Description:
For rent is a modern terraced house in the new development area "Spechtort" in Lemsahl-Mellingstedt. Spread over three levels, with a well-thought-out floor plan, the house offers plenty of space for families, couples, or singles. The entrance area features a guest toilet, a utility room with connections for a washing machine and dryer, and a coat closet. The open kitchen/living and dining area on the ground floor allows for social and cozy gatherings. Floor-to-ceiling windows create a bright atmosphere and provide access to the lovingly landscaped garden.

On the first floor, there are three similarly sized bedrooms, a full bathroom, and a small chamber. The attic has been expanded to include a spacious guest room and two small offices. Built-in closets and the converted attic provide ample storage space. Almost all rooms in the house have LAN network outlets for internet access. A designated parking space is located right outside the front door. Please note, no dogs are allowed in this rental property.

Price thoughts:
The rental price of 2.390€ Kaltmiete (net rent) for this property in Hamburg is reflective of its modern amenities, spacious layout, and convenient location in the new development area. The three levels provide ample living space for any tenant, whether it be a family, couple, or single occupant. The well-maintained garden and designated parking space add to the overall value of the property. With its updated features and thoughtful design, the price seems justified for the quality of living offered in this rental home.

Objektbeschreibung                          Vermietet wird ein neuwertiges Reihenmittelhaus im Neubaugebiet Spechtort in Lemsahl-Mellingstedt. Auf drei Ebenen, mit einem durchdachten Grundriss, verfügt das Haus über ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, ein HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und eine Garderobe.Der offene Küchen-/Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ermöglicht ein geselliges und gemütliches Miteinander. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen den Blick und Austritt in den liebevoll und pflegeleicht angelegten GartenIm ersten OG finden sich drei etwa gleich große Schlafzimmer, ein Vollbad und eine kleine Kammer. Das Dachgeschoss wurde nach einem Ausbau um ein großzügiges Gästezimmer und zwei kleine Büros erweitert. Einbauschränke und der ausgebaute Spitzboden bieten die Möglichkeit zum Verstauen. In nahezu allen Zimmern im Haus befinden sich LAN Netzwerk Dosen für Internet. Direkt vor der Haustür befindet sich der zugehörige Stellplatz.Wir bitten um Verständnis, dass in diesem Miethaus keine Hunde erwünscht sind.

House for rent in Hamburg                   - Hamburg, Germany

 The property in question is a charming and historic 1886 villa, spanning a total area of approximately 297 m², with an additional 115 m² of usable space spread over four floors. This semi-detached property is situated in the desired Hamburg neighborhood of 22089, making it an attractive investment for its prime location. The property features four bedrooms, nine rooms, and 107 m² of terrace area, offering ample space for varying lifestyle and investing needs. Its unique mediterranean winter garden connects the main level to the garden, creating a sense of tranquility and providing direct access to the sunny and quiet garden, which is ideal for relaxation.

From the buyer's perspective, this real estate investment in Hamburg offers numerous benefits for both lifestyle and financial gains. The luxurious amenities and spacious layout contribute to creating an ideal home environment, with the added advantage of potential rental income. The property's prime location, close to various amenities, ensures a high demand for rentals, making it an attractive investment for those seeking a reliable income stream. For the discerning buyer, this property presents an opportunity to own a piece of historic beauty in an enviable location. Its beautiful architecture, charming design, and modern amenities make it an appealing choice for both personal living and commercial use.

As a lifestyle purchase, this property offers the perfect blend of modern comfort and historic charm. The warm and welcoming atmosphere of this timeless villa will undoubtedly make it a preferred choice for those seeking a luxurious haven within the city. The property's excellent transport connections, proximity to shops, and recreational areas, as well as nearby schools and parks, make it a perfect location for families and working professionals alike.

