Ideal for large families! In the heart of Agen, discover this magnificent character house from 1910, carefully renovated in 2012, combining old charm and modern comfort. With its 6 bedrooms spread over two floors, dressing rooms, a laundry room, and generous spaces, it is perfect for accommodating the whole family.

The ground floor offers a spacious living-dining room, an ideal office for telecommuting, and an authentic kitchen. Outside, enjoy a large wooden terrace, a swimming pool, and a double garage. All of this in the city center!

The price listed includes the fees charged to the buyer, which are 4.2% of the price of the property excluding fees. Price excluding fees: 566,000 €. 

Overall, this property offers a combination of historical charm, modern amenities, and a convenient city-center location. The price reflects the value of the property and the potential for a comfortable and spacious living space for a large family.

Idéale pour grandes familles !Au cœur dAgen, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1910, rénovée avec soin en 2012, alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, ses dressings, une buanderie, et des espaces généreux, elle est parfaite pour accueillir toute la famille.Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger spacieux, un bureau idéal pour le télétravail et une cuisine authentique. À lextérieur, profitez dune grande terrasse en bois, dune piscine et dun double garage.Tout cela en plein centre-ville !Pour plus dinfos ou une visite, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

This charming property is located in Agen, within walking distance of all amenities and services. The house is built on two levels, offering the possibility of two separate and independent living spaces.

On the ground floor, you will find a spacious hallway leading to the living room with access to the outside, 2 large bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a garage for one car, a workshop with access to the garden, and a cellar.

Upstairs, a beautiful hallway leads to a large independent kitchen, a magnificent living room with terrace access and a beautiful fireplace, 3 large bedrooms with built-in wardrobes, a functional bathroom with shower and bathtub, plenty of storage space, and another toilet. This floor is filled with charming features such as high ceilings and beautiful moldings.

The house would benefit from the installation of double glazing on the ground floor and some modernization to blend the old-world charm with modern amenities. The price includes agency fees, with a net price of 206,700. Energy class D, Climate class D. The estimated annual energy expenditures range from 3,070 to 4,180. Information on the property's exposure to risks is available on the Géorisques website.

Overall, this property offers great potential for a buyer looking to create a unique living space with character and charm. With some updates, this house could become a true gem in the heart of Agen.

Coup de coeur La Clé !Sur la commune dAgen, à proximité de toutes les commodités et services à pied.Grande maison construite sur deux niveaux, avec possibilité de deux habitations distinctes et indépendante.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand couloir qui distribue la pièce de vie avec une ouverture sur lextérieur , 2 grandes chambres, une cuisine, une salle deau et un wc. Pour compléter le tout, vous trouverez un garage pouvant accueillir une voiture, un atelier avec un accès sur le jardin et une cave.Au 1er étage, vous découvrirez un jolie couloir qui dessert une grande cuisine indépendante, un magnifique salon avec accès terrasse et une belle cheminé, 3 grandes chambres équipées de placard intégré, une salle de bain très fonctionnelle avec douche et baignoire et de nombreux rangements ainsi quun wc qui viennent complété ce magnifique étage remplis de prestation charmante comme de beaux volumes et de belles moulures.La maison mérite linstallation de double vitrage au rez-de-chaussée et dun raffarichisement pour lui permettre dallier charme ancien et prestations modernes.Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 206 700 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 3070.00 et 4180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Stunning estate on a wooded park of 13,000m² with a living area of 320m². The property is in excellent condition, renovated in the first quarter of 2021. The main living area includes an open kitchen leading to a spacious living room with a fireplace, a veranda, and a cellar. Upstairs, there are 4 large bedrooms, one with a 2-person balneotherapy tub, a bathroom with a double walk-in shower and double sinks, and a landing with a study area. The property features air conditioning, a new heating system with a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, there is a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large shed, and workshop. The house is very bright with a commanding view and undeniable charm.

