Discover this Parisian gem, a characterful apartment nestled on the top floor of an old building, just steps away from République! This 40.7 square meter T2 will charm you with its optimal layout and preserved character:

- Southeast exposure ensuring exceptional brightness
- 3 distinct spaces: bedroom, living room, and dining room/kitchen
- 6 windows, including 5 on the facade for a light-filled atmosphere
- Charm of the old: terracotta tiles, exposed beams
- Careful renovation by an architect
- Spacious equipped kitchen for gastronomy lovers
- Adjacent attic offering additional storage space

Imagine yourself in this cozy setting, combining the charm of the old with modern comfort:

- No noise disturbance due to its position on the top floor
- Ideal location: 5 metro lines nearby, Marais and République a 10-minute walk away
- Possibility to convert the attic into a mezzanine to optimize space

Do not miss this rare opportunity in a sought-after neighborhood in Paris!

As an experienced real estate agent, I believe the price of 450,000 euros for this property in Paris 11ème is reasonable considering its desirable location, unique character, and thoughtful renovations. The combination of historical charm and modern amenities make it a valuable investment opportunity. Contact us now to schedule a visit and envision yourself in your future Parisian cocoon.

Découvrez ce bijou parisien, un appartement de caractère niché au dernier étage dun immeuble ancien, à deux pas de République ! Ce T2 de 40,7 mètres carrés au sol vous séduira par son agencement optimal et son cachet préservé :- Exposition sud-est garantissant une luminosité exceptionnelle- 3 espaces distincts : chambre, salon et salle à manger/cuisine- 6 fenêtres dont 5 en façade pour une atmosphère baignée de lumière- Charme de lancien : tomettes, poutres apparentes- Rénovation soignée par un architecte- Cuisine équipée spacieuse pour les amateurs de gastronomie- Grenier attenant offrant un espace de stockage supplémentaireImaginez-vous dans cet écrin chaleureux, alliant le charme de lancien au confort moderne :- Aucune nuisance sonore grâce à sa position au dernier étage- Emplacement idéal : 5 lignes de métro à proximité, Marais et République à 10 minutes à pied- Possibilité daménager le grenier en mezzanine pour optimiser lespaceNe laissez pas passer cette opportunité rare dans un quartier prisé de Paris !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur cocon parisien. Nattendez plus pour découvrir ce bien dexception et laissez-vous séduire par son atmosphère unique !Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â euros

1 bedroom apartment for sale in Paris 11eme, France

Welcome to your beautiful 2-room apartment on the top floor, located on Rue Crussol in the lively Oberkampf neighborhood of Paris 11. This peaceful and bright space spans 36.53 sqm (Carrez law) and has been fully renovated with quality materials. It features an entrance, a bathroom with a window and integrated toilet, a fitted and equipped kitchen open to the living room, and a bedroom. Enjoy a cozy interior with parquet flooring, rooms bathed in natural light, and a peaceful bedroom. You will also have access to a completely refurbished cellar of around 8 sqm and additional storage space on the mezzanine level, ideal for optimizing your new living space. 

Located just steps away from trendy cafes, restaurants, and shops, this apartment offers the perfect combination of convenience and charm. Public transportation is easily accessible, with metro lines 5, 8, and 9 (1 to 5 minutes' walk) as well as buses 56, 91, 20, 65, 96, and 46 (less than 10 minutes' walk) nearby. Reach Paris' iconic tourist sites in no time and immerse yourself in the lively atmosphere of this welcoming neighborhood. Don't miss the opportunity to make this haven of peace in the heart of the City of Light your own!

As for the price of 479,000 euros, it is reflective of the prime location in one of the most sought-after neighborhoods in Paris. The property's recent renovation, modern amenities, and proximity to various amenities and transportation options make it a valuable investment for those looking for a comfortable and convenient urban lifestyle in the vibrant Parisian atmosphere.

