The exclusively elegant house in the typically Basque style, located in the highly sought-after neighborhood of Arlac, is now available through Cadre d'Envies Mérignac agency. As you arrive, you will be immediately charmed by the generous volumes and the potential offered by this family home. With a surface area of approximately 200 m², this house welcomes you on the ground floor with a spacious living space of 55 m², offering breathtaking views of the terrace and the pool. An fully equipped kitchen, adjacent to the dining room, a bedroom, and toilets complete this level.

Upstairs, a landing serves five bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room. You will also find several storage closets, an additional bathroom, and toilets. The landscaped garden, meticulously maintained, offers private and comfortable spaces, including a charming terrace equipped with an electric awning, ideal for relaxing before taking a dip in the saltwater, heated pool for your comfort.

Lastly, you can park up to four vehicles on the property, freeing up the garage and cellar for additional storage needs. Do not miss this opportunity and contact us for more information or to schedule a visit. The information on the risks to which this property is exposed is available upon request. The agency fee is 30,760, making the net selling price 769,000. (4.00% agency fees included for the buyer.)

Lagence Cadre dEnvies Mérignac vous propose en exclusivité cette élégante maison au style typiquement basque, située dans le quartier très recherché dArlac.Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et le potentiel quoffre cette demeure familiale. Dune surface denviron 200 m², cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie de 55 m², offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Une cuisine entièrement équipée, attenante à la salle à manger, une chambre et des toilettes complètent ce niveau.À létage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également plusieurs placards de rangement, une salle de bains supplémentaire et des toilettes.Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre des espaces privatifs et confortables, dont une charmante terrasse équipée dun store ban électrique, idéale pour se détendre avant de plonger dans la piscine au sel, chauffée pour votre confort.Enfin, vous pourrez stationner jusquà quatre véhicules sur la propriété, libérant ainsi le garage et la cave pour des besoins de rangement supplémentaires.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :  Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 760 soit un prix net vendeur de 769 000. (4.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.

6 bedrooms house for sale in Merignac, France

Apartment in Mérignac in the Marly 2 Residence, ideally located in Mérignac on the outskirts of Bordeaux Caudéran. This bright apartment on the 2nd floor (no elevator) offers a pleasant living environment in a residential area. Very luminous, it has 2 bedrooms with the possibility of creating a third bedroom thanks to the separate living room. The large living room with dining area opens onto a sunny south-facing balcony, perfect for enjoying the sun. The kitchen is independent, a bathroom and separate toilets complete this property.

Among the highlights, there is a balcony, allowing for beautiful natural light. A property with great potential for development to create a third bedroom. Some renovation work is to be planned, allowing you to personalize it according to your tastes. Located in a quiet and green environment, this apartment is ideal for a family or for rental investment.

The price of 218,500 euros is competitive considering the location, potential for customization, and the tranquil setting. Don't hesitate to contact me for more information or to schedule a visit.

Appartement à Mérignac dans la Résidence Marly 2, idéalement située à Mérignac aux limites de Bordeaux Caudéran,Cet appartement lumineux au 2ème étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel.Très lumineux, il dispose de 2 chambres avec la possibilité daménager une troisième chambre grâce au séjour séparé.Le grand séjour avec salle à manger donne sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.La cuisine est indépendante, une salle de bain et des Wc séparés complètent ce bien.Parmi les points forts, on trouve un balcon, permettant une belle luminosité naturelle. Bien avec un  fort potentiel daménagement pour créer une troisième chambre.Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts.Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.Nhésitez pas à me pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 092 324 - Greffe de Bordeaux) Natacha Desman Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879110)

2 bedrooms apartment for sale in Merignac, France

Charming 5-room house located in a quiet area, in Mérignac Capeyron, on a 237m2 plot of land. The property consists of:

On the ground floor:
- an entrance with a closet leading to a separate and equipped kitchen with pantry
- a living/dining room of about 30 square meters with a fireplace opening onto a 20m² terrace leading to a 70m² garden (with potential for a pool)
- separate toilet

On the first floor:
- 4 large bedrooms
- a bathroom and a shower room with toilet, in need of refreshing

A garage completes this property. The heating is electric (average annual cost between 1500 euros and 2000 euros), and other charges include 42 euros/quarter or 168 euros/year for the maintenance of common areas (roads and gardens).

The property is ideally located, close to all amenities: schools, shops, and transport (Tram A and Bhns which allows you to reach Gare Saint Jean in 30 minutes).

The price of 395,000 euros for this property reflects its desirable location, spacious layout, and potential for customization and modernization to suit the buyer's preferences. Don't miss the opportunity to make this house your own cozy retreat in Mérignac.

