efficient, and luxurious lifestyle in a serene environment.

En bordure dune zone naturelle protégée, sans nuisance , totalement au calme, remarquable maison contemporaine récente de 237 m2 avec tout le confort moderne. Maison hautement isolée , grandes baies à double vitrage anti-effraction, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, eau chaude par cumulus thermodynamique et panneaux solaires, climatisation, qui lui permet dobtenir un excellent classement basse consommation égal à B au Dpe. Panneaux solaires sur le toit dont lexcédent délectricité est vendu à Edf réduisant ainsi considérablement la facture énergétique.Cette demeure en forme de U comprend au centre: Une vaste pièce de 97m2 entièrement vitrée sur lextérieur, très lumineuse, avec une très belle hauteur sous plafond de 3,65m. Salon avec poêle à bois , Salle à manger et cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements. Grand îlot central avec plan de travail et table pour 6 chaises. Laile de droite comprend une chambre de maître avec 2 baies vitrées à galandage, sa salle de bains, son dressing et W.C indépendant. 1 pièce bureau/ chambre. 1 arrière cuisine/ buanderie avec sortie sur jardin.Lail de gauche comprend: Une belle chambre avec 2 baies à galandage, 1 W.C indépendant et sa salle deau. Un couloir distribuant 1 W.C indépendant. 2 chambres avec baies vitrées et 1 grande salle de bains au milieu avec grande douche à lItalienne. Maison très facile à vivre. Prestations haut de gamme.Grande terrasse extérieure carrelée et couverte devant le salon avec 2 pergolas. Superbe piscine de 10m x 5m avec électrolyse au sel et volet immergé. Grandes terrasses en bois exotique. Local piscine et abri de jardin. Terrain clos de 6300m2 en pelouse avec haies et grand arbres. Portail dentrée à télécommande avec caméra. Situation paisible. Maison en parfait état . Affaire de qualité. Proche des commerces.Prix de vente = 830 000€ . Honoraires dAgence à la charge du Vendeur. Patrick Gaillard Agent immobilier. Agence Les Pierres dOc depuis 1963.

4 bedrooms house for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by master craftsmen, every element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a spacious T4 apartment of 202 sqm, comprising three bedrooms with custom-made storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be welcomed by a dining room adjoining a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom-made furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 sqm terrace.

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant communal pool, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us. We will be happy to accompany you in discovering this exceptional place.

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3 bedrooms other for sale in Agen, France

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