Description:
Living and enjoying life by the nature reserve - here you can relax and unwind. Originally used as a two-family house, this spacious property is ideal for a large family or as a multi-generational home. On the ground floor, a tiled stove in the living area creates a cozy atmosphere on cold days. The entrance level also includes a dining room, kitchen, and a room for a child, guest, or home office. A full bathroom and a guest toilet add to the comfort of the living space. The well-maintained garden is perfect for enjoying summer to the fullest, with plenty of space for children and pets to play. The upper floor is accessible through a separate entrance from the staircase and features a living area, two bedrooms, a family bathroom with a shower and bathtub, a separate toilet, and a kitchen currently used as a utility room. A spacious attic, ready for expansion, can be accessed through a pull-down staircase in the hallway. In addition to a heating and laundry/drying room, the basement includes a heated room for hobbies or parties. An external staircase leads to the garden. Two single garages are included in the property, with an electric sectional door and a through-loading option to make garden maintenance easier. Five parking spaces are also available.

Price thoughts:
The property is well-equipped and offers plenty of space for a large family or for multiple generations to live together comfortably. The beautiful garden, garage, and additional parking spaces make it a great value for the price of 625.000€, especially considering its location near a nature reserve in Erkrath. The well-maintained interior and exterior make this property a fantastic investment for those looking for a peaceful and spacious home.

Objektbeschreibung                          Wohnen und Leben am Naturschutzgebiet – hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich das geräumige Haus ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Esszimmer, Küche sowie ein Raum für Kind, Gast oder Home-Office ergänzen die Eingangsebene. Wannenbad und ein Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Im top gepflegten Garten genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang vom Treppenhaus erreichbar und bietet einen Wohnbereich, zwei Schlafräume, ein Familienbad mit Dusche und Wanne, separates WC und eine zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzte Küche.Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man in den geräumigen ausbaufähigen Spitzboden. Neben Heizung und Wasch-/Trockenraum befindet sich im Untergeschoss ein beheizter Raum für Hobby oder Party. Eine Außentreppe führt in den Garten. Zwei Einzelgaragen am Haus gehören mit zum Angebot. Elektrisches Sektionaltor und Durchlademöglichkeit erleichtern die Gartenpflege. Zusätzlich stehen fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Other for sale in Erkrath, Germany

Property description
This angular bungalow from 1978 impresses with its quiet, sunny south/west location on a lush property. Built by HEBEL in gas concrete with additional cladding, the house offers plenty of space on 120 m² of living space. The spacious living room opens out to a winter garden and a secluded terrace. Three bedrooms, kitchen, bathroom, and a separate office with a central courtyard complete the space. The basement includes a hobby room, ideal as a guest, home office, or home cinema area, as well as a shower room. A double garage with a rear gate provides space for vehicles and bicycles. The house is in a well-maintained, largely typical condition for its year of construction. The oil heating and flat roof have been renewed in the meantime.

As for the price of 420.000€, it seems reasonable considering the size of the property, the well-maintained condition of the house, and the additional features like the double garage and hobby room. The quiet, sunny location on an overgrown plot adds to the appeal of this property. Overall, this seems like a great opportunity for someone looking for a spacious and comfortable home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Dieser Winkelbungalow aus 1978 überzeugt durch seine ruhige, sonnige Süd-/Westlage auf einem eingewachsenen Grundstück. Das Haus, errichtet von HEBEL in Gasbeton mit zusätzlicher Verblendung, bietet auf 120 m² Wohnfläche viel Platz.Der großzügige Wohnraum  öffnet sich zum Wintergarten und einer sichtgeschützten Terrasse. Drei Schlafzimmer, Küche, Bad und ein separates Büro mit Lichthof ergänzen das Raumangebot. Der Keller umfasst einen Hobbyraum, ideal als Gäste-, Home-Office- oder Heimkino-Bereich, sowie ein Duschbad.Eine Doppelgarage mit rückwärtigem Tor bietet Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Das Haus befindet sich in gepflegtem, weitgehend baujahrtypischem Zustand. Ölheizung und Flachdach wurden zwischenzeitlich erneuert.

House for sale in Erkrath, Germany

Objektbeschreibung                          Dieser Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet über 120 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Masterbad im Erdgeschoss.Ein offener Kamin und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Grundstück in der ruhignr Wohngegend bietet viel Privatsphäre mit geschützter Terrasse und Garten hinter einem elektrischen Eingangstor. Der Einliegerbereich im Untergeschoss mit separatem Eingang umfasst eine offene Küche, ein Duschbad und Wohn- sowie Schlafbereich. Diese Einheit eignet sich perfekt für den erwachsenen Nachwuchs, Gäste oder den Freiberufler.Das Haus ist voll unterkellert. Zur Hauptwohnung gehört im Keller neben Waschraum und Heizung noch ein weiteres Gästezimmer. Das Haus ist gepflegt, befindet sich aber weitgehend in baujahrtypischem Zustand.Eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

Property Description
This OKAL prefabricated house from 1978 offers approximately 170 m² of living and usable space, providing plenty of room. The gable construction of the house results in minimal sloping ceilings in the attic, allowing for optimal use of space. The floor-to-ceiling windows in the living area create a bright and friendly atmosphere, while the dining area opens up to the lush West garden, perfect for relaxing afternoons. 

