Located in Carcassonne, this commercial property offers stunning views of the medieval citadel. Situated on a busy street, it boasts an ideal location with public parking nearby. The 52m² space includes a ground floor office with air conditioning, 2 storefront windows facing the avenue, a WC with a washbasin, and an additional independent room on the same level. In the basement, there is a 21m² space with a kitchen area and a shared courtyard.

The property features secure entry, intercom system, double glazing, fiber optic internet, updated insulation, and a renovated facade. With monthly charges of 50 euros including water, it is part of a small 4-apartment condominium. The exceptional 9.50% return on investment makes this a lucrative opportunity, whether purchased vacant or with the current rental income.

Considering the prime location, modern amenities, and potential for high returns, the asking price of 79,800 euros for this property is competitive and presents a great investment opportunity.

Carcassonne, vue sur la cité médiévale, axe passant et emplacement idéal pour les murs de ce local commercial de 52m² avec stationnement public et parking gambetta très proche.Accès en rez-de chaussée un bureau climatisé avec 2 vitrines sur avenue.Wc avec lave mains.Une autre pièce indépendante sur le même niveau et en sous-sol un local de 21 m² avec coin cuisine et cour commune.Entrée sécurisée, interphone, D.vitrage, fibre optique, isolation et façade refaite.Charges 50 / mois eau comprise.Dans une petite copropriété de 4 appartements.Rentabilité exceptionnelle de 9.50%, vendu libre ou avec la rentabilité actuelle.

Other for sale in Carcassonne, France

Incredible, sumptuous, magnificent... Many words can describe this amazing stone residence located at the gates of Carcassonne in a sought-after village. If you are a lover of historic homes, come and discover this beautifully renovated building with taste. 

From the moment you walk in, you will be stunned by its architecture and volumes, its unique features, its high ceilings worthy of a castle, and its high-quality materials. You will have a sumptuous living/dining room of about 100 sqm with a fireplace and a fully equipped kitchen with a back kitchen. 

Upstairs, you will find three sumptuous bedrooms, including two master suites, a bathroom, an open office space overlooking the ground floor. Outside, a true haven of peace awaits you with its summer kitchen overlooking an amazing pool all on a beautifully landscaped and unobstructed plot of 1,228 sqm. 

Additionally, you have the possibility to optimize several outbuildings into gites. Calm, bright, and with an idyllic environment for a taste of paradise, come and discover this wonderful exceptional building. 

As for the price of 720,000, it is a great value for such a unique property in Carcassonne. The quality of renovation, the amenities, and the spacious outdoor area make it a worthwhile investment. Don't miss the opportunity to own this piece of paradise!

Incroyable, somptueuse, magnifique... Nombreux mots peuvent décrire cette incroyable demeure en pierres située aux portes de Carcassonne dans un village recherché.Amoureux de lancien, venez découvrir cette très belle bâtisse entièrement rénovée avec goût.Dès lentrée, vous resterez bouche bée par son architecture et ses volumes, ses prestations uniques en son genre, ses hauteurs sous plafond dignes dun château ainsi que ses matériaux de hautes qualités.Vous disposerez dun somptueux séjour/salle à manger denviron 100 m2 avec cheminée et dune cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine.À létage, vous découvrirez trois somptueuses chambres dont deux suites parentales, une salle deau, un espace bureau ouvert sur le rez-de-chaussée.À lextérieur, un véritable havre de paix soffre à âce à sa cuisine dété donnant sur une incroyable piscine le tout sur un terrain de 1 228m2 magnifiquement arboré et sans vis à vis.Enfin, plusieurs possibilités soffrent à vous grâce a ses multiples dépendances pouvant être optimisées en gites.Calme, lumineux, environnement idyllique pour un goût de paradis, venez découvrir cette merveilleuse Bâtisse dexception. Anthony Delaguia (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

5 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Reference: Cuivre - Situated in the heart of Carcassonne, this townhouse presents an exciting renovation opportunity across three levels. The ground floor features an entrance, a kitchen, and a separate toilet. The first floor boasts a bright living area adorned with a decorative fireplace, perfect for cozy gatherings. On the second floor, you'll find a bathroom and a bedroom, providing a functional living arrangement. This property requires a complete renovation but offers significant potential due to its prime location. It is favorably located near shops, transport links, a theater, and other essential amenities. Its advantageous position makes it ideal for seasonal rentals, given its accessibility to the train station, the Canal du Midi, restaurants, and the historical medieval citadel. With ample natural light flooding through the interiors, this townhouse is a canvas waiting for your vision.

