As you arrive at this charming stone cottage nestled at the foot of the hill, you immediately feel like you're in your own little piece of rural paradise. In front of you, a partially converted barn on two levels presents a project ready to be completed by someone with a vision. The access is through a long tree-lined driveway with fields on the right and breathtaking views of the countryside all the way to the Pyrenees.

Once you pass through the gate, a multitude of trees offer their welcome shade and one of the prettiest cottages in the Gers invites you to step inside. The two properties are situated in a large garden discreetly fenced, scattered with different varieties of trees and shrubs, gently sloping towards the south. A small vineyard, rustic stone steps, and an old millstone add to the charm. The garden is surrounded on the north and east by a woodland, included in the property and accessible through wooden gates, allowing you to enjoy private walks in the shade of your own trees.

The property is located just half a kilometer from one of the prettiest villages in northern Gers, and a short drive from the chic spa town of Lectoure. For buyers looking for peace and privacy, without being too isolated and with potential for a project, this is the ideal property.

As for the price, at 350,000, this property offers two distinct buildings with the potential for a variety of uses. The cottage, with its comfortable living space and two bedrooms, is move-in ready, while the barn presents a renovation project for those looking to create additional living space, a guest house, or a creative studio.

The location, character, and potential of this property make it an attractive option for someone looking for a traditional stone property with the opportunity to put their own stamp on it. Please note that the barn is currently undergoing a change of use from agricultural to residential.

En arrivant à cette charmante maison en pierre nichée au pied de la colline, on a limpression dêtre dans son propre petit coin de paradis rural.En face, une grange partiellement convertie sur deux niveaux présente un projet prêt à être terminé par quelquun avec une vision.Laccès se fait par une longue allée bordée darbres avec des champs sur la droite et des vues imprenables sur la campagne jusquaux Pyrénées.Une fois le portail franchi , une multitude darbres offre leur ombre bienvenue et lun des plus jolis cottages du Gers nous invite à franchir sa porte dentrée.Les deux propriétés sont situées dans un grand jardin avec gazon, discrètement clôturé, parsemé de différentes variétés darbres et darbustes, et descendant doucement vers le sud. Une petite vigne, des marches en pierre rustiques et une anciene meule y rajoutent du charme.Le jardin est entouré au nord et à lest par un bois, inclus dans la propriété et accessible par des portails en bois, vous permettant de profiter de promenades privées à lombre de vos propres arbres.Quant à son emplacement, on se trouve à seulement un demi-kilomètre de lun des plus jolis villages du nord du Gers, et à une courte distance en voiture de la chic ville thermale de Lectoure.Pour les acheteurs recherchant paix et intimité, sans être trop isolé et avec possibilité de projet, il sagit de la propriété idéale.Veuillez noter quun changement dusage de la grange en logement résidentiel est actuellement en cours.PLUS Dinfos Et Photos Sur Jetons un coup dœil au cottageCe charmant cottage sur deux étages, avec deux chambres offre un cadre de vie confortable. On entre sur un grand espace de vie très lumineux grâce à de grandes portes vitrées souvrant sur le jardin, abritées par une pergola couverte de vignes avec terrasse pavée.Dans le coin de lespace de vie se trouve un poêle à bois fonctionnant, et en face, une cuisine récemment rénovée avec des placards au mur et au sol ainsi quun îlot central pratique. On y trouve un lave-vaisselle indépendant et une grande cuisinière (gaz).Une porte sur le côté de la cuisine mène directement à la salle de bains qui comprend une baignoire avec douche, lavabo et un WC.Lentrée peut également se faire par la porte latérale partiellement vitrée. Le toit au-dessus sétend pour offrir un abris au-dessus de cette porte et dune autre porte qui mène à la première chambre.Cette première chambre, avec sa salle de douche attenante, est accédée directement depuis le jardin (il ny a pas daccès direct depuis la maison).On accède à létage par un escalier en colimaçon moderne, menant du salon et de la cuisine ouverts.La seconde chambre se trouve au premier étage avec un grand espace adjacent pouvant servir de dressing. Elle est caractérisée par des poutres en bois dorigine et de plusieurs fenêtres, dont des Velux sur le toit et une jolie fenêtre panoramique offrent de belles vues sur la campagne.Que propose la grange aux amateurs de rénovation ?Il sagit dune situation idéale pour ceusx qui cherchent un projet car les acheteurs auraient la possibilité de vivre confortablement dans le cottage tout en poursuivant les travaux de restauration de la grange.Étant donné que la grange à deux étages est orientée plein sud et offre des vues spectaculaires, les nouveaux propriétaires pourraient préférer y vivre une fois le projet terminé.Alternativement, elle fonctionnerait bien en tant que maison damis ou de gîte, ou meme comme studio pour artiste ou musicien.Lespace de vie principal est vaste et dispose de quatre fenêtres (dont trois orientées plein sud), dun plafond voûté et dun poêle à bois.À côté se trouvent une chambre avec salle de douche et un Wc séparé. Une mezzanine offre des options supplémentaires.Accessible depuis le jardin, au niveau inférieur se trouve un atelier spacieux et une zone de stockage, autrefois le foyer des animaux. À lautre bout du bâtiment, derrière des portes décurie dorigine, lon trouve un espace pittoresque avec cheminée et poutres dorigine ainsi quune arrivée deau.Ce que nous aimons chez BlissQuatre mots nous viennent à lesprit pour décrire cette propriété : joli, paisible, projet et potentiel.Elle est vraiment charmante et il y a un réel sentiment de tranquillité car sa position nichée contre la falaise donne limpression dêtre protégé et loin de tout, sans pour autant être totalement isolé. Le bois environnant et labondance darbustes et darbres, ainsi que la vue vers le sud, ajoutent à lambiance relaxante.Nous aimons le fait que les deux propriétés offrent quelque chose de différent et quil y ait la liberté et la flexibilité de continuer ce que les propriétaires actuels ont commencé. Le cottage est parfaitement habitable mais bénéficierait dune mise à jour des salles de bains, et la grange, avec électricité et eau chaude, peut être développée de manière créative et sympathique à la prochaine étape.À qui conviendra cette propriété ?À quelquun qui aime les propriétés en pierre traditionnelles, avec une vision et un budget pour terminer la rénovation de la grange et pour mettre à jour le cottage.Cela pourrait être une maison permanente pour une personne seule, ou un couple où la seconde propriété est utilisée pour des amis ou des activités créatives.Lon pourrait vivre dans lune et louer le gîte, ou cela fonctionnerait bien comme propriété de vacances étant donné que les deux maisons attireraient des couples ou des familles souhaitant vivre séparément.Lemplacement paisible à proximité de Lectoure et Condom, un grand jardin, des vues et le potentiel dajouter une piscine (sous réserve de permis) ajoutent à lattrait de cette propriété.Cette propriété est vendue en létat avec des travaux importants à réaliser dans la grange, et le propriétaire attend actuellement lapprobation du changement dusage de la grange dagricole à résidentiel.