Charmante maison de 5 pièces située dans un quartier calme, à Merignac Capeyron, sur un terrain 237m2, composée:Au rez-de-chaussée:- d une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante et équipée avec cellier- dun séjour / salle à manger dâenviron 30mètres carrés doté dune cheminée donnant sur une terrasse de 20mÂ² attenant à un jardin de 70mÂ² (piscinable).- des toilettes séparés Ã létage: - 4 grandes chambres- une salle de bains et une salle dâeau avec toilettes, à rafraîchirUn garage complète ce bien.Le chauffage est électrique (moyenne annuelle entre 1500 euros et 2000 â¬), les autres charges : 42 â¬ / trimestre soit 168 â¬ / an pour lentretien des partis communes (voiries et jardins)Bien idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (tram A et le Bhns qui permet dêtre en 30 min à la gare Saint Jean).Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms other for sale in Merignac, France

This rare and secluded house in Mérignac is just a five-minute walk from the center, located in an extremely quiet private lane in a highly sought-after neighborhood. Completely renovated in 2022, this modern and carefully designed house offers a total area of 170 sqm on a 475 sqm plot. The property is move-in ready, with no renovations required.

With a south-facing orientation for optimal natural light, the house features a 40 sqm living room with a fireplace that can heat the entire house. The ground floor (85 sqm) includes a 54 sqm living room with a modern open kitchen, a pantry, and a laundry room. There is also a 11 sqm bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor for added privacy.

Upstairs, there is a 16 sqm master bedroom with a large dressing room, as well as a separate children's area with two bedrooms (13 and 14 sqm), a bathroom, a shower room, and a recent 20 sqm extension housing a bedroom with a mezzanine and an office. The beautiful and unobstructed garden features a south-facing 6.50m by 4.50m pool with electric shutters.

Additionally, there is a 40 sqm independent garage that can be turned into a studio or connected to the main house. The house is 100% electric, with solar panels covering 30% of the energy consumption, especially for the pool and appliances. This rare property is a unique opportunity to seize!

As for the price, at 885,000, this property offers great value for the quality of the home, the prime location, and the modern renovations. It is a unique opportunity to own a prestigious property in Mérignac.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose une maison rare et sans vis-à-vis à Mérignac, située à moins de cinq minutes à pied du centre, dans un chemin privé extrêmement calme, au coeur dun quartier très recherché.Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface totale de 170 m² sur une parcelle de 475 m², vous navez plus quà poser vos valises et profiter de chaque espace.Orientée plein sud pour une luminosité optimale, la maison sarticule autour dun salon de 40 m² avec une cheminée capable de chauffer lensemble de la maison. Le rez de chaussée 85 m², incluant une piéce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un cellier et une buanderie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m² avec salle deau attenante, parfaite pour une intimité préservée. A létage, un espace parental de 16 m² avec un grand dressing saccompagne dun espace enfant distinct, comprenant deux chambres de 13 et 14 m², une salle de bain, une salle deau, ainsi quune extension récente de 20 m² abritant une chambre avec mezzanine et un bureau.Le jardin, sans vis-à-vis et parfaitement aménagé, abrite une piscine orientée plein sud de 6,50 m par 4,50 m, équipée de volets électriques. Un garage indépendant de 40 m² offre la possibilité de créer un studio ou dêtre relié à la maison par une passerelle.Enfin, cette maison est 100 % électrique, avec des panneaux solaires qui couvrent 30 % de la consommation énergétique, notamment pour la piscine et lélectroménager. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel Milcan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Merignac, France

Cadre d'Envies Mérignac presents this exceptional single-story house, ideally located in a peaceful residential area near Bourran Park. With 235 sqm of living space, this house offers a refined and comfortable living environment, just 10 minutes from the center of Bordeaux and close to the tramway. Upon entering, you are greeted by a spacious hall leading to a vast living space of 76 sqm, bathed in light thanks to its south-facing exposure. This welcoming space, enhanced by an open fireplace, beautifully opens onto a lush garden and a swimming pool. The adjoining fully equipped kitchen completes this ensemble.

The sleeping area is intelligently divided into three separate spaces for added privacy. Two areas, located on each side of the house, each offer two spacious bedrooms of over 15 sqm, accompanied by their private shower rooms. The master suite, a true haven of peace of over 45 sqm, opens onto the terrace and includes a dressing room, a shower room, and an adjoining office.

To meet the needs of an organized family life, the house also has a tiled and furnished garage, a laundry room, a pantry, and a tiled cellar, totaling a basement space of 85 sqm. 

