Charming 5-room house located in a quiet area, in Mérignac Capeyron, on a 237m2 plot of land. The property consists of:

On the ground floor:
- an entrance with a closet leading to a separate and equipped kitchen with pantry
- a living/dining room of about 30 square meters with a fireplace opening onto a 20m² terrace leading to a 70m² garden (with potential for a pool)
- separate toilet

On the first floor:
- 4 large bedrooms
- a bathroom and a shower room with toilet, in need of refreshing

A garage completes this property. The heating is electric (average annual cost between 1500 euros and 2000 euros), and other charges include 42 euros/quarter or 168 euros/year for the maintenance of common areas (roads and gardens).

The property is ideally located, close to all amenities: schools, shops, and transport (Tram A and Bhns which allows you to reach Gare Saint Jean in 30 minutes).

The price of 395,000 euros for this property reflects its desirable location, spacious layout, and potential for customization and modernization to suit the buyer's preferences. Don't miss the opportunity to make this house your own cozy retreat in Mérignac.

Charmante maison de 5 pièces située dans un quartier calme, à Merignac Capeyron, sur un terrain 237m2, composée:Au rez-de-chaussée:- d une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante et équipée avec cellier- dun séjour / salle à manger dâenviron 30mètres carrés doté dune cheminée donnant sur une terrasse de 20mÂ² attenant à un jardin de 70mÂ² (piscinable).- des toilettes séparés Ã létage: - 4 grandes chambres- une salle de bains et une salle dâeau avec toilettes, à rafraîchirUn garage complète ce bien.Le chauffage est électrique (moyenne annuelle entre 1500 euros et 2000 â¬), les autres charges : 42 â¬ / trimestre soit 168 â¬ / an pour lentretien des partis communes (voiries et jardins)Bien idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (tram A et le Bhns qui permet dêtre en 30 min à la gare Saint Jean).Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms other for sale in Merignac, France

Located on Avenue de l'Yser in Mérignac, this beautiful T3 apartment of 64m2 is situated at the back of a 2011 residence, surrounded by lush greenery. Situated on the 1st floor with an elevator, the apartment has been fully renovated and is ready for sale. 

Upon entering, you will find a spacious living room of 23m2 with an open, semi-equipped kitchen of 6m2 that opens up to an 8m2 terrace. The apartment also boasts two lovely bedrooms, one measuring 13m2 and the other 12m2, both equipped with built-in closets. Additionally, there is a bathroom and a separate WC. 

The property includes a cellar and an underground parking space. Heating is electric, with an energy rating of DPE: C / Ges A. The estimated annual costs range from 500€ to 720€ per year, based on average energy prices.

The price for this property is listed at 249,000€, which includes agency fees. The net selling price is 235,000€. 

Overall, this apartment offers a comfortable and convenient living space in a peaceful setting, with easy access to nearby shops and amenities.

Mérignac Avenue de lYser proche des commerces à larrière dune résidence de 2011, dans un cadre verdoyant à découvrir au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 64 m2 entièrement rénové pour la vente. Une entrée sur la pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine ouverte semi équipée de 6 m2 donnant sur une terrasse de 8m2. 2 belles chambres de 13 et 12 m2 avec des placards, une salle deau et un WC. 1 cave et un parking en sous-sol. Chauffage électrique. Dpe : C / Ges A Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 720 € par an, prix moyens des énergies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix honoraires inclus : 249 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 6,00% Prix net vendeur : 235 000€ Contact : Sylvie Nicodème

2 bedrooms other for sale in Merignac, France

Cadre d'Envies Mérignac presents this exceptional single-story house, ideally located in a peaceful residential area near Bourran Park. With 235 sqm of living space, this house offers a refined and comfortable living environment, just 10 minutes from the center of Bordeaux and close to the tramway. Upon entering, you are greeted by a spacious hall leading to a vast living space of 76 sqm, bathed in light thanks to its south-facing exposure. This welcoming space, enhanced by an open fireplace, beautifully opens onto a lush garden and a swimming pool. The adjoining fully equipped kitchen completes this ensemble.

The sleeping area is intelligently divided into three separate spaces for added privacy. Two areas, located on each side of the house, each offer two spacious bedrooms of over 15 sqm, accompanied by their private shower rooms. The master suite, a true haven of peace of over 45 sqm, opens onto the terrace and includes a dressing room, a shower room, and an adjoining office.