In conclusion, this 22089 Hamburg property is a great investment with a potential return and appeals to both lifestyle and real estate enthusiasts. Its combination of charm, amenities, prime location, and spacious layout make it an attractive prospect for both personal use and rental income. With its historic charisma yet modern comforts, this villa is sure to meet the needs of discerning buyers and provide an exceptional living experience.
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Objektbeschreibung                          Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt, sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen dafür, mit welcher Hingabe und Leidenschaft diese charmante Villa aus dem Jahr 1886 gebaut wurde. Die eleganten, repräsentativen Säle der Beletage mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,60 m werden durch die traumhaften Stuckverzierungen abgerundet. Große weiße Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle und Räume mit einander und schaffen ein angenehm gehobenes Ambiente. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 297 m² und verfügt über zusätzliche ca. 115 m² Nutzfläche. Diese sind auf vier Geschosse mit insgesamt zehn Zimmer verteilt. Der durchdachte Grundriss bietet dabei eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten wäre unter anderem problemlos denkbar und würde sogar eine gewerbliche Nutzung durch eine Praxis oder eine Klinik ermöglichen. Der mediterrane Wintergarten verbindet die Beletage mit dem Souterrain und ermöglicht den Zugang zum sonnigen und ruhigen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit zwei Balkonen und einer Küche. Der Gartenbalkon, der von der Küche aus zugänglich ist, liegt in südöstlicher Richtung und bietet einen herrlichen Blick auf die grünen Gärten hinter dem Haus. Neben der Küche gibt es ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das mit edel getäfelten Wänden und einem idyllischen Gartenblick besticht. Eine weitere stilvoll geflieste Terrasse ist über bodentiefe Fenster im Wohnbereich zugänglich und ermöglicht den Blick auf den Eilbekkanal. Diese Etage zeichnet sich ebenfalls durch wunderschöne Stuckornamente und original Pitchpine-Böden aus, die den Räumen eine klassisch edle Eleganz verleihen. Ein besonderer Blickfang ist der original erhaltene Kachelofen. Dank der unverbauten Lage der Villa und der großen Fensterelemente sind die Räume auf jeder Etage lichtdurchflutet und hell. Auch das Dachgeschoss verfügt über ein großes separates Vollbad mit Eck-Badewanne und drei Zimmer. Alle Räume sind ebenfalls mit edlem Pitchpine Dielen ausgestattet und bieten einen fantastischen Blick auf den Eilbekkanal und die grünen Gärten. Das Souterrain hält einen kleinen Schatz versteckt, denn dort befinden sich eine Eckküche mit originalen Delfter-Kacheln sowie ein Kamin mit integriertem Grill und Abluftsystem.Der Eigentümer beabsichtigt, einen Staffelmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten abzuschließen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der traumhaften Stadtvilla.ProvisionshinweisBitte beachten Sie, dass bei gewerblicher Nutzung eine Provision für den Gewerbemieter anfällt. Diese beträgt 2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Property Description
This charming single-family house in the quiet residential area of HH-Rahlstedt is perfect for a small family. It features a well-thought-out layout and a garden with a terrace. After extensive renovation and bathroom refurbishment, the house is available fully furnished or partially/unfurnished upon request. The photos attached showcase a glimpse of the modern furnishings, as well as the house in an unfurnished state. The light-filled living room on the ground floor offers direct access to the terrace and adjacent garden area. The spacious fitted kitchen is visually separated from the living area by an archway, with access to the kitchen and guest WC from the hallway. Upstairs, there are two additional rooms and a newly installed shower room. The basement includes another room that could serve as a living space due to its windows, heating, and amenities. Additionally, the basement houses the utility room with a washing machine and heating system. Your car will have a spot in the adjacent garage.

Thoughts on Price:
At 2,600€ (cold rent/net) in Hamburg, this property offers excellent value for those seeking a comfortable family home in a peaceful neighborhood. The recent renovations and modern furnishings make it a desirable option for those looking to move in hassle-free. The inclusion of a garage also adds to the property's appeal. Overall, the price reflects the quality and convenience this property has to offer.

Objektbeschreibung                          Dieses ansprechende Einfamilienhaus für die kleine Familie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von HH-Rahlstedt und bietet Ihnen neben einem durchdachten Grundriss auch einen Garten mit Terrasse.Nach einer umfangreichen Renovierung und der Sanierung der Bäder steht Ihnen das Haus vollständig neu möbliert oder auf Wunsch auch teil-/oder unmöbliert zur Verfügung. Die beigefügten Fotos geben einen kleinen Teil der modernen Ausstattung wieder, zeigen das Haus aber auch in einem unmöblierten Zustand. Mit dem attraktiven Gesamtbild der Immobilie überraschen wir Sie gern bei einer gemeinsamen Besichtigung.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich bietet. Die großzügig gestaltete Einbauküche ist  vom Wohnbereich durch den Torbogen optisch abgegrenzt. Allerdings ist die Küche ebenso wie das Gäste-WC vom Flur aus zu erreichen.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weiter Zimmer, sowie das neu installierte Duschbad.Im Souterrain befindet sich ein weiterer Raum, welcher aufgrund der Fenster, der Beheizung und der Ausstattung durchaus als Wohnraum geeignet ist. Des Weiteren ist hier der Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschine und Heizanlage angesiedelt.Ihr PKW findet seinen Platz in der angrenzenden Garage.

Property Description

This cozy pilot house on the dike is centrally located in Hamburg-Finkenwerder. It has 80 sqm of living space spread over 3 floors and is fully furnished and tastefully renovated and decorated with great attention to detail. The living and kitchen area is on the lowest level with panoramic windows facing south towards the terrace and garden (no basement!). On the two upper levels, there is a bathroom and a bedroom on the ground floor, and another large bedroom on the upper floor. From the terrace, you can access the garden house with a washing machine and storage space. The rental period is limited until September 30, 2026.