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end services and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a furnished terrace with a bioclimatic pergola, perfect for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 sqm master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and toilets which offer comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs as well as air conditioning ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm utility room equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solid built 10 sqm garden shed to store mower and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, this property also offers security and practicality on a daily basis. Don't miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Contact me now to arrange a visit.

Regarding the price of 595,000, it seems justified given the high-end features and modern design of the property, as well as its desirable location with stunning views. The added bonus of a swimming pool, garage, garden shed, and security features make it a great value for potential buyers looking for luxury in the countryside.

Magnifique maison darchitecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées.Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison darchitecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités.Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m².Lespace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud.A létage, vous trouverez 2 chambres, une salle deau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité.Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à létage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de lannée.Un cellier de 12 m² équipé de rangements, dun point deau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et dun point deau.Vous profiterez également dune piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois dété, et dun terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité.Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage.La maison est équipée de volet électriques, dun portail dentrée électrique et dun visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Catherine GuioubertLedil IMMOBILERAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CAG 7153Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 570 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Property Description: Located in the historic heart of Lectoure, this character property complex offers a unique blend of old-world charm and renovation potential. With 250 m² of living space waiting to be personalized, the possibilities are endless. The main floor features a beautiful bright living room with a fireplace, dining room, kitchen area, office, and a bedroom with a shower room and toilet. Upstairs, there are 2 additional bedrooms, a bathroom/toilet, and a dressing room. A spacious area of over 80 m² with panoramic views to the south awaits your creative touch. The garden leads to an already fitted out apartment of over 80 m² and a large garage. 