Ref : Cuivre - Centre Ville Carcassonne - votre agence voilà immobilier vous propose à la vente une Maison de ville à rénover sur trois niveaux composée de :RDC: entrée, cuisine, Wc indépendantNiveau 1: une pièce de vie lumineuse agrémentée de sa cheminée dornementNiveau 2 : une salle de bains, une chambre.Rénovation totale à prévoir.LES Plus: son emplacement , luminosité intérieure et proximité de tous commerces, station, théâtre.Idéale pour location saisonnière grâce à sa situation et accessibilité , gare, canal du midi, restaurants, cité médiévale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° CPI

1 bedroom house for sale in Carcassonne, France

Ref: 'Monastery' - Ideally located just a short distance from the medieval city of Carcassonne, at the gateway to the Corbières massif, this magnificent vineyard estate is being offered for sale by Voila Immobilier. This former 19th century monastery provides an exceptional setting for both living and working.

The estate covers a total area of 90 hectares, with 47 hectares of vineyards (36 hectares in AOP and 11 hectares in IGP) and the remainder of the property consisting of land, woods, and moorland. The stone buildings are grand and surrounded by a beautiful wooded park of approximately 1.5 hectares with an 11x6m swimming pool and a stream.

- The first mansion, a three-storey bourgeois house of 215m², totaling over 600m², includes numerous living spaces including 14 bedrooms. The charm of the fireplaces, terracotta tiles, majestic staircases, and high ceilings will captivate you.
- The second house, charmingly renovated a few years ago, is approximately 112m² and comprises a living room, kitchen, storage room, and on the upper floor, 4 bedrooms and a bathroom.
- The third charming house of around 150m² is in need of renovation and also features a living room, kitchen, and on the upper floor, 4 bedrooms with en-suite bathrooms.
- The property also includes numerous outbuildings: a 60m² garage, an 87m² sheepfold, a 145m² reception room, a 19m² wood workshop, an 11m² forge, a 15m² pigsty, as well as impressive cellars with a volume of 500m² used for winemaking activities.

The charm of the property is felt as soon as you enter and is further confirmed when you step into the buildings, which combine charm, character, and simplicity. It is an exceptional place where multiple generations have lived off the land, exuding a sense of fulfillment, well-being, and tranquility. It's up to you to continue writing the story!

The price indicated includes negotiation fees, which are solely the responsibility of the seller. The information about potential risks to this property is available on the Géorisques website. 

As for the price of 1908000, it is reflective of the unique historical value, expansive land, and potential for vineyard operations. The rare combination of natural beauty and heritage makes this property a true gem in the Carcassonne region.

Réf: Monastère - Idéalement situé à quelques encablures de la Cité de Carcassonne, aux portes du massif des Corbières, votre agence Voila Immobilier vous propose ce magnifique domaine viticole à vendre, ancien monastère du 19ème siècle, offre un cadre de vie et de travail dexception.Le domaine dune surface totale 90ha et se compose de 47ha des vignes (36ha en Aop et 11ha en Igp) le solde de la propriété est composé de terres, de bois et de landesLes bâtisses en pierres sont majestueuses & bordées dun magnifique parc arboré de +- 1,5ha avec une piscine de 11X6m ainsi quun ruisseau.- une première maison bourgeoise de 3 niveaux de 215m² soit plus de 600m² au total comprend de nombreuses pièces de vie dont 14 chambres . Vous serez séduits par les cheminées, tomettes, escaliers majestueux, la hauteur sous plafond des pièces...- une seconde maison, coquette (rénovée il y a qlq années), denviron 112m² composée dun séjour, cuisine, débarras et à létage, de 4 chambres, et dune salle deau - une troisième maison de charme à rénover denviron 150m² avec également séjour, cuisine et à létage, de 4 chambres aves salle deau - les nombreuses dépendances : garage +- 60m², bergerie +-87m², salle de réception +-145m², atelier bois +-19m², forge 11m², porcherie 15m² mais également des caves impressionnantes quant à la hauteur et la surface ? un volume encore Xxl de 500m² qui sert datelier, stockage pour lactivité viticoleLe charme opère dès quon entre dans la propriété et se confirme encore plus quand on pénètre dans les bâtisses qui allient charme, caractère et sobriété. Cest un lieu exceptionnel où plusieurs générations ont vécu du travail de la terre, il sen dégage un sentiment de plénitude, de bien-être mais aussi de quiétude ? à vous décrire la suite de lhistoire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° CPI

22 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Beautiful property of approximately 400 m², located near Carcassonne, set on 42 hectares of lush green nature consisting of woods, meadows, and hills. The main house features a lovely and inviting space of 75 m² including a living room with an open fireplace and an American kitchen. Plenty of storage space as well as a master suite (shower room, dressing room) occupy the ground floor. The first floor boasts 4 bedrooms, one with a bathroom (13 - 18 - 19 and 16 m²), as well as a shower room and 1 toilet. Attached to the house, there is an office of approximately 30 m² with a mezzanine and an independent apartment, type T3 of around 30 m². Outside, there are several outbuildings: workshop, garages, storage space, and a kennel. Central heating with propane gas, individual sanitation. This property is ideal for accommodating a large family or for setting up a bed and breakfast business. 

