Located just 300m from the beautiful beach of Baie de L'amitié in Agde, this stunning villa built in 2019 offers a bright living space opening onto a lovely south-facing Bali stone pool. The property boasts 18 solar panels, a ground floor master suite, close proximity to amenities, and a beautifully landscaped 570m² garden with automatic watering system. With no overlooking neighbors, this is truly a peaceful and private retreat. A must-see property.

As for the price of 930000, it is reflective of the high-quality construction, modern amenities, and prime location near the beach. The added features such as the solar panels, pool, and spacious garden add significant value to the property. In comparison to similar properties in the area, this home offers great value for its asking price.

A seulement 300m de la belle plage de la Baie de Lamitié à Agde. Venez découvrir cette belle villa de 2019 qui vous offrira un bel espace de vie lumineux donnant sur la belle piscine en pierre de Bali exposée plein sud.Ses plus 18 panneaux solaires, suite parentale en rez-de-chaussée, proche de toutes les commodités et aucun vis-à-vis, jardin de 570m² bien arborés avec arrosage automatique.Une visite simpose

5 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Do not miss out on this opportunity with Homki!!! 

Cap d'Agde is a seaside resort in the French commune of Agde in Occitanie, on the shores of the Mediterranean Sea. A tourist town, rich in activities. Classified as a Natura 2000 site, the Cap Agathois coastline is a paradise for green tourism. Discover these protected natural spaces on land and at sea. Aqualand, the Museum of Ephèbe, the Aquarium, the International Golf, the International Tennis Center, the Leisure Island, the naturist village, a large number of facilities have found their place here! 

Come and discover this bright 34m² (30m² Carrez) apartment, completely renovated with taste, just a two-minute walk from the leisure district, the beaches of La Roquille and Le Môle. It consists of a living room with open kitchen of 19m², a large bedroom, and a bathroom with toilet. 

In a closed and secure residence, you will benefit from a parking space. 

Homki loves: The proximity to all shops and the port. 

Financial information: 
- Property tax: €720 
- Charges: €60 

As an experienced real estate agent, I can assure you that the property is priced competitively and offers great value for the location and amenities it provides. The area of Cap d'Agde is highly sought after for its beautiful beaches, tourist attractions, and natural surroundings. Don't miss this opportunity to own a renovated apartment in this popular resort town. Contact me today to schedule a viewing and discover all the possibilities this property has to offer.

À ne pas rater chez Homki !!!Le Cap dAgde est une station balnéaire dans la commune française dAgde en Occitanie, au bord de la mer Méditerranée. Ville touristique, riche en activité.Classé site Natura 2000, le littoral Cap Agathois est le paradis du tourisme vert.Partez à la découverte de ces espaces naturels protégés sur terre comme sur mer. Aqualand, le Musée de lEphèbe, lAquarium, le Golf International, le Centre International de Tennis, lIle des loisirs, le village naturiste, un grand nombre déquipements y ont trouvé leur place !Venez découvrir cet appartement lumineux de 34 m² (30m² Carrez) totalement rénové avec goût, à deux minutes à pied du quartier de la flânerie, des plages de la Roquille et du Môle.Il est composé dune pièce de vie, avec cuisine ouverte, de 19m² dune grande chambre, et dune salle deau avec WC.Dans une résidence fermée et sécurisée, vous bénéficierez dune place de parking.Homki aime : La proximité de tous commerces et du port.Informations financières :La taxe foncière est de 720€Les charges sont de 60€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Sébastien Berenguel, agent commercial immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

 Property Description:

For a potential buyer, this property in Agde (Cap d'Agde) presents an attractive investment opportunity and an enviable lifestyle purchase. The 4-bedroom villa, spanning approximately 154.55 m², is situated on a private island and boasts numerous luxury features. The property includes a vast garden with a spa, a garage, and access to a pier for a 13m boat. Outstanding features such as electric roller shutters, reverse air conditioning, and high-quality aluminum double-glazed windows further enhance the property's appeal.

The property is located in the heart of Cap d'Agde's marina, just a short distance from shops, commercial areas, and entertainment venues. Moreover, the island offers accessible walking and cycling paths, and vehicle access is available through the underground passage, which leads to garages and parking spaces.

