Located just 20 minutes from Carcassonne and less than an hour from the sea, this property offers a pleasant living environment with stunning panoramic views of the Corbières mountains. Situated on a plot of 2325 m², this single-storey property boasts a living area of over 160m².

The property comprises of an entrance hall, a living room with a fireplace that opens onto two verandas overlooking the terraces. The kitchen is fully fitted and equipped, complemented by a utility room. The sleeping area offers four beautiful master suites, each with an en-suite bathroom and direct access to the outside through French doors.

The reversible ducted heating system, insert fireplace, and Daikin heat pump ensure optimal comfort. The house also features a central vacuum system and centralized electric shutters. The heated pool, equipped with a counter-current swimming system and integrated jacuzzi, safely enclosed by a dome and glazed cladding, accompanied by an outdoor shower, invites relaxation.

The garden, planted with numerous fruit trees, provides an idyllic environment, perfect for nature lovers. For those who enjoy hiking, the property is located near the GR36 trail. A large hangar offers an office, a water feature, a wine cellar, as well as space for multiple vehicles. The garage section measures approximately 112 m², with sufficient ceiling height to accommodate a camper van or truck.

Perfect for a large family, a bed and breakfast business, or an entrepreneurial venture with the hangar, this property represents a rare opportunity in a friendly setting. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 6.00% including taxes of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed are available on the Georisques website.

This property is truly a gem with its stunning views, ample living space, and extensive amenities. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Carcassonne.

À seulement 20 minutes de Carcassonne et moins dune heure de la mer, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue panoramique sur la montagne des Corbières.Sétendant sur une parcelle de 2325 m², cette propriété de plain-pied dispose dune surface habitable de plus de 160m².La propriété se compose dun hall dentrée, un séjour avec cheminée qui souvre sur deux vérandas donnant sur les terrasses. La cuisine est aménagée et équipée, elle est complétée par une arrière-cuisine.Le côté nuit vous offre quatre belles suites parentales, chacune avec salle deau attenante et accès direct à lextérieur par porte-fenêtre.Le système de chauffage gainable réversible, la cheminée insert et la pompe à chaleur Daikin assurent un confort optimal. La maison dispose également dune centrale daspiration et des volets roulants électriques centralisés.La piscine chauffée, équipée de nage à contre-courant et dun jacuzzi intégré, sécurisée par un dôme et un bardage vitré accompagnée dune douche extérieure, invite à la détente.Le jardin, planté de nombreux arbres fruitiers, offre un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la nature. Si vous aimer des balades, la propriété se trouve à proximité du GR36.Un grand hangar vous offre un bureau, une pièce deau, une cave à vin ainsi que la place pour plusieurs véhicules. La partie garage mesure environ 112 m², avec une hauteur sous plafond suffisante pour accueillir un camping-car ou un camion.Parfaite pour une grande famille, une activité de chambres dhôtes, ou encore une activité dentrepreneur avec le hangar, cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre sympathique. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°881 790 091 - Greffe de Carcassonne) Sigrid Allemeersch Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.865393)

4 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Former vineyard estate composed of several buildings ideal for the installation of two or three families or a tourist project. This property offers multiple possibilities and is located just a 10-minute drive from Carcassonne, between the Black Mountain, the Pyrenees, and the Mediterranean. It consists of 5 independent buildings organized as follows:

- 2 large residential houses (referred to as "House A" and "House B") each on 2 levels, with a living area of 285 m² for the first and 239 m² for the second.
- 1 single-storey residential house with a panoramic terrace (referred to as "House C") with a living area of 136 m².
- 1 charming building (referred to as "Poet's House"), spread over 2 levels, including a living area of 20 m² on the upper floor.
- 1 dovecote on 2 levels, which can be converted, with a ground floor area of 2 times 13 m².

The property, with a total living area of nearly 700 m², is harmoniously organized on a vast partially enclosed, wooded, and well-maintained park of 7,500 m², complete with a basin and fountain, orchard, rose garden, vineyards, vegetable garden, and numerous tree species. In addition, the property features a private unfenced swimming pool and multiple welcoming terraces that invite relaxation.

The houses A and B are in good condition and can be inhabited immediately. The property offers numerous possibilities, as it can accommodate several families and leave space for professional projects such as a vacation center, holiday cottages, artist workshops, or artisan activities.