To meet the needs of an organized family life, the house also has a tiled and furnished garage, a laundry room, a pantry, and a tiled cellar, totaling a basement space of 85 sqm. 

The garden, with no vis-à-vis, is a true green setting, perfect for moments of conviviality with family or friends. The main terrace is equipped with a bioclimatic pergola with vertical windbreak blinds, mosquito nets, and shutters to adapt to your needs throughout the year. A second terrace, shaded by an olive tree, is an ideal space for outdoor breakfasts, and a garden shed completes this ensemble around the heated pool.

The high-end features of this house include ducted reversible air conditioning, underfloor heating, aluminum window frames with double glazing and electric shutters, a drilled well, and an alarm system. The entire property is perfectly maintained, offering a calm and serene living environment. 

Regarding the price, at 1,340,000, this property reflects the quality of craftsmanship, luxurious amenities, and prime location near Bordeaux. With its spacious layout, premium features, and beautiful outdoor spaces, this house truly offers an exceptional living experience.

Lagence Cadre dEnvies Mérignac vous présente cette exceptionnelle maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du parc de Bourran.Avec ses 235 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie raffiné et confortable, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux et à proximité immédiate du tramway. Dès lentrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mènera vers un vaste espace de vie de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial, agrémenté dune cheminée à foyer ouvert, souvre harmonieusement sur un jardin luxuriant et une piscine. La cuisine attenante, entièrement aménagée, complète cet ensemble.La partie nuit est intelligemment répartie en trois espaces distincts pour plus dintimité. Deux zones, situées de chaque côté de la maison, offrent chacune deux chambres spacieuses de plus de 15 m², accompagnées de leurs salles deau privatives. La suite parentale, véritable havre de paix de plus de 45 m², est ouverte sur la terrasse et comprend un dressing, une salle deau, et un bureau attenant.Pour répondre aux besoins dune vie de famille organisée, la maison dispose également dun garage carrelé et aménagé, dune buanderie, dun cellier, et dune cave carrelée, totalisant un espace en sous-sol de 85 m².Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse principale est équipée dune pergola bioclimatique avec stores verticaux coupe-vent, moustiquaires et volets roulants pour sadapter à vos besoins tout au long de lannée. Une seconde terrasse, ombragée par un olivier, un espace idéal pour les petits déjeuners en extérieur ainsi quun abri de jardin complètent cet ensemble autour de la piscine chauffée.Les prestations haut de gamme de cette maison incluent une climatisation réversible gainable, un chauffage au sol, des huisseries en aluminium avec double vitrage et volets électriques, un puits foré, et un système dalarme. Lensemble de la propriété est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et serein.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :  Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000 soit un prix net vendeur de 1 300 000. (3.08 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.

5 bedrooms house for sale in Merignac, France

Apartment in Mérignac in the Marly 2 Residence, ideally located in Mérignac on the outskirts of Bordeaux Caudéran. This bright apartment on the 2nd floor (no elevator) offers a pleasant living environment in a residential area. Very luminous, it has 2 bedrooms with the possibility of creating a third bedroom thanks to the separate living room. The large living room with dining area opens onto a sunny south-facing balcony, perfect for enjoying the sun. The kitchen is independent, a bathroom and separate toilets complete this property.

Among the highlights, there is a balcony, allowing for beautiful natural light. A property with great potential for development to create a third bedroom. Some renovation work is to be planned, allowing you to personalize it according to your tastes. Located in a quiet and green environment, this apartment is ideal for a family or for rental investment.

The price of 218,500 euros is competitive considering the location, potential for customization, and the tranquil setting. Don't hesitate to contact me for more information or to schedule a visit.

Appartement à Mérignac dans la Résidence Marly 2, idéalement située à Mérignac aux limites de Bordeaux Caudéran,Cet appartement lumineux au 2ème étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel.Très lumineux, il dispose de 2 chambres avec la possibilité daménager une troisième chambre grâce au séjour séparé.Le grand séjour avec salle à manger donne sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.La cuisine est indépendante, une salle de bain et des Wc séparés complètent ce bien.Parmi les points forts, on trouve un balcon, permettant une belle luminosité naturelle. Bien avec un  fort potentiel daménagement pour créer une troisième chambre.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts.Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.Nhésitez pas à me pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 092 324 - Greffe de Bordeaux) Natacha Desman Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879110)

2 bedrooms apartment for sale in Merignac, France

Exclusive opportunity!!!!!!!! Must see quickly! 
Beautiful T5 duplex apartment with loggia in a modern residence! 
For enthusiasts of spacious and light-filled spaces, this 101 sqm T5 duplex apartment is perfect for you! Located on the top floor of a recent secure residence, it offers a living environment combining comfort and modernity, ideal for families looking for space and convenience. 

