Property description:
This exceptional 6-unit apartment building in Kirchhundem, 57399, consists of two parts: a charming one and a modern one. The property was extensively and high-quality renovated in 2011. Both the exterior architecture and interior design were carefully crafted to create a modern and comfortable living environment. Each of the six units has been thoughtfully renovated and modernized to meet today's standards. The rental units have been consistently tenanted for over 10 years and the property has been well-maintained, with any necessary repairs promptly carried out by professionals. All units have cellar rooms, a laundry room, and storage spaces. The electrical, water, and utility lines are up to date.

Property sizes:
Unit 1: 66.96 sqm
Unit 2: 96 sqm
Unit 3: 40 sqm
Unit 4: 118 sqm
Unit 5: 70.06 sqm
Unit 6: 65.82 sqm

Energy certificate:
Available with an energy efficiency rating of C and an energy consumption of 90.1 kWh/(m²a). The total living area is 456.84 sqm, with a total utility space of 122.16 sqm, and a plot size of approximately 1298 sqm.

Parking:
The property includes three garages, a carport, and additional parking spaces.

Investment potential:
The apartment building offers an attractive return and long-term value appreciation potential. The demand for rental apartments in the region is stable, ensuring long-term income. If desired, further modernization and renovation works could enhance the property's attractiveness and increase rental income.

Price thoughts:
The asking price for this property is 698,000€. Considering the size of the building, the number of units, and the potential for stable rental income, the price is reasonable. With some additional modernization and renovations, there is potential to increase the property's value and rental returns in the long run.

Objektbeschreibung                          Objektbeschreibung:Dieses herausragende 6-Parteienhaus mit einer sehr guten Mietrendite in Kirchhundem, 57399, besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden sorgfältig gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung und Modernisierung durchdacht saniert und umgebaut, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind harmonisch und seit über 10 Jahren durchweg dauervermietet. Die Immobilie wurde sehr gepflegt, und auch eventuell anfallende Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden immer sofort von Fachbetrieben, nachweislich durchgeführt.  Alle Wohneinheiten  verfügen über Kellerräume. Waschküche, Abstellräume gehören ebenfalls dazuSowohl die Strom- als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand.Ausstattung:Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter:Wohnung 1: 66,96 m²Wohnung 2: 96 m²Wohnung 3: 40 m²Wohnung 4: 118 m²Wohnung 5: 70,06 m²Wohnung 6: 65,82 m²Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,1 kWh/(m²a)Gesamtwohnfläche 456,84 m² und Nutzfläche: 122,16 m²Grundstücksgröße: ca. 1298 m²Parkmöglichkeiten:Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.Investitionspotenzial:Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region ist stabil, was langfristige Einnahmen sicherstellt.Bei Bedarf könnten weitere Zeitgemäße Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die Attraktivität des Hauses weiter steigern und die Mieteinnahmen erhöhen.

House for sale in Kirchhundem, Germany

Property description: 
This semi-detached house was built around 1957 and has a living space of 130m². It features a balcony and is part of a property with 524,54/1.000 co-ownership share in the land. The property is located in 57399 Kirchhundem and is currently available for purchase.

Thoughts on price:
Considering the location and size of the property, the asking price of 118.000€ seems reasonable. However, further inspection and negotiations could potentially result in a better deal for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1957, Erbbaurecht liegt vor, Aufteilungsplan: 2, Wohnfläche: 130m², Balkon, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum; 524,54/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück

Property Description:
This property consists of a residential and commercial building with two apartments and a retail space, spread across three floors plus a basement and an attic. The total living area is 211 sqm, with 109 sqm allocated to the apartments and 102 sqm to the retail space. The building was constructed in 1983. Additionally, there is a two-family house over two floors with an attic. It offers a living area of 98 sqm and 90 sqm, balconies, extensions, a garage, and a tool shed. The two-family house was renovated in 1986 and expanded in 1994 with an extension and a garage. Heating is provided by a wood chip heating system; unfortunately, interior viewings were not possible.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a price of 443,000 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 310,100 EUR. Additionally, the property is being sold through a court auction, which means that notary fees and agency fees are waived. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire a unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Wohn- und Geschäftseinheiten (zwei Wohnungen und ein Ladenlokal), bestehend aus drei Stockwerken plus Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 211 m², wobei 109 m² auf die Wohnungen und 102 m² auf das Ladenlokal entfallen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut. Zusätzlich gibt es ein Zweifamilienhaus über zwei Stockwerke mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 98 m² bzw. 90 m², Balkon, Anbauten, eine Garage und einen Geräteschuppen. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1986 umgebaut und 1994 um einen Anbau und eine Garage erweitert.Die Heizung erfolgt über eine Hackschnitzelheizanlage; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 310.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
"Property Description: This property is a right half of a semi-detached house with one floor, partially basement, converted attic, 116 square meters of living space, including a covered outdoor seating area, garden house, and double garage. The house was built in 1957, the garage in 1993, and an additional apartment was added to the garage in 1995. The layout includes an entrance area, 2 corridors, 2 bathrooms, storage room, kitchen, and 5 rooms. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system. Unfortunately, interior viewings are not available. The total land area is 864 m², with the portion for sale being 475.46 m². The property is on leasehold, registered for a period of 99 years starting from January 20, 1997.

