Property description:
This two-family house, built around 1900, is located in Dortmund. It has two floors with a total living space of 185m². The property includes a basement, garage, and consists of a main building and an extension. Please note that there are structural defects, building damages, and maintenance backlog present.

As for the price of 360.000€, it may reflect the potential investment needed to address the existing issues and bring the property up to its full potential. It offers a unique opportunity for those looking to renovate and customize a historical property in a desirable location like Dortmund.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 185m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Vorderhaus und Anbau, Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungsrückstau vorhanden

House for sale in Dortmund, Germany

Sie haben die Möglichkeit, ein charmantes Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte in 44229 Dortmund zu erwerben. Das Haus bietet auf 145 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie und verfügt über ein ausgebauten Dachgeschoss sowie einen Keller mit 25 m² nutzbarer Fläche. Der Bau des Hauses stammt aus dem Jahr 1989 und verfügt über ein Doppelcarport. Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und bietet eine gute Raumnutzung für den täglichen Gebrauch.

Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass das Haus aufgrund spezifischer Eigenschaften des Grundstücks einige Mängel aufweist, darunter Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigungen und einen gemeinsamen unbegehbaren Zugang mit der Nachbar-Doppelhaushälfte. Trotz dieser Herausforderungen bietet das Haus viel Potenzial für Renovierungen und individuelle Gestaltung.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 452.000,00 EUR, wobei es die Möglichkeit gibt, unter Umständen einen Rabatt von 30 % zu erhalten und somit nur 316.400,00 EUR zu zahlen. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf zusätzlich attraktiv macht.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, und es lohnt sich, weitere Informationen zu diesem und anderen Immobilien aus dem IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG zu erhalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 145 m², zusätzlich gibt es 25 m² nutzbare Fläche im Keller. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und wurde im Jahr 1989 erbaut. Aufteilung der Räume:Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Saunaraum mit Eckwanne, Hobbykeller mit Küchenzeile, Duschbad/WC. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon.Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, Warmwasser wird über die Heizung und Solarthermie bereitgestellt. Bedingt durch spezifische Eigenschaften des Grundstücks (Mängel/Schäden am Gebäude, Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigung für Carport, gemeinsamer unbegehbarer Hauszugang mit Nachbar-Doppelhaushälfte) wurden Abzüge gemacht, die die Mehrkosten für das Holzgartenhaus und den Teilausbau des Kellers erheblich übersteigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two two-story semi-detached houses for two families each, mostly without a basement, partially converted attic, with 166/171 sqm of living space, terrace, an outbuilding without a basement (19 sqm, hobby room with bar and sanitary facilities, substitute rooms for the basement), three prefabricated garages, two tool sheds, and two stable buildings, as well as a dilapidated garden house. Main house built in 1924, outbuilding in 1960, garages in 1979/92. The room layout is as follows: In the front house/ground floor: hallway, boiler room, bathroom/toilet, hallway, bedroom, children's room, kitchen, living/dining room; upstairs: 2 hallways, bathroom, toilet, kitchen, 6 rooms. In the rear house/ground floor: hallway, storage room, bedroom, dressing room, hallway, study, bathroom/toilet, kitchen, living/dining room; upstairs: hallway, bathroom/toilet, kitchen, children's room, bedroom, hallway, study, living room. The buildings are heated by a central heating system, which is also partially used for hot water supply. A partial building permit is only available for the outbuilding. There is a significant need for renovation and refurbishment for both buildings.

Thoughts on Price:
The listed price of 389.825€ can be a bit high considering the renovation and repair work needed for both buildings. However, with the potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 272.877,50€, it may be a worthwhile investment for someone willing to put in the effort to restore the property to its full potential. Keep in mind that additional costs such as notary fees and agent commissions are waived in this case, making it a potentially cost-effective opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien, größtenteils ohne Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, mit jeweils 166/171 m² Wohnfläche, Terrasse, einem Nebengebäude ohne Keller (19 m², Hobbyraum mit Bar und sanitären Einrichtungen, Ersatzräume für den Keller), drei Fertiggaragen, zwei Geräteschuppen und zwei Stallgebäuden, sowie einer baufälligen Gartenlaube. Baujahr des Haupthauses 1924, Nebengebäude 1960, Garagen 1979/92. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Vorderhaus/Erdgeschoss: Flur, Heizungsraum, Bad/WC, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: 2 Flure, Bad, WC, Küche, 6 Zimmer. Im Hinterhaus/Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleide, Flur, Arbeitszimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer.Die Gebäude werden mit einer Zentralheizung beheizt, die auch teilweise für die Warmwasserversorgung verwendet wird. Für das Nebengebäude liegt nur teilweise eine Baugenehmigung vor. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf für beide Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 389.825,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 272.877,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Two two-storey semi-detached houses for two families each, mostly without a cellar, partially converted attic, each with 166/171 sqm living space, terrace, an outbuilding without a cellar (19 sqm, hobby room with bar and sanitary facilities, replacement rooms for the cellar), three prefabricated garages, two tool sheds and two stable buildings, as well as a dilapidated garden hut. The main house was built in 1924, outbuilding in 1960, garages in 1979/92. The room layout is as follows: In the front house/ground floor: hallway, boiler room, bathroom/ WC, hallway, bedroom, children's room, kitchen, living/dining room; upper floor: 2 hallways, bathroom, WC, kitchen, 6 rooms. In the rear house/ground floor: hallway, storage room, bedroom, dressing room, hallway, study, bathroom/WC, kitchen, living/dining room; upper floor: hallway, bathroom/WC, kitchen, children's room, bedroom, hallway, study, living room. The buildings are heated by a central heating system, which is also used partially for hot water supply. Only partial building permits exist for the outbuilding. There is a significant need for renovation and refurbishment for both buildings.

