Property Description
Detached residential building (former commercial building) without a basement, consisting of two floors, with a total living/usable area of 264.21 m² and a garage. The building dates back to the 1960s, with the garage being added in 1995. The layout of the rooms is as follows: on the ground floor, there is an entrance hall, storage room, cloakroom, cellar, boiler room, press room, rough grinding area, while the upper floor includes a storage room, packaging room, hallway, toilet, bathroom, ladies' changing room, two offices, office lounge, staff lounge, assembly area, deburring area, and fine grinding area. The assessment was based solely on the exterior appearance, with no interior inspection conducted. There is a residential right on the property. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the competent district court at a market value of 76,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 53,200.00 EUR for this property. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property is one of many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to acquire more information and obtain your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohngebäude (ehemaliges Betriebsgebäude) ohne Keller, bestehend aus zwei Etagen, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 264,21 m² und einer Garage. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren, die Garage wurde 1995 hinzugefügt. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Lager, Garderobe, Keller, Heizungsraum, Presseraum, Grobschleiferei, während das Obergeschoss Lager, Verpackungsraum, Flur, WC, Bad, Damen-Umkleide, zwei Büros, Büro-Aufenthaltsraum, Betriebs-Aufenthaltsraum, Montagebereich, Entgratungsbereich und Feinschleiferei umfasst.Die Einschätzung basierte ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild, es fand keine Besichtigung des Inneren statt. Es existiert ein Wohnungsrecht, das auf dem Grundstück liegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 76.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gummersbach, Germany

 As a potential buyer, this property offers a unique combination of history and modernity, with two distinctive 2- and 1-family houses, as well as a detached garden shed, situated on a total of 9,300 square feet. The properties were built in 1798 and 1900, respectively, and have been updated with modern amenities. The current owners have invested in modernizing the upper floor of the 2-family house and partially renovating the ground floor.

The main house features a total living area of 140/95 square meters, while the complementary 1-family house offers a living area of 55 square meters. Additionally, the properties boast a fully equipped garden shed of 53 square meters. The primary heating is provided by a gas-fired heating system, with hot water supplied by an electric boiler. The windows are made of solid wood and feature heat-insulating glass.

Unfortunately, access to the interior of the houses was not possible during the described viewing. However, the property listing mentions the involvement of a local court, which suggests that the sale may be under legal proceedings.

Should you decide to pursue this property as an investment opportunity, be prepared to potentially negotiate a discount of up to 30% on the listed price of 390,000 Euros, which would reduce your overall investment to 273,000 Euros. This includes the exclusion of notary fees and brokerage commissions.

To learn more about this property and other similar investment opportunities, contact the provided phone number or refer to the indicated catalog. In order to secure this property at the best possible price, I recommend that you obtain detailed information about its current legal status and any potential liens or disputes.

Objektbeschreibung                          A) Ein freistehendes 2-Familienhaus in Fachwerkbauweise, aus Eiche gefertigt, mit 2 Etagen und teilweisem Gewölbekeller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140/95 m² und wurde im Jahr 1798 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2012 modernisiert, wobei das Obergeschoss komplett und das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde.B) Ein Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, verkleidet mit Lärchenbrettern, eingeschossig mit teilweisem Unterkeller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 55 m². Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Zusätzlich gibt es eine Scheune, die ebenfalls mit Lärchenbrettern verkleidet ist.Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit isolierendem Glas versehen. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenraums durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story semi-detached single-family house in half-timbered construction, partially with a partial basement and a partially converted attic, offers a living space of 147 m² and a garden. The property dates back to the year 1900 and features the following room layout: The basement includes a vaulted cellar. On the ground floor, there are a hallway, bathroom, storage room, bedroom, kitchen, and living room. The upper floor comprises a hallway, bathroom, bedroom, dressing room, kitchen, and living room. The converted attic has two additional rooms and an attic. The heating is provided by an electric night storage heater, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The ground floor is currently under renovation, while the upper floor is rented out. The structural condition of the house is considered satisfactory, but there is significant maintenance required and general renovation needed.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 153,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the appraised value, potentially paying only 107,100.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise, teilweise mit einer Teilunterkellerung und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 147 m² sowie einen Garten. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befindet sich ein Gewölbekeller. Im Erdgeschoss sind Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer angeordnet. Das Obergeschoss umfasst Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume sowie einen Speicher.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Erdgeschoss wird derzeit renoviert, während das Obergeschoss vermietet ist. Der bauliche Zustand des Hauses wird als befriedigend eingeschätzt, jedoch gibt es einen erheblichen Wartungsbedarf und es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 153.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and a shop extension), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, with a usable area of 236 sqm. Additionally, there is a workshop and storage building with a garage installation, which comprises 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the latest renovations and modifications in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, closet, storage room. The heating of the house is provided by a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electrical devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been visited, which is in a still acceptable condition. Significant defects or damages are visible in some areas on the facade, plaster, windows, gutters, etc. 
Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the competent district court at a market value of 406,200.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, potentially allowing them to purchase the above-mentioned property for only 284,340.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly catalog of cost-effective real estate auctions. Contact us now to obtain information on how to acquire your desired property affordably.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (2 Wohnungen und Ladenanbau), bestehend aus 1 bis 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 398 m², die Nutzfläche 236 m². Zusätzlich gibt es ein Werkstatt- und Lagergebäude mit Garageneinbau, welches 1 bis 2 Etagen ohne Keller umfasst und eine Nutzfläche von 477 m² hat. Das Gebäude wurde 1923 erbaut, mit letzten Renovierungen und Umbauten im Jahr 2014. Des Weiteren gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Verkaufsraum, Abstellraum, WC-Anlage, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Trockenraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Dachgeschoss: Studio, Schrankraum, Abstellraum.Die Heizung des Hauses läuft über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, während das Warmwasser über elektrische Geräte erhitzt wird. Aufgrund der fehlenden vollständigen Innenbesichtigung kann der Gesamtzustand des Hauses nicht zuverlässig beurteilt werden. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss wurde besichtigt, diese befindet sich in einem noch akzeptablen Zustand. An manchen Stellen sind an der Fassade, am Putz, den Fenstern, den Dachrinnen usw. erhebliche Mängel oder Schäden erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 406.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.340,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached single-family house with a separate apartment was solidly built in 1990 and sits on a 551 m² plot of land. The living space of the main house is approximately 142 m² and is divided into 5 rooms, a kitchen, and two bathrooms. The house has a full basement. In the basement, there is the separate apartment with a living space of approximately 42 m², consisting of two rooms, a kitchen, a bathroom, and a hallway. Additionally, there is a utility room and another room in the basement.