Ideally located in the bustling heart of Lectoure, this property complex is in close proximity to all shops and services, offering numerous development possibilities. Whether you're looking for a pied-à-terre to explore Gascony or a long-term investment in a thriving city, this property is sure to impress. Don't miss the opportunity to make this your own. 

As for the price of €405,000, it is reflective of the potential this property holds for customization and development. Given its central location and the spacious living areas, this property complex offers great value for those looking to invest in the dynamic city of Lectoure.

Property Description                LECTOURE, historic heart: Character property complex, combining old-world charm and renovation potential. 250 m² of living space to personalize: Let your imagination run wild and create your ideal living space. Beautiful bright living room with fireplace, dining room, kitchen area, office, bedroom on one level with shower room and toilet. Upstairs with 2 bedrooms, bathroom/toilet, dressing room, a very beautiful space offering more than 80 m² with panoramic views to the south remains to be fitted out. The garden leads to an apartment of more than 80 m² fitted out and large garage. Ideally located in the heart of Lectoure, close to all shops and services, this property complex offers many development possibilities. An ideal pied-à-terre to discover Gascony or a long-term investment in a dynamic city. Contact us for a visit without obligation. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:  »

5 bedrooms house for sale in LECTOURE, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. It is located a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is bathed in natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From there, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation area with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and toilets which offer comfort and functionality.

The underfloor heating works with a heat pump on the ground floor and upstairs as well as air conditioning ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² utility room equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 m² garage is also equipped with numerous storage units and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 m² garden shed for storing lawnmowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, this property also offers security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Plus, some furniture may be negotiated directly with the owners. Contact me now to organize a visit.

In terms of price, the property is listed at 595,000 euros. Given the high-end amenities, contemporary design, spacious living areas, and stunning views, this property is priced competitively for the market. The additional features such as the pool, garden shed, and garage with storage add value to the property. Overall, this property offers a luxurious and comfortable lifestyle in a beautiful location.

Where are we? In a small Gascon village without shops. This village is charming, quiet, and well maintained. It is just a few minutes' drive from the market town of Lectoure and Agen, where you can catch the TGV to Paris. The Toulouse airport is just over an hour's drive away.

The property is located next to a municipal building, but it is oriented towards its own well-planted and lush green garden, offering a peaceful setting yet not isolated.

What type of property is this? It is a stone house with a rustic cottage ambiance. It will appeal to enthusiasts of exposed stone walls, large oak beams, terracotta floors, and is currently decorated in a rustic country style.

This property has been used as a second home by a family for many years, and has also served as a primary residence for a long period when the family sought refuge in Gascony.

Details: 

Entrance: We enter the property through a door located on the side of the house. There, a small entrance hall offers enough space for coats and boots, as well as access to the boiler room.

Kitchen: From the entrance hall, we access a large kitchen with exposed oak beams and terracotta floors. The kitchen is fitted with country-style furniture and has a spacious dining area near the window, offering a view of the beautiful gardens. A charming vintage buffet with glass doors stores dishes, and plenty of built-in storage is available. The sink overlooks the side gardens and the property entrance.

Living Room: We access the living room from the kitchen, the two rooms separated by an old thick stone wall. The room has terracotta floors. French doors provide access to the garden. Under the stairs, there is a small WC.

First Floor: A modern wooden staircase leads to the landing of the first floor. From there, we access two large double bedrooms. 

- Bedroom 1: This bedroom has an en-suite shower room with a small window and a partially obscured view of a neighboring building. The shower room includes a sink, WC, and a shower.
- Bedroom 2: A triple-size room, currently set up as a dormitory with three beds to illustrate its large size. This room is very bright, with windows on all sides, high ceilings, a private dressing area, and an en-suite shower room offering lovely views.

On the first floor, a steep wooden staircase leads to a small attic room, large enough to serve as a child's bedroom or a study area. It is currently set up with a desk and chair as a small workspace.

The Gardens: The gardens are a surprising asset of this property. They are beautiful and quite large. There is a pool in place, but it is currently out of order and needs replacement. The gardens are filled with a wide variety of shrubs, flowers, and bushes, and the breathtaking views of the valley add to the charm. From the gardens, you cannot see the front of the village or the municipal building, giving the impression of being more in the countryside than in a village. 

An old stone barn (not attached) with a carport and an adjoining barn/garage complete the property.

