Located 20 km southeast of Marciac, this magnificent Gascon property is situated in a peaceful setting with no overlooking neighbors. Spanning over 300 m², the property offers a south-east exposure, a beautifully landscaped garden, a swimming pool, and more.

Upon entering, you will be greeted by a bright and spacious ground floor area of over 80 m², featuring underfloor heating and a brand-new Stûv fireplace. This area includes a dining room, living room, and lounge, a separate kitchen with fireplace, central island, and patio doors opening onto a terrace overlooking the park. There is also a ground floor bedroom currently used as a cinema room, a separate toilet, a study, and access to a gym with stunning views of the park and pond.

Upstairs, there is a landing currently used as a reading corner, four spacious bedrooms, a corridor allowing you to appreciate the light-filled volumes of this incredible building, a separate toilet, and a large bathroom with double sink and bathtub.

The property also features a large carport with exposed beams for relaxation by the pool. The park is filled with various tree species and boasts a beautiful pond with views of the Gers valleys. Additionally, there is a well on the property.

Technically, the house offers high-end amenities including underfloor heating provided by a heat pump, air conditioning, thermodynamic water heater, 2 fireplaces (including 1 brand-new quality Stûv insert), cinema room, wine cellar, carport, garage, etc.

The property is a luminous Gascon gem with quality amenities, located on the outskirts of Marciac and its Jazz festival. A must-see property.
  
As for the price of 650,000, it reflects the exceptional features and prime location of this property in Marciac. The high-end amenities, spacious rooms, and beautiful outdoor space make it a worthwhile investment for those seeking a luxurious and tranquil living environment.

Située à 20 km au sud-est de Marciac, magnifique propriété Gasconne exposée sud-est dune superficie de plus de 300 m² avec jardin arboré, piscine, au calme et sans vis-à-vis.Une fois la porte dentrée passée, soffriront à vous au rez-de-chaussée un superbe espace lumineux de plus de 80 m² avec chauffage au sol et cheminée Stûv flambant neuve comprenant salle à manger, séjour et salon, une cuisine indépendante avec cheminée, îlot central et porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec vue sur le parc, une chambre de plain-pied actuellement utilisée en tant que salle de cinéma, un Wc indépendant, un bureau et un accès à une salle de sport avec vue imprenable sur le parc et létang.En plus : un accès au garage fermé ainsi quau car-port (possibilité de transformation en gîte indépendant).Une fois lescalier menant à létage emprunté, vous trouverez un dégagement utilisé actuellement en coin lecture, quatre belles et spacieuses chambres, une coursive vous permettant dapprécier les volumes baignés de lumière de cette incroyable bâtisse et un Wc indépendant ainsi quune grande salle de bain avec double vasque et baignoire.Concernant les extérieurs, ils ne sont pas en reste : un grand préau avec poutres apparentes vous permettra de profiter de moments de détente et de farniente autour de la piscine.Le parc, quant à lui, est composé de nombreuses essences darbres différentes, dun bel étang avec vue sur les vallons gersois. Présence dun puits.Côté technique, cette maison a des prestations haut de gamme : chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur, climatisation, ballon deau thermodynamique, 2 cheminées dont 1 insert Stûv de grande qualité flambant neuf, salle de cinéma, coin cave, car-port, garage, chauffage (avec contrat tarifaire gaz de ville), etc.La liste des prestations de cette bâtisse est longue.Incroyable Gasconne lumineuse aux prestations de qualité et située aux portes de Marciac et de son festival de Jazz.A visiter de toute urgence.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1770.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony BourragneAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 530 366 236

4 bedrooms house for sale in Marciac, France

This elegant 19th century mansion with a landscaped orangery and walled park in Marciac is sure to charm any buyer. The main building features a 50m2 reception area, living rooms, five bedrooms (one on the ground floor), equipped kitchen, 4 bathrooms, cellar, and convertible attic. The independent orangery has been converted into a guest house, artist's studio, or rental cottage.

