Description:

"Turn the key and move in - that's the motto of this young townhouse by the renowned developer PAESCHKE. The equipment is modern, with insulated double-shell masonry, electric shutters, sun protection, and an extensive electrical wiring including LAN. On the entrance level, the living/dining area impresses with floor-to-ceiling windows leading to the sunny terrace. The kitchen also has access to the herb garden. The low-maintenance garden and a terrace on the upper floor face the sunny west side. Electric awnings provide sun protection. A closed staircase leads to the sleeping area, where two rooms for the kids, a timeless shower room, and the master bedroom with en suite bathroom are located. The approximately 52 m² converted attic studio offers many possibilities and with a ceiling height of up to 3.20 m, a unique sense of space - ideal for growing children, a home office, or a library. The house is fully basemented and impresses in the heated basement with a large hobby room. An integrated single garage is included."

Thoughts on Price:
The property in Erkrath is priced at 579,000€ and offers a modern and well-equipped townhouse with a low-maintenance garden, terrace, and multiple living spaces. The unique features such as the converted attic studio and integrated garage make this property a great value for potential buyers looking for a move-in ready home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei diesem jungen Stadthaus vom renommierten Bauträger PAESCHKE. Die Ausstattung ist dem jungen Baujahr entsprechend, mit gedämmtem zweischaligen Mauerwerk, elektrischen Rollläden, Sonnenschutz und einer umfangreichen Elektroverkabelung inkl. LAN. In der Eingangsebene begeistert der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur sonnigen Terrasse. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Austritt zum Kräutergarten.Der pflegeleichte Garten und eine Terrasse im Obergeschoss liegen zur sonnigen Westseite. Elektrische Markisen sorgen für Sonnenschutz.Über eine geschlossene Hafentreppe gelangt man in die Schlafebene. Hier erschließen sich zwei Räume für die Kids, ein zeitloses Duschbad sowie Elternzimmer mit Bad en suite. Das etwa 52 m² ausgebaute Dachstudio bietet viele Möglichkeiten und mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,20 m ein einzigartiges Raumgefühl - ideal für den heranwachsenden Nachwuchs, als Home-Office oder Bibliothek.Das Haus ist voll unterkellert und begeistert im beheizten Untergeschoss mit einem großen Hobbyraum. Eine Einzelgarage, ins Haus integriert, gehört selbstverständlich dazu.

House for sale in Erkrath, Germany

Description:
Living and enjoying life by the nature reserve - here you can relax and unwind. Originally used as a two-family house, this spacious property is ideal for a large family or as a multi-generational home. On the ground floor, a tiled stove in the living area creates a cozy atmosphere on cold days. The entrance level also includes a dining room, kitchen, and a room for a child, guest, or home office. A full bathroom and a guest toilet add to the comfort of the living space. The well-maintained garden is perfect for enjoying summer to the fullest, with plenty of space for children and pets to play. The upper floor is accessible through a separate entrance from the staircase and features a living area, two bedrooms, a family bathroom with a shower and bathtub, a separate toilet, and a kitchen currently used as a utility room. A spacious attic, ready for expansion, can be accessed through a pull-down staircase in the hallway. In addition to a heating and laundry/drying room, the basement includes a heated room for hobbies or parties. An external staircase leads to the garden. Two single garages are included in the property, with an electric sectional door and a through-loading option to make garden maintenance easier. Five parking spaces are also available.

Price thoughts:
The property is well-equipped and offers plenty of space for a large family or for multiple generations to live together comfortably. The beautiful garden, garage, and additional parking spaces make it a great value for the price of 625.000€, especially considering its location near a nature reserve in Erkrath. The well-maintained interior and exterior make this property a fantastic investment for those looking for a peaceful and spacious home.

