Located on Avenue de l'Yser in Mérignac, this beautiful T3 apartment of 64m2 is situated at the back of a 2011 residence, surrounded by lush greenery. Situated on the 1st floor with an elevator, the apartment has been fully renovated and is ready for sale. 

Upon entering, you will find a spacious living room of 23m2 with an open, semi-equipped kitchen of 6m2 that opens up to an 8m2 terrace. The apartment also boasts two lovely bedrooms, one measuring 13m2 and the other 12m2, both equipped with built-in closets. Additionally, there is a bathroom and a separate WC. 

The property includes a cellar and an underground parking space. Heating is electric, with an energy rating of DPE: C / Ges A. The estimated annual costs range from 500€ to 720€ per year, based on average energy prices.

The price for this property is listed at 249,000€, which includes agency fees. The net selling price is 235,000€. 

Overall, this apartment offers a comfortable and convenient living space in a peaceful setting, with easy access to nearby shops and amenities.

Mérignac Avenue de lYser proche des commerces à larrière dune résidence de 2011, dans un cadre verdoyant à découvrir au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 64 m2 entièrement rénové pour la vente. Une entrée sur la pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine ouverte semi équipée de 6 m2 donnant sur une terrasse de 8m2. 2 belles chambres de 13 et 12 m2 avec des placards, une salle deau et un WC. 1 cave et un parking en sous-sol. Chauffage électrique. Dpe : C / Ges A Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 720 € par an, prix moyens des énergies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix honoraires inclus : 249 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 6,00% Prix net vendeur : 235 000€ Contact : Sylvie Nicodème

2 bedrooms other for sale in Merignac, France

Impressive individual house with swimming pool located in a quiet area, just a few minutes' drive from Chevanceaux in Charente Maritime. Originally an old barn, this stone house has been beautifully renovated and is ready for you to move in and enjoy. Set on a spacious 2000m2 fully enclosed garden, it features a pool with a terrace, perfect for outdoor relaxation and entertainment. Inside, the house boasts underfloor heating, double glazing, and a pellet stove, ensuring comfort all year round. The stunning living room features double-height ceilings, with large doors that open directly onto the pool area, bringing in abundant natural light. The well-equipped kitchen, alongside a laundry room, contributes to the practicality of the home. On the ground floor, there is a bedroom with an adjoining shower room, making it convenient for guests or family members. An elegant staircase leads to two additional bedrooms, a shower room, and a mezzanine office space. Ample parking is available, along with a garden shed for extra storage. This bright and airy stone barn, ready to move in and enjoy, is waiting to be discovered. Whether as a vacation getaway or a permanent residence, it offers a comfortable lifestyle in a serene setting.

Impressionnante maison individuelle avec piscine. Cette maison en pierre est située dans un endroit calme à quelques minutes en voiture de Chevanceaux en Charente Maritime. Cétait une ancienne grange qui a été rénovée avec gout et est prête à emménager et à profiter. Le jardin fait 2000m2, il est entièrement clos et il y a une piscine avec terrasse. La maison dispose dun chauffage au sol, elle est à double vitrage et il y a un poêle à granulés. Vous serez surpris par le salon ouvert à double hauteur, avec des portes donnant sur la piscine. Il y a une cuisine équipée, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée avec salle deau attenante. Lescalier mène à deux chambres, une salle deau et un bureau en mezzanine. Il y a beaucoup de stationnement et un abri de jardin. Cette grange en pierre lumineuse et aérée, prête à emménager et à profiter, attend dêtre découverte. Une maison de vacances ou permanente idéale offrant une vie confortable.Veuillez envoyer un e-mail pour plus dinformations, de photos et de vidéos.

3 bedrooms house for sale in Merignac, France

Charming 5-room house located in a quiet area, in Mérignac Capeyron, on a 237m2 plot of land. The property consists of:

On the ground floor:
- an entrance with a closet leading to a separate and equipped kitchen with pantry
- a living/dining room of about 30 square meters with a fireplace opening onto a 20m² terrace leading to a 70m² garden (with potential for a pool)
- separate toilet

On the first floor:
- 4 large bedrooms
- a bathroom and a shower room with toilet, in need of refreshing

A garage completes this property. The heating is electric (average annual cost between 1500 euros and 2000 euros), and other charges include 42 euros/quarter or 168 euros/year for the maintenance of common areas (roads and gardens).

