Located on Avenue de l'Yser in Mérignac, this beautiful T3 apartment of 64m2 is situated at the back of a 2011 residence, surrounded by lush greenery. Situated on the 1st floor with an elevator, the apartment has been fully renovated and is ready for sale. 

Upon entering, you will find a spacious living room of 23m2 with an open, semi-equipped kitchen of 6m2 that opens up to an 8m2 terrace. The apartment also boasts two lovely bedrooms, one measuring 13m2 and the other 12m2, both equipped with built-in closets. Additionally, there is a bathroom and a separate WC. 

The property includes a cellar and an underground parking space. Heating is electric, with an energy rating of DPE: C / Ges A. The estimated annual costs range from 500€ to 720€ per year, based on average energy prices.

The price for this property is listed at 249,000€, which includes agency fees. The net selling price is 235,000€. 

Overall, this apartment offers a comfortable and convenient living space in a peaceful setting, with easy access to nearby shops and amenities.

Mérignac Avenue de lYser proche des commerces à larrière dune résidence de 2011, dans un cadre verdoyant à découvrir au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 64 m2 entièrement rénové pour la vente. Une entrée sur la pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine ouverte semi équipée de 6 m2 donnant sur une terrasse de 8m2. 2 belles chambres de 13 et 12 m2 avec des placards, une salle deau et un WC. 1 cave et un parking en sous-sol. Chauffage électrique. Dpe : C / Ges A Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 720 € par an, prix moyens des énergies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix honoraires inclus : 249 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 6,00% Prix net vendeur : 235 000€ Contact : Sylvie Nicodème

2 bedrooms other for sale in Merignac, France

Cadre d'Envies Mérignac presents this exceptional single-story house, ideally located in a peaceful residential area near Bourran Park. With 235 sqm of living space, this house offers a refined and comfortable living environment, just 10 minutes from the center of Bordeaux and close to the tramway. Upon entering, you are greeted by a spacious hall leading to a vast living space of 76 sqm, bathed in light thanks to its south-facing exposure. This welcoming space, enhanced by an open fireplace, beautifully opens onto a lush garden and a swimming pool. The adjoining fully equipped kitchen completes this ensemble.

The sleeping area is intelligently divided into three separate spaces for added privacy. Two areas, located on each side of the house, each offer two spacious bedrooms of over 15 sqm, accompanied by their private shower rooms. The master suite, a true haven of peace of over 45 sqm, opens onto the terrace and includes a dressing room, a shower room, and an adjoining office.

To meet the needs of an organized family life, the house also has a tiled and furnished garage, a laundry room, a pantry, and a tiled cellar, totaling a basement space of 85 sqm. 

The garden, with no vis-à-vis, is a true green setting, perfect for moments of conviviality with family or friends. The main terrace is equipped with a bioclimatic pergola with vertical windbreak blinds, mosquito nets, and shutters to adapt to your needs throughout the year. A second terrace, shaded by an olive tree, is an ideal space for outdoor breakfasts, and a garden shed completes this ensemble around the heated pool.

The high-end features of this house include ducted reversible air conditioning, underfloor heating, aluminum window frames with double glazing and electric shutters, a drilled well, and an alarm system. The entire property is perfectly maintained, offering a calm and serene living environment. 

Regarding the price, at 1,340,000, this property reflects the quality of craftsmanship, luxurious amenities, and prime location near Bordeaux. With its spacious layout, premium features, and beautiful outdoor spaces, this house truly offers an exceptional living experience.