Objektbeschreibung                          Wohnen und Leben am Naturschutzgebiet – hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich das geräumige Haus ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Esszimmer, Küche sowie ein Raum für Kind, Gast oder Home-Office ergänzen die Eingangsebene. Wannenbad und ein Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Im top gepflegten Garten genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang vom Treppenhaus erreichbar und bietet einen Wohnbereich, zwei Schlafräume, ein Familienbad mit Dusche und Wanne, separates WC und eine zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzte Küche.Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man in den geräumigen ausbaufähigen Spitzboden. Neben Heizung und Wasch-/Trockenraum befindet sich im Untergeschoss ein beheizter Raum für Hobby oder Party. Eine Außentreppe führt in den Garten. Zwei Einzelgaragen am Haus gehören mit zum Angebot. Elektrisches Sektionaltor und Durchlademöglichkeit erleichtern die Gartenpflege. Zusätzlich stehen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Other for sale in Erkrath, Germany

Property Description
Living and renting in a secluded residential street - here one can relax away from the hustle and bustle of the city. The detached building was built in 1993 and consists of two separate apartments. The maisonette apartment on the upper floor and attic is available for occupancy. The apartment on the ground floor and basement is currently rented out. The three rooms on the ground floor have access to a garden and are connected to the partially finished basement, which includes three additional rooms and a shower room. The apartment on the upper floor has a large sun terrace, and the attic has been converted into a spacious studio. A single and a double garage with access to the garden are located on both sides of the property. The apartments can also be purchased individually.
 
Price Thoughts
The price of 690.000€ for this property in Erkrath seems reasonable considering the features and amenities it offers. The fact that it consists of two separate apartments provides potential for rental income, making it a good investment opportunity. Additionally, the peaceful location away from the noise and traffic of the city adds value to the property. Overall, this property presents a great opportunity for both living and generating rental income.

Objektbeschreibung                          Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße – hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr. Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist noch vermietet.Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große  Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden. Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.Die Wohnungen können ggf. auch einzeln erworben werden.

Property Description:
Live and rent in a secluded residential street - here you can live relaxed away from hustle and bustle and traffic. This detached building was built in 1993 and consists of two separate apartments. The duplex apartment on the upper floor and attic is ready for occupancy. The apartment on the ground floor and basement has been rented since 2012. The three rooms on the ground floor with a garden are connected to the partially habitable basement. Here you will find three more rooms and a shower room. The apartment on the upper floor has a large sun terrace, and the attic has been converted into a large studio. A single and double garage with access to the garden are attached on both sides.

Price Thoughts:
The property's price of 690.000€ reflects the value of a detached building with two separate apartments in a peaceful residential area. With the option to live in one unit and rent out the other, this property provides versatility for investors or families looking to supplement their income. Additionally, the presence of garages and outdoor space adds to the property's appeal, making it a valuable investment.

Objektbeschreibung                          Wohnen und vermieten in zurückgezogener Wohnstraße – hier lebt man entspannt abseits von Trubel und Verkehr. Das freistehende Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt über zwei separate Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss steht zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung in Erdgeschoss und Kellergeschoss ist seit 2012 vermietet.Die drei Zimmer im Erdgeschoss mit Garten sind verbunden mit dem teilweise wohnlich ausgebauten Kellergeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Räume und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt eine große  Sonnenterrasse, im Dachgeschoss ist ein großes Studio wohnlich ausgebaut worden. Eine Einzel- und eine Doppelgarage mit Austritt in den Garten schließen sich beidseitig an.

 From a buyer's perspective, this 1973-built, 4-bedroom, 2-bathroom winkelbungalow in Erkrath offers spacious living (124 m²) with terraces, a garden with a pond, and a home office with custom-built cabinets. It features an elegant separation between bedrooms, a small living quarter, and a highlight basement with an indoor swimming pool and sauna. The house has connections for a solar system, which reduces utility costs and is environmentally friendly. Adding to its charm, the property boasts a double garage for car accommodation. Located near the Rhine River, green landscape, and other amenities in the area, the house offers an excellent opportunity for both a profitable real estate investment and a delightful lifestyle. Its fair market value, given the location, amenities, and condition of the property, is estimated at €950,000.

