3 bedrooms other for sale in Agen, France

• Rez-de-chaussée
• 3 chambres
• DPEC (116)
• 1 place de parking
• 202 m² de surface habitable
• 1 salle d'eau
• GESA (3)
• Ascenseur
• 4 pièces
• N/C
• Terrasse

C'est avec grand plaisir que nous vous présentons cette propriété exceptionnelle au cœur de la ville d'Agen. Ce bien est situé dans un bâtiment unique, récemment restauré avec soin par des artisans menuisiers et compagnons, garantissant une qualité irréprochable à chaque élément. Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez l'opportunité rare de posséder l'un des deux biens situés au rez-de-chaussée, bénéficiant ainsi d'une terrasse privative. Ce rez-de-chaussée comprend un T4 de 202 m², offrant trois chambres spacieuses avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Une deuxième salle d'eau et des WC complètent l'espace nuit, garantissant confort et praticité. La pièce de vie est agréablement aménagée, avec une grande bibliothèque sur mesure et un accès direct à une vaste terrasse privative de 68 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L'entrée vous mène à une salle à manger attenante à une cuisine moderne et fonctionnelle équipée, avec un cellier. Le salon, quant à lui, est meublé sur mesure pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable, idéal pour les plus exigeants. En plus de ces prestations haut de gamme, la copropriété propose une agréable piscine, un stationnement sécurisé avec une place de parking dédiée à l'appartement, et une sécurité optimale, idéale pour les familles et les couples retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine avec des charges annuelles de 800 €. Ce programme immobilier, unique à Agen, est parfait pour ceux en quête de tranquillité et de luxe. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu exceptionnel. En ce qui concerne le prix de cette propriété, il est fixé à 730 000 €, honoraires inclus. Ce tarif comprend une commission de 2.82% pour l'acquéreur. Le prix hors honoraires s'élève à 710 000 €. N'hésitez pas à consulter le site de Géorisques pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à cette propriété. Ne ratez pas cette opportunité rare à Agen, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique.