Exclusive- Superb volumes enhanced by a warm, convivial, gentle and light-filled atmosphere. For Nature Lovers. No overlooked, flawless privacy. Contemporary villa from 2012 with 230 sqm of living space, featuring an independent guest house of around 20 sqm on a landscaped plot of 1760 sqm with a superb lap pool. 

This unique property was designed to accommodate a large family, with a ground floor of 185 sqm dedicated to family life, including a 72 sqm living room with fitted and equipped kitchen, and a separate space for children with 4 bedrooms, a shower room, a bathroom, and a laundry room. 

The first floor boasts a 45 sqm master suite with an open section overlooking the living room. The interior is bathed in light thanks to numerous openings to the garden, with horizontal fixed windows offering picturesque views of nature, and large French windows providing direct access to the outdoors. The exceptional volume of the living room includes a charming open courtyard. 

Luxury features include a separate 20 sqm wooden chalet with pergola, comprising a living area with kitchenette, a bedroom, and a shower room. Nestled in a landscaped garden of 1760 sqm offering various spaces for family enjoyment, including a 15x3 pool with a rolling shutter, a mezzanine pool house, terraces surrounding the house, a play area, and a vegetable garden. 

High-end amenities such as underfloor heating, water softener, beautiful kitchen, insulated double garage of 45 sqm, a double carport, a pool with reinforced liner and safety cover treated with UV lamps. Located in a quiet residential area of Cessenon, a lively village with schools and a college. 

Expert Opinion: 'Contemporary with a cozy and warm atmosphere. Very easy to live in and extremely comfortable for a family or a couple who love space and hosting family and friends. Exceptional privacy and beautiful features.' 

The property is priced at 790,000, reflecting the high-quality construction, spacious layout, beautiful design, and luxury amenities it offers.

Co-Exclusivité - De superbes volumes magnifiés par une ambiance chaleureuse, conviviale, douce et baignée de lumière. Pour Les Amoureux De La Nature. Aucun vis-à-vis, une intimité sans faille.Villa à larchitecture contemporaine de 2012 de 230 m2 habitables avec une maison damis indépendante de 20m2 environ sur un terrain paysagé de 1760 m2 avec superbe piscine de nage.Atypique, elle a été pensée et conçue pour accueillir une grande famille.Un rez-de-chaussée de 185 m2 dédiée à la vie de famille avec une pièce de vie de 72 m2 avec cuisine aménagée et équipée et tout un espace consacré aux enfants avec les 4 chambres, une salle deau, une salle de bains, une buanderie.A létage, une suite parentale de 45 m2 avec tout une partie ouverte sur la pièce de vie.Lintérieur est baigné de lumière grâce aux multiples ouvertures sur le jardin avec des fenêtres fixes horizontales offrant des tableaux vivants sur la nature et les larges baies vitrées permettant laccès direct sur lextérieur.Le volume exceptionnel de la pièce à vivre avec un charmant patio intérieur dagrément à ciel ouvert.Le luxe dune annexe indépendante de 20 m2, chalet en bois avec pergola comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle deau.Nichée au coeur dun jardin paysagé de 1760m2 offrant différents espaces pour le plus grand bonheur de la famille : piscine de 15X3 avec volet roulant, poolhouse mezzanine, des terrasses bordant la maison, laire de jeux, le potager ... Une végétation riche et variée donnant au jardin le charme des jardins dantan.Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur deau, belle cuisine, double garage de 45 m2 isolé, un double carport, piscine avec liner armé avec volet de sécurité et traitée aux lampes UV.Au calme dans un quartier résidentiel de Cessenon, village dynamique où il fait bon vivre avec écoles et collège.  Lavis De Lexpert :  Contemporaine avec une ambiance cocooning et chaleureuse. Très facile à vivre et extrêmement confortable pour une vie de famille ou pour un couple aimant lespace et recevoir famille et amis. Intimité exceptionnelle et belles prestations.  Honoraires Ttc charge vendeur Sophie Bellier - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus dinformations Rcs Béziers 902 239 052Carte professionnelle Cpi

5 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Discover this magnificent new villa of 163m2, on a 1300m2 plot ideally located near the river of Cessenon-sur-Orb and all the amenities of the village. The villa boasts high-end amenities and features an entrance with a dressing room and suspended toilet. The spacious living room of 61m2 and fully equipped kitchen open onto a large terrace covered by a bioclimatic pergola and a 9/4 saltwater pool. 