Objektbeschreibung                          Der großzügig angelegte Winkelbungalow wurde 1973 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Stufen und verschiedene Sichtachsen lockern die Architektur auf. Schon das Entrée begeistert durch den Blick in den malerischen Garten mit Teichlandschaft.Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Sonnenseite auf die 60 m² großen Terrassen. Im Winter sorgt der offene Kamin für Gemütlichkeit. Neben dem Eingang liegt Ihr Home-Office mit maßangefertigten Einbauschränken. Der elegant separierte Schlaftrakt offeriert drei Schlafräume und zwei Bäder. Praktisch auch der kleine Einlieger für Au-Pair oder die Heranwachsenden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: Die Schwimmhalle mit Blick ins begrünte Atrium. Entspannen Sie nach Ihren Bahnen in der Sauna oder im sichtgeschützten Garten.   Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.Die Ausstattung ist zeitlos gehoben.

Property Description
A cozy end-of-terrace house with a large garage, garden house, and plenty of opportunities for gardening enthusiasts. This property could be the realization of your dream of owning a home. In addition to a kitchen, guest toilet, and living room, the ground floor offers a separate dining room or home office. Upstairs, there are three bedrooms and a modern bathroom. A balcony spanning the entire width of the house provides the perfect spot to enjoy some fresh air before bed. The basement includes a gas heating system, laundry room, and office, while the attic can be used for storing winter clothes. The extra-long garage next to the house has a side entrance, making it convenient for storing various items. The house underwent extensive renovations in 2013, including new plumbing, electrical work, and a fitted kitchen, and is now ready for move-in after a bit of cosmetic touch-ups.

Thoughts on Price:
The asking price of €380,000 for this property in Erkrath seems reasonable considering the features and amenities it offers. The recent renovations add value, and the spacious garage and garden add to the appeal of the property. With three bedrooms and a modern bathroom, this house is perfect for a small family or a couple looking for a comfortable home with extra space for hobbies or work. Overall, this property presents a great opportunity for buyers looking for a cozy and well-maintained home in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Ein gemütliches Reiheneckhaus mit großer Garage, Gartenhaus und reichlich Betätigung für den „grünen Daumen“. Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Neben Küche, Gäste-WC und Wohnraum bietet das Haus im EG ein separates Esszimmer oder Home-Office. Drei Schlafräume und ein modernes Bad liegen im Obergeschoss. Ein Balkon über die gesamte Hausbreite bietet Gelegenheit, vor dem Schlafengehen noch etwas frische Luft zu schnappen. Im Keller befindet sich neben Gasheizung und Waschküche ein Büro, der vorhandene Dachboden kann als Ablage für die Wintersachen genutzt werden.  Die überlange Garage direkt am Haus verfügt über einen seitlichen Zugang – praktisch für Gegenstände aller Art. Das Haus wurde 2013 umfangreich renoviert, mit neuen Sanitärbereichen, Elektrik und Einbauküche und präsentiert sich nach etwas Kosmetik in bezugsfertigem Zustand.

Property Description
This modernized bungalow offers approximately 180 m² of living space and is fully basemented. On the ground floor, there is an open living and dining area, three bedrooms, a dressing area, and two bathrooms. Skylights provide natural light. The living area is raised by two steps and features an open fireplace. The well-maintained property in a quiet location offers plenty of privacy with an atrium, terrace, and garden. In the basement, there is a home office, hobby room, workshop, sauna, and storage room. A high-quality island kitchen can be taken over. An extra-wide garage and two parking spaces are available.

Price Thoughts
The price of 769.000€ for this property in Erkrath is reflective of its modern upgrades, spacious layout, and desirable amenities such as the sauna and garage. The location in a quiet area with privacy adds to the value of the property. Overall, this is a solid investment for someone looking for a comfortable and stylish home in a peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Dieser modernisierte Bungalow bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, ein Ankleidebereich und zwei Bäder. Lichtkuppeln sorgen für Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen abgesetzt und verfügt über einen offenen Kamin.Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre mit Atrium, Terrasse und Garten.Im Untergeschoss gibt es ein Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Abstellraum. Eine hochwertige Inselküche kann übernommen werden. Eine überbreite Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden

House for sale in Erkrath, Germany

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