Bienvenue dans votre bel appartement de 2 pièces au dernier étage, rue Crussol, niché au calme dune cour intérieure sur 2 étages, dans le quartier dynamique dOberkampf à Paris 11. Avec une superficie de 36,53 m² carrez, cet espace lumineux et moderne a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé dune entrée, dune salle deau avec fenêtre qui intègre les Wc, dune cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et dune chambre. Profitez dun intérieur cosy avec son parquet, ses pièces baignées de lumière naturelle et sa chambre paisible. Vous disposerez également dune cave complètement réaménagée denviron 8m2 et dun espace de rangement supplémentaire en entresol, idéal pour optimiser votre nouvel espace de vie.Situé à quelques pas de cafés, restaurants et boutiques tendance, cet appartement offre une combinaison parfaite de commodité et de charme. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec les métros des lignes 5,8 et 9 (entre 1 et 5mn à pied) ainsi que les bus 56, 91, 20, 65, 96 et 46 à moins de 10 minutes à pied. Rejoignez les sites touristiques emblématiques de Paris en un rien de temps et imprégnez-vous de latmosphère animée de ce quartier accueillant. Ne manquez pas lopportunité de vous approprier ce havre de paix au cœur de la Ville Lumière !Contactez Caroline  Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales de limmeuble) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,90% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°391 328 549 - Greffe de Nanterre) Caroline Uzan Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.881253)

1 bedroom other for sale in Paris 11eme, France

Located on Rue De Charonne in the heart of the 11th arrondissement of Paris, this exclusive property offers a beautiful three-room apartment on the third floor of a four-story building without an elevator. Situated in a quiet small condominium, this property consists of two lots that provide flexibility. The spacious apartment features an open kitchen leading into a south-facing living room, a bright and practical space, a lovely 13m2 bedroom, an additional 8m2 room that can serve as a bedroom or office, a bathroom with a bathtub, and separate toilet.

There is an opportunity to divide the apartment into two separate units, making it an ideal investment to maximize rental income. Some refurbishment work is needed, allowing you to customize the space to your liking. The property is conveniently located near various shops and vibrant establishments such as brasseries, restaurants, and transportation options. The Charonne metro station on Line 9 is only a 3-minute walk away.

This property also includes a cellar, making it a great option for first-time buyers. The condominium consists of 21 units, with an average annual maintenance fee of €1640, equivalent to €136 per month. The agency fees, amounting to 2.18% of the purchase price, are the responsibility of the buyer.

Overall, this property presents a fantastic opportunity for personalization and investment in a desirable location in Paris.

En Exclusivité Rue De Charonne XIe Arrondissement :Je vous propose ce beau trois pièces au coeur du Xi arrondissement de Paris, au troisième étage sur quatre sans ascenseur, dans une petite copropriété calme.Ce bien se compose de deux lots offrant une flexibilité :Un appartement spacieux sans aucune perte de place, il se compose dune cuisine ouverte sur le séjour exposé plein Sud (baigné de lumière, pratique et conviviale), une belle chambre de 13m2, une chambre ou/ un bureau de 8m2, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.Possibilité de divisez lappartement en deux lots indépendants, idéal pour un investissement afin de maximiser les revenues locatifs (voir le plan).Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi lopportunité parfaite de le personnaliser à votre goût.Proche de nombreux commerces et des lieux animés (Brasseries, restaurants, transports ...)Ligne de métro L9 station Charonne à seulement 3mn à pied.Une cave complète ce bien.Idéal pour un premier achat ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 2,18% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier

2 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Located in the heart of the 11th arrondissement, just steps away from the Saint Ambroise metro station and its church, this charming Parisian apartment is nestled in a beautiful old building on the 3rd floor with an elevator. With a double exposure, this 118 sqm apartment boasts plenty of natural light and features original hardwood floors, moldings, fireplaces, and a balcony. 

The space is in need of renovation, allowing you to customize and redesign it according to your preferences and needs, with multiple layout possibilities. Additionally, the property includes a 7 sqm service room and a cellar.

The price of the property at 1,199,000 euros may seem high at first glance, but given the prime location in Paris 11ème and the potential for renovation and customization, it offers great value for those looking to invest in a unique property in a sought-after area of the city. With some updating, this apartment has the potential to become a truly stunning Parisian home.

Métro Saint AmbroiseSitué au coeur du 11e arrondissement, à deux pas du métro Saint Ambroise et de son église, dans un bel immeuble ancien au charme parisien, niché au 3ème étage avec ascenseur, un appartement traversant bénéficiant dune double exposition et offrant une belle luminosité.Vous serez séduit par le charme de lancien : parquet, moulures et cheminées, balcon. Dune surface de 118 m², lespace est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le réaménager selon vos envies et vos besoins, avec plusieurs possibilités dagencements.En complément, une chambre de service de 7 m² et un cave complètent ce bien.  Honoraires à la charge de lacquéreur inclus : 4,26 % soit 1 150 000 € honoraires exclus.  Montant moyen des charges annuelles : 2940 €

4 bedrooms apartment for sale in Paris 11eme, France

Located in a lively and bustling neighborhood, overlooking a quiet street, this beautiful and unique loft-style space offers 187 square meters of living space (210 square meters on the ground). Expertly restored by an architect, this duplex apartment is situated on the top floors (1st and 2nd). 