Highlights of this property:
- Immediately habitable: The property is move-in ready and very cozy. One could choose to decorate or style it differently, but it is currently comfortable, rustic, and warm.
- Spacious bedrooms: The two upstairs bedrooms are generous, with a third small spare room.
- Beautiful gardens: The gardens are both extensive and beautifully maintained, offering lovely views. Once the pool is restored, this property would be ideal for holidays.
- Versatile living: Perfect as a second home, this property can also function as a sizable primary residence with two bedrooms.
- Large attached garage, small unattached barn. 

Price thoughts: The price of 378900 for this property seems reasonable given its charm, location, well-maintained gardens, and the potential it offers as both a holiday home and a primary residence. With some renovations and updates, it could further increase in value and become an even more desirable investment.

Où sommes-nous ?Dans un petit village gascon sans commerces. Ce village est charmant, calme et bien entretenu. Il se trouve à quelques minutes en voiture de la ville de marché de Lectoure et dAgen, où lon peut prendre le Tgv pour Paris. Laéroport de Toulouse est à un peu plus dune heure de route.La propriété est située à côté dun bâtiment municipal, mais elle est orientée vers son propre jardin bien planté et verdoyant, offrant ainsi un cadre paisible, bien que non isolé.Quel type de propriété est-ce ?Il sagit dune maison en pierre avec une ambiance de cottage rustique. Elle plaira aux amateurs de murs en pierre apparente, de grandes poutres en chêne, de sols en terre cuite et est actuellement décorée dans un style campagnard rustique.Cette propriété a été utilisée comme résidence secondaire par une famille pendant de nombreuses années, et a également servi de résidence principale pendant une longue période lorsque la famille a quitté la ville pour se réfugier en Gascogne.Voyons en détail :Entrée :Nous entrons dans la propriété par une porte située sur le côté de la maison.Là, un petit hall dentrée offre suffisamment despace pour les manteaux et les bottes, ainsi quun accès à la chaufferie.Cuisine :Depuis le hall dentrée, nous accédons à une grande cuisine avec poutres en chêne apparentes et sol en terre cuite. La cuisine est équipée de meubles de style campagnard et dispose dun coin repas spacieux près de la fenêtre, offrant une vue sur les magnifiques jardins. Un charmant buffet vintage avec portes vitrées permet de ranger la vaisselle, et de nombreux rangements intégrés sont disponibles. Lévier donne sur les jardins latéraux et lentrée de la propriété.Salon :Nous accédons au salon depuis la cuisine, les deux pièces étant séparées par un vieux mur en pierre épais. La pièce est dotée dun sol en terre cuite. Des portes-fenêtres donnent accès au jardin. Sous lescalier, on trouve un petit WC.Premier étage :Un escalier moderne en bois mène au palier du premier étage.De là, nous accédons à deux grandes chambres doubles.- Chambre 1 : Cette chambre dispose dune salle deau attenante avec une petite fenêtre et une vue partiellement obstruée par un bâtiment voisin. La salle deau comprend un lavabo, des Wc et une douche.- Chambre 2 : Une chambre de taille triple, actuellement aménagée en dortoir avec trois lits pour illustrer sa grande taille. Cette pièce est très lumineuse, avec des fenêtres sur tous les côtés, un plafond haut, un dressing privé et une salle deau attenante offrant de jolies vues.Au premier étage, un escalier en bois raide mène à une petite pièce sous les combles, suffisamment grande pour servir de chambre denfant ou de coin bureau. Elle est actuellement aménagée avec un bureau et une chaise en tant que petit espace de travail.Les jardins :Les jardins sont un atout surprenant de cette propriété. Ils sont magnifiques et assez vastes. Il y a une piscine en place, mais elle est actuellement hors service et nécessite un remplacement. Les jardins sont remplis dune grande variété darbustes, de fleurs et de buissons, et les vues imprenables sur la vallée ajoutent encore au charme. Depuis les jardins, on ne voit ni lavant du village ni le bâtiment municipal, ce qui donne limpression dêtre plus à la campagne que dans un village.Un ancien hangar en pierre (non attenant) avec un abri pour voiture et une grange/garage attenante complètent la propriété.Les atouts de cette propriété :- Immédiatement habitable : La propriété est habitable de suite et très cosy. On pourrait choisir de la décorer ou de la styliser différemment, mais elle est actuellement confortable, rustique et chaleureuse.- Chambres spacieuses : Les deux chambres à létage sont vastes, avec une troisième petite chambre dappoint.- Jardins magnifiques : Les jardins sont à la fois vastes et superbement entretenus, offrant de belles vues. Une fois la piscine restaurée, cette propriété serait idéale pour les vacances.- Habitation polyvalente : Parfaite comme résidence secondaire, cette propriété peut également convenir comme résidence principale de bonne taille avec deux chambres.Grand Garage attenant, petite grange non attenante.

