Property Description
This charming semi-detached house is located in the sought-after neighborhood of Leipzig-Wahren, in a quiet and well-maintained street. With approximately 100m² of living space, this property is the perfect retreat for couples or individuals seeking a peaceful home. The well-kept garden and plot of approximately 620m² offer plenty of opportunities for individual use.

The ground floor features a spacious living room, a kitchen, and an inviting veranda. Upstairs, you will find two versatile bedrooms that can be used as a master bedroom and a guest or workroom. An additional guest/garden toilet adds to the convenience. The house also boasts a fully finished basement that provides extra storage space. The basement includes two practical utility rooms already equipped with shelves.

Outside, there is a well-maintained barbecue area that provides an appealing setting for outdoor leisure activities.

Price Thoughts
The property is priced at 350.000€ and offers a great value for buyers looking for a peaceful retreat in Leipzig. With its well-maintained garden, spacious living areas, and convenient location, this property is a fantastic investment for anyone looking for a comfortable and tranquil home in the city.

Objektbeschreibung                          Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Leipzig-Wahren, in einer ruhigen und gepflegten Straße. Mit ca. 100m² Wohnfläche bietet diese charmante Doppelhaushälfte den idealen Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Das Grundstück von ca. 620m² sowie der Garten sind sehr gut gepflegt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und eine einladende Veranda. Das Obergeschoss umfasst zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich beispielsweise als Hauptschlafzimmer sowie Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein separates Gäste-/Garten-WC erhöht den Komfort zusätzlich. Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befinden sich zwei praktische Nutzräume, die bereits mit Regalen ausgestattet sind.Der Außenbereich ist mit einem gepflegten Grillplatz ausgestattet und bietet einen ansprechenden Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien.

House for sale in Leipzig, Germany

This property is a charming Doppelhaushälfte located in the desirable area of Leipzig. Built in 1952, this property offers 109 m² of living space spread across a basement, converted attic, and a garden area. The property is held under an Erbbaurecht granted for a 99-year period starting in 1999.

The property is currently being auctioned by the local district court with a market value of 249.800€. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount off the market value, bringing the price down to 174.860€. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid.

This property is just one of many exciting opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us now to secure more information and potentially acquire your dream property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Doppelhaushälfte mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 109 m² Wohnfläche, Gartenanteil und Baujahr 1952.Erbbaurecht wurde am 22.04.1999 für eine Laufzeit von 99 Jahren gewährt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 249.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 174.860,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This charming semi-detached house is located in the sought-after neighborhood of Leipzig-Wahren, on a quiet and well-maintained street. With approximately 100m² of living space, this property serves as an ideal retreat for couples or individuals seeking a quiet home. The well-maintained plot of approximately 620m², as well as the garden, offer numerous possibilities for individual use.

The ground floor features a spacious living room, a kitchen, and an inviting veranda. The upper floor comprises two versatile bedrooms, which could serve as a master bedroom as well as a guest or office space. An additional guest/garden WC enhances the comfort of the property. The house also boasts a fully finished basement, providing extra storage space. The basement includes two practical utility rooms already equipped with shelves.

Outside, there is a well-kept barbecue area, providing a perfect setting for outdoor leisure activities.

Price Thoughts:

The property in Leipzig-Wahren offers a great opportunity for those seeking a peaceful and well-maintained home in a desirable neighborhood. With its spacious living areas, well-kept garden, and additional features such as a barbecue area and finished basement, the property is priced competitively at 350.000€. This price reflects the value of the property and the potential for a comfortable and enjoyable living experience.

Property Description
A detached single-family house without a basement and with a converted attic, offering 133.57 sqm of living space. Built in 2014/15, this house comes with a carport. The layout on the ground floor includes a hallway, an office, a kitchen, a utility room, a guest bathroom, a living and dining room with 73.46 sqm, and a terrace with 7.68 sqm. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a en-suite bathroom, two children's rooms, and a children's bathroom that is not yet completed. The living space in the attic is 60.11 sqm. Heating and hot water are provided by a gas central heating system with underfloor heating by Brötje. Additionally, there is a solar thermal system on the roof. There is potential for a fireplace in the living room on the ground floor. Some construction work is still required.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 416,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and purchase the property for only 291,200.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property presents a great opportunity for buyers looking for a spacious family home with modern features at a discounted price. The location in Leipzig also adds to the appeal of this property, making it a worthwhile investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller und mit ausgebautes Dachgeschoss, welches 133,57 m² Wohnfläche bietet. Das Haus verfügt über ein Carport und wurde im Jahr 2014/15 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: eine Diele, ein Büro, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad, ein Wohn- und Esszimmer mit 73,46 m² sowie eine Terrasse mit 7,68 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Elternbad, zwei Kinderzimmer und ein Kinderbad, welches noch nicht fertiggestellt ist. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 60,11 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung des Herstellers Brötje. Ergänzend dazu wird eine Solarthermieanlage auf dem Dach installiert. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit für einen Kaminanschluss. Es sind noch Restbauarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This charming semi-detached house is located in the sought-after neighborhood of Leipzig-Wahren, on a quiet and well-maintained street. With approximately 100m² of living space, this property provides the perfect retreat for couples or individuals seeking a peaceful home. The well-kept plot of approximately 620m² and the garden offer numerous opportunities for individual use.

On the ground floor, you will find a spacious living room, a kitchen, and an inviting veranda. The upper floor comprises two versatile bedrooms, which can be used as a master bedroom and a guest or office room. An additional guest/garden WC adds to the convenience of the property. The house features a fully finished basement, providing additional storage space. The basement includes two practical utility rooms already equipped with shelves.

The outdoor area is equipped with a well-maintained barbecue area, offering a delightful setting for outdoor leisure activities.

Price Thoughts:
The property is priced at 350,000€Kaufpreis, which is reasonable considering the sought-after location in Leipzig-Wahren and the well-maintained condition of the house and garden. The spacious living area, versatile bedrooms, and additional amenities such as the barbecue area make this property a great investment for couples or individuals looking for a peaceful and comfortable home in Leipzig.

Property description:
This charming semi-detached house is located in the sought-after district of Leipzig-Wahren, on a quiet and well-kept street. With approximately 100m² of living space, this property is the perfect retreat for couples or individuals seeking a peaceful home. The well-maintained garden and plot of approximately 620m² offer numerous possibilities for individual use. 

Downstairs, you will find a spacious living room, a kitchen, and an inviting veranda. Upstairs, there are two versatile bedrooms that can be used as a master bedroom and a guest or home office. An additional guest/garden WC enhances comfort. The house also features a fully finished basement, providing extra storage space with two utility rooms already equipped with shelves.

The outdoor area includes a well-kept grill area, creating a lovely setting for outdoor leisure activities.

Price thoughts:
Considering the desirable location in Leipzig-Wahren, the spacious living areas, well-maintained garden, and additional amenities such as the finished basement and outdoor grill area, the price of 350.000€ seems reasonable. This property offers a peaceful retreat within the city, making it an attractive option for those seeking a comfortable and welcoming home.

House for sale in Leipzig, Germany

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