On the ground floor, you will find a magnificent 33 sqm living room bathed in light thanks to its large windows, providing direct access to a 10 sqm loggia, perfect for outdoor relaxation. The open kitchen of 9 sqm invites you to enjoy family meals or gatherings with friends. This level also includes a 10 sqm bedroom, ideal for a home office or guest room, a shower room, and a separate toilet. 

Upstairs, the sleeping area consists of two spacious bedrooms of 10 sqm and 9 sqm, bright and well-appointed, perfect for each family member. A beautiful modern bathroom with toilet completes this space, offering all the expected comforts. 

The advantages of this apartment: 
Generous volumes and smooth distribution 
3 perfectly laid out bedrooms, a large loggia to enjoy the outdoors in peace 
Recent and secure residence, offering serenity and modernity 
Close to schools, shops, and transportation, this apartment perfectly combines practical living and comfort. A truly rare opportunity on the market for families or professionals in search of a spacious and bright property.

As for the price of 500,000, it is reflective of the high demand for spacious and modern properties in the sought-after location of Mérignac. The features and amenities of this apartment make it a valuable investment for those looking for a comfortable and contemporary living space in a secure and convenient neighborhood.

En Exclusivité !!!!!!! A saisir rapidementSublime Appartement T5 en Duplex avec loggia dans une résidence moderne !Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T5 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche despace et de praticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre dami, une salle deau ainsi quun Wc indépendant.A létage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec Wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu.Les atouts de cet appartement :Volumes généreux et distribution fluide3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de lextérieur en toute tranquillitéRésidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernitéProche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête dun bien spacieux et lumineux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE C 163 kWh EP/m2.anGES C 29 kg C02/m2.anCopropriété de 23 lotsCharges annuelles : 1400 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Bender, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 378319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Photos non contractuellesCopropriété de 123 lots (). Charges annuelles : 1600 euros.

3 bedrooms house for sale in Merignac, France

Don't miss out on this charming house! Come and discover this tastefully and elegantly renovated property in the heart of Mérignac. This spacious 147m² home combines comfort, space, and brightness seamlessly. Enjoy a welcoming terrace for relaxation, a modern kitchen for preparing delicious meals, and a bright living room for family gatherings or entertaining friends.

With convenient amenities such as private parking and proximity to schools, shops, and green spaces in Mérignac center, this property has everything you need. For those who like to stay active, easy access to main roads and the tramway makes reaching Bordeaux and its outskirts a breeze.

This property is laid out over 2 levels and includes a spacious living/dining area opening onto the garden terrace with views of the pool and spa, an open-plan kitchen, a 22m² office (that could be converted into a master suite), a laundry room, and WC on the ground floor. Upstairs, you'll find 4 bedrooms with built-in closets, including a master suite, a bathroom with a bathtub, and another WC.

Outside, there is a spacious terrace for outdoor relaxation, a large outbuilding, a pool, a spa, and a petanque court. Additional features include fiber optics, double glazing, air-to-water heat pump, reversible air conditioning, individual heating, and a low annual property tax of €1300.

This property is truly a gem and is priced at €590,000. The combination of location, amenities, and modern updates make it a great investment for anyone looking for a beautiful home in Mérignac. Don't hesitate to schedule a virtual 3D tour and reach out for more information.