Lagence Cadre dEnvies Mérignac vous présente cette exceptionnelle maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du parc de Bourran.Avec ses 235 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie raffiné et confortable, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux et à proximité immédiate du tramway. Dès lentrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mènera vers un vaste espace de vie de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial, agrémenté dune cheminée à foyer ouvert, souvre harmonieusement sur un jardin luxuriant et une piscine. La cuisine attenante, entièrement aménagée, complète cet ensemble.La partie nuit est intelligemment répartie en trois espaces distincts pour plus dintimité. Deux zones, situées de chaque côté de la maison, offrent chacune deux chambres spacieuses de plus de 15 m², accompagnées de leurs salles deau privatives. La suite parentale, véritable havre de paix de plus de 45 m², est ouverte sur la terrasse et comprend un dressing, une salle deau, et un bureau attenant.Pour répondre aux besoins dune vie de famille organisée, la maison dispose également dun garage carrelé et aménagé, dune buanderie, dun cellier, et dune cave carrelée, totalisant un espace en sous-sol de 85 m².Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse principale est équipée dune pergola bioclimatique avec stores verticaux coupe-vent, moustiquaires et volets roulants pour sadapter à vos besoins tout au long de lannée. Une seconde terrasse, ombragée par un olivier, un espace idéal pour les petits déjeuners en extérieur ainsi quun abri de jardin complètent cet ensemble autour de la piscine chauffée.Les prestations haut de gamme de cette maison incluent une climatisation réversible gainable, un chauffage au sol, des huisseries en aluminium avec double vitrage et volets électriques, un puits foré, et un système dalarme. Lensemble de la propriété est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et serein.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :  Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000 soit un prix net vendeur de 1 300 000. (3.08 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.

5 bedrooms house for sale in Merignac, France

Located near Parc de Bourran in Mérignac, this semi-detached loft-style house is part of a small upscale condominium with only 6 units. The 124m² property spans 2 levels and features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious living area with an open kitchen. The welcoming garden and east-facing terrace provide outdoor space to enjoy.

The house also includes a storage room, as well as 2 private parking spaces (one of which is covered and equipped with an electric outlet for charging electric vehicles). Residents have access to a heated swimming pool and a fully equipped gym. The property is quiet, secure, and filled with natural light, making it ideal for young families.

The price of 645,000 may seem high, but it reflects the high-end finishes, amenities, and location of the property. The energy efficiency rating is class C and the carbon footprint class A, with estimated annual energy expenses ranging between 818.00 and 1106.00 based on 2021 energy prices. Detailed information about potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a luxurious yet practical lifestyle in a desirable location, making it a great investment for those looking for a modern and comfortable living space.

Mérignac, proche Parc de Bourran.Au sein dune petite copropriété de standing de 6 lots, une maison semi mitoyenne type loft de 124m² sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, 2 salle de bains et un très bel espace de vie avec cuisine ouverte. Un jardin daccueil ainsi quune terrasse exposée plein Est.Un cellier et 2 places de parking privatives (dont une couverte avec prise électrique pour recharge voiture électrique) viennent compléter ce bien.Accès à une piscine chauffée ainsi quà une salle de sport entièrement équipée. Calme, sécurisé et lumineux. Idéal jeunes familles.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 818.00 et 1106.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms apartment for sale in Merignac, France

Don't miss out on this charming house! Come and discover this tastefully and elegantly renovated property in the heart of Mérignac. This spacious 147m² home combines comfort, space, and brightness seamlessly. Enjoy a welcoming terrace for relaxation, a modern kitchen for preparing delicious meals, and a bright living room for family gatherings or entertaining friends.

With convenient amenities such as private parking and proximity to schools, shops, and green spaces in Mérignac center, this property has everything you need. For those who like to stay active, easy access to main roads and the tramway makes reaching Bordeaux and its outskirts a breeze.

This property is laid out over 2 levels and includes a spacious living/dining area opening onto the garden terrace with views of the pool and spa, an open-plan kitchen, a 22m² office (that could be converted into a master suite), a laundry room, and WC on the ground floor. Upstairs, you'll find 4 bedrooms with built-in closets, including a master suite, a bathroom with a bathtub, and another WC.

Outside, there is a spacious terrace for outdoor relaxation, a large outbuilding, a pool, a spa, and a petanque court. Additional features include fiber optics, double glazing, air-to-water heat pump, reversible air conditioning, individual heating, and a low annual property tax of €1300.

