Property description: 
This single-family house in the bungalow style with a basement, garage, and garden is located in Wartenberg. Built in 1975, the property offers 143 sqm of living space. The house features wooden windows with insulated glazing and an oil central heating system with central hot water supply.

Thoughts about the price:
The asking price of 470,000€ seems reasonable considering the size of the property and its amenities such as the garage and garden. The property's location in Wartenberg, along with its well-maintained features, make it a desirable investment for potential buyers looking for a comfortable family home.

Objektbeschreibung                          unterkellertes Einfamilienhaus im Winkel-Bungalow-Stil mit Garage und Garten mit 143 qm Wfl.; Baujahr 1975 - Holzfenster mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

House for sale in Wartenberg, Germany

Property Description: 
A single-family house in a corner bungalow style with one floor and a basement, built in 1975. It has a living area of 142.72 m² and a garage with a tool room. The layout includes on the basement level a hallway, four basement rooms, the boiler room, and the oil tank room. On the entrance level, there is an entrance hall, a corridor, a guest toilet, a bedroom, a bathroom/toilet, an ironing room, two children's rooms, a kitchen with living area, a living room, and a partially covered terrace. The living spaces are heated by an oil central heating system, and there is a tiled stove in the living room, which can also be heated from the ironing room. The solar system for hot water has been decommissioned. There is also a need for renovation in the residential building. 

Price Consideration:
The property is currently listed at a price of 470,000€. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 329,000€. This discounted price also includes the waiving of notary fees and agency commissions. With some renovation work needed, this property presents an excellent opportunity for buyers looking to customize their home to their liking. Don't miss out on this potential bargain in a sought-after location.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus im Winkelbungalow-Stil mit einem Geschoss und Keller, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142,72 m² und eine Garage mit Geräteraum. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, vier Kellerräume, den Heizungsraum und den Öltankraum. Auf der Eingangsebene befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Bügelzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und eine teilweise überdachte Terrasse.Die Wohnräume werden durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, und es gibt einen Kachelofen im Wohnzimmer, der auch vom Bügelzimmer aus beheizbar ist. Die Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers wurde außer Betrieb genommen. Zudem besteht ein Renovierungsbedarf am Wohnhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 470.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 329.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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