As for the price, the property in Carcassonne seems to offer excellent value for such a unique and versatile estate. The diverse buildings and extensive grounds provide ample opportunities for personal enjoyment or potential business ventures, making it a worthwhile investment at the listed price.

Ancien domaine viticole composé de plusieurs bâtisses idéal pour linstallation de deux ou trois familles ou de projet touristique.Propriétés offre de multiples possibilités, situé à 10 minutes en voiture de Carcassonne (sa gare et son aéroport) entre montagne Noire, Pyrénées et Méditerranée.Elle est organisée en 5 bâtisses indépendantes de la façon suivante :-2 grandes maisons dhabitations (appellées  Maison A et Maison B) chacune sur 2 niveaux, dune surface habitable de 285 m² pour la première et de 239 m² pour la deuxième.-1 maison dhabitation de plain-pied avec terrasse panoramique (dite Maison C) de 136 m² habitables.- 1 bâtisse pleine de charme (dite Maison du Poète), sur 2 niveaux, dont un niveau (létage) dune surface habitable de 20 m²- 1 pigeonnier sur 2 niveaux, aménageable, dune surface au sol de 2 fois 13 m².Lensemble (dune surface habitable de près de 700 m²) est harmonieusement organisé sur un vaste parc (en partie) clos, arboré et entretenu de 7.500 m2, avec bassin et fontaine, verger, roseraie, vignes, potager et de très nombreuses essences darbres. La propriété dispose en outre dune piscine sans vis-à-vis  et de multiples terrasses conviviales (ou privatives) qui invitent à la détente.Cette propriété de bon standing est en bon état et les maisons A et B peuvent être habitées de suite. Elle offre de nombreuses possibilités, elle peut être habitée par plusieurs familles auquel sajoute lespace pour développer un projet professionnel : centre de vacances, gîtes, atelier dartiste, activité artisanale.Descriprion détaillée :Maison A : surface totale environ 285 m2 La Maison A est lancienne demeure des «maîtres du domaine» au moment de sa construction. LEntrée principale est située au niveau du jardin. De ce niveau jardin, nous accédons à létage, vaste espace de vie, qui comprend une grande véranda donnant de plain-pied à la terrasse qui borde le chemin de halage du canal du Midi.Ce lieu de vie est confortable, vaste et prêt à accueillir ses nouveaux habitants.Au rez-de-jardin, une seconde terrasse située à louest permet de profiter des derniers rayons de soleil de la journée.Rez-de-chaussée : entrée, Chambre 1 (17 min 2 s), avec salle deau et w.c., Chambre 2 (30 min 2 s), avec salle de gymnastique et salle deau et w.c., Buanderie, grande pièce pouvant servir de garage (38 min 2 s), Cave à vin, Étage : grande bibliothèque-salle à manger (33 min 2 s), Salon avec feu ouvert (54 min 2 s), cuisine ouverte (16 min 2 s), communication avec la véranda et la terrasse donnant sur le Canal du Midi, 3 chambres (entre 12 et 15 min 2 s) une salle de bain, une salle deau, 2 w.c., un dressing. Chauffage : poële à bois et chauffage central au propane.Maison B ; surface totale environ 250 m2 La Maison B forme avec le Pigeonnier et la Maison du Poète un ensemble construit autour du jardin rond et de la piscine.Cet ensemble accueillera tout ce que limagination peut prévoir comme activités.Au rez-de-chaussée, laccès à la piscine (protégée du vent et des indiscrets) est direct. À létage, on y mange tout lété sous le grand vélum (grande pièce détoffe servant à tamiser la lumière) sur la grande terrasse exposée plein sud.La maison a été habitée par une artiste peintre qui y a laissé quelques jolies peintures murales. Comme la Maison A, celle-ci est directement habitable.Rez-de-chaussée : Entrée, w.c., Salle à manger et cuisine ouverte (50 min 2 s), Salon (28 min 2 s) suite parentale : chambre, dressing et salle de bain (40 min 2 s) Étage : grand bureau (50 min 2 s), 2 chambres (12 et 13 min 2 s) une salle deau, un w.c.. Grande terrasse de 75 m2 exposée plein sud, sans vis à vis. Chauffage : chauffage central à pellets (granules de bois)Maison C : Surface habitable 125 m2 nécessite des travaux disolation si le projet est de lutiliser toute lannée. Elle comprend un coin-cuisine, deux chambres, une salle deau, et deux w.c.. Chauffage : radiateur au gaz propane.Les annexes (maison du poète et pigeonnier) ne sont pas chauffées.Piscine : 10 m sur 4 m avec chauffage par panneaux solaires Les différentes bâtisses qui composent le domaine permettent une très grande indépendance des habitants.Ceux-ci communiquent entre eux par de petits chemins transformés en charmilles et chaque partie du jardin évoque une ambiance particulière :- le petit jardin rond, intime et clos par les annexes du Pigeonnier et de la Maison du Poète, qui permet aussi un accès vers le grand jardin ouvert ;- la terrasse de la Maison A, sur laquelle on déjeune abrité des chaleurs de lété par un chêne centenaire qui laisse deviner entre son feuillage, à une quinzaine de mètres, les rives du canal du Midi ;- la grande terrasse de la Maison B, doù lon peut apercevoir les champs environnants et jeter un coup doeil à la piscine ;- le grand jardin clos de murs, partagé par les chemins en charmilles et ordonné autour du  bassin rond, dans lequel les nénuphars et les poissons se disputent lespace et autour duquel, au printemps, les grenouilles ne manquent pas de venir coasser ;- la Maison C (qui clôture le grand jardin) et son escalier monumental qui donnent accès à la grande terrasse, doù lon peut embrasser du regard lensemble du domaine ;- le grand jardin ouvert, avec sa végétation exubérante, prête à accueillir un potager, les jeux denfants, ou un petit élevage.Différents arbres sont présents : cerisiers, pommier, poirier, amandiers, pruniers, noyers, figuiers, oliviers, vignes, chamérops, glycines, cèdres, bouleaux, chênes verts, chênes, pin sylvestre, pins parasols, tilleuls, érables, aulnes, eucalyptus, magnolia grandiflora, saule. Un puits de 90 m3 permet de disposer deau à volonté et dun arrosage très économique. Lensemble (dune surface habitable de près de 700 m²) est harmonieusement organisé sur un vaste parc (en partie) clos, arboré et entretenu de 7.500 m², avec bassin et fontaine, verger, roseraie, vignes, potager et de très nombreuses essences darbres. La propriété dispose en outre dune piscine bien exposée et de multiples terrasses conviviales (ou privatives) qui invitent à la détente.Implantation idéale pour la mise en place dun projet daccueil de type maison dhôtes ou gîtes par exemple (en raison notamment des nombreux pôles dintérêt de la région) ou pour lexercice dune activité artistique ou artisanale.