Real Estate Investment Aspect:

From an investment perspective, the property offers several advantages. Its prime location in the heart of Cap d'Agde's marina, combined with its luxurious amenities, makes it an attractive proposition for both short-term rentals and long-term leases. The area's thriving tourism industry and the potential for boat-based leisure activities further contribute to the property's investment appeal. Moreover, the addition of a pier that can accommodate a 13m boat creates opportunities for generating additional income from water-related activities.

However, it is essential to consider that the local real estate market is competitive, and the asking price of 985,000 euros is relatively high. Hence, a thorough market analysis and financial projections should be conducted to evaluate the return on investment and the potential for capital appreciation in the coming years.

Lifestyle Purchase Aspect:

From a lifestyle perspective, the property provides a unique opportunity to enjoy the seaside lifestyle and the benefits of being part of an exclusive island community. The area is renowned for its sandy beaches, vibrant nightlife, and diverse recreational activities. The property's design, which includes a vast garden with a spa, a well-equipped kitchen, and access to a marina, caters to the needs of families or individuals seeking a luxury living environment.

In conclusion, this property presents a compelling investment opportunity and a desirable lifestyle purchase. Its prime location, luxurious amenities, and potential for additional income generation make it an attractive choice for those contemplating a purchase in the highly sought-after Cap d'Agde area. However, careful market analysis and financial planning are essential to ensure a sound investment decision.

Descriptif général                                                    Immobilier Vente Achat le Cap dAgdePRESTIGE : Résidence sur île privée, entièrement sécurisée. Vastes surfaces pour cette villa marina 4 pièces denviron 154.55 m² loi carrez. Jardin avec spa denviron 50 m². Un garage aménagé de 42 m². Jouissance dun ponton devant la Marina, pouvant accueillir un bateau de 13 m.Composée au rez-de-chaussée de : un vaste séjour lumineux de plus de 70 m², cuisine américaine entièrement équipée, wc.A létage : 1 suite parentale, 2 chambres avec placard, salle de bain supplémentaire et wc séparés supplémentaires.Marina en parfait état. Très belles prestations : volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible gainable, mensuiserie alu double vitrage.SUPERBE Vue Port ! Prix justifié.Les Marinas sont situées au c½ur du port de plaisance du Cap dAgde, à deux pas des commerces et du port central et des lieux danimation sur lIle Saint Martin - Cette île artificielle de 2 hectares se compose de maisons marines construites sur le pourtour de lîle et disposant dappontements, permettant ainsi à leurs hôtes damarrer leur bateau à proximité. Sur lîle, on circule à pied ou à vélo, la majeure partie de sa surface étant composée despaces verts. Les voies daccès automobiles desservent les maisons par le sous-sol, où se trouvent également les garages et parkings.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

3 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the center of Agde, this semi-detached villa offers 40m2 of living space with a small garden in a quiet residential area. The property features a living room, kitchenette, bedroom, bathroom, and toilet. With a private parking space, this villa is perfect for a couple or as a holiday home.

The property is part of an interactive sale through online bidding, with the price listed as the minimum starting point for offers. The current offer stands at 93,075 euros, including negotiation fees. The net selling price is 85,000 euros, with negotiation fees of 8,075 euros representing 9.50% of the net selling price.

Considering the location in the popular town of Agde and the property's condition and amenities, the price of 93,075 euros is competitive and offers great potential for investment or as a comfortable residence. Don't miss the opportunity to make this villa your own!

Maison Centre AGDEVilla T2 mitoyenne de 40m2 avec jardinet dans lotissement compose& 769 dun salon , se& 769 jour , une kitchennette , une chambre , une salle deau , wc . Un stationnement privétaxe foncière :796 euros88 Rue du Labech 34300 Agde. Vente interactive par appels doffres (système denchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Inscription sur le site 36H-pour toutes informations concernant les visites, veuillez Mme Valette Isabelle 88 Rue du Labech 34300 Agde. Vente interactive par appels doffres (système denchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres...  Prix de 1er offre : 93 075,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 85 000,00 euros et 8 075,00 euros dhonoraires de négociation à la charge de lacquéreur représentant 9,50 % prix net vendeur.93 075 euros. 85 000 euros + Honoraires de négo. : 8 075 euros (soit 9,50% à la charge de lacquéreur)

1 bedroom house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the renowned Cap d'Agde, this charming apartment is situated on the 5th floor of the iconic Iconic residence designed by the famous architect Jean-Michel Wilmotte. The property is approximately 35 m² and features a living area opening onto a spacious terrace of about 15 m² with a slight sea view, a bedroom also opening onto the terrace, and a bathroom. The apartment boasts high-quality amenities such as geothermal heating and hot water, an elevator, and more.