This property is truly a gem and is priced at €590,000. The combination of location, amenities, and modern updates make it a great investment for anyone looking for a beautiful home in Mérignac. Don't hesitate to schedule a virtual 3D tour and reach out for more information.

Coup de cœur ! Venez sans tarder découvrir cette maison totalement rénovée avec goût et élégance.Liberkeys vous propose un espace de vie exceptionnel niché au cœur de Mérignac.Cette vaste demeure de 147 m² combine élégamment confort, espace et luminosité.À lintérieur, découvrez un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être : une terrasse accueillante pour vos moments de détente, une cuisine moderne où concocter de délicieux repas, et un salon lumineux pour vos soirées en famille ou entre amis.Question commodités, rien na été laissé au hasard : un parking privé évite les soucis de stationnement, tandis que la proximité de Mérignac centre met à votre disposition écoles, commerces et espaces verts. Pour les plus actifs, la facilité daccès aux principaux axes routiers et la présence du tramway permettent de rejoindre Bordeaux et ses environs en un clin dœil.Elevée sur 2 niveaux, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- Un vaste espace salon / salle à manger de 57m² lumineux ouvert sur la terrasse du jardin avec vue sur la piscine et le spa,- Une cuisine américaine,- Un bureau de 22 m², pouvant être transformé en suite parentale- Une buanderie ,- Un WCAu deuxième étage :- 4 chambres avec placard dont une suite parentale- Une salle de bain avec baignoire- Un WCExtérieur :- Terrasse spacieuse : vos moments de détente en plein air.- une grande dépendance- Piscine, Spa et terrain de pétanqueEquipements :- Fibre optique- double vitrage- Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible- Chauffage individuelle, pompe à chaleur, climatisation- Taxe foncière : 1300 €/an- Dpe classe BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien.Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Introducing this charming 87 m² house, ideally located in Mérignac, perfect for a family looking to enjoy a peaceful living environment while remaining close to amenities. This property features three bedrooms, a bright living room connected to an open kitchen, perfect for sharing friendly moments. The terrace is a real asset, perfect for outdoor meals or simply enjoying the surrounding calm.

With multiple parking spaces, this house is perfectly suited to accommodate family and friends. Schools and local shops are easily accessible, simplifying your daily life. Nature lovers will appreciate the proximity to numerous green spaces, a real asset in the pleasant town of Mérignac.

Key features:

- Very bright
- Terrace and garden with no overlooking neighbors, possibility to install a pool
- Close to parks

Other details:

- Property tax (2023): €1385/year
- Land plot: 400 m²
- Individual electric heating

Don't hesitate to visit! Embrace the opportunity to live in an exceptional environment where comfort, space, and quality of life come together.

Estimated annual energy costs for standard use: between €1050 and €1490 per year. Average energy prices indexed to the year 2024 (including subscriptions).

If you're interested in this property, visit it virtually in 3D on the Liberkeys website or contact your advisor directly. Da-Silva Alzira, commercial agent registered with the Rsac of Bordeaux under the number 982 355 935. Ad reference: Dom9442. Energy performance diagnostic date: . Seller's fees apply. 

Regarding the price, at €349,000, this property represents good value for a family looking for a comfortable and peaceful living space in a convenient location like Mérignac. Don't miss out on the opportunity to make this house your home.

Liberkeys vous propose cette charmante maison de 87 m², idéalement située à Mérignac, parfaite pour une famille cherchant à profiter dun cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette habitation dispose de trois chambres, et une salle de séjour lumineuse communicant avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La terrasse est un véritable atout, parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant.Avec une capacité de stationnement offrant plusieurs places, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis. Les infrastructures scolaires et les commerces de proximité sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts, un véritable atout dans lagréable commune de Mérignac.Atouts :●Très lumineux●Terrasse et jardin sans vis-à-vis , piscinable●Proximité des parcsAutres :●Taxe foncière (2023) : 1385 €/an●Parcelle de terrain : 400 m²●Chauffage individuelle électriqueA visiter sans tarder ! Embrassez la possibilité de vivre dans un environnement exceptionnel où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2024 (abonnements compris).Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : Dom9442. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

