Property description: 
This property is a semi-detached house perfect for a family, consisting of one floor and an converted attic, with a living area of 113 m² and a basement. It has a double garage, a single-story outbuilding, a stable, and a garden house. Built in 1904, the building was originally designed as a two-family house. The garage was added in 1986. The condition of the interior and maintenance can be described as original. The layout partially shows a chain-like arrangement of rooms, and some rooms are rather small. Heating is provided by a gas boiler. There is a significant need for renovation and general repairs.
 
Thoughts on price:
The property is being offered at a price of €180,000, which reflects its current condition and the potential costs of renovations and repairs. However, there is the opportunity to secure a 30% discount on the market value through auction, potentially bringing the purchase price down to €126,000. Keep in mind that with the savings on notary fees and agency fees, this property could represent a great investment opportunity for those willing to put in the work to restore it to its full potential.

Objektbeschreibung                          Das Haus ist eine Doppelhaushälfte für eine Familie, besteht aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, hat eine Wohnfläche von 113 m² und ist unterkellert. Es verfügt über eine Doppelgarage, ein eingeschossiges Nebengebäude, einen Stall und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und war ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Die Garage wurde 1986 hinzugefügt.Der Zustand des Ausbaus und der Instandhaltung kann als ursprünglich bezeichnet werden. Der Grundriss zeigt teilweise eine kettenartige Anordnung der Räume und einige Räume sind eher klein. Die Heizung erfolgt durch eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und generellen Reparaturen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description
This historic property in Essen offers a unique opportunity to own a two-family house dating back to around 1700. With a living area of 299m² and a total area of 1247m², this property includes two single-family houses as well as a horse farm complete with a rider's lounge, office, barn, riding hall, vehicle shelter, workshop, former bakery, and multiple stable buildings with a total of 32 horse boxes.

Price Thoughts
The significant size and historical significance of this property make it a rare find in the real estate market. With its extensive facilities and potential for multiple uses, the price of 1.220.000€ reflects the value and potential of this unique property in Essen.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1700, Wohnfläche: 299m², Nutzfläche: 1247m², zwei Einfamilienhäuser und ein Reiterhof (Reiterstube, Büro, Scheune, Reithalle, Fahrzeugunterstand, Werkstatt, ehemaliges Backhaus, mehrere Stallgebäude mit insgesamt 32 Pferdeboxen)

Property Description
This two-family house, built around 1911, is located in a desirable neighborhood in Essen. With 2 floors and a total living space of 118m², this property offers plenty of space for a family or for rental income. The highlight of this home is the charming winter garden, perfect for enjoying the sunshine all year round. Additionally, the property includes a fully finished basement, providing extra storage space or potential for additional living areas. The location in Essen is convenient for commuting and offers access to a variety of amenities nearby.

As for the price of 234.000€Kaufpreis, it is reflective of the value of the property and the prime location in Essen. Considering the size of the house, the amenities it offers, and the potential for rental income, this property presents a great investment opportunity. Don't miss out on the chance to own a piece of real estate in this sought-after area at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1911, 2 Etage(n), Wohnfläche: 118m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert

Property description:
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a very well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper and there have been no water damages in over 12 years. The two attic apartments were converted around 20 years ago. Each apartment has a balcony, and the ground floor unit also has a terrace with a garden. The house is fully rented out with a longstanding and stable tenant structure. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price thoughts:
The asking price of 690,000€ is reflective of the quality and condition of the property, as well as its prime location in Essen-Bochold. With its well-maintained structure, long-term tenants, and additional features such as balconies and a garden, this property presents a solid investment opportunity for potential buyers looking for a stable rental income.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

 Based on the description of the property, you are considering a two-story semi-detached house located in Essen, Germany. It was built around 1956 and has a living area of approximately 226 m², with the option for expansion in the attic. The house comes with a basement, which is completely finished and offers enough storage space for the property. The property has three garages, which is a significant benefit for additional parking and potential rental income potential. The house has been modernized in 2016, which suggests the property has been well-maintained and updated to a modern standard.

For a real estate investment, this property could be a good choice, especially considering its strategic position in Essen. Essen has a strong economy with many job opportunities and a solid growth prospect for the future. The property's size and location are ideal for both families and investors looking to rent out the property. Investors will also appreciate the additional revenue potential from the three garages. The property's asking price of 845,000€ (€845.000) is quite competitive for the area and type of property, as it offers good value and potential growth for the future.

From a lifestyle perspective, this property is ideal for anyone who values space and modern amenities in a convenient location. With a well-maintained house, the property has the potential to be a beautiful family home for years to come. The proximity to work and amenities, such as schools, restaurants, and shopping centers, will make daily life more convenient. Parking is also not an issue with three garages available for use.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 226m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Umbau 2016

Property description:

This semi-detached multi-family house offers seven residential units spread over three floors, including a basement and partially converted attic. With a total living space of 397 m², the units range from 46-67 m² and feature balconies. Originally built in 1911, two apartments on the first floor have been combined into one. The property is equipped with a gas central heating system, a night storage heating system, and hot water is provided by a tankless water heater. Additionally, the ground floor loggia has been fitted with windows.

Price thoughts:

The property is being offered at a listed price of 565,000€, with the potential for a 30% discount on the market value through a court auction, bringing the price down to 395,500€. This presents a significant saving opportunity for potential buyers, with the added benefit of no notary fees or agent commission. The property's size and features make it a valuable investment opportunity for those looking to acquire a spacious multi-family residence with potential for rental income or conversion.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and a converted attic, offering a living space of 137.53 m², terrace, and garage. Built in 1974, the layout includes a WC, kitchen, and living room on the ground floor, a bathroom, master bedroom, and children's room on the upper floor, and another bathroom and two children's rooms in the attic. The property features insulated plastic windows and shutters.

Price thoughts:
The property is currently being auctioned by the local court, with a market value of 320.000,00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the final price 224.000,00 EUR. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commission. This is a great opportunity to acquire a spacious family home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, in zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 137,53 m², Terrasse und Garage. Baujahr 1974. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer und zwei Kinderzimmer.Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich, jedoch wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden installiert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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