Thoughts on price:
The property is listed for a market value of €112,000. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €78,400. This deal also includes no notary fees or agency commission. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a spacious and well-equipped home at a discounted price. Contact us for more information and to explore this and other attractive properties listed in our monthly real estate auction catalog."

Objektbeschreibung                          Wohnungserbbaurecht - Rechte Doppelhaushälfte (Wohnung Nr. 1) mit einer Etage, teilweise Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 116 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive überdachtem Freisitz, Gartenhaus und Doppelgarage. Baujahr des Hauses 1957, Garage 1993 errichtet, Aufstockung der Garage mit zusätzlicher Wohnung im Jahr 1995. Raumaufteilung umfasst Eingangsbereich, 2 Flure, 2 Badezimmer, Abstellraum, Küche und 5 Zimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war leider nicht möglich. Die angegebene Grundstücksfläche beträgt insgesamt 864 m², wobei der zu erwerbende Anteil lediglich 475,46 m² beträgt. Es handelt sich um ein Erbbaurecht, das am 20.01.1997 für einen Zeitraum von 99 Jahren eingetragen wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 112.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 78.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property consists of residential and commercial units (two apartments and a retail space), spread over three floors plus a basement and finished attic. The total living space is 211 sqm, with 109 sqm allocated to the apartments and 102 sqm to the retail space. The building was constructed in 1983. Additionally, there is a two-family house over two floors with a finished attic. It offers living spaces of 98 sqm and 90 sqm, balcony, extensions, a garage, and a tool shed. The two-family house was renovated in 1986 and expanded with an extension and garage in 1994. Heating is provided by a woodchip heating system; an interior viewing was not possible.

Price thoughts:
With a listed market value of 443,000 EUR, this property offers a unique opportunity for potential buyers. There is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 310,100 EUR. Additionally, notary fees and real estate agent commission are waived, making this a cost-effective investment. This property, along with many others, is featured in our monthly real estate auction catalog. Contact us now for more information on how to acquire your desired property at a discounted rate.

Property description:
This property is a part of a residential building with a total living area of 128 sqm, including a balcony and a garden house. Built in 1957, the house has 2 floors and an attic, with a garage that was added in 1993 and converted into a separate apartment in 1995. The layout includes 2 hallways, a guest toilet, a wardrobe, a storage room, a bathroom, 2 children's rooms, a master bedroom, a kitchen, and a living room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The property benefits from good to sufficient sunlight and illumination. The total land area is 864 sqm, with the portion available for purchase at 475.46/1,000. The property is subject to a leasehold estate for 99 years established since January 20, 1997. It is currently being auctioned at the local district court with a market value of 118,000.00 EUR. Potential buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to 82,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved. 

Price thoughts:
The price of 118,000.00 EUR for this property seems reasonable considering the size, amenities, and location. With the potential for a 30% discount, the final purchase price of 82,600.00 EUR presents a great opportunity for buyers looking for a spacious home with additional rental income potential from the garage apartment. The property's leasehold estate status may be a consideration for some buyers, but overall, this property offers good value for its features and potential.

Objektbeschreibung                          Wohnungserbbaurecht - Die linke Haushälfte (Wohneigentum Nr. 2) besteht aus einem einstöckigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 128 m² Wohnfläche, einem Balkon und einem Gartenhaus. Baujahr des Hauses ist 1957, die Garage wurde 1993 errichtet, und der Ausbau des Garagendachs zu einer Wohnung erfolgte 1995. Die Raumaufteilung umfasst 2 Flure, ein WC, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein Badezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie profitiert von einer guten bis ausreichenden Sonneneinstrahlung und Belichtung. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 864 m², wobei der zu erwerbende Anteil bei 475,46/1.000 liegt. Es handelt sich um ein Erbbaurecht für 99 Jahre, das seit dem 20.01.1997 besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 118.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 82.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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