Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². Property in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, veranda, and cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one with a two-person whirlpool bath, a bathroom with a double sink and a walk-in shower, a landing with an office. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright with a commanding view and undeniable charm. 

As an experienced real estate agent, I can say that the price of €699,000 for this property seems reasonable considering the extensive features and upgrades it offers. The location in Agen also adds to its value, making it a desirable investment for potential buyers looking for a luxurious and spacious home in a picturesque setting.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

Stunning estate on a wooded park of 13,000m². With a living area of 320m², this property is in excellent condition and was renovated in the 1st quarter of 2021. The main living area features an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 spacious bedrooms, one with a two-person whirlpool bath, a shower room with a double sink, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing. 

The property also includes a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, an old bread oven, a well, a carport, a large lean-to, and a workshop. The house is very bright with a dominant view and undeniable charm.

Thoughts on the price: The asking price of 699,000 euros includes agency fees amounting to 4.33% of the property's price before fees, bringing the price before fees to 670,000 euros. Considering the extensive features and amenities of this property, including a large wooded park, swimming pool, and various outbuildings, the price seems reasonable for such a spacious and well-equipped estate in Agen.

Discover this rare townhouse in the city center, combining historical charm and modernity on over 300 sqm, with no work needed. Its spacious rooms with high ceilings and varnished parquet flooring exude a unique elegance. Upon entering, a beautiful staircase leads to the upper floors. 

The ground floor features a spacious entrance hall, a large independent office, and a studio with a green courtyard, perfect for remote work or hosting guests. The main floor includes a kitchen open to a dining room, a bright living room, extended by a double terrace overlooking the saltwater pool. The large bedrooms on the second floor provide comfort and privacy. On the top level, a private cinema room offers exceptional relaxation moments.

In terms of price, this property is listed at €645,000. Considering the unique features, historical charm, modern amenities, and the convenience of its central location in Agen, this price reflects the value that this property offers. It is a rare find in the market and is a great investment opportunity for those looking for a combination of history and modern comfort in their home. If you are interested in visiting this property, feel free to contact for a showing and experience the charm of your future home.

Découvrez cette maison de ville rare en centre-ville, alliant charme historique et modernité sur plus de 300 m², sans travaux à prévoir. Ses vastes pièces aux hauts plafonds et son parquet vitrifié dégagent une élégance unique.Dès lentrée, un bel escalier mène aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée propose un spaceux hall dentrée, un grand bureau indépendant et un studio avec une cour végétalisée, parfaits pour le télétravail ou recevoir des invités.Létage principal comprend une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, prolongés par une double terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine au sel. Les grandes chambres du deuxième étage assurent confort et intimité. Au dernier niveau, une salle de cinéma privée vous offre des moments de détente exceptionnels.Pour une visite, contactez Nathalie Cambon et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6522Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.37% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 618 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms other for sale in Agen, France

Located just a short 10-minute drive from the train station, this stunning fully renovated house in Agen is sure to capture your heart with its tasteful blend of modern features and authentic stone charm. Situated on a beautifully fenced and landscaped plot of nearly 4000 m2, the property boasts two entrances with automatic gates.

Upon entering the house, you are greeted by a beautiful newly equipped kitchen with a dining area. The kitchen opens up to a bright and spacious living room that leads out to the large terraces overlooking the park. The ground floor also features a home office, a bathroom with shower and bathtub, and a separate toilet.

Upstairs, you will find three lovely bedrooms, including a gorgeous master suite with a dressing area and a bathroom with a beautiful walk-in shower and toilet. The house is very well insulated with an A energy rating, and features air conditioning via a heat pump, pellet stove, and wood stove. There is also a thermodynamic water heater and a cellar on the property.

An added bonus is the 70 m2 outbuilding with a functional fireplace, as well as a chicken coop and a dovecote outside. The property also includes a new septic tank and integrated Bluetooth system throughout the house.

This exquisite property is truly a gem and is ready for you to come and explore it further. As for the price, at 572,000, it reflects the high quality of the renovations and the beautiful features that this home has to offer.

À 10 mn maximum de la gare, vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette superbe maison entièrement rénovée avec goût et respectant l authenticité de la pierre.Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de près de 4000 m2, vous disposez de deux entrées avec portail automatique.La maison avec ses belles façades vous ouvre ses portes sur une superbe cuisine neuve toute équipée, avec son espace repas.Vous arrivez ensuite dans une magnifique pièce de vie lumineuse ouverte sur les grandes terrasses donnant sur le parc.Au Rez de chaussée, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et wc.À l étage, 3 belles chambres dont une superbe suite parentale avec espace dressing et salle d eau avec belle douche à l italienne, wc.La maison est très bien isolée avec un Dpe en A. Climatisation par pompe à chaleur, poêle à granulés et poêle à bois. Chauffe eau Thermodynamique.Une Cave. Système Bluetooth intégré dans toute la maison.Attenant à la maison, une grande dépendance de 70 m2 avec cheminée fonctionnelle.A l extérieur, poulailler, pigeonnier.Micro station neuve.Vidéo sur demande.L ensemble est magnifique et n attend que vous pour une visite !

3 bedrooms house for sale in Agen, France

We are delighted to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and artisans, each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you the opportunity to enjoy a 202 sqm T4 apartment comprising three spacious bedrooms with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is complemented by a large custom library and opens directly onto a 68 sqm private terrace, perfect for outdoor relaxation.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped, and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living space, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 sqm terrace.

The building also offers upscale amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an allocated parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retired couples. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

The price indicated includes the agency fees borne by the buyer, which amount to 2.82% incl. VAT of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: €710,000.

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to accompany you in the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Ce bien d'exception est situé au cœur de la ville d'Agen, dans un bâtiment unique récemment restauré avec des finitions de haute qualité par des artisans menuisiers et compagnons. Divisé en cinq lots luxueux, vous avez l'opportunité de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée avec terrasse privative. 

Le T4 de 202 m² comprend trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bain. La pièce de vie est agrémentée d'une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une terrasse privative de 68 m². Une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier offre un espace convivial. 

Les prestations haut de gamme de la copropriété incluent une piscine, un parking sécurisé et une sécurité optimale. Avec seulement cinq résidents, l'ambiance conviviale et sereine est idéale pour les familles ou les couples de retraités.

Ce programme immobilier unique à Agen offre tranquillité d'esprit et luxe. Le prix de 730,000 € comprend des honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2.82% du prix hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Agen.

Je suis ravi de vous présenter une propriété d'exception au cœur de la ville d'Agen. Ce bien est situé dans un bâtiment unique, récemment restauré avec soin par des artisans menuisiers et compagnons, offrant une qualité irréprochable. Divisé en cinq lots luxueux, vous avez l'opportunité de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée, chacun avec sa propre terrasse privative.

Ce T4 de 202 m² propose trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire et des Wc garantissent un confort optimal. La pièce de vie est décorée avec une grande bibliothèque sur mesure et donne accès à une grande terrasse de 68 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme telles qu'une piscine commune, un parking sécurisé avec une place attribuée à l'appartement, et une sécurité optimale pour les familles et les couples retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine.

Ce programme immobilier unique à Agen est parfait pour ceux en quête de tranquillité et de luxe. Le prix de cette propriété est de 730 000 €, comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans la ville d'Agen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

3 bedrooms other for sale in Agen, France

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