Property Description
Building with mixed use (two apartments, commercial space), consisting of two floors and a basement, converted attic, living space: 105/62 square meters, total of 167/62 square meters of living/usable space, with a one-story annex without a basement (practice) of 40 square meters of usable space. Additionally, there is an attached storage room with garage and outdoor facilities. The building was built in 1950. Heating is likely provided by a central heating system. A viewing could only be conducted on the ground floor of the main building (commercial space). Please contact us for further questions by phone, from Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

Price Thoughts
The property is being auctioned off at a value of 330,000.00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 231,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property presents a great opportunity to acquire a desirable property at a reduced cost. Contact us for more information and to take advantage of this opportunity.

Objektbeschreibung                          Gebäude mit gemischter Nutzung (zwei Wohnungen, Ladenlokal), bestehend aus zwei Etagen und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 105/62 m², insgesamt 167/62 m² Wohn-/Nutzfläche, mit einem einstöckigen Anbau ohne Keller (Praxis) von 40 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen angebauten Lagerraum mit Garage und Außenanlagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte vermutlich über eine Zentralheizung. Eine Besichtigung konnte nur im Erdgeschoss des Hauptgebäudes (Geschäftslokal) durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamm, Germany

Property Description:

Two-story residential and commercial building with two apartments and a retail space, fully basemented and with an converted attic. The living area is 105 m², with a total usable area of 167 m². In addition, there is a single-story annex without a basement, used as a practice space, offering a usable area of 40 m². A storage area with a garage and outdoor facilities is also attached. The building was constructed in 1950.

The heating is provided by a central heating system, and it was only possible to view the ground floor of the main building (with the retail space). Please contact us for further inquiries by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.

This property is being auctioned off at the competent local court. Market value: 330,000.00 EUR. Secure potentially a 30% discount on the market value and pay only 231,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these information now to acquire your desired property at a reasonable price.

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:

The property is priced at 330,000 EUR, but with the potential for a 30% discount on the market value, the final price would be 231,000 EUR. This price reduction, along with waived notary fees and agency commissions, presents a great opportunity for a savvy investor or buyer looking to acquire a property with both residential and commercial potential. With its central location in Hamm and the additional amenities such as the storage area and garage, this property offers good value for the price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 m², die Nutzfläche insgesamt 167 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau ohne Keller, der als Praxis genutzt wird und eine Nutzfläche von 40 m² bietet. Ein Lagerbereich mit Garage und Außenanlagen ist ebenfalls angebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte über eine Zentralheizung, und es war nur möglich, das Erdgeschoss des Hauptgebäudes (mit Ladenlokal) zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This charming semi-detached house, built around 1915, offers a living space of approximately 100m² spread over one floor. The house comes with a basement and is partially underground. It also includes two garage spaces for parking. Unfortunately, interior viewings are not currently available.

In regards to the price of 150.000€, it is worth considering the historical charm and character of the property, as well as its convenient location in Hamm. Additionally, the inclusion of two garage spaces adds value to the property. Overall, the price seems reasonable for a semi-detached house of this size and age in this area.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1915, 1 Etage(n), Wohnfläche: 100m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung

 Based on the property description provided, this is a semi-detached house with 4 apartments, each with its own gas heating system, and a total living space of approximately 185 m² (70 m² per floor). The property is situated on a lot size of 206 m² and offers 3 cellar rooms and 2 bathrooms, with a total utility area of 75 m².

For a real estate investment perspective, the property appears to be well-maintained and has a good location in Hamm, a desirable area. Theellerschule is located nearby, which is an added advantage for families with children. The property is already fully rented, which is a good sign for investors, as it provides a steady stream of rental income.

However, there are still some minor renovations required including securing the roof and renovating the attic, which might slightly increase the investment cost in the short term. The property needs to be resurfaced, which is a long-term investment to improve the exterior appearance and potentially increase the value of the property in the long run. It is also important to note that the annual rental income from this property is not provided in the description.

As a lifestyle purchase, the property provides a good space for a growing family or multiple tenants, given its layout and location. The property is well-maintained with modern amenities, including recently renovated bathrooms, new gas heating systems, and roller shutters for improved insulation. The property also comes with outdoor spaces, such as terraces and a balcony, offering a good outdoor living experience for tenants or potential buyers.

In summary, the property has potential for both real estate investment and lifestyle purposes, but the potential investor should be prepared for some minor renovations to increase the property value and continue with its steady rental income in the long term.