10 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Located in the charming village of Castelnau-d'Aude, between Narbonne and Carcassonne, this magnificent Minervois master house is a true gem. Renovated with care in 2019, it combines timeless charm with modern comfort. Spread over 353 m², it offers a spacious living room with fireplace, a large dining room, a high-end kitchen, and five spacious suites on the upper floor. The 1035 m² garden features a pool, a spa, and a summer kitchen, providing an ideal setting for relaxation.

This property, perfect for a family residence or a bed and breakfast business, also includes a 100 m² converted outbuilding and partially renovated attic space.

The price of 730,000 is reflective of the property's excellent condition, prime location, and desirable features. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of historical charm in the beautiful South of France.

À 30 minutes des plages, entre Narbonne et Carcassonne, dans le charmant village de Castelnau-dAude, cette magnifique maison de maître du Minervois est un véritable coup de coeur. Rénovée avec soin en 2019, elle allie charme dépoque et confort moderne.Sur 353 m², elle propose un vaste salon avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine haut de gamme, et cinq suites spacieuses à létage. Le jardin de 1035 m² dispose dune piscine, dun spa et dune cuisine dété, offrant un cadre idéal pour se détendre.Cette propriété, parfaite pour une résidence familiale ou une activité de chambres dhôtes, dispose également dune remise aménagée de 100 m² et de combles partiellement aménagés.Prix : 730 000 (honoraires de 4.29 % inclus, à la charge de lacquéreur).DPE : D (157) | Ges : D (47)Pour toute visite et renseignement : Stéphanie Landeau-Trottier

5 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Located in the pleasant village of Minervois with a grocery store, restaurant, and hair salon, this traditional single-story villa built in 2005 offers a comfortable living space of 106 m². The property features 3 bedrooms (including a master suite), 2 bathrooms, a living room with open equipped kitchen, a garage, and an independent annex of about 16 m² that could be converted into a guest cottage. The villa is situated on a charming landscaped plot of 1148 m² with a pool, large terrace, and pergola, providing a peaceful atmosphere. 