The property is ideally located, close to all amenities: schools, shops, and transport (Tram A and Bhns which allows you to reach Gare Saint Jean in 30 minutes).

The price of 395,000 euros for this property reflects its desirable location, spacious layout, and potential for customization and modernization to suit the buyer's preferences. Don't miss the opportunity to make this house your own cozy retreat in Mérignac.

Charmante maison de 5 pièces située dans un quartier calme, à Merignac Capeyron, sur un terrain 237m2, composée:Au rez-de-chaussée:- d une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante et équipée avec cellier- dun séjour / salle à manger dâenviron 30mètres carrés doté dune cheminée donnant sur une terrasse de 20mÂ² attenant à un jardin de 70mÂ² (piscinable).- des toilettes séparés Ã létage: - 4 grandes chambres- une salle de bains et une salle dâeau avec toilettes, à rafraîchirUn garage complète ce bien.Le chauffage est électrique (moyenne annuelle entre 1500 euros et 2000 â¬), les autres charges : 42 â¬ / trimestre soit 168 â¬ / an pour lentretien des partis communes (voiries et jardins)Bien idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (tram A et le Bhns qui permet dêtre en 30 min à la gare Saint Jean).Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms other for sale in Merignac, France

Charming House in Mérignac - Secure and Tranquil Residence. Discover this delightful property nestled within a secure and peaceful community in Mérignac, conveniently close to all amenities. This ground-floor house features a spacious entrance, a laundry room, and a bright living room that opens up to a lovely dining area, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertainment. Upstairs, you will find two well-proportioned bedrooms alongside a modern shower room, providing comfort and privacy. The property is complemented by a charming small garden, fully enclosed, perfect for enjoying outdoor moments, along with a designated parking space for added convenience. The house is sold completely vacant, offering you the opportunity to personalize and decorate the space according to your own tastes and preferences. Don’t miss out on this unique opportunity!

Charmante Maison à Mérignac Résidence Sécurisée et CalmeDécouvrez cette charmante demeure située dans une résidence sécurisée et très calme à Mérignac, proche de toutes les commodités.Cette maison en rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une buanderie et un salon-séjour lumineux. À létage, vous trouverez deux chambres ainsi quune salle deau. Le tout est complété par un joli petit jardin clôturé et place de parking .La maison est vendue entièrement vide, prête à être aménagée selon vos envies.Ne manquez pas cette opportunité unique !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean, Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (EI).Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

2 bedrooms house for sale in Merignac, France

This rare and secluded house in Mérignac is just a five-minute walk from the center, located in an extremely quiet private lane in a highly sought-after neighborhood. Completely renovated in 2022, this modern and carefully designed house offers a total area of 170 sqm on a 475 sqm plot. The property is move-in ready, with no renovations required.

With a south-facing orientation for optimal natural light, the house features a 40 sqm living room with a fireplace that can heat the entire house. The ground floor (85 sqm) includes a 54 sqm living room with a modern open kitchen, a pantry, and a laundry room. There is also a 11 sqm bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor for added privacy.

Upstairs, there is a 16 sqm master bedroom with a large dressing room, as well as a separate children's area with two bedrooms (13 and 14 sqm), a bathroom, a shower room, and a recent 20 sqm extension housing a bedroom with a mezzanine and an office. The beautiful and unobstructed garden features a south-facing 6.50m by 4.50m pool with electric shutters.

Additionally, there is a 40 sqm independent garage that can be turned into a studio or connected to the main house. The house is 100% electric, with solar panels covering 30% of the energy consumption, especially for the pool and appliances. This rare property is a unique opportunity to seize!

