Property description:

This property is a multi-family house, consisting of a single-family house with an extension that is divided into two apartments. The house is one story and has a basement and an attic. The total living space is 210 m². Additionally, there is a motorcycle carport. The house was built in 1953, and the extension was added between 2001 and 2005. The layout is as follows: on the ground floor, there is a hallway, two storage rooms, a bathroom/ WC, a kitchen, a living room, and a terrace. The attic has a hallway and three rooms with a total area of 88 m². In the extension on the ground floor, there is a hallway, a utility room, a bedroom, a bathroom/WC, a storage room, a kitchen, an open living room, and a terrace. The living space here is 74 m². The attic has a hallway, a bedroom, a bathroom/WC, a kitchen, and a living room on an area of 48 m². The apartment in the extension of the ground floor is well-maintained, while the other two apartments have average furnishings. 

The heating is provided by a Viessmann gas central heating system (built in 2022), while hot water is supplied by a water heater. The backyard behind the terrace does not belong to the apartment and is instead a municipal property that has been leased for use.

Price thoughts:

The listed price for this property is 435,000€. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 304,500€. This property is being auctioned at the relevant district court. Notary costs and agency fees are waived, making it a potentially good deal for interested buyers. This property is one of many interesting listings in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information at the provided telephone number.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit einem Anbau, der in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus ist eingeschossig und besitzt einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 m². Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Carport. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut, der Anbau wurde zwischen 2001 und 2005 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Abstellräume, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 88 m². Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Flur, ein Heizungsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, eine Küche, ein offenes Wohnzimmer und eine Terrasse. Die Wohnfläche beträgt hier 74 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 48 m².Die Wohnung im Anbau der EG-Wohnung ist gut erhalten, während die beiden anderen Wohnungen über eine durchschnittliche Ausstattung verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Viessmann (Baujahr 2022), während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der rückwärtige Garten hinter der Terrasse gehört nicht zur Wohnung und ist stattdessen ein städtisches Grundstück, das lediglich zur Nutzung überlassen wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 435.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 304.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Uetersen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 3-unit townhouse with a total living area of 210 m², which includes 1 single-family home with an extension and 2 additional apartment units. The property features 5 bedrooms in total, 3 bathrooms/WCs, and 2 kitchens. It has a mix of well-maintained and average-quality interior fittings. The heating is provided by a new gas central heating system, and the hot water is supplied by a circulating heat exchanger. A motorcycle carport is also included. Built in 1953, the property underwent an extension from 2001 to 2005. The annual property tax is not provided in the description. The listing price is €435,000, and the property is currently listed for auction. As an investment, this property may be suitable if you are looking for a 3-unit townhouse with a mix of well-maintained and average-quality interiors. However, the annual property tax and other associated costs, such as insurance, maintenance, and possible renovation expenses, should be taken into account. If you are interested in this property, it would be wise to contact the provided contact information for more details.

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