As for the price, it is listed at 699,000€, which includes the agency fees of 4.33% paid by the buyer. The price without fees is 670,000€. The property is truly a gem and offers a unique and luxurious lifestyle in a prime location in Agen. Prices in this area have been steadily increasing, making this property a solid investment opportunity for those looking for a high-quality home in an idyllic setting.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

We are delighted to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled carpenters and craftsmen, every element has been carefully restored or created, guaranteeing impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a spacious T4 of 202 sqm comprising three bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is enhanced by a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 sqm, perfect for your outdoor relaxation moments.

Upon entering, you will be greeted by a dining room adjacent to a modern, equipped and functional kitchen with pantry. The living room features custom-made furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most discerning expectations, and provides access to a 68 sqm terrace.

The building also offers upscale amenities such as a very pleasant pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retiree couples. The condominium, consisting of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unique and unprecedented real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

Price thoughts: The property is priced at €730,000, including agency fees. This price reflects the upscale quality and unique features of the property, such as the custom-made interiors, private terrace, and high-end amenities like the pool and secure parking. Considering the prime location in the city center of Agen and the luxurious living experience it offers, this property is a rare find and a great investment opportunity.

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to guide you in discovering this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Situated between Bordeaux and Toulouse, overlooking the Garonne valley, is a 16th-century hamlet in need of renovation with a pool, 23 hectares of land, including 4 hectares of vineyards. Perched on a plateau that offers stunning views of the Garonne and Albret valleys, this property is truly a hidden gem. Accessed by a majestic cedar-lined driveway, the property exudes privacy and tranquility, while still being conveniently located near the village.

The main building, dating back to 1536 and originally known as "Château de Pelon", offers approximately 385 sqm of living space spread over two levels. The property includes a square pigeon tower and a terrace, adding to its historic charm. The potential to connect the main building with the east wing, which once housed the village oven, presents an exciting opportunity for expansion.

Adjacent to the main building is a guest house, a traditional Gascon property awaiting restoration. The property also features a large swimming pool, a vegetable garden with a chicken coop, and three water wells scattered throughout the grounds.

With a 360-degree panoramic view, ample natural light, and the potential to create additional windows and openings, this property has endless possibilities for customization. The peaceful surroundings, historical significance, and vast land make this property a truly unique investment opportunity.

As for the price, at 958,000 euros, this property offers fantastic value for its size, location, and potential for renovation and development. The combination of historical charm, ample land, and stunning views make it a rare find in the market.

Entre Bordeaux et Toulouse, dominant la vallée garonnaise, un hameau du 16e s à rénover avec piscine, ses 23 ha de terrain, dont 4 ha de vignes. Sur un plateau qui domine les vallées de la Garonne et lAlbret, à la suite de quelques villas bâties de part et dautre dune route communale, se découvre une dernière propriété en sortie de village. Elle est accessible par une allée bordée de cèdres. Surplombant le paysage environnant, elle semble coupée du monde et reste suffisamment à lécart du voisinage pour ne souffrir daucune nuisance de vue ou sonore, sans être pour autant isolée. Au milieu de ses diverses parcelles - prairies fleuries, champs et vignes sur les coteaux et bois en contrebas -, seul un léger bourdonnement parvient de lautoroute qui court au coeur de la vallée côté nord. Un chemin empierré longe un pigeonnier carré et sa terrasse avant darriver face au bâtiment principal édifié en 1536 suivant un plan en U. Nommé à lépoque « le château de Pelon », il devient entre le 17e et le 19e s. Une maison noble et une possession de la famille dEspalungue, membre de la cour dHenri Ii dAlbret, roi de Navarre. Construite en pierre sur deux niveaux sous une toiture en tuile canal bordée dun triple rang de génoises, lhabitation est agencée autour dune cour gravillonnée ponctuée dun cèdre séculaire. Au sud, une tourelle carrée agrémente le corps de bâtiment central. Sa surface habitable est denviron 385 m². Laile est, qui abrite lancien four du village, autrefois probablement flanquée dun moulin, pourrait aisément être reliée à lhabitation actuelle. Combinée à la vue panoramique qui sétend à 360°, la création de nouvelles baies, aujourdhui de petites dimensions et en faible nombre, permettrait dapporter une lumière importante et de profiter au fil du jour des différentes perspectives.À lécart de lhabitation principale, de lautre côté de lespace gravillonné, une maison damis, ancienne gasconne à restaurer, se dresse non loin de la piscine de 6 m par 18 m et dun espace potager avec poulailler. Un second chemin assure au besoin lindépendance du bâtiment. Disséminés dans la propriété, trois puits en eau représentent un atout indéniable.