As for the price, at 885,000, this property offers great value for the quality of the home, the prime location, and the modern renovations. It is a unique opportunity to own a prestigious property in Mérignac.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose une maison rare et sans vis-à-vis à Mérignac, située à moins de cinq minutes à pied du centre, dans un chemin privé extrêmement calme, au coeur dun quartier très recherché.Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface totale de 170 m² sur une parcelle de 475 m², vous navez plus quà poser vos valises et profiter de chaque espace.Orientée plein sud pour une luminosité optimale, la maison sarticule autour dun salon de 40 m² avec une cheminée capable de chauffer lensemble de la maison. Le rez de chaussée 85 m², incluant une piéce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un cellier et une buanderie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m² avec salle deau attenante, parfaite pour une intimité préservée. A létage, un espace parental de 16 m² avec un grand dressing saccompagne dun espace enfant distinct, comprenant deux chambres de 13 et 14 m², une salle de bain, une salle deau, ainsi quune extension récente de 20 m² abritant une chambre avec mezzanine et un bureau.Le jardin, sans vis-à-vis et parfaitement aménagé, abrite une piscine orientée plein sud de 6,50 m par 4,50 m, équipée de volets électriques. Un garage indépendant de 40 m² offre la possibilité de créer un studio ou dêtre relié à la maison par une passerelle.Enfin, cette maison est 100 % électrique, avec des panneaux solaires qui couvrent 30 % de la consommation énergétique, notamment pour la piscine et lélectroménager. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel Milcan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Merignac, France

Don't miss out on this charming house! Come and discover this tastefully and elegantly renovated property in the heart of Mérignac. This spacious 147m² home combines comfort, space, and brightness seamlessly. Enjoy a welcoming terrace for relaxation, a modern kitchen for preparing delicious meals, and a bright living room for family gatherings or entertaining friends.

With convenient amenities such as private parking and proximity to schools, shops, and green spaces in Mérignac center, this property has everything you need. For those who like to stay active, easy access to main roads and the tramway makes reaching Bordeaux and its outskirts a breeze.

This property is laid out over 2 levels and includes a spacious living/dining area opening onto the garden terrace with views of the pool and spa, an open-plan kitchen, a 22m² office (that could be converted into a master suite), a laundry room, and WC on the ground floor. Upstairs, you'll find 4 bedrooms with built-in closets, including a master suite, a bathroom with a bathtub, and another WC.

Outside, there is a spacious terrace for outdoor relaxation, a large outbuilding, a pool, a spa, and a petanque court. Additional features include fiber optics, double glazing, air-to-water heat pump, reversible air conditioning, individual heating, and a low annual property tax of €1300.

This property is truly a gem and is priced at €590,000. The combination of location, amenities, and modern updates make it a great investment for anyone looking for a beautiful home in Mérignac. Don't hesitate to schedule a virtual 3D tour and reach out for more information.

Coup de cœur ! Venez sans tarder découvrir cette maison totalement rénovée avec goût et élégance.Liberkeys vous propose un espace de vie exceptionnel niché au cœur de Mérignac.Cette vaste demeure de 147 m² combine élégamment confort, espace et luminosité.À lintérieur, découvrez un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être : une terrasse accueillante pour vos moments de détente, une cuisine moderne où concocter de délicieux repas, et un salon lumineux pour vos soirées en famille ou entre amis.Question commodités, rien na été laissé au hasard : un parking privé évite les soucis de stationnement, tandis que la proximité de Mérignac centre met à votre disposition écoles, commerces et espaces verts. Pour les plus actifs, la facilité daccès aux principaux axes routiers et la présence du tramway permettent de rejoindre Bordeaux et ses environs en un clin dœil.Elevée sur 2 niveaux, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- Un vaste espace salon / salle à manger de 57m² lumineux ouvert sur la terrasse du jardin avec vue sur la piscine et le spa,- Une cuisine américaine,- Un bureau de 22 m², pouvant être transformé en suite parentale- Une buanderie ,- Un WCAu deuxième étage :- 4 chambres avec placard dont une suite parentale- Une salle de bain avec baignoire- Un WCExtérieur :- Terrasse spacieuse : vos moments de détente en plein air.- une grande dépendance- Piscine, Spa et terrain de pétanqueEquipements :- Fibre optique- double vitrage- Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible- Chauffage individuelle, pompe à chaleur, climatisation- Taxe foncière : 1300 €/an- Dpe classe BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien.Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

2 bedrooms house for sale in Merignac, France

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