The property retains its historic charm with beautiful wood beams, slate roofing, antique wall paneling, old cement tiles, stucco, ornate cast iron radiators, French ceilings, Juliet balcony, wooden and Pyrenean marble fireplaces, wrought iron gates, and sculptural facades reflecting Napoleon III-era bourgeois homes. Modern comforts such as double glazing, central heating, thermal insulation, and fiber optics have been added for convenience.

The secluded walled park features a discreet spa, Medicis vases, and a stone basin, ensuring privacy with no overlooking neighbors and two separate entrances. Ideal for heritage enthusiasts who appreciate a certain lifestyle and quality of life where culture and traditions blend seamlessly.

Located within walking distance of shops, activities, medical services, schools, colleges, and the Jazz Festival, as well as being a 45-minute drive from Tarbes-Lourdes and Pau airports, TGV train stations. For lovers of Gersois conviviality and a true art of living, this property offers a unique opportunity.

Thoughts on the price: At 695,000, this property offers a blend of historic charm and modern amenities in a prime location in Marciac. The extensive features, secluded park, and convenient access to amenities make it a worthwhile investment for those seeking a unique lifestyle in southwestern France.

Elegante Maison De Notable XIXs avec orangeraie aménagée et parc séculaire clos de murs anciens à Marciac, sans travaux ne peut que séduire.Le bâti principal distribue reception de 50m2, salons, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, cuisine équipée, 4 salles deau, cave, grenier aménageable.Lorangerie indépendante est devenue maison damis, dartistes, gîte.La recherche dauthenticité nexclut pas le confort actuel exigé: belle poutraison, toiture ardoise, boiseries murales, carreaux de ciment anciens, stucs, radiateurs fonte ouvragés, plafonds à la française, balcon Juliette, cheminées en bois, marbre royal des Pyrenées, marbre brèche, génoise, escalier balancé, portail en fer forgé.Les facades sont particulierement soignées, représentant la production sculpturale sous Napoleon Iii des maisons bourgeoises, rappelant aussi que nous sommes sur un des Chemins de St Jacques.Une attention particulière pour faciliter la vie au quotidien dans cette maison : double vitrage, chauffage central, isolation thermique, fibre.Lambiance est cosy, chaleureuse, authentique.Le Parc Seculaire reçoit discretement un spa, vases Médicis, bassin empierré.Votre Intimite est préservée, sans vis à vis, deux accès differents.Pour amoureux de patrimoine, dun certain art de vivre, dune qualité de vie, où culture et cultures se cotoyent.La convivialité gersoise est une réalité.Commerces, activités, médecins, école, college, Festival De Jazz ... À pied !Aeroports de Tarbes-Lourdes et Pau, Tgv, sont à 45 minutes.Informations, plans et visite spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°501 298 772 - Greffe de Auch) Valérie Trinel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.867083)

5 bedrooms house for sale in Marciac, France

Just a few kilometers from Marciac, this charming country house offers 240m2 of living space, including five bedrooms with two on the ground floor. The property also features a studio with independent access and a large attic that can be converted. Set on a peaceful and private 4900m2 park, this home has great potential for further development. Some renovation work is needed, but this property is a wonderful opportunity for someone looking to create their dream home in the countryside. 

The price of 203,000 seems reasonable considering the size of the property, the land it sits on, and the potential it holds for renovation and expansion. This property has a lot to offer, and with some updates and personal touches, it could truly shine.