The main dwelling includes an entrance hall, guest toilet, garage/laundry space, spacious living/dining room with a wood stove and access to the terrace, equipped open kitchen, hallway with storage, 3 bedrooms with built-in closets and reversible air conditioning, and 2 bathrooms. The master suite comprises a bedroom and an en-suite bathroom. The independent annex at the rear of the garden has the potential to be turned into a guest accommodation.

Externally, the property boasts a landscaped garden with various fruit trees, a generous terrace with pergola overlooking a swimming pool, and a wood shelter. Construction from 2005, features include reversible air conditioning, electric heating, wood stove, double glazing, wooden shutters, tiled floors, connection to mains drainage, and an annual property tax of €1242.

Priced at €352,000, this property offers a very pleasant living environment and is easy to maintain. The price takes into account the agency commission, with additional notary fees to be added according to current rates.

Agréable village du Minervois avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport !Villa traditionnelle de plain pied de 2005 (4 faces) offrant une surface habitable de 106 m², comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles deau, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un garage, ainsi quune annexe indépendante de 16 m² environ (pouvant être transformée en un gîte), le tout sur un agréable terrain arboré de 1148 m² avec piscine, grande terrasse et pergola ! Au calme ! Dans un agréable village !Habitation principaleRez = Hall dentrée de 4.13 m² + Wc avec lave-mains de 1.72 m² + garage/espace buanderie de 14 m² + pièce de vie de 35 m² (salon/salle à manger avec poêle à bois et porte fenêtre sur terrasse) et cuisine ouverte équipée (bar, meubles hauts et bas, piano gaz, lave-vaisselle, évier, hotte) + hall de 5 m² avec placard + chambre de 12.32 m² avec placards intégrés, porte fenêtre sur terrasse et climatisation réversible + chambre de 10.34 m² avec placards intégrés et climatisation réversible + salle deau de 5.87 m² (douche italienne, meuble vasque, Wc, sèche serviette) + suite parentale de 18 m² comprenant une chambre de 12.03 m² ainsi que sa salle deau en suite de 5.90 m² (douche italienne, meuble vasque, Wc, sèche serviette).Annexe indépendante de 16 m² à larrière du jardin et avec un accès totalement indépendant, pouvant être transformée en gîte (il y a déjà un évier ainsi que lélectricité).Extérieur = Un agréable terrain arboré de 1148 m² avec plusieurs oliviers, abricotier, figuier, amandier, pommier… + une belle et grande terrasse de près de 60 m² avec son agréable pergola donnant sur une piscine de 7x3m, au chlore avec liner de 2018 + un abri bois.Divers = Construction de 2005 + climatisation réversible + chauffage électrique + poêle à bois + double vitrage + volets bois + carrelage au sol + tout à légout + taxe foncière annuelle de 1242 €.Prix = 352.000 € (Très agréable ! Facile dentretien !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

This charming single-storey house, located in a village west of CARCASSONNE, offers a modern and functional living space that is sure to impress. The property meets RT 2012 standards and features a spacious and bright living room that seamlessly flows into a sleek kitchen. The master suite boasts a luxurious bathroom and dressing area, while two additional bedrooms and a bathroom provide ample space for guests or family members.

The house is surrounded by a well-kept enclosed garden of approximately 730 m2, complete with a swimming pool and pool house for outdoor entertaining. With all amenities within walking distance, including shops and restaurants, this property offers both convenience and comfort.

Priced at €290,000, this property represents great value for buyers looking for a modern and move-in ready home in a desirable location. Don't miss out on the opportunity to make this house your own and enjoy all the advantages it has to offer.

