Property description:
This two-story single-family row house with a flat roof and basement has a living space of 119 sqm. The house includes a covered terrace and a garden. Built in 1968 and extensively modernized in 1992, the layout includes a bathroom/hobby room in the basement, a hallway, a WC, a kitchen, and a living room on the ground floor, and a hallway, a storage room, a bathroom, two children's rooms, and a bedroom on the upper floor. Heating and hot water are provided by a gas central heating system.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a starting price of 565,000 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 395,500 EUR. This could make it a great deal for buyers looking for a well-maintained family home in a desirable location like Düsseldorf. With no additional costs for notary fees or agency commission, this property offers good value for money and potential for future appreciation.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Flachdach und Keller verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse und ein Garten. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 1992. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Bad/Hobbyraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss eine Diele, ein Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden sind.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

This charming two-family house in Düsseldorf was lovingly built in 1951 and offers a spacious living area of 156m². The property features a beautifully finished attic, perfect for additional living space or storage. Enjoy the natural light and tranquility in the cozy winter garden, and take advantage of the convenience of a fully finished basement and a garage for parking. Located in a desirable area of Düsseldorf, this property offers a great opportunity for both families and investors looking to establish a home in this vibrant city.

As an experienced agent, I can confidently say that the asking price of 510.000€ reflects the value and potential of this property. With its ideal location, ample living space, and attractive features, this two-family house presents a unique investment opportunity in the Düsseldorf real estate market. Don't miss out on the chance to make this property your own and create lasting memories in a wonderful home.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Property Description
Detached single-family house (Weber pre-fabricated house) on one level with a converted attic. The living area is 188.77 m² and features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bike shelter in the front garden. The house was built in 1992 and the winter garden was added in 2006. The layout includes a hallway, utility room, hobby room, cellar room, and laundry room in the basement. The ground floor comprises a hallway, study, shower room, bedroom, kitchen, and living/dining room (104.63 m²). The attic floor offers a hallway, bathroom, WC, and 3 children's rooms (84.14 m²). Heating is provided by a Buderus gas central heating system. 

Thoughts on Price
The property is being auctioned at a listed price of 1.100.000€. However, there is potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 770.000€. This presents a great opportunity for buyers to acquire this spacious and well-equipped home at a reduced cost. Additionally, the absence of notary fees and agency commission makes this property even more appealing. With its desirable features and potential for savings, this property is a promising investment opportunity for those looking to purchase a property in Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (104,63 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer (84,14 m²).Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story single-family townhouse with a flat roof and basement has a living area of 119 sqm. The house comes with a covered terrace and a garden. It was built in 1968 and extensively renovated in 1992. The layout of the rooms is as follows: In the basement, there is a bathroom/hobby room, on the ground floor a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room, while on the upper floor, there is a hallway, a storage room, a bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. 

Thoughts on Price:
The listing price for this property is €565,000. However, it is being auctioned off by the local district court with a market value of €565,000. Buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €395,500. Additionally, notary fees and agency commissions are waived for this property. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this desirable property at a reduced cost. 

For more information or to inquire further, please contact us during our office hours from Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and on Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at the phone number provided. This property is one of many attractive listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to purchase your dream property affordably. Catalog information can be obtained by calling the provided phone number.

Property description:
We offer you a very interesting development property, multi-generational complex in a beautiful location in Düsseldorf-Himmelgeist for sale. The development property consists of:
- the approximately 980 m² large plot
- the detached single-family house with a footprint of approximately 80 m², partially basemented and
- an old large and high barn (from the year of construction 1890, the house is a younger construction year) with storage, also partially basemented.
- both objects have surrounding garden land.
The single-family house, which has a nice size for two people, could also receive a modern conversion by removing the roof and adding another floor and a new attic. A KFW funding could be used for this measure. The house and the barn are in need of renovation. The barn could be used for various purposes. It could be easily converted into a studio or office or for individual desires such as a Sunset Room, a private ladies' or gentlemen's room for game or sports activities, or similar preferences. Alternatively, the barn could also be used as storage space for classic cars or other vehicles.
The property has a very beautiful old cobblestone pavement, giving the whole area a harmonious and nostalgic flair. In general, the property offers a lot of potential to realize your individual wishes and create an absolute oasis of well-being.

