Discover this rare townhouse in the city center, combining historic charm and modernity over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and polished parquet floors exude unique elegance. 

Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. 

The main floor features an open kitchen to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments. 

The price of 645,000 for this property in Agen reflects the high-quality features, unique design, and central location of the house. With its combination of historic charm and modern amenities, this property offers a truly special living experience in the heart of the city. 

For a visit, please contact Nathalie Cambon and let yourself be charmed by your future home. 

Note: This property description does not include any data about agency, agent or websites.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work required. Its spacious rooms with high ceilings and polished parquet flooring exude a unique elegance. Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. The ground floor offers a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests.

The main floor features an open kitchen leading to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor ensure comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

The price of €645,000 for this property in Agen seems justified considering its central location, historic charm, modern amenities, and spacious layout. The unique features such as the private cinema room, saltwater pool, and green courtyard add to the appeal of this property. Don't miss the opportunity to be charmed by your future home in this captivating townhouse.

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, every element has been carefully restored, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the opportunity to own an apartment on the first floor. We offer a 158 sqm Type 4 apartment with exceptional amenities and the unique feature of being divided into two, including an independent studio on the same floor.

The building offers high-end amenities such as a communal pool, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, perfect for families or retirees. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and peaceful atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This innovative and unique real estate project in Agen is perfect for those seeking peace of mind in a luxurious setting.

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. We will be happy to accompany you in discovering this exceptional place.

Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

The price includes agency fees at the buyer's expense, which is 3.28% including tax of the property price excluding fees. Price excluding fees: 610,000 €.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Located in the heart of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Upon entry, you will be impressed by the spacious entrance hall leading to a home office, ideal for remote work, and a large living-dining area with a fireplace. The tastefully renovated, separate kitchen maintains its antique authenticity.

The house spans two floors, each offering three bedrooms, a convenient dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a swimming pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located property in the city center.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 590,000 euros for this property is fair and reflects the high level of quality and amenities that it offers. With its combination of historic charm, modern convenience, and great location, this property is a great investment opportunity. Contact me for more information or to schedule a viewing.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family. 

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal home office, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price of 590,000 euros may seem steep, but considering the unique character, central location, and modern amenities of this property, it is well worth the investment. The property's charm, spaciousness, and convenient layout make it a rare find in the Agen real estate market. Don't miss out on the opportunity to own this exceptional family home. Contact us for more information or to schedule a viewing today.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Magnificent estate on a wooded park of 13,000m². 
320m² of living space. 
Property in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. 
Living room with open kitchen leading to a spacious living room with fireplace, veranda, cellar. 
Upstairs, 4 spacious bedrooms, one with a 2-person balneotherapy, bathroom with Italian shower, double sink, landing with office. 
Air conditioning, new heating system, 35 Kw pellet boiler, double glazing. 
Fully tiled 14x7 swimming pool, pool house with shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, workshop. 
Very bright house, dominant view, undeniable charm.

Thoughts on price: The price of 699,000 for this property seems to be justified considering the size of the property, the recent renovations, and the added features such as the swimming pool and pool house. The spacious living areas and the beautiful outdoor space make it a desirable property for potential buyers looking for a luxurious and comfortable living experience. The additional amenities such as the air conditioning, heating system, and double glazing add value to the property and make it worth the investment for those seeking a high-end living environment.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Located in the heart of Agen, this building is in close proximity to all amenities. Spread over three levels and situated on two quiet streets, the ground floor features a spacious entrance, several rooms that were once used as workshops, an 18m2 interior courtyard, a WC, and a large garage with a mezzanine. The first floor consists of a 125m2 apartment with 3 bedrooms, a large living room, equipped kitchen, pantry, bathroom, separate WC, laundry room, and vestibule. On the second floor, there is a 50m2 apartment with 2 independent bedrooms and a convertible attic. With some renovations and modifications, it is possible to create 9 housing units in the heart of the city center, making it an ideal investment opportunity.

As for the price of 450,000, it seems reasonable considering the potential for creating multiple rental units in a central location. With some updates and creative vision, this property could provide a lucrative return on investment for the right buyer.

Agen Hyper centre à proximité immédiate de toutes commodités, Immeuble sur 3 niveaux traversant sur 2 petites rues calmes , le rez de chaussée est pourvu dune grande entrée et de plusieurs pièces servant autrefois dateliers, dune cour intérieure de 18 m2,dun Wc et dun grand garage de 80 m2 avec mezzanine de 40 m2, le 1er étage est un appartement de 125 m2 de type T4 muni de 3 chambres, grand séjour, cuisine équipée, cellier, salle de bain , Wc séparé, buanderie, vestibule, au 2ème étage on trouve un appartement T2 de 50 m2 , 2 chambres indépendantes , un grenier aménageable de 40 m2, après travaux et modifications possibilité de créer 9 logements en cÅur de ville. Idéal investisseur! Â  Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Patrick Dayraut Inscrit au Rsac dAGEN 317 759 033, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

6 bedrooms building for sale in Agen, France

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