Move on to the sleeping area and enter the master suite equipped with a large dressing room, a spacious bedroom, and a bathroom with an Italian shower and whirlpool bath. Two additional bedrooms with large closets and a bathroom will surely charm you. A spacious garage and laundry room complete the tour. There is also the possibility of creating a fourth bedroom in part of the garage. 

Key features include a large plot of land, a petanque area, a summer kitchen space, ducted air conditioning, double glazed aluminum windows with home automation, high-quality materials and finishes, multiple parking spaces, a bioclimatic pergola, and much more. Video tour available on my website.

As for the price of 580,000, it seems reasonable considering the high-end features, spacious layout, and prime location near the river and village amenities. The property offers luxurious living spaces and modern comforts, making it a great investment opportunity.

Cessenon-Sur-Orb Villa Neuve Aux Prestations Haute Gamme Venez découvrir cette magnifique villa neuve de 163m2, sur un terrain de 1300m2 idéalement située, proche de la rivière de Cessenon-sur-Orb et de toutes les commodites du village. Profitez dune entrée avec dressing et Wc suspendu. Dune grande pièce de vie de 61m2 et de sa cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique et sur la piscine au sel, 9/4. Dirigez vous ensuite vers lespace nuit et entrez dans la suite parentale équipée dun grand dressing, dune spacieuse chambre et dune salle de bain, douche à litalienne et baignoire balnéothérapie. Deux autres chambres avec chacune un grand placard et une salle deau sauront vous séduire. Un spacieux garage et sa buanderie compléteront la visite. Possibilité de créer une quatrième chambre dans une partie du garage. Les + : Grand terrain, Espace terrain de pétanque, Espace cuisine dété, Climatisation gainable, Menuiserie double vitrage alu avec domotique, Matériaux et finitions de qualité, Plusieurs places de parking, Pergola bioclimatique Et bien plus encore â¦ visite vidéo disponible sur mon site web : delphine perrin 3g immo Pour toutes questions ou visites merci de me Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Delphine Perrin Inscrite au Rsac de Beziers 903 599 181 , , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

One of the most beautiful villages in the Orb valley, crossed by its lovely river, with several cafes, restaurants, local artisans, supermarket... located 10 minutes from Cessenon sur Orb, 35 minutes from Béziers, and 45 minutes from the beaches! Wonderful Languedoc villa from 1998 with a total area of 248 sqm that can be divided into 2 apartments. It consists of 7 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens, 2 living rooms, an office space, a cellar, a garage, all on a beautiful wooded land of 2165 sqm with several olive trees and cypresses, a petanque court, and a large terrace of nearly 100 sqm with a large south-facing swimming pool and magnificent views of the hills! A haven of peace!

Basement = Cellar and crawl space.
Ground floor = Large entrance hall of 11.43 sqm + corridor of 5.11 sqm + kitchen of 12.17 sqm (lower cabinets, sink, gas hob, electric oven, dishwasher, refrigerator, French door to outside) + living room of 35 sqm with fireplace and terrace access + bedroom of 14.69 sqm (terrace access) + WC of 1.51 sqm + bathroom of 6.30 sqm (shower, bathtub, bidet, vanity unit) + bedroom of 14.57 sqm (pool access) + bedroom of 12.39 sqm.
1st floor = Hall of 3 sqm + large hall/office of 13.02 sqm + kitchen of 12.33 sqm (lower cabinets, sink, electric hob, dishwasher, refrigerator, electric oven) + living room of 35.42 sqm with insert fireplace and French door to a terrace of about 15 sqm with a magnificent view + corridor of 6 sqm + bedroom of 15 sqm (French door to covered terrace) + WC of 1.54 sqm + bedroom of 14.52 sqm (terrace access) + bathroom of 7 sqm (bathtub, bidet, vanity unit, WC) + bedroom of 12.32 sqm.
2nd floor = Landing of 2 sqm + bedroom of 14 sqm (beautiful view).
Exterior = Beautiful wooded land of 2165 sqm including several olive trees and cypresses, fully enclosed, south facing and with magnificent views of the hills + large terrace of nearly 100 sqm with saltwater pool (10x5m, 1.80m deep and in mosaic) + petanque court + well + shower/laundry room (shower, WC, sink) + garage for 1 car of about 20 sqm.