Thoughts on Price:

The price of 1.180€ Kaltmiete (net rent) for this property in Hamburg-Finkenwerder seems reasonable given its unique location, spacious living space, and tasteful furnishings. The fact that it is fully renovated and furnished adds value to the property, making it a desirable option for tenants looking for a comfortable and stylish living space in Hamburg. The rental period being until 2026 also provides a sense of security for potential tenants. Overall, this property offers great value for its price in the Hamburg real estate market.

Objektbeschreibung                          Das gemütliche Lotsenhaus am Deich ist zentral in Hamburg-Finkenwerder gelegen. Es hat 80qm Wohnfläche über 3 Etagen und ist voll möbliert und äusserst geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet worden.Der Wohn- und Küchenbereich befindet sich auf der untersten Ebene mit Panorama-Fenster in Richtung Süden auf Terrasse und Garten (kein Souterrain!). Auf den zwei oberen Ebenen befinden sich im EG das Bad und ein Schlafzimmer. Im OG ist ein weiteres, grosses Schlafzimmer. Von der Terrasse gelangt man zum Gartenhaus mit Waschmaschine und Abstell-Möglichkeiten.  Die Mietdauer ist befristet bis zum 30.09.2026

Property description
This modern, three-story end-of-terrace house offers high-quality finishes and ample space for individual living needs with its 5.5 rooms, two bathrooms, and a separate guest toilet. The spacious 220m² plot with a terrace invites you to relax outdoors. One of the property's highlights is the first-class fitted kitchen. An additional convenience is the on-site parking space (included in the price), which can be equipped with a wallbox connected to your PV system by arrangement. Ideal for families or discerning couples who want to enjoy modern living in a quiet location. The house is expected to be ready for occupancy on 15.11.2024.

Thoughts on price
The rental price of 3.100€Kaltmiete(netto) for this property in Hamburg may seem high at first glance, but considering the high-quality finishes, ample space, and added conveniences such as the included parking space and possibilities for PV system connection, it could be a worthwhile investment for those looking for a modern and comfortable living space in a sought-after area like Hamburg. Additionally, the option for a rental contract duration of 2-4 years offers stability for tenants looking to settle down for an extended period of time.

Objektbeschreibung                          Befristeter Mietvertrag mit einer Mietdauer zwischen 2-4 Jahren nach Abstimmung.Direkt vom Eigentümer.Dieses moderne, dreigeschossige Reihenendhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und bietet mit seinen 5,5 Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das großzügige Grundstück von 220 m² mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Zu den Highlights des Objekts zählt eine erstklassige Einbauküche. Für zusätzlichen Komfort sorgt der direkt am Haus gelegene PKW-Stellplatz (im Preis inbegriffen), der nach Absprache mit einer Wallbox (verbunden an Ihrer PV-Anlage) ausgestattet werden kann. So sparen Sie Zeit und Aufwand bei der Parkplatzsuche. Ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage genießen möchten.Das Haus wird voraussichtlich zum 15.11.2024 bezugsfertig sein.

Property Description
For sale is a cozy terraced house in a quiet residential area of Langenhorn. This charming house was built in 1960 and has approximately 73m² of living space. Upon entering, you are greeted by a practical entrance area. To the left, you will find the cozy kitchen. At the end of the hallway, the bright living-dining area awaits you, from where you can enjoy a view of the idyllic garden. Among other things, the recently renovated south-facing terrace invites you to linger. Upstairs, you will find a spacious bedroom, another children's room, and a brightly tiled bathroom with a bathtub. In the converted attic, you can enjoy another room. The property is also fully basemented, offering plenty of storage space and a laundry room. The approximately 109m² large plot is a leasehold property, with the lease running until 2060. The annual ground rent is 207.36€.

Price Thoughts
Considering the location in a peaceful residential area of Langenhorn, the size of the property, and the added bonus of a garden and terrace, the asking price of 205,000€ seems reasonable. Additionally, the property being fully basemented offers extra storage space, and the leasehold agreement until 2060 provides some stability for future owners. Overall, this property offers great value for those looking for a cozy home in Hamburg.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Langenhorn. Das charmante Häuschen wurde 1960 erbaut und verfügt über ca. 73m²  Wohnfläche. Nach dem Betreten begrüßt Sie ein praktischer Eingangsbereich. Auf der linken Seite finden Sie anschließend die gemütliche Küche. Am Ende des Flurs erwartet Sie der helle Wohn- Essbereich, von wo aus Sie einen Blick in den idyllischen Garten genießen können. Hier lädt unter anderem die erst kürzlich erneuerte Südterrasse zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich an einem weitern Zimmer erfreuen.Das Objekt ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie neben reichlich Stauraum auch eine Waschküche. Bei dem ca. 109m²  großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2060. Der jährliche Erbbauzins beträgt 207,36€.

House for rent in Hamburg - Hamburg, Germany

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