The garden, with no vis-à-vis, is a true green setting, perfect for moments of conviviality with family or friends. The main terrace is equipped with a bioclimatic pergola with vertical windbreak blinds, mosquito nets, and shutters to adapt to your needs throughout the year. A second terrace, shaded by an olive tree, is an ideal space for outdoor breakfasts, and a garden shed completes this ensemble around the heated pool.

The high-end features of this house include ducted reversible air conditioning, underfloor heating, aluminum window frames with double glazing and electric shutters, a drilled well, and an alarm system. The entire property is perfectly maintained, offering a calm and serene living environment. 

Regarding the price, at 1,340,000, this property reflects the quality of craftsmanship, luxurious amenities, and prime location near Bordeaux. With its spacious layout, premium features, and beautiful outdoor spaces, this house truly offers an exceptional living experience.

Lagence Cadre dEnvies Mérignac vous présente cette exceptionnelle maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du parc de Bourran.Avec ses 235 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie raffiné et confortable, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux et à proximité immédiate du tramway. Dès lentrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mènera vers un vaste espace de vie de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial, agrémenté dune cheminée à foyer ouvert, souvre harmonieusement sur un jardin luxuriant et une piscine. La cuisine attenante, entièrement aménagée, complète cet ensemble.La partie nuit est intelligemment répartie en trois espaces distincts pour plus dintimité. Deux zones, situées de chaque côté de la maison, offrent chacune deux chambres spacieuses de plus de 15 m², accompagnées de leurs salles deau privatives. La suite parentale, véritable havre de paix de plus de 45 m², est ouverte sur la terrasse et comprend un dressing, une salle deau, et un bureau attenant.Pour répondre aux besoins dune vie de famille organisée, la maison dispose également dun garage carrelé et aménagé, dune buanderie, dun cellier, et dune cave carrelée, totalisant un espace en sous-sol de 85 m².Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse principale est équipée dune pergola bioclimatique avec stores verticaux coupe-vent, moustiquaires et volets roulants pour sadapter à vos besoins tout au long de lannée. Une seconde terrasse, ombragée par un olivier, un espace idéal pour les petits déjeuners en extérieur ainsi quun abri de jardin complètent cet ensemble autour de la piscine chauffée.Les prestations haut de gamme de cette maison incluent une climatisation réversible gainable, un chauffage au sol, des huisseries en aluminium avec double vitrage et volets électriques, un puits foré, et un système dalarme. Lensemble de la propriété est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et serein.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :  Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000 soit un prix net vendeur de 1 300 000. (3.08 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.

 From a buyer's perspective, this property is a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. Located in Mérignac, a charming town close to Bordeaux, this renovated house offers an exceptional living experience. The property features 4 bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen, and a luxurious bathroom with a bathtub. The house is surrounded by a beautiful garden with a terrace, a dependENce, a pool, and a spa, providing the perfect setting for relaxation and entertainment. The property also offers parking and is close to amenities, schools, and public transportation, making it ideal for families or individuals who seek comfort, convenience, and style. Additionally, the partial sea view presents an extra charm to the property. Overall, this property is a great investment opportunity due to its ideal location and the potential for high rental income, while also offering a fantastic lifestyle for its owners.

Descriptif général                                                    Coup de cœur ! Venez sans tarder découvrir cette maison totalement rénovée avec goût et élégance.Liberkeys vous propose un espace de vie exceptionnel niché au cœur de Mérignac.Cette vaste demeure de 147 m² combine élégamment confort, espace et luminosité.À lintérieur, découvrez un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être : une terrasse accueillante pour vos moments de détente, une cuisine moderne où concocter de délicieux repas, et un salon lumineux pour vos soirées en famille ou entre amis.Question commodités, rien na été laissé au hasard : un parking privé évite les soucis de stationnement, tandis que la proximité de Mérignac centre met à votre disposition écoles, commerces et espaces verts. Pour les plus actifs, la facilité daccès aux principaux axes routiers et la présence du tramway permettent de rejoindre Bordeaux et ses environs en un clin dœil.Elevée sur 2 niveaux, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- Un vaste espace salon / salle à manger de 57m² lumineux ouvert sur la terrasse du jardin avec vue sur la piscine et le spa,- Une cuisine américaine,- Un bureau de 22 m², pouvant être transformé en suite parentale- Une buanderie ,- Un WCAu deuxième étage :- 4 chambres avec placard dont une suite parentale- Une salle de bain avec baignoire- Un WCExtérieur :- Terrasse spacieuse : vos moments de détente en plein air.- une grande dépendance- Piscine, Spa et terrain de pétanqueEquipements :- Fibre optique- double vitrage- Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible- Chauffage individuelle, pompe à chaleur, climatisation- Taxe foncière : 1300 €/an- Dpe classe BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien.Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

2 bedrooms apartment for sale in Merignac, France

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