Coup de cœur ! Venez sans tarder découvrir cette maison totalement rénovée avec goût et élégance.Liberkeys vous propose un espace de vie exceptionnel niché au cœur de Mérignac.Cette vaste demeure de 147 m² combine élégamment confort, espace et luminosité.À lintérieur, découvrez un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être : une terrasse accueillante pour vos moments de détente, une cuisine moderne où concocter de délicieux repas, et un salon lumineux pour vos soirées en famille ou entre amis.Question commodités, rien na été laissé au hasard : un parking privé évite les soucis de stationnement, tandis que la proximité de Mérignac centre met à votre disposition écoles, commerces et espaces verts. Pour les plus actifs, la facilité daccès aux principaux axes routiers et la présence du tramway permettent de rejoindre Bordeaux et ses environs en un clin dœil.Elevée sur 2 niveaux, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- Un vaste espace salon / salle à manger de 57m² lumineux ouvert sur la terrasse du jardin avec vue sur la piscine et le spa,- Une cuisine américaine,- Un bureau de 22 m², pouvant être transformé en suite parentale- Une buanderie ,- Un WCAu deuxième étage :- 4 chambres avec placard dont une suite parentale- Une salle de bain avec baignoire- Un WCExtérieur :- Terrasse spacieuse : vos moments de détente en plein air.- une grande dépendance- Piscine, Spa et terrain de pétanqueEquipements :- Fibre optique- double vitrage- Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible- Chauffage individuelle, pompe à chaleur, climatisation- Taxe foncière : 1300 €/an- Dpe classe BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien.Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Exclusive opportunity to discover this charming apartment in Mérignac Pichey. Nestled within a recent residence, this spacious T2 of 46 m² offers a pleasant living space, in immediate proximity to transportation and shops. The contemporary architecture of the complex creates an intimate courtyard, environmentally friendly with a wooded area and a preserved oak tree. No vehicles circulate or park within the complex, everything is organized underground, providing a calm and secure living environment.

The city center of Mérignac is a vibrant and lively hub, easily accessible thanks to its tramway network, bus routes, and cycling paths. Functional, it has all the essential infrastructure for daily life (shops and services) as well as numerous cultural and sports resources.

Features:
- Floor: 1 out of 3
- Surface area: 46 m²
- Exterior: 13 m² terrace
- Layout: 1 living room with open kitchen, 1 bedroom with closet, 1 bathroom with toilet, an entrance with closet, and a storage room.

Advantages:
- West exposure
- Low energy consumption building (BBC), DPE A
- Loggia to enjoy outdoor moments
- 2 secure parking spaces underground
- Secured residence
- Environment: close to city center, major roads, shops, and schools

Other information:
- Property tax (2023): €976
- Heating and hot water: Individual gas
- Fiber: Available

About the condominium:
- No ongoing proceedings
- Charges: €80/month
- Number of units: 138

Don't miss the opportunity to move into this beautiful apartment that offers a perfect balance between modern comfort and practical proximity. For more information or to schedule a visit, contact us. 

Regarding the price of 216,000 euros, considering the location, quality of the property, and amenities offered, it represents a fair value for this desirable apartment in Mérignac. The proximity to the city center, public transportation, and secure parking spaces add to the overall appeal of this property. It is a great investment for those seeking a cozy and well-located living space with a touch of nature and tranquility.

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement, à Mérignac Pichey. Niché au sein dune résidence récente, ce grand T2 de 46 m² offre un espace de vie agréable, à proximité immédiate des transports, et des commerces. Architecture contemporaine, le domaine est un cœur dîlot intimiste, respectueux de lenvironnement avec un espace boisé et son grand chêne préservé. En effet, aucun véhicule ne circule ni ne stationne dans le Domaine, tout étant organisé en sous-sol, permettant ainsi dapporter un cadre de vie calme et sécurisé.Le centre-ville de Mérignac est un pôle vivant et animé, aisément accessible grâce à sa desserte de Tramway et son réseau de bus et de pistes cyclables. Fonctionnel, il dispose de toutes les infrastructures essentielles à la vie quotidienne (commerces et services) ainsi que de nombreuses ressources culturelles et sportives.Caractéristiques :● Étage : 1 sur 3● Surface : 46 m²● Extérieur : terrasse de 13 m²● Composition : 1 salon avec cuisine américaine, 1 chambre avec placard, 1 salle deau avec Wc, une entrée avec placard, et un cellier Atouts :● Exposition Ouest● Bâtiment Basse consommation (Bbc) , Dpe A● Loggia pour profiter des moments extérieurs● 2 Places de stationnement sécurisé en sous-sol● Résidence sécurisée● Environnement : proche centre-ville, des grands axes routiers, des commerces et des écolesAutres :●Taxe foncière (2023) : 976 €●Chauffage et eau chaude : Individuel au gaz●Fibre : DisponibleA propos de la copropriété :●Pas de procédure en cours●Charges : 80 €/mois●Nombre de lots : 138Ne manquez pas lopportunité demménager dans ce très bel appartement offrant un équilibre parfait entre confort moderne et proximité pratique. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous  Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien.Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

1 bedroom apartment for sale in Merignac, France

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