Property Description:
This charming semi-detached house is located in the sought-after neighborhood of Leipzig-Wahren, on a quiet and well-maintained street. With approximately 100m² of living space, this property provides the perfect retreat for couples or individuals seeking a peaceful home. The well-kept plot of approximately 620m² and the garden offer numerous opportunities for individual use.

On the ground floor, you will find a spacious living room, a kitchen, and an inviting veranda. The upper floor comprises two versatile bedrooms, which can be used as a master bedroom and a guest or office room. An additional guest/garden WC adds to the convenience of the property. The house features a fully finished basement, providing additional storage space. The basement includes two practical utility rooms already equipped with shelves.

The outdoor area is equipped with a well-maintained barbecue area, offering a delightful setting for outdoor leisure activities.

Price Thoughts:
The property is priced at 350,000€Kaufpreis, which is reasonable considering the sought-after location in Leipzig-Wahren and the well-maintained condition of the house and garden. The spacious living area, versatile bedrooms, and additional amenities such as the barbecue area make this property a great investment for couples or individuals looking for a peaceful and comfortable home in Leipzig.

Objektbeschreibung                          Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Leipzig-Wahren, in einer ruhigen und gepflegten Straße. Mit ca. 100m² Wohnfläche bietet diese charmante Doppelhaushälfte den idealen Rückzugsort für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause suchen. Das Grundstück von ca. 620m² sowie der Garten sind sehr gut gepflegt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und eine einladende Veranda. Das Obergeschoss umfasst zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich beispielsweise als Hauptschlafzimmer sowie Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein separates Gäste-/Garten-WC erhöht den Komfort zusätzlich. Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befinden sich zwei praktische Nutzräume, die bereits mit Regalen ausgestattet sind.Der Außenbereich ist mit einem gepflegten Grillplatz ausgestattet und bietet einen ansprechenden Rahmen für Freizeitaktivitäten im Freien.

House for sale in Leipzig, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a freestanding, two-family house spread over one floor, with the addition of a cellar and attic. Built in 1999, it has a living area of 144 m², divided into a cellar with a hallway, washing room, heating room, storage room, and two additional cellar rooms; the ground floor has a hallway, bathroom/WC, kitchen, dining room, bedroom, living room, and another living room, totaling a living area of 78.68 m². The attic features a hallway, storage room, bathroom/WC, kitchen, dining room, bedroom, living room, and a balcony with a living area of 65.8 m². Unfortunately, it was not possible to inspect the inside of the property. 

The property's estimated value is 421,000 EUR, with the option to secure a 30% discount on the market value, resulting in a potential purchase price of 294,700 EUR. This includes no notarial fees and no commission, making it an attractive option for those on the search for a property. 

With the high level of interest in this property, it is listed in the current, monthly issue of the IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Securing this information could lead to a cost-effective way of acquiring your dream property.

The house's location, described as 04158 Leipzig, seems to put it in the right neighborhood for those looking to live in Leipzig.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus in einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1999, mit einer Wohnfläche von 144 m². Aufteilung: Keller mit Diele, Waschküche, Hausanschlussraum, Abstellraum, Heizungsraum und 2 weiteren Kellerräumen. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad/WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 78,68 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einen Balkon, mit einer Wohnfläche von 65,8 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 421.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This charming property is a semi-detached house with a cellar and converted attic, offering 109 m² of living space. Built in 1952, the house also comes with a garden area. The property is on leasehold, granted for a period of 99 years starting from April 22, 1999. 

Thoughts on price:
The property is currently being offered at a price of 249.800€Kaufpreis. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the valuation price, making the final purchase price only 174.860,00 EUR. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted rate, with no additional costs for notary fees or agency commission. With its desirable features and potential for savings, this property presents a fantastic investment opportunity for prospective buyers.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Doppelhaushälfte mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 109 m² Wohnfläche, Gartenanteil und Baujahr 1952.Erbbaurecht wurde am 22.04.1999 für eine Laufzeit von 99 Jahren gewährt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 249.800,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 174.860,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house (with a bungalow-like construction in the rear building) is one story and does not have basement rooms. It has a living area of 123.5 m² and a pavilion. The building was constructed around 1900, renovated and modernized in 1997. The heating is provided by the main building; there is no building permit for the current use as residential space; there is an encroachment - an interior inspection was not possible.