Property Description
Situated at the foot of the ancient medieval town of Lectoure, this charming house exudes authenticity and character. The peaceful atmosphere of this family home invites you to experience the Gers art of living in all its splendor. The ground floor features a welcoming entrance, a spacious kitchen perfect for gatherings, a cozy lounge, and a dining room for entertaining. Upstairs, two carefully decorated bedrooms with individual bathrooms provide a private and tranquil retreat. Additionally, a bright office offers an ideal workspace or hobby area. The covered terrace with a summer kitchen is perfect for outdoor dining and relaxation. The lush, green garden adds to the peaceful ambiance of the property, providing a relaxing escape from the hustle and bustle of everyday life. This house in Lectoure is waiting for its new owners to appreciate its timeless charm. 

Price Thoughts:
The price of €347,000 for this property in Lectoure reflects the value of its unique features, convenient location, and tranquil surroundings. This well-maintained and beautifully designed home offers a peaceful retreat for its occupants, with ample indoor and outdoor living spaces to enjoy. The covered terrace and summer kitchen are ideal for entertaining guests or simply relaxing in the fresh air. The charm and character of this property make it a worthwhile investment for those seeking a harmonious blend of comfort and sophistication.

Property Description                At the foot of the ancient medieval town of Lectoure, nestled in a green setting, lies a house which will charm you with its authenticity and its undeniable character. This family home, imbued with a peaceful atmosphere, invites you to discover the Gers art of living in all its splendor. On the ground floor, let yourself be transported by the conviviality of the place. A large entrance, similar to a decompression airlock, welcomes you warmly and invites you to discover the treasures hidden behind its threshold. A large kitchen, the true heart of the house, calls for moments of sharing and gastronomy. Imagine the laughter and the aromas of meals prepared with love, punctuating the daily life of your family. A pantry, guaranteeing impeccable storage, will allow you to store your provisions and organize your menus. A lounge promises you cocooning evenings. A dining room, a natural extension of the living room, will host your meals with family or friends in a warm and friendly atmosphere. Upstairs, find your privacy in a haven of peace. Two bedrooms, decorated with care, invite you to relax and rest so that you can immerse yourself in a restful sleep. Each room for more privacy has a bathroom or shower room and toilet, a haven of well-being and relaxation, will allow you to recharge your batteries and take care of yourself. A large office, bright and quiet, will offer you an ideal space to work or indulge in your favorite hobbies. To top it off, a covered terrace with its summer kitchen. Imagine yourself enjoying delicious meals outdoors, under the rays of the sun or sheltered from the cool of the night, enjoying the beauty of the surrounding garden. The summer kitchen, a true temple of summer gastronomy, will allow you to concoct grills and barbecues, punctuating your summer evenings with unforgettable moments of sharing and conviviality. Finally, lose yourself in the meanders of a wooded and green garden. Let yourself be charmed by the song of the birds and the scent of the flowers, enjoy the shade of the century-old trees to relax or immerse yourself in a good read in the depths of your hammock. This haven of peace will offer you a true refuge. This house in Lectoure is looking for its new occupants. Dont wait any longer to come discover it and succumb to its timeless charm! Contact us now for a visit. Additional information: Living area: 167m² Land area: 270 m² Number of bedrooms: 2 Number of bathrooms: 2 Terrace: covered Garden: Enclosed Heating: Heat pump Price: €347,000 For more photos and information, n Do not hesitate to contact us Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website:  »

2 bedrooms house for sale in LECTOURE, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views over the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is flooded with natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom, and toilets providing comfort and functionality.

The underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² utility room equipped with storage, a water point, and laundry area. The 20 m² garage is also equipped with ample storage and a water point. 

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 m² garden shelter for storing lawnmowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, providing security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Additionally, some furniture may be negotiated directly with the owners.

As for the price of 595,000 EUR, it seems reasonable considering the high-end features, modern design, spacious living areas, and beautiful setting. The property offers comfort, privacy, and tranquility, making it a desirable investment for those seeking a luxurious and peaceful home in the picturesque region of Lectoure.

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Features

Property description

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