Property Description:
This well-maintained townhouse from the year 1930 in classic brick construction offers three apartments for multi-generational families. The office with its own entrance in the basement is ideal for the freelancer who wants to combine living and working.

Thoughts on Price:
The price of 748.000€ for this property in Düsseldorf is reflective of the quality and versatility it offers. With three separate apartments and a dedicated office space, this townhouse is perfect for those looking for a multi-functional living arrangement. The convenient location in Düsseldorf adds to the value of the property, making it a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property description: A residential and commercial building with five apartments and commercial units, attached on both sides. It spans over three floors, has a basement, and features an attic and loft space. The building includes balconies and single-story courtyard extensions without basements. The living spaces range from 47 to 150 m², and the usable areas range from 66 to 77 m². In total, the living areas cover 400 m² and the usable areas cover 143 m². The building was constructed in 1887 but was evaluated in 1993 due to its good condition and modernizations. Heating is provided by an oil central heating system, while hot water is supplied by electric devices. There are partially different floor plans, with an area in the ground floor of the front building being converted into a ton studio and storage/workshop, which is not approved by building regulations. The building does not have any protected historical features.

Thoughts on price: The property is being auctioned off at a market value of 1.850.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the price for the property only 1.295.000,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property presents a great investment opportunity with the potential to acquire it at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und Gewerbeeinheiten, das beidseitig angebaut ist. Es erstreckt sich über drei Etagen, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Das Gebäude umfasst Balkone sowie einstöckige Hofanbauten ohne Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 47 und 150 m², die Nutzflächen zwischen 66 und 77 m². Insgesamt belaufen sich die Wohnflächen auf 400 m² und die Nutzflächen auf 143 m². Das Baujahr des Gebäudes ist 1887, jedoch aufgrund des guten Pflegezustands und der erfolgten Modernisierungen wird es im Jahr 1993 bewertet.Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser von elektrischen Geräten bereitgestellt wird. Es gibt teilweise unterschiedliche Grundrisse, wobei im Erdgeschoss des Vorderhauses ein ausgebauter Bereich eines Tonstudios und Lager/Werkstatt vorhanden ist, der baurechtlich nicht genehmigt ist. Es besteht keine denkmalgeschützte Eigenschaft an dem Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Historical residential building with 4 apartments and a practice unit, attached on both sides. The house consists of three floors, a basement, and a converted attic. The total living and usable area is 546/56 m². The building dates back to 1909 and was rebuilt starting from 1947. A covered pool in the garden complements the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. The building exudes historical ambiance in some areas, although it is not listed as a historical monument. It was constructed in a fictional year (1965) and has been partially modernized. Situated on a compact plot in a desirable residential area in the district of Düsseltal, close to the city center with good transport connections, but without its own parking spaces.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 1.820.000€Kaufpreis, however, it is worth noting that this property will be auctioned by the competent local court. The assessed market value is 1.820.000€Kaufpreis, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.274.000€Kaufpreis. Additionally, there will be no notary fees or agency commission payable. This presents an opportunity for buyers to acquire this property at a reduced price through the auction process. If you are looking for a unique historical property with character in a prime location, this could be a worthwhile investment. Contact us for further details or to discuss the auction process.

Objektbeschreibung                          Historisches Wohnhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 546/56 m². Der Bau stammt aus dem Jahr 1909 und wurde ab 1947 wieder aufgebaut. Ein überdachter Pool im Garten rundet das Anwesen ab.Heizung und Warmwasser werden durch eine ältere Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über historisches Ambiente in einigen Bereichen, obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht. Es wurde in einem fiktiven Baujahr (1965) errichtet und teilweise modernisiert. Es liegt auf einem kompakten Grundstück in guter Wohnlage im Stadtteil Düsseltal, nahe der Innenstadt, mit guter Verkehrsanbindung, aber ohne eigene Parkplätze.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.820.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.274.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached, single-story 2-family house with a basement and converted attic, with a living area of 156 m². Built in 1951 (fictional valuation construction year 1974), it features a side-attached double garage. The layout on the ground floor includes a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, a winter garden, and a loggia with an area of 79.22 m². Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, a living room, and another winter garden with an area of 77.34 m². Unfortunately, it was not possible to view the interior of the property. For any further questions, please contact us by phone Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the telephone number 0221-97459790. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 510,000.00 EUR. There is a potential opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 357,000.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is just one of many attractive options featured in our monthly budget-friendly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure this valuable information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Detached single-family house (Weber prefab house) on one floor with a converted attic. The living area is 188.77 m² and features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shelter in the front yard. The house was built in 1992, with the winter garden added in 2006. The layout includes a hallway, utility room, hobby room, cellar, and laundry room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, office, shower room, bedroom, kitchen, and a living/dining room (104.63 m²). The attic floor consists of a hallway, bathroom, toilet, and 3 children's rooms (84.14 m²). Heating is provided by a Buderus gas hot water central heating system.

Thoughts on Price:

The property is being auctioned at a market value of 1.100.000,00 EUR. There is a potential 30% discount available on the market value, making the price for this property only 770.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers great value for its size, features, and location in Düsseldorf. It presents an excellent opportunity for potential buyers to acquire a spacious family home with unique amenities at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (104,63 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer (84,14 m²).Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Historic residential building with 4 apartments and a practice unit, attached on both sides. The house has three floors, a basement, and a converted attic. The total living and usable space is 546/56 m². The building dates back to 1909 and was rebuilt after 1947. An covered pool in the garden completes the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. The building features historical ambiance in some areas, although it is not listed as a historic monument. It was constructed in a fictional year (1965) and partially modernized. It is situated on a compact plot in a good residential area in the Düsseltal district, close to the city center, with good transportation links, but without its own parking spaces.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 1,820,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 1,274,000.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property, along with others, can be found in the current monthly edition of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your dream property at a competitive price. Contact us for catalog information at 0221-97459790.

Property Description
The building is a semi-detached residential and commercial property with a total of nine apartments and a retail space. It is five stories high, with a basement and a converted attic. The living spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 509 square meters of living space and 195 square meters of utility space. The building was reconstructed in the 1960s and partially modernized, with an estimated fictitious construction year of 1980. It also features balconies. The heating is provided by district heating, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The building is situated on a small, fully developed rectangular plot in a central location near the train station in the city center.

Price Thoughts
The listed price for this property is 1.770.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.239.000€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a mixed-use building in a prime location at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt neun Wohnungen und einem Ladenlokal. Es ist fünf Stockwerke hoch, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 40 und 73 Quadratmetern und insgesamt umfassen die Flächen des Gebäudes 509 Quadratmeter Wohnfläche und 195 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren wiederaufgebaut und teilweise modernisiert. Der fiktive Baujahr wird auf 1980 geschätzt. Es verfügt zudem über Balkone.Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben, während das Warmwasser von einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem kleinen, vollständig bebauten rechteckigen Grundstück in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofs in der Innenstadt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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