House for sale in Ruppichteroth, Germany

• Bad 2
• Bad Fenster
• Garten
• Keller

Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende, freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1974 auf einem etwa 643 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Es bietet ein offenes und geräumiges Wohnkonzept mit insgesamt 5 bis 6 Zimmern auf 1,5 Etagen und etwa 200 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnfläche umfasst circa 130 m², und das voll unterkellerte Haus verfügt über weitere rund 70 m² Nutzfläche im Keller.Der liebevoll angelegte Garten zeichnet sich durch eine großzügige, direkt am Haus gelegene Markisenterrasse sowie eine zusätzliche Sonnenterrasse aus.Das ca. 634 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, wobei der Erbpachtzins derzeit bei ungefähr 96 Euro monatlich oder circa 1.154 Euro jährlich liegt.Raumaufteilung:Im Eingangsbereich/Diele befindet sich der Zugang zum offenen Essbereich, an den sich rechts der ebenfalls offen gestaltete Wohnbereich anschließt. Links vom Essbereich liegt die Küche. Ein angrenzender Flur führt einerseits zu den Treppen, die ins Obergeschoss und in den Keller führen, andererseits zum geräumigen Schlafzimmer und zum Bad mit separatem WC.Über die Treppe gelangt man zu einer Diele im Obergeschoss, von der aus die verschiedenen Räume des Dachgeschosses zugänglich sind. Direkt links liegt ein Kinder- oder Gästezimmer, das potenziell unterteilt werden könnte. Geradeaus von der Treppe aus befindet sich ein weiteres Bad. Rechts der Treppe ist ein etwa 40 m² großer Raum, der ebenfalls unterteilbar wäre.Im Kellergeschoss befindet sich links eine große Waschküche mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Rechts gibt es einen Vorratsraum und daneben einen großen Kellerraum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum.