Property Description
This multi-family house in Eicklingen offers 4 units spread over 1 floor with an attic conversion. The total living space amounts to 258m², with additional cellar space. Originally a former restaurant, the property was converted into a multi-family house in 2016/2017. At the time of appraisal, the majority of the units are rented out.

Thoughts on Price
The price of 400.000€Kaufpreis for this property seems reasonable considering its size and potential rental income from multiple units. The recent conversion from a restaurant to a multi-family house adds value and appeal to potential buyers or investors. Additionally, the fact that most units are currently rented out provides a steady income stream for the new owner.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 4 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 258m², Keller/teilunterkellert, ehemalige Gaststätte, 2016/2017 zum Mehrfamilienhaus umgebaut, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet

House for sale in Eicklingen, Germany

Property Description:
The building consists of a multi-family house with four residential units, each with two rooms. It is single-storey with a partial basement and an attic, with a total living area of 258 m². The individual apartments range in size from 55-76 m². There is also an extension with a one-bedroom apartment and an outbuilding with four storage rooms. The building used to be a restaurant and was converted into residential units in 2016/17, although the exact year of construction is unknown. 

The heating is provided by a gas heating system, with hot water supplied by a tankless water heater and a boiler. It is necessary to demolish the attached part of the building (on the right) to create parking spaces for cars in accordance with the building permit requirements. The overall condition of the main building is satisfactory, although there are some visible moisture issues. A viewing of the apartment on the ground floor (right) and some auxiliary rooms was not possible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off by the local court for a market value of 400,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 280,000.00 EUR for the aforementioned property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious residential building at a discounted price. Contact us for more information and take advantage of this deal before it's too late.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, jede mit zwei Zimmern. Es ist einstöckig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt mit einer Wohnfläche von 258 m², die einzelnen Wohnungen haben eine Größe von 55-76 m². Es gibt zudem einen Anbau mit einer Ein-Zimmer-Wohnung und ein Nebengebäude mit vier Abstellräumen. Das Gebäude war früher eine Gaststätte und wurde in den Jahren 2016/17 zu Wohnzwecken umgebaut, das genaue Baujahr ist unbekannt.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und einen Boiler. Es ist erforderlich, den an das Wohnhaus angebauten Teil (rechts) zu demontieren, um Parkplätze für PKWs gemäß den Auflagen der Baugenehmigung zu schaffen. Der Zustand des Hauptgebäudes ist insgesamt zufriedenstellend, es sind jedoch teilweise Feuchtigkeitsprobleme erkennbar. Eine Besichtigung der Wohnung im Erdgeschoss rechts sowie einiger Nebenräume war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 400.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Eicklingen, Germany

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