Property Description
Two-story detached 2-family house with basement and partially converted attic. The living area is 329 m² and features a winter garden, a terrace, and a balcony, as well as a garage and two parking spaces for cars. The house was built at the beginning of the 20th century, with the winter garden and balcony added in 2008. Some defects and damages have been identified in the building, including partial severe moisture damage to the basement walls, damage to the access staircase, and partial plaster damage to the facade. Parking options are limited. The residential building borders a playground and a nearby high-rise building.

Thoughts on Price
The listed price for this property is 378,000€, but there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 264,600€. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. With some renovations and repairs, this property has the potential to be a valuable investment opportunity. Interested buyers can take advantage of the discounted price and consider the long-term potential of this property in an attractive location.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 329 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon, sowie eine Garage und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und Balkon im Jahr 2008 hinzugefügt wurden.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe und teilweise Putzschäden an der Fassade. Parkmöglichkeiten sind begrenzt verfügbar. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 378.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Property Description:
This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space has a basement and was built in 1975. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest toilet, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewings are not possible at the moment. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 170.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, making the purchase price only 119.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this property at a more affordable price.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This charming single-family home is accessed through a beautiful exterior staircase with stunning sandstone detailing. As you enter the house, you step into the spacious kitchen with a lovely view of the garden. Through the folding door on the right, you enter the cozy living room, comprised of two connected rooms. Additionally, there is a bright, tiled daylight WC on this floor. The fully carpeted wooden staircase leads to the upper level, where you will find two bedrooms, a large room that has been converted into a bathroom with a tub and shower, and another WC. The attic, accessible via stairs, offers potential for an additional bedroom or office space with full standing height.

The property boasts a full basement with three large rooms, two of which are heated, providing ample storage space. The laundry room leads out to the garden, where you'll find a spacious south-facing terrace of approximately 35m² and a brick equipment shed. At the top of the property, there is another garden house and an additional terrace with panoramic views of the castle and Hohenlimburg.

A garage is conveniently located next to the house. This property is situated in a peaceful forested area, offering great potential and only a 2-minute drive from the center of Hohenlimburg. Don't miss out on the opportunity to be inspired by this home!

Thoughts on Price
This property is priced at 279,000€, which is reflective of the quiet and desirable location near the forest, the spacious interior, and the outdoor amenities such as the terraces and garage. With the potential for expansion in the attic and plenty of storage space in the basement, this home offers great value for those looking for a peaceful retreat close to the city center. The panoramic views and proximity to nature make this property a unique find in the market.

Objektbeschreibung                          Über die mit schönem Bruchstein eingefasste Außentreppe erreichen Sie das Eingangspodest und betreten den Hausflur diese freistehenden Einfamilienhauses. Geradeaus geht es über eine kleine Zwischendiele in die geräumige Wohnküche mit schönem Blick in den Garten. Durch die auf der rechten Seite befindliche Falttür gelangen Sie in das gemütlichen Wohnzimmer, welches aus zwei mit einem Durchbruch versehenen Räumen besteht. Zusätzlich ist auf dieser Etage noch ein hell gefliestes Tageslicht-WC vorhanden. Über die mit Teppichboden belegte Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Neben einem weiteren Tageslicht-WC befinden sich hier zwei Schlafräume und ein großes Zimmer, das nachträglich zu einem Bad mit Wanne und Dusche umgebaut worden ist. Der über eine Treppe erreichbare Spitzboden hat volle Standhöhe und bietet eine Ausbaureserve für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Haus ist voll unterkellert. Drei große Kellerräume, von den zwei beheizbar sind, bieten viel Platz für Vorrats- und Abstellflächen. Von der Waschküche aus gibt es einen Ausgang zum Garten. Der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich hat eine Größe von ca. 35m². Hier befindet sich auch noch ein gemauertes Gerätehaus.Am oberen Ende des Grundstücks steht ein weiteres Gartenhaus und eine zusätzliche Terrasse mit Panoramablick zum Schloss und über Hohenlimburg.Eine Garage ist selbstverständlich neben dem Haus vorhanden.Insgesamt eine Immobilie in absolut ruhiger Waldrandlage, mit viel Potenzial und nur 2 Autominuten vom Zentrum Hohenlimburg entfernt! Lassen Sie sich inspirieren!