Price Thoughts:
The property is currently being auctioned off by the local district court with a market value of 290,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 203,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents a unique investment opportunity for potential buyers looking to acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus (mit bungalowartiger Bauweise im Hinterhaus) ist einstöckig und hat keine Kellerräume. Es verfügt über eine Wohnfläche von 123,5 m² und einen Pavillon. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, im Jahr 1997 umgebaut und modernisiert.Die Heizung wird vom Hauptgebäude bereitgestellt; für die aktuelle Nutzung als Wohnraum liegt keine Baugenehmigung vor; es gibt einen Überbau - eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 290.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This row house consists of 2 floors and a basement, with a convertible attic. The living space is 100 square meters and the building was constructed around 1921. Some renovation work has been done in the years 1996 and 2021, especially in the bathrooms and the heating system. The layout includes: In the basement there is a hallway, a storage room, a laundry room, and a cellar. On the ground floor, there is a hallway, a bathroom with a toilet, a kitchen, a living room, and two terraces. The attic has a hallway, two bedrooms, and another bathroom with a toilet. Heating is provided by a gas central heating system and hot water is supplied by an electric boiler.

Price thoughts:
With a market value of 240,000.00 EUR, this property offers the potential for a 30% discount at auction, bringing the price down to 168,000.00 EUR. This represents a great opportunity to own this property at a discounted price, with no additional notary fees or agent commission. Don't miss out on this chance to acquire your dream home at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, bestehend aus 2 Etagen und einem Keller, mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter und das Baujahr liegt etwa um 1921. Teilweise Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren 1996 und 2021 durchgeführt, insbesondere an den Badezimmern und der Heizungstherme. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Terrassen. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC.Heizung durch eine Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung mit einem elektrischen Boiler.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 240.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached 2-family house on one floor with a basement and converted attic. Built in 1999, with a living area of 144 m². Layout: Basement with hallway, laundry room, utility room, storage room, boiler room, and 2 additional cellar rooms. On the ground floor, there is a hallway, bathroom/ WC, kitchen, dining room, bedroom, living room with a living area of 78.68 m². The attic has a hallway, storage room, bathroom/ WC, kitchen, dining room, bedroom, living room, and a balcony, with a living area of 65.8 m². It was not possible to visit the interior. 
 
Price Thoughts
The asking price for this property is 421.000€, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the final purchase price only 294.700€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is being auctioned at the local district court and is one of many interesting properties available in our monthly affordable property auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Property Description:
Multi-family house with eight apartments, four floors, basement, and converted attic. The apartments range in size from 51 to 121 square meters, totaling 569 square meters of living space. The property also includes a detached outbuilding, one story, built around 1900, partially renovated in 2004. Fully rented out; heating is provided by gas central heating, hot water is decentralized through electric instant water heaters; some repairs are needed - it is recommended to consider the appraisal report due to the complexity of the property.

Price Thoughts:
The property is being sold at a market value of 650,000.00 EUR but there is a potential to secure a 30% discount and only pay 455,000.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This is a great opportunity to acquire a property with potential for rental income or further development at a discounted price. For further information, contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, vier Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 51 bis 121 Quadratmetern, insgesamt 569 Quadratmeter Wohnfläche. Zum Haus gehört ein freistehendes Nebengebäude, einstöckig, erbaut um 1900, teilweise renoviert im Jahr 2004.vollständig vermietet; Heizung erfolgt über Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer; Reparaturbedarf besteht - Es wird empfohlen, das Wertgutachten aufgrund der Komplexität zu berücksichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 650.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 455.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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