With its bright and spacious layout, this property offers a cozy home for the whole family. A staircase leads from the basement to the spacious entrance area of the main house. On this level, you will find a large living/dining area, a kitchen with access to the balcony, an office, and a bathroom. The living area extends to a terrace and the garden. The attic is divided into two children's rooms, the master bedroom, and a large bathroom that is not yet fully finished.

For parking, there is a carport for two cars available.

Thoughts on Price:
The asking price for this property of 355,000€ seems reasonable considering the size of the house, the separate apartment, and the spacious plot of land. The solid construction and the potential to finish the attic space could add value to the property in the future. Additionally, the convenient location in Gummersbach adds to the overall attractiveness of this property.

Objektbeschreibung                          Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1990 massiv erbaut und steht auf einem 551 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 142 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zusätzlich befindet sich im Keller noch der Haustechnikraum sowie ein weiterer Kellerraum.Durch die helle, großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen diese Immobilie ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Eine Treppe führt vom Kellergeschoss in den geräumigen Eingangsbereich der Hauptwohnung. Auf dieser Ebene finden Sie in einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Büro und ein Bad. Der Wohnbereich wird durch einen Zutritt zur Terrasse und dem Garten erweitert.  Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das große Badezimmer, das noch nicht ganz fertiggestellt ist.Zum Parken steht Ihnen ein Carport für zwei Pkw zur Verfügung.

Property description:
This property is a semi-detached house built around the year 1900 in Gummersbach, Germany. It has two floors with an attic converted into living space, totaling 147m² of living area. The house is constructed in traditional half-timbered style and includes a basement. The property is in need of significant maintenance and general refurbishment, as it has been partially occupied by the owner and partly rented out at the time of valuation.

Price thoughts:
The listed price of 153.000€ for this property reflects the current condition and the potential investment required for renovations. Considering the location and size of the property, this could be a good opportunity for buyers looking to invest in a fixer-upper and add value through improvements. It is important to carefully assess the renovation needs and costs before making an offer on this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Keller/teilunterkellert, in Fachwerkbauweise, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet

Property Description: 

This property is a house built around 1960 with 2 floors and a total living and usable space of 264m². It comes with a garage and an additional operational building. Currently used as a residential property, this house offers potential for various uses. Please note that interior viewings are not available at the moment. Additionally, there is a residential right burden on the property.

Price Thoughts: The asking price of 76.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size of the property and its potential for alternative uses. Given the location in Gummersbach, this property could be a valuable investment opportunity for buyers looking to renovate and convert the space for commercial or residential purposes.

Objektbeschreibung                          Haus, Baujahr: ca. 1960, 2  Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 264m², Garage vorhanden, Betriebsgebäude, als Wohnhaus genutzt, keine Innenbesichtigung, auf dem Grundstück lastet ein Wohnungsrecht

House for sale in Gummersbach, Germany

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