Additional features include a fireplace, reversible air conditioning, double glazing, wooden shutters, tiled floors, ducted reversible air conditioning on the 1st floor, mains drainage, sold fully furnished. Estimated annual energy costs for standard use: between €1306 and €1768 per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included) + property tax of €1499.

Price = €810,000 (Superb views! Steps away from the river! Rental potential!)

This property offers a unique opportunity to own a spacious villa with stunning views and a fantastic outdoor space, perfect for enjoying the Mediterranean lifestyle. The price reflects the value of the property and its potential for rental income, making it a great investment opportunity in a highly sought-after location.

Un des plus beaux villages de la vallée de lOrb, traversé par sa jolie rivière, avec plusieurs cafés, restaurants, artisans locaux, supérette… situé à 10 minutes de Cessenon sur Orb, 35 minutes de Béziers et 45 minutes des plages !Très belle villa languedocienne de 1998 dune superficie totale de 248 m² pouvant être divisé en 2 appartements, elle se compose de 7 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines, 2 séjours, un espace bureau, une cave, un garage, le tout sur un très beau terrain arboré de 2165 m² avec plusieurs oliviers et cyprès, un terrain de pétanque ainsi quune vaste terrasse de près de 100 m² avec grande piscine orientée plein sud et de magnifiques vues sur les collines ! Un havre de paix !Sous-sol = Cave et vide sanitaire.Rez = Grand hall dentrée de 11.43 m² + couloir de 5.11 m² + cuisine de 12.17 m² (meubles bas, évier, plaque à gaz, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, porte fenêtre sur extérieur) + séjour de 35 m² avec cheminée et accès terrasse + chambre de 14.69 m² (accès terrasse) + Wc de 1.51 m² + salle de bain de 6.30 m² (douche, baignoire, bidet, meuble vasque) + chambre de 14.57 m² (accès piscine) + chambre de 12.39 m².1er = Hall de 3 m² + grand hall/bureau de 13.02 m² + cuisine de 12.33 m² (meubles bas, évier, plaque électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, four électrique) + séjour de 35.42 m² avec cheminée insert et porte fenêtre sur terrasse denviron 15 m² avec magnifique vue + couloir de 6 m² + chambre de 15 m² (porte fenêtre sur terrasse couverte) + Wc de 1.54 m² + chambre de 14.52 m² (accès terrasse) + salle de bain de 7 m² (baignoire, bidet, meuble vasque, Wc) + chambre de 12.32 m².2ème = Palier de 2 m² + chambre de 14 m² (belle vue).Extérieur = Très beau terrain arboré de 2165 m² comprenant plusieurs oliviers et cyprès, entièrement clos, orienté plein sud et avec de magnifiques vues sur les collines + vaste terrasse de près de 100 m² avec piscine au sel (10x5m, 1.80m de profondeur et en mosaïques) + boulodrome + puits + salle deau/buanderie (douche, Wc, lavabo) + garage pour 1 voiture denviron 20 m².Divers = Villa de 1998 en très bon état + il reste 1000 m² de terrain constructible + cheminée + climatisation réversible + double vitrage + volets bois + carrelage sol + climatisation réversible gainable au 1er + tout à légout + vendu entièrement meublé + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1306 € et 1768 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxes foncières de 1499 €.Prix = 810.000 € (Superbes vues ! Deux pas de la rivière ! Potentiel de locations !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

7 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Single storey villa with stunning views in Cessenon-sur-Orb

This unique villa will charm you with its traditional construction and exceptional surroundings. Perched on a plot of over 3,250 m², this property offers rare spaces, with a breathtaking view of the village tower. 

The house boasts a beautiful living room of 48 m² with a dining area and a sitting area with a fireplace. You will also find an adjoining storage-laundry room. The sleeping area consists of three spacious bedrooms of 13 m² each, a shower room with toilet, a dressing room, and an independent toilet at the entrance. 

A large basement of over 150 m², a shed of over 80 m², as well as a 12 m² office, offer additional space for your projects, whether for a workshop, storage space, or other purposes. 

An independent apartment, accessible from the terrace and a ramp, completes this property. It features a living room with a kitchenette, a bedroom, and a shower room with a toilet. This space is ideal for hosting family and friends, running an independent business, or generating additional income through Airbnb rentals. 

The villa benefits from a heated and cooled floor for optimal comfort throughout the year. The terraces surround the living areas and provide access to the apartment. 

