Property Description:
Residential house, built around 1900, 1 floor, full basement, garage available, significant maintenance backlog, facade plaster damage, wall moisture damage in the basement; development costs still incurred.

Price Thoughts:
The property is located in a desirable area in Herdecke, offering potential for renovation and modernization. With some investment in repairs and renovations, this property has the potential to become a charming and valuable home. The price of 270.000€ reflects the current condition of the property and the potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, starker Instandhaltungsanstau, Fassadenputzschäden, Wandfeuchteschäden im Kellergeschoß; Erschließungskosten fallen noch an

House for sale in Herdecke, Germany

Property Description
A one to two-family house with one floor and a basement, located in Herdecke, 58313. The property boasts a total floor area of 435 m², including a terrace, an extension, and three garages. In addition, there is a wooden garden house and a shed on the premises. Built in the early 1900s, the house features night storage heaters for heating and a fireplace in the living room on the ground floor. However, there is a significant backlog of repairs needed, primarily focused on facade and moisture damage to the basement walls. Further development costs are also required.

Price Analysis
The property is currently listed for sale with a market value of 270,000.00 EUR. Interested buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 189,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. 

Overall, the property presents potential buyers with the chance to acquire a spacious home with unique features at a discounted price, making it a promising investment opportunity in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Ein Ein- bis Zweifamilien Haus mit einem Stockwerk und einem Keller. Es verfügt über eine Bruttogrundfläche von 435 m², eine Terrasse, einen Anbau und drei Garagen. Zusätzlich gibt es ein Holzgartenhaus und einen Schuppen. Das Haus wurde Anfang der 1900er Jahre erbaut, wobei der Anbau und die Garagen später hinzugefügt wurden.Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen und einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Es gibt einen erheblichen Reparaturstau, der sich hauptsächlich durch Fassadenschäden und Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden äußert. Es stehen noch Erschließungskosten an.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This one to two-family house with one floor and a basement is located in 58313 Herdecke. It has a total floor area of 435 m², a terrace, an extension, and three garages. Additionally, there is a wooden garden house and a shed on the property. The house was built in the early 1900s, with the extension and garages added later. Heating is done through night storage heaters and a fireplace in the living room on the ground floor. There are significant repair needs, mainly related to facade and moisture damage to the basement walls. There are still development costs to be covered.
 
Price:
The property is being auctioned at the local court for a value of 270.000,00 EUR. There is potential to secure a discount of up to 30% on the appraised value, bringing the cost down to 189.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many interesting options available in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to get more information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein ein- bis Zweifamilien Haus mit einem Stockwerk und einem Keller. Es verfügt über eine Bruttogrundfläche von 435 m², eine Terrasse, einen Anbau und drei Garagen. Zusätzlich gibt es ein Holzgartenhaus und einen Schuppen. Das Haus wurde Anfang der 1900er Jahre erbaut, wobei der Anbau und die Garagen später hinzugefügt wurden.Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen und einen Kaminofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Es gibt einen erheblichen Reparaturstau, der sich hauptsächlich durch Fassadenschäden und Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden äußert. Es stehen noch Erschließungskosten an.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

A one to two-family house with one floor and a basement. It has a gross floor area of 435 m², a terrace, an extension, and three garages. In addition, there is a wooden garden house and a shed. The house was built in the early 1900s, with the extension and garages added later. Heating is provided by night storage heaters and a wood-burning stove in the living room on the ground floor. There is a significant backlog of repairs, mainly due to facade damage and moisture damage to the basement walls. There are still development costs to be covered.

Price Thoughts

The property is listed at a traffic value of 270,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the cost down to 189,000.00 EUR. This discount also includes waiving notary fees and agency commissions. With some renovation and repair work, this property has the potential to be a valuable investment at a more affordable price. Don't miss out on the opportunity to acquire this property at a discounted rate.

House for sale in Herdecke, Germany

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