A quelques kilométres de Marciac Maison de campagne de 240 m2 habitables ,composée de cinq chambres dont deux de plain pied. Un studio avec acces indépendant et grand grenier à aménager. Sur un parc de 4900 m2 au calme et sans vis à vis. Des travaux daménagement restent à prévoir,trés beau potentiel devolution pour ce bien ! Pour toute information complémentaire , veuillez Marc Lasbats , agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 438 796 879 . Bernadie Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque 1

Rare opportunity! This exclusive one-story villa has been adapted for those with reduced mobility and includes a 50m² outbuilding, a cellar, and a 6000m² plot of land. Set in a rural and picturesque environment, this comfortable villa offers 230m² of living space all on one level. The "L"-shaped construction is connected by a veranda, leading to a spacious 58m² living room with plenty of natural light and a high ceiling. The contemporary and cozy living area includes a large 15m² kitchen with natural stone countertops, a utility room, a toilet, and a 24m² bedroom with a 13m² en-suite bathroom. Two additional bedrooms with en-suite bathrooms also offer stunning views of the garden, forest, countryside, and Pyrenees. The living room provides access to a veranda that can serve as a separate living space, complete with a second bedroom, kitchen, bathroom, and toilet. The house features quality traditional construction, a well-maintained roof, double-glazed windows, recent pellet and wood stoves, a Canadian well, air-to-air heat pump, and more. The property also includes a 50m² outbuilding, a 23m² cellar, and charming outdoor spaces with ornamental plants, fruit trees, meadows, and woods on the 6000m² land. The quiet location offers proximity to essential services and amenities in a charming village with historical landmarks. Don't miss the opportunity to visit this exceptional property! 

Thoughts on the price: The property's price of 298000 seems reasonable for the size, condition, and amenities offered. The additional features such as the outbuilding, cellar, and spacious plot of land make this property a great investment for those looking for a comfortable and accessible living space in a beautiful rural setting.

Rare ! exclusivitéVILLA De Plain Pied Adaptee Pmr + Dependance 50M² + Cave et terrain 6000m² + de photos, + de renseignements sur notre site ! Visite virtuelle 360° disponible ! Visite live à distance type whatsApp possible ! Rare ! exclusivité : Villa De Plain Pied Adaptee Pmr + Dependance 50M² + Cave et terrain 6000m² En exclusivité, je vous propose de venir visiter cette confortable villa qui vous propose 230m² de plain-pied (entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite) nichée dans un environnement champêtre, rural et bucolique. La construction en L est reliée par une véranda. La porte dentrée souvre sur un vaste séjour de 58 m² : de nombreuses ouvertures pour la lumière et la connection avec lenvironnement, une belle hauteur sous plafond, ... Une belle pièce contemporaine, cossue et confortable. Cette belle pièce à vivre dessert : - la grande cuisine 15m² (éviers et plan de travail en pierre naturelle) est éclairée par de nombreuses ouvertures dont une double porte fenêtre qui permet de profiter de la terrasse couverte 38m² terrasse fermée sur 2 côtés et donnant sur le merveilleux jardin. - une arrière cuisine/buanderie très pratique - un toilette - une grande chambre de 24m² avec sa salle de bain privative 13m² avec toilettes. Lensemble est très lumineux et donne sur le jardin avec vue sur la forêt, la campagne et les Pyrénées. - Deux autres chambres avec leurs salles deau et toilettes privatives beaux volumes et vue identique à la première. Le séjour permet également laccès à la véranda qui unit ou sépare (selon les projets) la deuxième partie du bâtiment utilisée aujourdhui comme un second logement autonome (séjour, cuisine, salle deau, toilettes et une chambre. La maison présente de beaux volumes, des ambiances cossues et confortables tout en gardant une organisation contemporaine. Construction traditionnelle de qualité sur vide sanitaire ensemble en très bon état. Toiture ( couverture et charpente en très bon état Double vitrage de qualité, installation électrique conforme, poêle à granulés récent et performant, un poêle à bois également performant, un puits canadien, une pompe à chaleur air/air, ... Pas de travaux à prévoir ! Vous aurez également une belle dépendance de 50m² non attenante en construction traditionnelle, une cave très saine de 23m². Les extérieurs sont charmants : plantes dornements et fruitiers embellissent les jardins qui sont eux-mêmes bordées par les prairies, les bois et les coteaux. Une petite partie des 6000m² de terrain est boisée. Environnement calme sans être isolé. Charmant village avec quelques vestiges historiques. Tous services et commodités à proximité. Venez visiter !

