Property Description:
This property is a semi-detached multi-family house with 4 units, 3 floors, a basement, converted attic, with a living space ranging from 42-82 m² each, totaling 263 m² of living space. It also includes a two-story, basement annex, built in 1904 and reconstructed in 1954. During limited viewing opportunities, it was noted that there is some deferred maintenance on the property.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local district court with an appraised value of 198.000€. It is possible to secure a discount of up to 30% on the appraised value, bringing the price down to 138.600€. This discounted price, along with waived notary fees and agent commission, presents a potentially lucrative investment opportunity for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 3 Etagen, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 42-82 m², insgesamt 263 m² Wohnfläche, dazu ein zweigeschossiger und unterkellerter Anbau, Baujahr 1904, Wiederaufbau 1954.Schon während der begrenzten Besichtigungsmöglichkeiten war erkennbar, dass ein Rückstau in der Instandhaltung besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 198.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 138.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property description
This three-story multi-family house with a basement and converted attic has a living area of 475 square meters and was built in 1897. It is a listed building and is attached on both sides. The building is inaccessible and no longer economically usable due to its condition. It has been empty for years and is considered in need of renovation. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price thoughts
The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 68,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 47,600.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property, along with many others, is featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude.Das Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 68.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This multi-family house in Duisburg offers a total of 7 units spanning 4 floors, with a living space of 337m². The property comes with a basement and is fully cellar. The exact year of construction is unknown, but it underwent reconstruction around 1958. At the time of evaluation, the property is fully rented out.

Thoughts on the price: 

The asking price of 273.000€ for this multi-family house in Duisburg seems to be in line with the current market trends for properties of similar size and location in the area. With its multiple units and rental potential, this property could be a good investment opportunity for someone looking to generate rental income. Additional renovations or updates could potentially increase the property's value over time.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, 7 Einheiten, 4  Etage(n), Wohnfläche: 337m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1958, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Property Description: A two-story, basement apartment building with five units, attached on both sides. The attic is partially developed, with living spaces ranging from 49 to 53 square meters for the 5 apartments. The total living area of the house is 248.7 square meters and it was built around the year 1930. The building is heated by district heating. Although some renovation work has been done on the existing building, there are still basic finishing conditions and some parts of the building are showing signs of aging, so the apartments only meet basic requirements. These basic finishing conditions were taken into account in the valuation, while existing flaws and damages were additionally devalued through a standardized deduction.

Price Thoughts: The property is listed at a price of 147.000€Kaufpreis. Considering the potential for a 30% discount on the appraisal value, buyers have the opportunity to acquire this property for a reduced price of 102.900€. Additionally, the property is being sold at a court auction, which may provide buyers with further cost-saving opportunities. Overall, this property presents as a potential investment opportunity for those looking to acquire a property with potential for renovation and improvement.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

Single-storey former residential house with attic and basement, 274 m² living space, built in 1923. Room layout: On the ground floor there is a porch, wardrobe, hallway, kitchen, storage room, dining room, guest room, bathroom, and living room; on the upper floor hallway, bathroom, children's room, study, and bedroom; in the attic hallway, WC (as a connecting room), and 4 rooms. 

The property was not possible to be viewed inside or entered the premises. The building has been extensively renovated and converted into a health and care facility. However, it seems that this use was never realized, so the exact condition of the interior remains unclear. 

Price thoughts:

The listed price for this property is 537,000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the property's market value, bringing the price down to 375,900€. This makes it a potentially attractive opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced cost. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid, further enhancing the appeal of this property as a potential investment.

Objektbeschreibung                          Eingeschossiges ehemaliges Wohnhaus mit Dachgeschoss und Keller, 274 m² Wohnfläche, Baujahr 1923. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Garderobe, Diele, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Gästezimmer, Badezimmer und Wohnzimmer; Im Obergeschoss Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer; Im Dachgeschoss Diele, WC (als Durchgangsraum) und 4 Zimmer.Es war nicht möglich, das Haus innen zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und zu einer Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgebaut. Allerdings scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein, weshalb der genaue Zustand des Ausbaus unklar geblieben ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house with a separate apartment, one story, fully basemented and with a converted attic. It also features a two-story annex, totaling 145 sqm of living space. The building was constructed in 1935, with the garage added in 1985 and the annex built in 1994. The layout consists of a wardrobe, a bathroom with toilet, a living/dining room, a storage room, a kitchen, a bedroom, a fireplace room, a terrace, and two children's rooms on the ground floor and attic. The attic also includes a corridor, a shower room with toilet, a bedroom, a living room, and a kitchen with dining area. 

Thoughts on Price
The property is priced at 335,000 EUR, which includes the estimated value of the property. Potential buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 234,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. The property is being auctioned by the local court, offering a unique opportunity to acquire a desirable property at a potentially reduced price. Contact us for more information about this property or other listings in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eingeschossig, voll unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Zudem verfügt es über einen zweigeschossigen Anbau, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1985 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1994 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, ein Wohn- / Esszimmer, ein Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Terrasse und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Flur, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Essbereich.Eine Besichtigung des Innenbereichs der Immobilie war leider nicht möglich. Bei der Außenbesichtigung von der Straße aus wirkte das Gebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt, jedoch waren teilweise Anzeichen von vernachlässigter Instandhaltung erkennbar. Es war unklar, ob die Garage aufgrund von Zufahrtsbedingungen und Abmessungen eingeschränkt nutzbar ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This two-family house was originally built around 1923 and features 2 floors with a converted attic space. The total living area is approximately 274m² and the property includes a full basement. The building was extensively modernized for use as a health and care facility, however, it appears this use was never implemented. The property is now being assumed for use as a two-family house. Please note that interior viewing is not available.

Price thoughts: The listed price of 537,000€ may seem high considering the current condition and potential alternative use of the property. It would be advisable to conduct a thorough inspection and research on the property's history and potential before making an offer at the current asking price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1923, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 274m², Keller/vollunterkellert, ehemals zu Wohnzwecken konzipierte Gebäude durchgreifend modernisiert und zu einer Gesundheits- und Pflegeimmobilie umgebaut, diese Nutzung wurde anscheinend aber nie umgesetzt, unterstellte Folgenutzung als Zweifamilienhaus; keine Innenbesichtigung

House for sale in Duisburg, Germany

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