Price thoughts:
The price of 1.473.000€ is reflective of the potential and possibilities this property offers. With a spacious plot, a single-family house that can undergo modern renovations, and a barn that can be utilized for various purposes, this property is a blank canvas for someone looking to create their dream living space in a beautiful location in Düsseldorf. The price also considers the additional costs that may be involved in renovating and converting the existing structures. Overall, the price is reasonable for the potential value that can be added through creative renovations and developments on the property.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen ein sehr interessantes Entwicklungsobjekt, Mehrgenerationenanlage in schöner Lage in Düsseldorf-Himmelgeist zum Kauf an.Das Entwicklungsobjekt besteht aus:- dem ca. 980 m² großen Grundstück- dem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m², das teilweise unterkellert ist und - einer alten großen und hohen Scheune (aus Baujahr 1890, das Haus ist jüngeres Baujahr) mit Lager, die auch teilweise unterkellert ist.- beide Objekte haben umschließendes Gartenland.Das Einfamilienhaus, das eine schöne Größe für zwei Personen aufweist, könnte auch einen modernen Umbau erhalten, indem das Dach abgetragen und ein weiteres Geschoss und ein Dachgeschoss neu aufgestockt wird. Für diese Maßnahme könnte eine KFW-Förderung in Anspruch genommen werden. Das Haus und die Remise sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für die Scheune wäre eine vielfältige Nutzung denkbar. So könnte sie gut zu einem Atelier oder Büro umgebaut werden oder auch beispielsweise zu einem Sunset-Room, einem privaten Damen- oder Herrenraum, in dem Spiel- oder Sportaktivitäten stattfinden könnten, oder für ähnliche individuelle Wünsche. Alternativ wäre auch eine Nutzung der Scheune als Abstellfläche für Oldtimer oder sonstige Fahrzeuge gut denkbar.Das Grundstück verfügt über einen sehr schönen alten Kopfsteinpflaster-Belag, der dem ganzen Gelände einen stimmigen und nostalgischen Flair verleiht. Grundsätzlich bietet das Objekt sehr viel Potenzial, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, und eine absolute Wohlfühl-Oase zu erschaffen.

Other for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description:
Detached single-family house (Weber prefabricated house) on one floor with a converted attic. The living space is 188.77 m² and features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shelter in the front garden. The house was built in 1992, with the winter garden added in 2006. The layout includes a hallway, utility room, hobby room, cellar room, and laundry room in the basement. The ground floor comprises a hallway, study, shower room, bedroom, kitchen, and a living/dining room (104.63 m²). Upstairs, there is a hallway, bathroom, toilet, and 3 children's bedrooms (84.14 m²). Heating is provided by a Buderus gas hot water central heating system. 

Thoughts on Price:
With a listing price of 1.100.000€, this property offers a range of attractive features including a spacious living area, a pool, and a winter garden. Additionally, the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 770.000€, makes it a potentially great investment opportunity. Not to mention, the absence of notary fees and agent commission further adds to the appeal of this property. This property is definitely worth considering for anyone looking for a comfortable, well-equipped family home in a desirable location.

Property Description
This cozy semi-detached house, built around 1937 like many others in the Tannenhof area, is in a well-maintained condition. The ground floor of the front house is divided into a living/dining area, kitchen, and guest toilet. Upstairs, there are a bedroom, study, and bathroom. The annex with its own entrance offers an additional bedroom with dressing room and a modern bathroom with a barrier-free shower. This wing is complemented by a hobby room and a garden pavilion. The property is securely fenced. The romantic, secluded garden offers relaxation in the sun or a shady spot. A garage and parking space in front ensure convenient shopping.

Price Thoughts
The price of 480,000€ for this property in Düsseldorf is in line with the current market rates for similar properties in the area. The well-maintained condition, convenient layout, and additional features like the garden and garage make this a good investment for those looking for a comfortable and charming living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde wie viele andere im Tannenhof etwa 1937 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Erdgeschoss des Vorderhauses unterteilt sich in Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad. Der Anbau mit eigenem Eingang bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und modernem Bad mit barrierefreier Dusche. Ergänzt wird dieser Flügel durch Hobbyraum und Gartenlaube. Das Grundstück ist sicher eingefriedet. Der romantische sichtgeschützte Garten bietet nach Wahl Erholung in der Sonne oder ein schattiges Plätzchen. Eine Garage und der Stellplatz davor sorgen für bequemes Einkaufen.

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Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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