Objektbeschreibung                          Die voll vermietete Doppelhaushälfte wurde 1910 auf einem 206 m² großen Kaufgrundstück, zunächst als 3 Familienhaus, massiv erbaut. Später wurde das Dachgeschoß als 4. Wohnung ausgebaut.Mitte der 80er Jahre wurde die Immobilie umfassend saniert, die Bäder erneuert, das Dach neu eingedeckt, und Kunstoff-Fenster mit Iso-Verglasung und Rolläden eingebaut.2010 wurde das Bad im EG erneuert und das Treppenhaus renoviert. Im gleichen Jahr wurden auch im Zuge der Straßenerneuerung die Hausanschlüsse erneuert.Die 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme, wovon 2 neueren Baujahrs sind und 2 schon etwas älter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt macht die Immobilie einen soliden Eindruck, für den neuen Besitzer gibt es natürlich auch noch ein bißchen was zu tun. Im DG muß noch jeweils ein Fenster für einen Rauchabzug und Fluchtweg nachgerüstet werden, der entsprechende Bauantrag ist bereits gestellt. Die Immobilie könnte auf Dauer auch einen neuen Außenanstrich vertragen, aber das geht in den Bereich Verschönerung, und ist daher kein Muß.      Raumaufteilung: EG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Kind, Küche, Bad, Flur, zzgl. Terrassenanteil ; gesamt ca. 70 m² Wohnfläche1. + 2. OG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Kind, Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 70 m² WohnflächeDG:Wohnen/Essen , Schlafen,  Küche, Bad, Flur , zzgl. Balkonanteil ; gesamt ca. 45 m² WohnflächeKeller: Waschkeller, 3 Vorratskeller, ca. 75 m² NutzflächeZum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenaufnahmen der Wohnungen verzichtet. Es können Räume durch die Verwendung eines Ultra-Weitwinkelobjektives unbeabsichtigt größer erscheinen als sie wirklich sind. Anfragen bitte über das Kontaktformular.

Property Description: 

This charming two-family house, built around 1900, offers a living space of 147m² spread over 2 floors. The house includes a basement and partially underground cellar, as well as 2 detached garages with an additional annex. The property is constructed in a traditional timber frame style. Please note that interior viewings are currently not possible. Additionally, the property includes a shared ownership of a pathway (3/11).

Price Thoughts:
With its unique character and historical charm, this property offers great potential for renovation and customization to suit individual preferences. The price of 371.000€ also reflects the value of this property, considering its size, location, and additional features such as the garages and shared ownership of the pathway. It presents a great opportunity for those looking for a project or a unique living space in the bustling city of Hamm.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 147m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, freistehend mit Anbau, in Fachwerkbauweise, keine Innenbesichtigung, sowie ein Miteigentumsanteil an einem Weg 3/11

Property Description:
Semi-detached multi-family house with three 3-bedroom apartments, spread over two floors, with a basement and converted attic. Each apartment has a living area of 80 sqm, totaling 240 sqm. Included are double and four row garages, originally used as stables. The building dates back to 1910, with the row garage built in 1959 and the building renovated in 1978. Heating and hot water supply are provided by gas boilers from 1979/78 and 2005. The two old boilers need to be replaced. Interior viewing was not possible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 262,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price just 183,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a spacious multi-family dwelling at a discounted price. Contact us for more details and consider exploring our cost-effective real estate auction catalog for more options.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, über zwei Etagen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt jeweils 80 m², insgesamt 240 m². Dazu gehören auch Doppel- und vier Reihengaragen, die einst als Stallgebäude genutzt wurden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910, die Reihengarage wurde 1959 erbaut und das Gebäude wurde 1978 umgebaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Gasthermen aus den Baujahren 1979/78 und 2005. Die beiden alten Thermen müssen ersetzt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 262.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 183.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house, built in approximately 1915, is located in Hamm, postcode 59073. The property spans one floor and offers a living space of 100m². It features a basement or partially underground cellar and comes with two garages. Please note that internal viewing of the property is not available.

Thoughts on price:
The asking price of 150.000€ seems reasonable considering the age of the property and the size of the living space. However, potential buyers should take into account the need for any potential renovations or updates to the property. It is recommended to consult with a professional real estate agent for a more accurate assessment of the property's value.

House for sale in Hamm, Germany

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