Price thoughts
The property is being sold at a listed price of €389,825. Despite the renovation and refurbishment needs of the buildings, potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to €272,877.50. This presents a potentially attractive investment opportunity for those willing to undertake the necessary improvements to bring the property up to its full potential.

Property Description
An single-family house in a semi-detached with one floor, basement, and converted attic is for sale. The living space is 145 m², with an additional 25 m² of usable space in the basement. The house includes a double carport and was built in 1989. Room layout: Basement: hallway, 2 basement rooms, boiler room with shower and sink, access to the sauna room with corner bathtub, hobby room with kitchenette, shower room/WC. Ground floor: hallway, cloakroom, WC, kitchen, living room, terrace. Attic: hallway, shower room/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, balcony. Heating is provided by a gas condensing boiler, and hot water is supplied through the heating system and solar thermal. Due to specific characteristics of the property (defects/damage to the building, repair needs, lack of building approval for carport, shared inaccessible house access with neighboring semi-detached house), deductions were made that significantly exceed the additional costs for the wooden garden house and partial basement conversion.
Price Thoughts
The listed price for this property is 452.000€, however, with the potential to secure a 30% discount on the market value, buyers could acquire this property for as low as 316.400€. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This is a great opportunity for buyers looking to purchase a property at a discounted rate and make it their own.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 145 m², zusätzlich gibt es 25 m² nutzbare Fläche im Keller. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und wurde im Jahr 1989 erbaut. Aufteilung der Räume:Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Saunaraum mit Eckbadewanne, Hobbykeller mit Küchenzeile, Duschbad/WC. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon.Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, Warmwasser wird über die Heizung und Solarthermie bereitgestellt. Bedingt durch spezifische Eigenschaften des Grundstücks (Mängel/Schäden am Gebäude, Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigung für Carport, gemeinsamer unbegehbarer Hauszugang mit Nachbar-Doppelhaushälfte) wurden Abzüge gemacht, die die Mehrkosten für das Holzgartenhaus und den Teilausbau des Kellers erheblich übersteigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          Detached multi-family house with four apartments on three floors, without a basement, converted attic, living area of 352 sqm, and four parking spaces. Built in 2020. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, two rooms, and a terrace with 104.23 sqm. On the first floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 sqm. The second floor comprises a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 sqm. In the attic, there is an apartment, storage area, bathroom/toilet, and a balcony with 35.71 sqm.

Heating and hot water are provided by a gas heating system. Despite the building being inhabited, it is still in a (rough) construction state in many parts and requires extensive measures to be completed. Important safety and building physical measures and components are missing. According to the documents of the city planning and building regulations office, the building permit for the property has expired, and a prohibition of use has been imposed. 

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 

This property will be auctioned off at the responsible district court. Market value: 1,007,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 704,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency fees are also waived. 

This is one of the many interesting properties that we publish in the current, monthly issue of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to purchase your desired property at a reasonable price. 

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf drei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 m² und vier PKW-Stellplätzen. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Appartement, Abstellbereich, Bad/WC und Balkon mit 35,71 m².Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, ist es in weiten Teilen immer noch im (Roh-)Bauzustand und erfordert umfangreiche Maßnahmen, um fertiggestellt zu werden. Es fehlen wichtige Sicherheits- und bauphysikalische Maßnahmen sowie Bauteile. Laut den Unterlagen des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes ist die Baugenehmigung für das Gebäude erloschen, und es wurde eine Nutzungsuntersagung verhängt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.007.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached apartment building features 9 units spread across 4 floors with a basement and converted attic. The total living space measures 353.14 m², including balconies and a wooden shed. Built in 1907, the attic conversion took place around 1993. Unfortunately, interior viewing is not possible due to the lack of a final building permit for the attic conversion, which is currently only tolerated temporarily.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 407,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents an intriguing investment opportunity, especially for those looking to acquire real estate at a discounted rate. Don't miss out on this chance to purchase your dream property affordably. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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