With its rustic style and quality construction by skilled craftsmen, this villa is a rare opportunity in an idyllic setting. The plot is connected to the main sewer system. 

Do not miss the chance to become the owner of this beautiful property in Cessenon-sur-Orb. Virtual tours available upon request. Contact us to schedule a visit today!

As for the price of 414,900, it seems to be quite reasonable for a property of this caliber with unique features and stunning views. The additional space provided by the basement, shed, and office, as well as the potential income from the independent apartment, adds value to the overall property. It could be a great investment opportunity or a perfect home for a family looking for both comfort and tranquility.

Co exclusivité Villa de Plain-Pied avec Vue Imprenable à Cessenon-sur-Orb Cette villa unique, vous séduira par sa construction traditionnelle et son environnement exceptionnel. Perchée sur une parcelle de plus de 3 250 m², cette propriété offre des espaces rares, avec une vue imprenable sur la tour du village. La maison bénéficie dune belle pièce de vie de 48 m² avec son coin repas et son coin salon avec cheminée. Vous y trouverez également un cellier-buanderie attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses de 13 m² chacune, dune salle de douche avec Wc, dun dressing et un Wc indépendant à lentrée. Un grand sous-sol total de plus de 150 m² , un appentis de de plus de 80m², ainsi quun bureau de 12 m², offrent un espace supplémentaire pour vos projets, que ce soit pour un atelier, un espace de rangement... Un appartement indépendant, accessible par la terrasse et par une rampe daccès vient compléter cette propriété. Il se compose dune pièce de vie avec kitchenette, dune chambre et dune salle de douche avec Wc. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante, ou encore générer des revenus complémentaires via une location de type Airbnb. La villa dispose dun plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute lannée. Les terrasses bordent les pièces de vie et laccès à lappartement. Avec son style rustique et sa construction de qualité grâce aux compagnons du Devoir, cette villa est une opportunité rare dans un cadre idyllique. La parcelle est raccordée au tout à légoût. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette belle propriété à Cessenon-sur-Orb. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour une visite dès aujourdhui!

4 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

Located in the quiet town of Cessenon-sur-Orb, this 6-room house is the perfect combination of space and comfort. With a garage measuring 64m2, a terrace, a veranda, and a beautiful swimming pool on a plot of 1100m2, this property offers everything you could possibly need.

The ground floor features a separate office with its own entrance, a bathroom, a summer kitchen, and a garage that could potentially be converted into an apartment. Upstairs, you will find a kitchen, a spacious living room with access to a 21m2 terrace, a veranda with a barbecue measuring 14.50m2, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.

Additionally, there are 2 large bedrooms with built-in closets on the upper floor, along with another bathroom. Outside, the beautiful garden boasts a 10x5 swimming pool, a summer kitchen with a barbecue, a toilet, and even a construction-ready plot of land. 

This well-built house is located close to local amenities, offering a clear view and high-quality construction materials. While some minor renovations may be needed, this property is a great investment opportunity. Don't miss out on the chance to visit it soon!

Cessenon, au calme, maison 6 pièces, garage 64m2, terrasse, véranda, piscine sur 1100m2. Elle est composée en rez de jardin, un bureau avec entrée indépendante, salle deau/wc, cuisine dété, garage 64m2 avec possibilité de transformer en appartement, à létage cuisine, salon/séjour donnant accés sur une terrasse de 21m2, et une véranda avec barbecue 14.50m2, 2 chambres, salle deau, wc, accés au garage, à létage 2 grandes chambres avec placards, , sde/wc. Coté jardin, piscine 10X5, cuisine dété avec barbecue, wc, terrain constructible. Maison saine, proche des commerces, vue dégagée, construite avec des matériaux de qualité. Quelques travaux à prévoir notamment les menuiseries. À visiter rapidement! Un mandat

Village house for sale in Cessenon-sur-Orb

Exclusive listing! Come discover this charming village house, ideally located in the heart of Cessenon-sur-Orb, just a few steps away from all amenities. This characterful and spacious house has a total living area of 110 sqm, spread over 3 levels with a garage and a private courtyard.

On the ground floor: a large garage and a pleasant courtyard. On the 1st floor: a kitchen with a dining area, a bedroom, and a shower room with WC. On the 2nd floor: a second bedroom, a cozy living room with balcony and open views. On the top level: a large additional living room of 36 sqm offering a spacious living area with WC. This space can be easily transformed into two additional bedrooms as per your needs.

