Property Description
This semi-detached two-family house with two floors, basement, and converted attic offers a living space of 101/73 m². It also includes a single-storey extension, a garden pond, a garage, and a covered patio. The building was likely constructed in 1906, but fictitiously updated in 1972. The heating is provided by a gas central heating system.

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 483,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the price, bringing it down to 338,100.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to worry about. This could be a great opportunity to acquire a unique property at a discounted price. Contact us for more information on this and other interesting properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 101/73 m², sowie einem einstöckigen Anbau, einem Gartenteich, einer Garage und einer Überdachung dahinter. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet, fiktiv 1972.Beheizung mit einer Gas-EtagenheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 483.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property description:

A detached single-family house with one floor and a partially basement, developed attic, and a one-story, non-basement annex. It has a living area of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, and the garage is from the 1950s/60s. The layout includes on the lower floor a hallway, a laundry room/heating room, and a cellar. On the ground floor, there is a storage room, a bathroom/toilet, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic features a hallway, another bathroom/toilet, and four more rooms. Heating is provided by a gas central heating system, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The property was heavily cluttered and filled with items, making a comprehensive inspection of the rooms unfeasible. It is assumed that extensive renovation and refurbishment are necessary.

Price thoughts:

Considering the condition of the property and the need for extensive renovation, the initial asking price of 305,000€ may seem high. However, with the possibility of securing a 30% discount on the appraised value through the auction process, the final purchase price of 213,500€ presents a more attractive opportunity for potential buyers. Additionally, the option to avoid notary fees and agent commissions adds further value to the property. Overall, while the property may require significant investment in terms of renovation costs, the potential discount and savings on additional expenses make it a potentially appealing investment for buyers willing to undertake the necessary work.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This semi-detached two-family house with two floors, basement, and converted attic has a living space of 101/73 m². It also features a single-storey extension, a garden pond, a garage, and a covered area behind it. The building was likely constructed in 1906, but fictitiously dated to 1972. It is heated by a gas heating system.

Thoughts on price:
The property is listed at a price of 483,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 338,100€. This could make the property an attractive investment opportunity for buyers looking for a deal. Additionally, with no notary fees or agency commission, the overall cost of acquiring this property could be more affordable than initially expected.

Property Description
This property is a detached, two-story single-family house with no basement and a penthouse. The house features a flat roof and a living area of 242 m². Built around the year 2014, it includes a side-attached conservatory, a garage, and a garden.

The layout of the rooms is as follows: On the ground floor, there is the entrance hall, a hallway, a cloakroom, a study or guest room, a utility room, a shower room with toilet, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, two bathrooms, three children's rooms, a master bedroom, and a loggia. The penthouse includes a hallway, a studio, a shower room with access to the sauna, a kitchen, a storage room, and a rooftop terrace.

The house is heated by district heating, with hot water also being provided through it. Additionally, there is a cozy fireplace in the living room on the ground floor. The overall condition of the house is good, with only minor maintenance work needed.

Price Thoughts
The property is currently listed for 835,000€, but could potentially be obtained at a discounted price of 584,500€ through a court auction. This offers a substantial saving of 30% off the market value, making it a lucrative opportunity for potential buyers. Additionally, there are no additional fees such as notary costs or agency commission, further enhancing the value of this property. Contact the provided telephone number for more information and to take advantage of this offer.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit einem Staffelgeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 242 m². Es wurde um das Jahr 2014 herum erbaut und besitzt einen seitlich angebauten Wintergarten, eine Garage und einen Garten.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein Studio, ein Duschbad mit Durchgang zur Sauna, eine Küche, einen Abstellraum und eine Dachterrasse.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, wobei auch das Warmwasser darüber aufbereitet wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein gemütlicher Kamin vorhanden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Bauzustand, es sind lediglich vereinzelte kleinere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 835.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 584.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This unique property is a semi-detached multi-family house with nine apartments, spread over four floors and a basement. The attic has been converted and offers a total of 353.14 square meters of living space, including balconies. There is also a wooden shed on the property. The house was built in 1907, with the attic conversion taking place around 1993. Unfortunately, an interior inspection was not possible; there is no final building permit for the attic conversion, and the use is only tolerated.

Price thoughts:

The property is being auctioned at a market value of 407,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, which would bring the price down to just 284,900.00 EUR. Additionally, the buyer would not have to pay notary fees or real estate agent commission. This unique opportunity allows for acquiring this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen, verteilt auf vier Etagen und einem Kellergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, inklusive Loggien. Zusätzlich gibt es einen Holzschuppen auf dem Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1907 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau um 1993 erfolgte.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; es liegt keine endgültige baurechtliche Genehmigung für den Dachgeschossausbau vor, die Nutzung wird lediglich geduldet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming multi-family house, built around 1907, offers a total of 9 units spread over 4 floors. The living space spans 353m², with a fully basement providing additional storage space. The attic has been converted into a residential unit without the necessary building permit. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time.

As for the price of 407.000€, it may seem high at first glance, but considering the potential rental income from 9 units in a desirable location like 44145 Dortmund, this property could prove to be a lucrative investment in the long run. With some renovations and proper legal approvals for the attic conversion, this property has the potential to generate steady returns for savvy investors.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung

Property Description:

Attached multi-family house with 9 apartments on both sides, spread over 4 floors with a cellar and converted attic. Total living area of 353.14 m², as well as balconies and a wooden shed. Built in 1907, attic conversion was done around 1993. Unfortunately, interior viewing was not possible as there is no final building permit for the attic conversion and its use is only temporarily tolerated.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of 407,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 284,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire a unique investment at a discounted price.

For further inquiries and to obtain more information about this property, please contact us at the provided phone number. This property is just one of the many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. Take advantage of this chance to purchase your dream property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

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