This is a semi-detached apartment building comprising 10 residential units distributed across 4 floors and an expanded attic. The building is partially subterranean and has a total residential area of 538 square meters, with individual apartments ranging in size from 33 to 60 square meters. Originally constructed around 1954, the property features balconies that enhance the outdoor appeal of the living spaces. Heating and hot water are supplied through gas condensing boilers, ensuring efficient energy usage. The architectural design and layout contribute to a functional living environment, suitable for a diverse range of tenants. Given its proximity to local amenities and public transportation, this property represents a significant opportunity for rental income and investment growth.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Stockwerke und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 538 m², mit Wohnungen von 33-60 m². Ursprünglich erbaut um 1954, verfügt es zudem über Balkone.Heizung und Warmwasserbereitung durch Gas-BrennwertgeräteBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.830.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.281.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
This two-story single-family row house with a basement and converted attic was built in 1988. It offers a living space of 135.93 m² and features a terrace, a garden with a wooden garden house, and a row garage. The layout is as follows: In the basement, there is a cellar room and two utility rooms. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living/dining room with a size of 49.27 m². The upper floor consists of a hallway, a bathroom with a toilet, a master bedroom, and two children's rooms with a total area of 48.8 m². The converted attic includes a room with an area of 37.86 m². 

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 685.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 479.500,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This makes it a potentially attractive investment opportunity for potential buyers looking to acquire a property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135,93 m² und bietet eine Terrasse, einen Garten mit Holzgartenhaus und eine Reihengarage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Kellerraum und zwei Hausanschlussräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit einer Größe von 49,27 m². Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern mit einer Gesamtfläche von 48,8 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein Zimmer mit einer Fläche von 37,86 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Die Garage liegt etwa 100 m vom Haus entfernt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 685.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 479.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Detached single-family house (condominium no. 1) with two floors, basement, a living area of 159 m², balcony, a single-storey double garage without basement and parking spaces in front. The exact year of construction is not known, likely from the 1950s. The layout includes in the basement: pantry, oil storage room, boiler room, utility room, and laundry room; on the ground floor: hallway, shower room, kitchen, dining room, and living room; on the upper floor: hallway, bathroom, and two bedrooms; in the attic: toilet and another room. The gas-operated heating system is defective. Hot water is provided by electric devices. The residential building could only be partially viewed, and the garage not at all. The condition of the building is average, but the heating system and many parts of the sanitary facilities need to be renewed. The balcony, attached to the building extension, extends over the adjacent property areas (parking spaces and paths) as well as behind the house (courtyard). 

Thoughts on the price: The property is being auctioned at the local district court with a market value of 840,000.00 EUR. There is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 588,000.00 EUR. Furthermore, notary costs and agency fees are waived, making this a potentially attractive investment opportunity for those willing to renovate and update the property.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in freistehender Bauweise (Wohnungseigentum Nr. 1) mit zwei Etagen, Keller, einer Wohnfläche von 159 m², Balkon, einer einstöckigen Doppelgarage ohne Keller und Stellplätzen davor. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, vermutlich aus den 1950er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorratsraum, Öllagerraum, Heizungsraum, Abstellraum und Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Bad und zwei Schlafzimmer; im Dachgeschoss: WC und ein weiteres Zimmer.Die Heizung, die mit Gas betrieben wird, ist defekt. Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Das Wohnhaus konnte nur teilweise und die Garage überhaupt nicht besichtigt werden. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, aber die Heizungsanlage und viele Teile der Sanitäreinrichtungen müssen erneuert werden. Der Balkon, der an der Gebäudeerweiterung angebracht ist, ragt über die benachbarten Grundstücksbereiche (Parkplätze und Wege) sowie hinter dem Haus (Hofbereich). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 840.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 588.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

Single-family house in detached construction (condominium no. 1) with two floors, basement, a living space of 159 m², balcony, a single-story double garage without basement and parking spaces in front of it. The exact year of construction is not known, probably from the 1950s. The layout includes in the basement: storage room, oil storage room, boiler room, utility room, and laundry room; on the ground floor: hallway, shower room, kitchen, dining room, and living room; on the upper floor: hallway, bathroom, and two bedrooms; in the attic: toilet and another room. The gas-operated heating system is defective. Hot water is provided through electric devices. The residential building could only be partially inspected, and the garage not at all. The condition of the building is average, but the heating system and many parts of the sanitary facilities need to be renewed. The balcony, attached to the building extension, extends over the neighboring property areas (parking lots and paths) as well as behind the house (courtyard). 