This house is perfect for those looking for the charm of the old with a prime location close to the village's shops and services. Please note that the house has steep stairs. Do not miss this unique opportunity! Contact us for more information.

Thoughts on price: The property is attractively priced at 99900, considering its size, location, and potential for customization. It offers great value for buyers looking for a characterful village house in a convenient location.

Maison de village à vendre à Cessenon-sur-Orb En exclusivité, venez décourir cette charmante maison de village, idéalement située au coeur de Cessenon-sur-Orb, à quelques pas de toutes les commodités. Cette maison traversante et de caractère ancien bénéficie dune superficie totale de 110 m² habitables, répartie sur 3 niveaux avec un garage et une cour privée. Au rez-de-chaussée : un grand garage, une cour agréable. Au 1er étage :Une cuisine avec un coin-repas, une chambre, une salle de douche avec Wc. Au 2e étage : Une deuxième chambre, un salon confortable avec balconnet et vue dégagée. Au dernier niveau: un grand salon supplémentaire de 36m² offrant un bel espace de vie avec Wc. Cet espace sera modulable selon vos besoins : il peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de lancien, avec une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services du village. Maison à étages avec escaliers abrupts. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez votre agence

Located in a highly sought-after riverside town, this charming house consisting of two separate apartments is perfect for a family or vacation rental. Nestled in a 464m² garden, it is surrounded by fruit trees and carefully selected Mediterranean plants that require low maintenance. 

Key Features:
First Apartment (2 Bedrooms, 70m²):
Brand New Kitchen: A fully equipped 10.5m² modern and functional kitchen.
Spacious Bedrooms: Two large bedrooms with built-in wardrobes, offering a peaceful view of the large poolable garden.
Comfortable Living Room: A spacious 25.5m² living room with air conditioning and a fireplace, perfect for relaxation. The living room opens onto a 10m² terrace with breathtaking views of the surrounding national park.

Second Independent Apartment (1 Bedroom, 45m²):
Living Space: This unit includes a kitchen, a spacious 15.8m² living/dining room that opens directly onto the large garden, providing a pleasant and bright living environment.
Cozy Bedroom: An ideal guest room or private space.
Transformation Potential: The house can be kept in its current configuration, offering two separate living spaces, or it can easily be transformed into a large family home, according to your needs.

Exterior:
The 464m² garden is a true asset, filled with Mediterranean vegetation requiring low maintenance, and offers a space for a pool, perfect for enjoying sunny days.

This property offers a rare flexibility, whether for a rental investment or to create the family home of your dreams. Do not miss this unique opportunity in an idyllic setting.

As for the price of 267,500, it seems to be a fair value considering the location, features, and potential of this property. With the option to create a large family home or keep it as two separate apartments for rental income, it offers great versatility and investment potential. It is a unique opportunity to own a piece of property in a desirable area.

Située dans une ville très prisée en bord de rivière, cette charmante maison composée de deux appartements distincts est idéale pour une famille ou une location de vacances. Nichée dans un jardin de 464m², elle est agrémentée darbres fruitiers et de plantes méditerranéennes soigneusement sélectionnées pour leur faible entretien. Caractéristiques Principales : Premier Appartement (2 Chambres, 70m²): Cuisine Neuve: Une cuisine entièrement équipée de 10,5m², moderne et fonctionnelle. Chambres Spacieuses: Deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant une vue apaisante sur le vaste jardin piscinable. Salon Confortable: Un grand salon de 25,5m² doté dune climatisation et dune cheminée, parfait pour se détendre. Le salon souvre sur une terrasse de 10m² avec une vue imprenable sur le parc national environnant. Second Appartement Indépendant (1 Chambre, 45m²): Espace de Vie: Ce logement comprend une cuisine, un vaste salon/salle à manger de 15,8m² qui souvre directement sur le grand jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Chambre Confortable: Une chambre idéale pour accueillir des invités ou en faire un espace privatif. Potentiel de Transformation: La maison peut être conservée dans sa configuration actuelle, offrant deux espaces de vie distincts, ou elle peut être facilement transformée en une grande maison familiale, selon vos besoins. Extérieur: Le jardin de 464m² est un véritable atout, rempli de végétation méditerranéenne nécessitant peu dentretien, et offre un espace piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété offre une flexibilité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer la maison familiale de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre idyllique.

3 bedrooms house for sale in Cessenon-sur-Orb, France

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