Property Description            West of CARCASSONNE, in a village with all amenities within walking distance, 4-sided single storey house meeting RT 2012 standards surrounded by an enclosed garden of approximately 730 m2. Upon entering you will be seduced by a beautiful, very bright living room opening onto a modern and functional kitchen. The sleeping area consists of a beautiful master suite with its bathroom and dressing area, and finally two other bedrooms and a bathroom will convince you. The outdoor space is well organized because it allows direct access from the living room in complete privacy to the swimming pool and the pool house The Advantages: Recent house Gainable Close to all amenities on foot

3 bedrooms house for sale in CARCASSONNE, France

Property Description: 
This charming village house is located in the peaceful village of Lauquet, just 12 minutes south of Carcassonne. The property boasts approximately 109m2 of living space, including an entrance, a cozy living room with a kitchen area, 4 bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a courtyard perfect for storing bikes or a trailer. Parking spaces are conveniently located nearby. 

The house features PVC double glazing and wooden shutters, along with a revised roof and an updated electricity panel. The property tax is affordable at 580 Euros. There is potential for improvement with some small works, which would add even more value to this already appealing home. 

The interior boasts a mix of charming flooring including parquet, floor tiles, terracotta, and terrazzo. Overall, this property offers a comfortable and inviting living space in a tranquil village setting. 

Thoughts on Price:
At €63,000, this property presents a great opportunity for buyers looking for a peaceful village retreat near Carcassonne. With some minor improvements, this home can be transformed into a cozy and charming living space. The affordability of this property combined with its potential for enhancement makes it a great investment for those looking for a tranquil getaway in the beautiful French countryside.

Property Description            Located 12 minutes south of Carcassonne in a peaceful village of Lauquet, nice village house of approximately 109m2 of living space including an entrance, a living room with kitchen area, 4 bedrooms, a bathroom, an separate WC and a courtyard to store bikes or a trailer (no table and chairs). Parking spaces nearby. PVC double glazing, wooden shutters. Revised roof. Electricity panel ok. Expertise ok. Property tax 580 Euros Plan for some small works which will improve to an even greater degree. Parquet, floor tiles, terracotta and terrazzo. (Contact 7/7 days Gregory  AGENCE HAMILTON CARCASSONNE More information on  (ref. 12012351104) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv. Fr 

4 bedrooms house for sale in CARCASSONNE, France

Located in the village of Trèbes (11800), this magnificent renovated old sheepfold enjoys a prime location, in close proximity to shops, schools, and public transportation. With a living area of approximately 117 sqm, this charming house sits on a fenced and beautifully landscaped plot of 2,900 sqm, offering a spacious, bright, and welcoming living environment.

On the ground floor, you will be impressed by a large living room bathed in light, with a breathtaking view of the pool, ideal for relaxing or entertaining. You will also find a fully equipped kitchen, a dining room of about 15 sqm, a laundry room, and toilets with direct access to the garden. Upstairs, a beautiful landing leads to two bedrooms opening onto a covered terrace of 16 sqm overlooking the pool, as well as a third bedroom and a bathroom with toilet. 

The exterior of the property boasts a beautiful pool for enjoying sunny days, a sumptuous pool house offering unparalleled comfort, and a well, adding charm and authenticity to this exceptional property. Among other features, this house also includes 8 photovoltaic panels installed (consumption and purchase contract), a garage, and a workshop.

This property is truly a gem that must be seen to be appreciated. As for the price of 367,000, it is reflective of the high quality of the renovation, the prime location, and the numerous amenities that this property offers. It presents a great value for those looking for a unique and charming home in the Carcassonne area.

Située dans le village de Trèbes (11800), cette magnifique ancienne bergerie entièrement rénovée, jouit dun emplacement intéressant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.Avec une surface habitable denviron 117 m², cette charmante maison repose sur un terrain clos et joliment arboré de 2 900 m², offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et convivial.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une vue imprenable sur la piscine, idéale pour se détendre ou recevoir. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, une salle à manger denviron 15 m², une buanderie et des Wc avec un accès direct au jardin.À létage, un magnifique palier dessert deux chambres donnant sur une terrasse couverte de 16 m² avec vue sur la piscine, ainsi quune troisième chambre et une salle deau avec WC.Lextérieur ne manque pas datouts : une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, un somptueux pool house offrant un confort incomparable, et un puits , ajoutant charme et authenticité à cette propriété exceptionnelle.Parmi les autres prestations, cette maison dispose de :8 panneaux photovoltaïques installés le (contrat consommation et achat),1 garage 1 atelierUn véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Valentin Desbois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

3 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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