 From a buyer's perspective, this 4-unit, 3-story house with a basement, 270 m² of living space, and a 119 m² garage is a decent property for both real estate investment and lifestyle purposes. The asking price of 322,000€ (225,400€ after estimated discount) is within a reasonable range for the area. The property, while generally well-maintained, does show signs of wear and tear on some areas, which may require minor renovations upon purchase. The presence of a garage and the additional storage space make it suitable for those seeking both living and rental income opportunities. Overall, this property represents a solid investment option for those in the market for a multi-family dwelling in the Hagen area.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit wahrscheinlich 4 Wohnungen, das über 3 Stockwerke verfügt und unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 270 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem einstöckigen Anbau, die eine Nutzfläche von 119 Quadratmetern hat. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Gebäude aus der Vorkriegszeit. Es wurde jedoch zwischen 1948 und 1950 wiederaufgebaut und 1955 umgebaut und erweitert. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1968 installiert wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Von außen betrachtet, wirkt das Wohngebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt. Die Fassade zeigt nur geringfügige Anzeichen von Witterungseinflüssen, jedoch sind vereinzelt kleine Abplatzungen sichtbar. In manchen Bereichen ist der Putz nicht besonders sorgfältig ausgeführt worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 322.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 225.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the description provided, the property is a spacious 3-4 bedroom townhouse with a price of 295,000€ in Hagen, Germany. From a buyer's perspective, it offers a great mix of living space and potential for expansion.

Investment-wise, given the property's location in a popular area of Hagen, it is likely to attract a good level of interest from potential renters. A detailed financial analysis would be helpful to determine whether this investment would yield a solid return.

As a lifestyle purchase, this property presents a charming and cozy living environment. With its well-layed-out living spaces, comfortable bedrooms, and its additional attic and basement areas, this house is an excellent choice for those looking for a secure and spacious family home. It further offers the luxury of a private terrace and garden, ensuring a comfortable indoor-outdoor lifestyle.

Overall, this property is the perfect blend of an excellent real estate investment and a desirable lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Sie betreten das Haus und stehen im Windfang. Links befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie durch die Glastür in den großen Wohnraum. Hier ist auf der linken Seite ein kleiner Bereich als Garderobe abgeteilt. Hinter dem Essplatz liegt die separate Küche. Gleichzeitig erreichen Sie vom Wohnraum aus dei Überdachte Terrasse und den gemütlichen Garten. Hinter der abgetrennten Garderobe befindet sich die mit Holzstufen belegte Harfentreppe. Hierüber erschließt sich das Obergeschoss mit dem großen Schlafzimmer mit angrenzendem überdachten Balkon, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem großen Kinderzimmer. Hier sind zwei kleinere Räume zusammengelegt worden. Die Treppe führt weiter in den Spitzboden. Dieser hat eine Betondecke, ist vollständig gedämmt, verfügt aber trotz der leichten Schrägen über eine Ausbaureserve von ca. 45m². Also genügend Raum, um noch zwei weitere Zimmer und ein Bad zu errichten. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier gibt es eine große, gemütliche Kellerbar, einen Vorratsraum, den Heizungskeller und eine Waschküche. Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf dem ca. 15 Meter entfernten Garagenhof befindet.Ein schickes Reihenhaus mit viel Platz in einer sehr beliebten Lage von Hagen.....lassen Sie sich inspirieren!

Property Description
This property is a multi-family house with likely 4 apartments, spread over 3 floors and with a basement. The living space totals 270 square meters, with an additional covered terrace. The property also includes a garage with a one-story annex, offering a total usable area of 119 square meters. The year of construction is unknown, but it is believed to have originated from the pre-war period. It was rebuilt between 1948 and 1950, and then renovated and expanded in 1955. The garage was added in 1975. Heating is provided by an oil central heating system installed in 1968. An interior viewing was not possible, but from the exterior, the residential building appears to be moderately well-maintained. The facade shows minimal signs of weathering, although there are some small chippings visible. In some areas, the plaster has not been executed particularly meticulously.

Price Thoughts
The property is being offered at a starting price of 322,000 euros. However, it is possible to secure a discount of up to 30% off the market value, bringing down the cost to just 225,400 euros. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property presents a unique investment opportunity for potential buyers looking to acquire a spacious multi-family residence in a convenient location. It is certainly worth considering for any serious property investor.

Property description:
Single-family house built around 1970 with one floor and a full basement located in 58091 Hagen. The property includes a garage and has some structural defects and building damages.

Price thoughts:
Considering the age of the property and the mentioned structural issues, the asking price of 340.000€ seems a bit high. It may be worth negotiating with the seller to reach a more reasonable price that reflects the necessary repairs and maintenance costs.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden vorhanden

House for sale in Hagen, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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