Located in the charming village of Marciac, in the south of Gers, this magnificent bourgeois house, its guest house, and outbuildings offer a unique living experience. The property consists of three distinct buildings, each infused with character and history.

The main house, a true architectural gem, captivates with its carved stone details, period fireplaces, and refined parquet floors. On the ground floor, a spacious entrance hall leads to large living rooms and a grand dining room, as well as the kitchen.

Upstairs, four comfortable bedrooms, two with en-suite bathrooms, ensure a harmonious living space. The 3rd and 4th bedrooms share the same shower room. The convertible attic offers considerable expansion potential, with its Mansard roof structure and numerous windows offering beautiful views of the village.

The outbuildings include the 'small house', a 35m2 with a mezzanine, offering an independent and charming living space, as well as a renovated former stable on two levels, ideal for conversion into an artist studio or additional accommodation. An attached garage completes this exceptional property.

Outside, the landscaped garden invites relaxation with its picturesque greenhouse, period stone basin, and 6-person spa. This unique property leaves no one indifferent and deserves a thorough visit.

Further details:
Construction: 18th century
Land area: 1500m2
Ideal location close to the amenities and attractions of Marciac.
Central heating with oil
Property tax: 3400
Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit of this real estate gem in Marciac. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge.

Price thoughts: The property is truly unique, with a rich history and stunning architectural details. The location in the charming village of Marciac adds to its appeal. At 695,000, this property offers excellent value for the quality and features it provides. It is a rare find and is sure to be a wise investment for the discerning buyer looking for a one-of-a-kind home in the Gers region.

Au sud du Gers, dans le charmant village de Marciac, cette somptueuse maison bourgeoise, son gîte et ses dépendances offrent une expérience de vie unique. La propriété se compose de trois bâtiments distincts, chacun imprégné de caractère et dhistoire.La maison principale, véritable joyau architectural, séduit par ses détails en pierre sculptée, ses cheminées dépoque et ses parquets raffinés. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dentrée mène à des salons spacieux et une grande salle à manger, ainsi quà la cuisine.À létage, quatre chambres confortables, dont deux avec salle de bains privative, garantissent un espace de vie harmonieux. Les 3ème et 4ème chambres se partagent la même salle deauLes combles aménageables offrent un potentiel dagrandissement considérable, avec leur structure de toit dite à la Mansard et leurs nombreuses fenêtres offrant de très jolies vues sur le village.Les dépendances comprennent la petite maison de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de vie indépendant et plein de charme, ainsi quune ancienne écurie rénovée sur deux niveaux, idéale pour une conversion en studio dartiste ou en logement supplémentaire.Un garage attenant complète cette propriété exceptionnelle.À lextérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa serre pittoresque, son bassin en pierre dépoque et son spa prévu pour 6 personnes.Cette propriété unique ne laisse personne indifférent et mérite une visite attentive.Autres précisions:Construction : 18eme siècleSuperficie du terrain : 1500m2Localisation idéale à proximité immédiate des commodités et des attractions de Marciac.Chauffage central au fioulTaxe foncière : 3400Nhésitez pas à nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite de ce bijou immobilier à Marciac.Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDAAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac Auch  Rcp Ma035a20anpm/02 Agirela

Located in the Marciac/Vic-Fezensac/Bassoues area, this comfortable and spacious 409m² (450m² total) house offers an idyllic living environment. Situated on a 1-hectare plot of land with stunning views of the Gers hills, this stone building has been fully renovated to combine rural charm with modern comfort. 

With 7 bedrooms (with potential to add more) and large living spaces, this house is perfect for a large family or for creating a bed and breakfast. The ground floor is divided into two sections, with a grand entrance leading to a cozy, light-filled living room and a sunny, fully-equipped kitchen on one side, and a library/second living room and a spacious dining room with a monumental fireplace on the other.

Each spacious bedroom offers breathtaking views of the surrounding countryside. With its potential, this beautiful property gives you the opportunity to write your own story. 