On the second and top floor, you will find a spacious living area of 83 square meters, including an open kitchen, a large living room/dining room, and a mezzanine library. The lower level features a beautiful master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, as well as two additional bedrooms and a second bathroom.

The price of 2950000 reflects the high quality of the renovation, the prime location in Paris 11ème, and the spacious and unique layout of the property. It offers a perfect blend of modern amenities and classic charm, making it a truly desirable and exceptional investment opportunity.

Situé dans un secteur animé et commerçant, donnant sur une rue calme, un bel espace atypique esprit loft, dune superficie de 187 m² Loi Carrez (210m² au sol). Ayant bénéficié dune magnifique restauration par un architecte, cet appartement en duplex, se situe aux derniers étages (1e et 2e). Au deuxième et dernier étage découvrez une pièce à vivre de 83 m² comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour, une bibliothèque en mezzanine complète cet espace. Au niveau inférieur se présente une belle master bedroom avec sa salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

3 bedrooms other for sale in Paris 11eme, France

Located in the Nation-Alexandre Dumas area, this stunning loft in a quiet and secluded corner on the ground floor of a Haussmann-style residence offers a unique living experience. With a total surface area of 74.80m² (Carrez law measurement of 53.88m²), this loft was designed in March 2024.

The ground floor comprises a spacious 37.60m² (Carrez) open-plan living area with a living room, fully fitted kitchen with island, and dining space. The kitchen comes equipped with modern appliances including a cooktop, hood, microwave, oven, refrigerator, and dishwasher. Additionally, there is a separate storage area (0.58m² Carrez) and a bathroom (6.41m² Carrez) with a walk-in shower, double sink vanity, and suspended toilet.

On the upper level, a mezzanine of 21.81m² (Carrez 9.29m²) divides the space into a sleeping area on the right (height 1.80m) and a customizable space on the left (height 1.65m) that can be transformed into a home office, library, child's room, or a cozy relaxation area.

The lower level features a 7.45m² dressing room with a double mirror, accessible from the living room through a staircase. Key highlights of this property include its recent construction in March 2024, generous living space, new kitchen with island, new bathroom, and the tranquility of being situated at the back of the residence in a Haussmann building.

Don't miss the chance to explore this property further with a video tour and additional information available upon request. This property is subject to co-ownership status with a total of lots and an annual co-ownership fee of €1220. Energy consumption estimates range from €710 to €990 per year, based on standard use. Discover more about the property's risk exposure on the Géorisques website – a must-see for those in search of their dream home! 

Regarding the price of this property, considering its prime location, modern amenities, and stylish design, the asking price of €584,000 reflects the value it offers to potential buyers looking for a unique and well-appointed living space in the heart of Paris.

Secteur Nation-Alexandre Dumas, au calme à labri des regards, en rez-de-chaussée dune résidence de style haussmannien, magnifique Loft de 74,80m² (loi Carrez 53,88m²) conception 03/2024.Niveau rdc :- Un bel espace de 37.60m² (carrez) comprenant un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée avec ilot ouverte sur lespace de vie ( équipement cuisine : plaque, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et ilot)- Un local technique de 0.58m² (carrez) permettant le rangement balais, aspirateur, et réserves)- Une salle-de-bains de 6.41m² (carrez) avec douche à litalienne, meuble double vasque, et wc suspendu.Niveau +1- Une mezzanine de 21.81m² (carrez 9.29m²) desservant :  à droite un espace chambre (H 1,80m),  à gauche un espace mezzanine (H 1,65m) pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, chambre denfant ou espace cocooning.Niveau -1Une pièce de 7.45m² aménagée en dressing double avec miroir, accessible depuis la pièce à vivre par une ouverture permettant laccès à un escalier. Les + :- Conception 03/2024,- Beaux volumes 74.80m²,- Cuisine équipée avec ilot neuve,- Salle-de-bains neuve,- Immeuble Haussmannien,- Bien au calme à larrière de la résidenceVidéo et renseignements complémentaires sur demande. Biens soumis au statuts de copropriété :Nb de lots principaux : Charges de copropriété : 1220 €/anÉnergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 710 € / anÉnergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 990 € / anÉnergie - Année de référence des prix de lénergie 2021Énergie - Consommation finale 4790 kWhEF/m².anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COUP De Coeur Assure !

1 bedroom apartment for sale in Paris 11eme, France

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