3 bedrooms house for sale in Merignac, France

 From a buyer's perspective, this property is a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. Located in Mérignac, a charming town close to Bordeaux, this renovated house offers an exceptional living experience. The property features 4 bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen, and a luxurious bathroom with a bathtub. The house is surrounded by a beautiful garden with a terrace, a dependENce, a pool, and a spa, providing the perfect setting for relaxation and entertainment. The property also offers parking and is close to amenities, schools, and public transportation, making it ideal for families or individuals who seek comfort, convenience, and style. Additionally, the partial sea view presents an extra charm to the property. Overall, this property is a great investment opportunity due to its ideal location and the potential for high rental income, while also offering a fantastic lifestyle for its owners.

Descriptif général                                                    Coup de cœur ! Venez sans tarder découvrir cette maison totalement rénovée avec goût et élégance.Liberkeys vous propose un espace de vie exceptionnel niché au cœur de Mérignac.Cette vaste demeure de 147 m² combine élégamment confort, espace et luminosité.À lintérieur, découvrez un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être : une terrasse accueillante pour vos moments de détente, une cuisine moderne où concocter de délicieux repas, et un salon lumineux pour vos soirées en famille ou entre amis.Question commodités, rien na été laissé au hasard : un parking privé évite les soucis de stationnement, tandis que la proximité de Mérignac centre met à votre disposition écoles, commerces et espaces verts. Pour les plus actifs, la facilité daccès aux principaux axes routiers et la présence du tramway permettent de rejoindre Bordeaux et ses environs en un clin dœil.Elevée sur 2 niveaux, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- Un vaste espace salon / salle à manger de 57m² lumineux ouvert sur la terrasse du jardin avec vue sur la piscine et le spa,- Une cuisine américaine,- Un bureau de 22 m², pouvant être transformé en suite parentale- Une buanderie ,- Un WCAu deuxième étage :- 4 chambres avec placard dont une suite parentale- Une salle de bain avec baignoire- Un WCExtérieur :- Terrasse spacieuse : vos moments de détente en plein air.- une grande dépendance- Piscine, Spa et terrain de pétanqueEquipements :- Fibre optique- double vitrage- Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible- Chauffage individuelle, pompe à chaleur, climatisation- Taxe foncière : 1300 €/an- Dpe classe BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien.Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Apartment in Mérignac in the Marly 2 Residence, ideally located in Mérignac on the outskirts of Bordeaux Caudéran. This bright apartment on the 2nd floor (no elevator) offers a pleasant living environment in a residential area. Very luminous, it has 2 bedrooms with the possibility of creating a third bedroom thanks to the separate living room. The large living room with dining area opens onto a sunny south-facing balcony, perfect for enjoying the sun. The kitchen is independent, a bathroom and separate toilets complete this property.

Among the highlights, there is a balcony, allowing for beautiful natural light. A property with great potential for development to create a third bedroom. Some renovation work is to be planned, allowing you to personalize it according to your tastes. Located in a quiet and green environment, this apartment is ideal for a family or for rental investment.

The price of 218,500 euros is competitive considering the location, potential for customization, and the tranquil setting. Don't hesitate to contact me for more information or to schedule a visit.

Appartement à Mérignac dans la Résidence Marly 2, idéalement située à Mérignac aux limites de Bordeaux Caudéran,Cet appartement lumineux au 2ème étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel.Très lumineux, il dispose de 2 chambres avec la possibilité daménager une troisième chambre grâce au séjour séparé.Le grand séjour avec salle à manger donne sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.La cuisine est indépendante, une salle de bain et des Wc séparés complètent ce bien.Parmi les points forts, on trouve un balcon, permettant une belle luminosité naturelle. Bien avec un  fort potentiel daménagement pour créer une troisième chambre.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts.Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.Nhésitez pas à me pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 092 324 - Greffe de Bordeaux) Natacha Desman Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879110)

2 bedrooms apartment for sale in Merignac, France

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