As for the price, at 1,290,000 this property offers a unique opportunity to own a vast estate with a variety of living spaces and potential income-generating possibilities. The expansive land and the range of amenities make it truly a rare find in the Carcassonne area. The price reflects not only the size and quality of the property but also the potential for versatility and growth in terms of lifestyle and investment.

Magnifique propriété denviron 400 m², située à proximité de Carcassonne sétendant sur 42 hectares de nature verdoyante composée de bois, prairies et collines. La maison principale dispose dun bel espace convivial de 75 m² incluant une pièce de vie avec cheminée ouverte et une cuisine américaine. Une multitude despace de rangement ainsi quune suite parentale (salle deau, dressing) occupent la partie du rez-de-chaussée. Le 1er étage dispose de 4 chambres dont 1 avec salle de bain (13 - 18 - 19 et 16 m²), ainsi quune salle deau et 1 wc. Attenant à la maison, viennent se rajouter un bureau denviron 30 m² avec une mezzanine ainsi quun appartement indépendant, de type T3 denviron 30 m². A lextérieur, plusieurs dépendances : atelier, garages, espace de stockage, chenil. Chauffage central au gaz propane, assainissement individuel. Voilà une propriété idéale pour regrouper une grande famille ou encore pour y prévoir une activité de chambres dhôtes. Demeures-Maisons-Patrimoine - Gilbert Rouch - - Plus dinformations sur -maisons- (réf. )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur

7 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Bright 110m² house with a beautiful living space, 3/4 bedrooms, and a pleasant garden for sale in Carcassonne. This semi-detached house with the possibility of a bedroom on the ground floor is a solid traditional construction from the 1970s. Located in a neighborhood in Carcassonne close to all amenities. Take a virtual 3D immersive Matterport tour and view the floor plans. The wide street and sidewalk allow for easy parking in front of the house. The front courtyard opens onto a porch that can be sheltered or enclosed with a glass door. A secure door leads to an entrance with a closet and a separate toilet. The corridor leads to the living room with a view of a sunny south-facing garden. The ground floor also features an open kitchen, a dining area, and a living room, creating a bright L-shaped living space of over 30m². Upstairs, there are 3 bedrooms and a 4.7m² bathroom with a toilet. The garage has been converted into a room with a shower cabin and a washbasin to welcome clients, and there is also a mezzanine that can be used as an office. PVC double glazed windows and electric shutters provide insulation, and there is a central gas heating system and fiber optic internet. The house also has solar panels installed approximately 10 years ago, which help cover the property tax. The garden includes a terrace, a garden area with a 11m² wooden chalet on a concrete slab with electricity. This property offers various possibilities for utilization.

Lumineuse maison de 110mÂ² habitable avec bel espace de vie, 3/4 chambres, jardin agréable à vendre Carcassonne. Maison mitoyenne R+1 avec possibilité dune chambre au rez-de-jardin. De construction traditionnel solide des années 70. Dans un quartier de Carcassonne proche de toutes les commodités. Visite virtuelle 3D immersive Matterport et plans disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Carcassonne. Rue et trottoir larges pour stationnée facilement devant la maison. La partie court devant la maison donne sur un porche permettant de sabriter, voir dêtre fermé par une baie vitrée. Une porte blindée ouvre sur une entrée avec placard et toilettes indépendant. Le couloir traversant ouvert sur la pièce de vie donnant une vue sur un jardin exposé sud et agréablement aménagé. Le rez-de-jardin, offre également une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un autre pour salon, cet bel espace de vie en L représente plus de 30mÂ² lumineux. A létage 3 chambres de 9, 10 et 11mÂ² et une salle deau avec toilettes de 4,7mÂ². Le garage est devenue une pièce avec cabine de douche et lave main afin de recevoir de la clientèle, une mezzanine facilement accessible et de surface utile exploitable en bureau par exemple. Celle-Ci donnant sur un grenier. Cette pièce peut être destinée à diverses utilités. Huisseries Pvc double vitrage et volets roulant électrique. Apport calorifique par chauffage centrale au gaz de ville. Maison fibrée. Les plus de cette maison, des panneaux solaires installés il y a environ 10ans et permettant de payer la taxe foncière. Le jardin avec une belle partie terrasse, une partie jardin arboré avec son chalet bois sur dalle béton avec électricité de 11mÂ². Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Olivier Tiramani Inscrit au Rsac de Carcassonne 819 412 166, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

1 bedroom house for sale in Carcassonne, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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