Price thoughts:

The listed price for this property is 840,000 euros, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the appraised value and purchase the property for only 588,000 euros. This presents a potential for a significant cost saving. In addition, notary fees and agency commissions are waived in this case. This property is being auctioned at the local court, making it a unique investment opportunity for those looking to acquire a property at a reduced price. 

If you have any further questions or would like to schedule a viewing, please contact us during business hours at the provided telephone number. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Obtain these details now to acquire your desired property at a discounted rate.

 From a buyer's perspective, this property description presents a fantastic opportunity for real estate investment and lifestyle purchase in Köln. You will be acquiring a 152.67m² (total living area) elegant single-family detached house and a 3-car garage on a 99-year Erbbaurecht (land ownership), starting from April 14, 2010. The house has a winter garden and terrace, providing you with ample outdoor space to relax and entertain, and an underground cellar for utilities or storage. Overall, it is in good condition but requires minor repairs in the cellar due to dampness which seems to be well managed. The house boasts a gas-fired central heating system and warm water, ensuring a cozy living environment. The property is located in Köln, which has its own charm and provides easy access to local amenities and transport links. With a selling price of 570,000 EUR, considering the current market value trends and local profitability, this property can be a great investment, providing you with rental income or your dream lifestyle in Köln. This estate is being auctioned by the regional court, and you may secure an attractive 30% discount, potentially bringing the total to 399,000 EUR, with no added notary costs or commission, making it even more appealing. This estate is featured in our monthly cost-effective immobilienversteigerungskatalog, hence contact us right away at 0221-97459790 to secure more details.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached building consisting of residential and office units (9 apartments, 9 offices), with 1 to 4 floors, a basement, a flat roof, a total living area of 910 sqm and a usable area of 257 sqm. In addition, there is an entrance hall (97 sqm) and storage areas in the basement (159 sqm). The building was constructed around the year 1996 and renovated, modernized, and expanded from 2009 onwards.

The apartment no. 4 on the 2nd floor is heated by an oil central heating system, with hot water provided by electric devices. Unfortunately, this apartment was not available for viewing during the inspection. The building was constructed on the grounds of the former Belgian barracks in Haelen and served as a staff training ground, which could also be used as a bunker. The general condition of the building is mostly satisfactory, but some repair work is necessary.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 5.690.000€, with the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 3.983.000€. This discount, along with the waiver of notary fees and agency commission, makes this property an attractive investment opportunity for buyers looking for a unique and spacious building in a prime location. With its mix of residential and office units, this property has great potential for a variety of uses, making it a valuable asset for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Gebäude, bestehend aus Wohn- und Büroeinheiten (9 Wohnungen, 9 Büros), mit 1 bis 4 Etagen, einem Keller, einem Flachdach, einer Gesamtwohnfläche von 910 m² und einer Nutzfläche von 257 m². Zusätzlich gibt es eine Eingangshalle (97 m²) und Lagerflächen im Untergeschoss (159 m²). Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1996 erbaut und ab 2009 umgebaut, modernisiert und aufgestockt.Die Wohnung Nr. 4 im 2. OG wird durch eine Öl-Warmwasserzentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über Elektrogeräte bereitgestellt. Leider war es nicht möglich, diese Wohnung bei der Besichtigung zu sehen. Das Gebäude wurde auf dem Gelände der ehemaligen Belgischen Kaserne Haelen erbaut und diente als Stabsübungsgelände, das auch als Bunker genutzt werden könnte. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist größtenteils zufriedenstellend, jedoch sind einige Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 5.690.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.983.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: This mid-terraced house, built in approximately 1965, is located in 50767 Cologne. The property spans across 2 floors with a living space of 100m². It also includes a fully basement and a garage. Please note that interior viewings are not available. 

Price Thoughts: The asking price of 380.000€ for this property seems reasonable considering its location in Cologne and the amenities it offers such as a garage and basement. The property's size and potential for customization make it a great investment opportunity for buyers looking to own a home in this area.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1965, 2  Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Koln, Germany

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