In addition to the standard rooms, the basement includes a sauna and shower. The sanitary areas are original, with the entrance area, windows, and facade being modernized in 2009. The house is in well-maintained condition.

Thoughts on Price:
The price of 420.000€ for this property in Erkrath is reflective of its desirable location and the spacious living and usable space it offers. With modernized features and a well-maintained condition, this home presents a great opportunity for investment or as a permanent residence.

Objektbeschreibung                          Dieses OKAL-Fertighaus von 1978 bietet auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz. Dank der giebelständigen Bauweise gibt es im Dachgeschoss kaum Schrägen, wodurch die Raumhöhe optimal genutzt wird.Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Essbereich gelangt man in den eingewachsenen Westgarten, ideal für entspannte Nachmittage.Das Untergeschoss bietet neben den üblichen Räumen eine Sauna und Dusche. Die Sanitärbereiche sind original, Eingangsbereich, Fenster und Fassade wurden 2009 modernisiert. Das Haus ist in gepflegtem Zustand.

 From a buyer's perspective, this 1973-built, 4-bedroom, 2-bathroom winkelbungalow in Erkrath offers spacious living (124 m²) with terraces, a garden with a pond, and a home office with custom-built cabinets. It features an elegant separation between bedrooms, a small living quarter, and a highlight basement with an indoor swimming pool and sauna. The house has connections for a solar system, which reduces utility costs and is environmentally friendly. Adding to its charm, the property boasts a double garage for car accommodation. Located near the Rhine River, green landscape, and other amenities in the area, the house offers an excellent opportunity for both a profitable real estate investment and a delightful lifestyle. Its fair market value, given the location, amenities, and condition of the property, is estimated at €950,000.

Objektbeschreibung                          Der großzügig angelegte Winkelbungalow wurde 1973 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Stufen und verschiedene Sichtachsen lockern die Architektur auf. Schon das Entrée begeistert durch den Blick in den malerischen Garten mit Teichlandschaft.Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Sonnenseite auf die 60 m² großen Terrassen. Im Winter sorgt der offene Kamin für Gemütlichkeit. Neben dem Eingang liegt Ihr Home-Office mit maßangefertigten Einbauschränken. Der elegant separierte Schlaftrakt offeriert drei Schlafräume und zwei Bäder. Praktisch auch der kleine Einlieger für Au-Pair oder die Heranwachsenden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: Die Schwimmhalle mit Blick ins begrünte Atrium. Entspannen Sie nach Ihren Bahnen in der Sauna oder im sichtgeschützten Garten.   Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.Die Ausstattung ist zeitlos gehoben.

Property Description
This modernized bungalow offers approximately 180 m² of living space and is fully basemented. On the ground floor, there is an open living and dining area, three bedrooms, a dressing area, and two bathrooms. Skylights provide natural light. The living area is raised by two steps and features an open fireplace. The well-maintained property in a quiet location offers plenty of privacy with an atrium, terrace, and garden. In the basement, there is a home office, hobby room, workshop, sauna, and storage room. A high-quality island kitchen can be taken over. An extra-wide garage and two parking spaces are available.

Price Thoughts
The price of 769.000€ for this property in Erkrath is reflective of its modern upgrades, spacious layout, and desirable amenities such as the sauna and garage. The location in a quiet area with privacy adds to the value of the property. Overall, this is a solid investment for someone looking for a comfortable and stylish home in a peaceful setting.

Objektbeschreibung                          Dieser modernisierte Bungalow bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, ein Ankleidebereich und zwei Bäder. Lichtkuppeln sorgen für Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen abgesetzt und verfügt über einen offenen Kamin.Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre mit Atrium, Terrasse und Garten.Im Untergeschoss gibt es ein Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Abstellraum. Eine hochwertige Inselküche kann übernommen werden. Eine überbreite Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden

Property Description
This sleek, modernized bungalow offers approximately 180 m² of living space and is fully basemented. The ground floor features an open plan living and dining area, three bedrooms, a dressing area, and two bathrooms. Skylights provide plenty of natural light, and the living area is set apart by two steps and boasts an open fireplace. The well-maintained property in a quiet location offers ample privacy with an atrium, terrace, and garden. The basement includes a home office, hobby room, workshop, sauna, and storage room. The high-quality island kitchen can be taken over. An extra wide garage and two parking spaces are available.

Price Thoughts
The price of 769.000€ reflects the high-quality renovations and amenities offered by this property, as well as its desirable location in Erkrath. With its spacious living areas, modern features, and privacy provided by the surrounding garden, this bungalow is a great investment for those looking for a comfortable and stylish home in a peaceful setting. The inclusion of a sauna and home office also adds value to the property. Overall, the price is justified by the many desirable features and benefits of this attractive home.

Objektbeschreibung                          Dieser schick modernisierte Bungalow bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, ein Ankleidebereich und zwei Bäder. Lichtkuppeln sorgen für Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen abgesetzt und verfügt über einen offenen Kamin.Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre mit Atrium, Terrasse und Garten.Im Untergeschoss gibt es ein Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Abstellraum. Die hochwertige Inselküche kann übernommen werden. Eine überbreite Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden.

House for sale in Erkrath, Germany

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