7 bedrooms other for sale in Agen, France

Bienvenue à Agen, où vous trouverez ce magnifique bien d'exception situé au cœur de la ville. Récemment restauré avec une attention méticuleuse aux détails par des artisans talentueux, ce bien offre une qualité de vie incomparable.

Ce T4 de 202 m² dispose de trois chambres spacieuses avec des rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. La pièce de vie est décorée avec une grande bibliothèque sur mesure et s'ouvre sur une terrasse privative de 68 m², idéale pour se détendre en plein air.

Le bâtiment propose également des commodités haut de gamme telles qu'une piscine pour les résidents, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale pour une tranquillité d'esprit totale. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, offre une ambiance conviviale et sereine.

Ce bien est vraiment unique à Agen, offrant un cadre de vie luxueux et des prestations de haute qualité. Avec un prix de 730 000 €, ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un luxe abordable et une qualité de vie inégalée dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Located at the outskirts of Agen, in a quiet neighborhood close to all amenities, this charming townhouse of 80 sqm offers a peaceful and private setting on a 470 sqm enclosed and tree-lined plot. 

Upon entering, the hallway leads to: 
- On the ground floor: a bright and spacious living area of 32 sqm with a south-facing orientation, allowing access to a serene fully enclosed garden through a French door. 
A lovely staircase will take you to the first floor where you will find three inviting bedrooms with authentic wooden floors: 
- A 12 sqm bedroom with a balcony and a 10 sqm bedroom, both overlooking the garden. 
- A 9 sqm bedroom that can also serve as an office or studio. 

Outside, the landscaped garden features a practical 9 sqm storage shed for added convenience. 

Technical details:
- Heating: Gas boiler/water heater
- Windows: Secondary glazing and double PVC
- Property tax: 1400 Euros/year

Don't hesitate to seize this opportunity to own a lovely home close to the Canal du Midi and its relaxing walks, perfect for first-time buyers or those on a tight budget! Schedule a visit now! The seller is responsible for the agency fees. 

For more information on the potential risks related to this property, visit the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Overall, the property offers great value for its price tag of 148000 given its location, size, and amenities.

Aux portes dAgen, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de ville de 80 M2 sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de 470 M2.En poussant la porte, le hall dentrée permet de desservir : - En rez-de-chaussée : un bel espace de vie séjour et cuisine de 32 M2 très lumineux avec une exposition sud. Cette grande pièce vous permet daccéder, par une porte fenêtre, à un paisible jardin entièrement clos.Un joli escalier, vous mènera à létage où vous découvrirez trois belles chambres accueillantes avec leur véritable parquet en bois : - Une chambre de 12 m² et son balcon et une de 10 M2 donnant toutes deux sur le jardin. - Une chambre de 9 M2 pouvant aussi faire office de bureau ou atelier.A lextérieur, en arrivant dans le jardin végétalisé, vous constaterez la présence dun bel abri de jardin de 9 M2 très pratique pour le rangement. Points techniques- Chauffage : Chaudière/ Chauffe-eau au gaz de ville.- Vitrage : survitrage et double pvc- Taxe foncière : 1400 Euros/anOn nhésite plus pour cette jolie maison proche du canal du midi et ses balades ressourçantes, idéale primo accédant ou petit budget! On prend rdv pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°928 202 422 - Greffe de Agen) Fabienne Nogues Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.870697)

3 bedrooms house for sale in Agen, France

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