The geothermal system allows for the apartment to stay cool in the summer, lowering the temperature by about 5 degrees compared to the outside temperature. Additionally, there is the option to acquire a large underground parking space for an additional 30,000. With a total useful surface area of around 50 m², including the terrace, this property is truly timeless.

As for the price of 225,000, it is reflective of the prime location in Cap d'Agde and the top-notch features and design of the residence. The property offers a unique opportunity to own a piece of luxury in one of the most sought-after areas in Hérault. Buyers looking for a stylish and modern living space with a touch of sophistication will definitely be drawn to this apartment.

Hérault (34) à vendre au Cap dAgde dans la résidence Iconic signée par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, au 5eme étage, ce joli appartement denviron 35 m² composé dune pièce de vie donnant sur une grande terrasse denviron 15 m² et offrant une petite vue mer, une chambre donnant également sur la terrasse et dune salle deau. Belles prestations : eau chaude + chauffage par géothermie, ascenseur etc etc. Le système géothermie permet lété de rafraîchir lappartement denviron 5 degrés par rapport à la température extérieure. Possibilité dacquérir une grande place de parking sous terraine pour 30.000 en sus. Laissez vous séduire par l intemporel ! Surface utile dont la terrasse environ 50 m². Surface Carrez : 35 m² Ref 54076 - Réseau Abessan - Jean-Marie Cambier - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 407 952 449 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi! Surface Carrez : 35 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 150. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 . Pas de procédure en cours. Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite.

In a privileged setting near Marseillan, overlooking the majestic Thau lagoon, lies a true gem: a vineyard estate Aop Picpoul de Pinet, renowned for its exceptional wines with agrotourism activity. Immersed in an enchanting natural environment, this characterful ensemble spans approximately 1200m2. At the heart of this estate, a main country house proudly stands in the shade of parasol pines, surrounded by 6 independent accommodations, offering generous spaces ranging from 90 to 160 m2. Each residence, carefully furnished and fully equipped, opens onto a shaded courtyard and lush gardens. 

The park is enhanced by two pools, one of which is heated, accompanied by a fully equipped pool house, and a well-being area. The restoration of this property has been carried out with a focus on authenticity, showcasing noble materials such as natural stone floors and oak woodwork, creating a warm and refined atmosphere in every corner. A high-end and loyal clientele for years with a constantly increasing turnover and exceptional management. All services worthy of a five-star hotel are provided by highly qualified providers who have been dedicated to this establishment for several years. The property benefits from an exceptional location close to all amenities (A9, A75, train stations, and airports).

As for the price of 3950000, it is reflective of the unique and luxurious features of this vineyard estate. The high-end amenities, stunning natural surroundings, and successful agrotourism business all contribute to the overall value of the property. The loyal clientele and increasing turnover also demonstrate the profitable nature of this investment opportunity.

Dans un cadre privilégié à proximité de Marseillan, surplombant majestueusement létang de Thau, se niche un véritable joyau : un Domaine viticole Aop Picpoul de Pinet, réputé pour ses vins dexception avec une activité agrotouristique 5 . Immergé dans un environnement naturel enchanteur, cet ensemble de caractère sétend sur environ 1200m2.Au coeur de ce domaine, une bastide principale se dresse fièrement à lombre des pins parasols, entourée de 6 logements indépendants, offrant des surfaces généreuses allant de 90 à 160 m2. Chaque résidence, soigneusement aménagée et entièrement équipée, souvre sur une cour ombragée et des jardins verdoyants.Le parc agrémenté de deux piscines dont lune est chauffée, accompagnée de son pool-house équipé,et un espace bien être La restauration de cette propriété a été réalisée avec un souci dauthenticité, mettant en valeur des matériaux nobles tels que les sols en pierres naturelles et les boiseries en chêne, procurant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée à chaque recoin.Clientèle haut de gamme et fidèle depuis des années avec un chiffre daffaires en constante augmentation et une gestion exceptionnelle . Toutes les prestations dignes dun cinq étoiles sont réalisées par des prestataires hautement qualifiés attachés à cet établissement depuis plusieurs années . La propriété bénéficie dun emplacement exceptionnel proche de toutes les commodités ( A9 , A75 , gares et aéroports)

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

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