Regarding the price of 520000, considering the size of the property, its location, and the amenities it offers, this price reflects the value of this unique and charming home. With the potential for additional income through a bed and breakfast, this property is a great investment opportunity in the picturesque Gers region.

Secteur Marciac /Vic-Fezensac/Bassoues cette confortable et spacieuse maison de 409 m² habitables (et plus de 450m2 utiles) vous offre un cadre de vie idyllique. Terrain de 1 hectare sans vis à vis et avec superbes vues sur les collines gersoises.Bâtisse en pierre qui a été entièrement rénovée et offre le charme rural avec le confort moderne.Composée de 7 chambres (possibilité den aménager dautres) et de grandes pièces de vie, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou encore créer une chambre dhôtes.Descriptif :Le rez-de-chaussée est divisé en deuxLentrée, majestueuse, vous conduit dun côté vers un confortable salon baigné de lumière et une cuisine aménagée ensoleillée et de lautre vers un salon/bibliothèque ainsi que vers une très belle et spacieuse salle à manger et sa cheminée monumentale.Les chambres, toutes spacieuses, offrent une vue imprenable sur le patio ou la campagne environnante. Terrain de 1 hectare sans vis à vis et superbe vue sur les collines et la campagne. Du potentiel pour cette belle demeure, vous permettant dy écrire votre propre histoire.Contact pour plus dinformationsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 4140.00 et 5680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAYCarte T Cpi 020 356

7 bedrooms house for sale in Marciac, France

Located in the heart of Marciac, well known for its jazz festival and many other attractions, this fully renovated house offers 180 m2 of living space plus a 60 m2 summer room, a garden with a swimming pool, and a garage. The entrance hallway distributes all the rooms on the ground floor and provides access to the garden. The main feature of this house is the 70 m2 L-shaped living room, with a modern wood-burning stove on one side and a dining room with a beautiful arched window flooding the room with light on the other. The separate kitchen is fully equipped and spacious enough for meals. A bathroom with a toilet completes this level. Upstairs, a mezzanine serves as a study area and gives access to the sleeping area consisting of three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Outside, the 200 m2 garden is landscaped with a 3 X 6 m pool, and the 60 m2 summer room is perfect for hosting family or friendly gatherings. The 61 m2 garage is separate and has two usable levels above. This very complete house can accommodate a variety of projects, and its comfort will surely convince you. 

As for the price, at 399,000 this property offers a great value for a fully renovated house with generous living space, a pool, a summer room, and a garage. The location in Marciac, known for its vibrant cultural scene, makes it an attractive investment for anyone looking for a comfortable home with plenty of space for entertaining and relaxation.

Au coeur de Marciac bien connu pour son festival de jazz et bien dautres choses, je vous propose une maison entèrement rénovée de 180 m2 habitable plus une pièce dété de 60 m2, un jardin avec piscine et un garage.Lentrée traversante distribue toutes les pièces du rez de chaussée et permet laccès au jardin. La pièce maîresse de cette maison est le séjour de 70 m2 en L avec dun côté le salon et son poêle à bois moderne et de lautre la salle à manger dont la baie vitrée en arche permet dinonder la pièce de lumière. La cuisine séparée est entièrement équipée et est assez grande pour y prendre des repas. Une salle deau avec wc complète ce niveau. On accède à létage par une mezzanine qui sert de bureau et permet laccès à lespace nuit composé de trois chambres, une salle deau et dun wc séparé. A lextèrieur le jardin de 200 m2 est aménagé avec une piscine de 3 X 6 m et surtout la pièce dété de 60 m2 accueillera toutes vos réceptions familiales ou amicales. Le garage de 61 m2 est séparé et profite de 2 niveaux exploitables au dessus. Cette maison très complète accueilera toutes sortes de projets et son confort finira de vous convaincre. Pour plus dinformations contactez Bruno Mouette . Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur ladour. 1

3 bedrooms house for sale in Marciac, France

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