This property in Mönchengladbach, located at 41169, consists of a residential and workshop area, including a semi-detached house for families, a one-story section with a partially finished basement and attic space. The living area is 113.6 sqm, with additional commercially used annexes totaling 85.69 sqm and a garage. The construction year is unknown. The layout includes a hallway, storage room, guest toilet, kitchen, and living room on the ground floor; and a hallway, bedroom, bathroom/toilet, and 2 rooms on the attic floor. 

Although an interior viewing was not possible, the external condition of the building appears to be reasonably maintained. This property is being auctioned by the local district court with a market value of 187,500.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, paying only 131,250.00 EUR for this property. Additionally, notary and agency fees are waived. 

This property is just one of many attractive listings featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more details and to take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. For more information, please call 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Werkstattbereich, bestehend aus einer Doppelhaushälfte für Familien, einem 1-geschossigen Teil mit teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 113,6 m², zusätzlich gibt es teilweise gewerblich genutzte Anbauten mit einer Nutzfläche von 85,69 m² sowie eine Garage. Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und 2 Zimmer.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; auf den ersten Blick scheint der äußere Zustand der Gebäude insgesamt noch durchschnittlich gepflegt zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 187.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 131.250,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Monchengladbach, Germany

Property Description:
This historic residential building in Mönchengladbach, dating back to 1820, offers a unique investment opportunity. The property consists of three apartments spread over two floors, with a converted attic space. The total living area is 323.15 m², with individual units ranging from 99-119 m². Additionally, there are eight garages located on the rear of the property. Originally part of a courtyard complex, the building was renovated in 1989 to include three additional apartments and dormer windows.

Currently, all units and garages are rented out, providing a steady income stream for the new owner. Heating is provided by a gas central heating system, with hot water supplied by electric instantaneous water heaters. The attic apartment was accessible during the viewing.

The property is being auctioned by the local court with an assessed value of 455,000.00 EUR. Interested buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the assessed value, bringing the purchase price down to 318,500.00 EUR. Notary fees and agency commissions are waived for this property, making it an attractive investment opportunity.

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Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein historisches Wohngebäude mit drei Wohnungen über zwei Etagen, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 323,15 m², mit einzelnen Einheiten von 99-119 m². Zusätzlich gibt es auf dem hinteren Grundstück acht Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1820 und war ursprünglich Teil eines Vierseitenhofes. Im Jahr 1989 wurde das Wohnhaus umgebaut und drei zusätzliche Wohnungen sowie Dachgauben errichtet.Die Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Nur die Dachgeschosswohnung war bei der Besichtigung zugänglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 455.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 318.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Monchengladbach, Germany

Property Description:
This row house consists of a front house and an annex at the rear of the property. The building is two stories high, partially basemented, and has a gross floor area of 243 m². It was built in 1934. The front house serves as a residential building with a shop. The layout is as follows: In the basement, there are 2 cellar rooms; on the ground floor, there is a building passage, a toilet, and 2 rooms; on the upper floor, there is a hallway, a kitchen, and 2 rooms; in the attic, there is a hallway, an attic, and 2 chambers. The annex has a bakery on the ground floor. As the building cannot be entered, it is assumed that significant renovation or repair work is required. Therefore, it is considered a risky property.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of €103,000. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €72,100. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This property is being auctioned by the local district court and presents a unique opportunity for investment or renovation. Contact us for further information and to explore more cost-effective real estate options in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit Vorderhaus und einem Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und hat eine Bruttogrundfläche von 243 m². Es wurde im Jahr 1934 erbaut. Das Vorderhaus als Wohnhaus mit einem Laden. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume; im Erdgeschoss eine Gebäudedurchfahrt, ein WC und 2 Zimmer; im Obergeschoss ein Flur, eine Küche und 2 Zimmer; im Dachgeschoss ein Flur, ein Dachboden und 2 Kammern. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über eine Backstube.Da das Gebäude nicht betreten werden kann, wird vermutet, dass es erhebliche Renovierungs- oder Reparaturarbeiten erfordert. Daher gilt es als riskantes Objekt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 103.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story single-family house (main building) with a converted attic, a living space of 149.14 m², a winter garden, and a lateral extension all on one level. The house does not have a basement and features a flat roof with a rooftop terrace, a garden, and a garden house. Built in 1950, the extension dates back to 1958, and the winter garden was added in 2010. The layout consists of a heating room and two basement rooms on the lower level, while the ground floor includes hallways, a bathroom, a kitchen, and two rooms. The upper floor has a hallway, a separate toilet, a corridor, and three additional rooms. The attic level offers a corridor, another toilet, another bathroom, and three rooms. Heating is provided by a gas central heating system, and the hot water supply is ensured through electric devices. Please contact us for further questions during office hours at the provided telephone number.
Price Thoughts
The listed price for this property is 220.000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 154.000€. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this unique property at a reduced cost. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase of this property. This property is one of the many interesting listings featured in our monthly cost-effective Real Estate Auction Catalog. Contact us now to obtain more information and potentially acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Hauptgebäude) mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 149,14 m² sowie einem Wintergarten und einem seitlichen Anbau auf einer Ebene. Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Flachdach mit Dachterrasse, einen Garten und ein Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1958 und der Wintergarten wurde 2010 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es Flure, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, eine Diele und drei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, eine weitere Toilette, ein weiteres Badezimmer und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung wird durch elektrische Geräte sichergestellt. Der Kellerbereich konnte nicht vollständig begutachtet werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This single-family terraced house is spread over 2 floors and a basement, with a living area of 90.48 square meters. Built in 1927, the property features a layout that includes basement rooms, a laundry room, 2 bedrooms, a kitchen, and a WC on each floor. The attic provides additional storage space with 2 chambers. Unfortunately, interior viewings are not currently available.

Located in the desirable area of 41238 Mönchengladbach, this property offers a great opportunity for a new homeowner or investor. The timeless design and historical charm of the home make it a unique find in the real estate market.

The property is being auctioned by the local district court with a listed market value of 204,000.00 EUR. However, buyers may have the chance to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to just 142,800.00 EUR. In addition, there are no additional fees for notary services or agent commissions, making this a cost-effective investment opportunity.

This property is just one of many exciting listings featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. For more information on this property or others like it, contact us at 0221-97459790. Don't miss out on the chance to acquire your dream property at a discounted price.

Overall, this property represents a great value in the current real estate market, offering potential buyers the opportunity to own a charming home in a sought-after location at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit 2 Etagen und Keller, mit einer Wohnfläche von 90,48 Quadratmetern, Baujahr 1927. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Kellerräume, Waschküche; Erdgeschoss: WC, Küche, 2 Zimmer; Obergeschoss: WC, Küche, 2 Zimmer; Dachgeschoss: Speicher, 2 Kammern.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 204.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 142.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

This property is a terraced house with a front house and an annex at the rear of the property. The building is two stories high, partially basemented, and has a gross floor area of 243 m². It was built in 1934. The front house serves as a residential building with a shop. The layout of the rooms is as follows: In the basement, there are 2 cellar rooms; on the ground floor, there is a building passage, a WC, and 2 rooms; on the upper floor, there is a hallway, a kitchen, and 2 rooms; in the attic, there is a hallway, an attic space, and 2 chambers. The annex on the ground floor has a bakery.

Due to the inability to enter the building, it is assumed that significant renovation or repair work is required. Therefore, it is considered a risky property. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned off by the local district court with a market value of 103,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 72,100.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived, making it a potentially cost-effective investment opportunity. 

Overall, while the property may require substantial renovations, the discounted price and potential for future value appreciation could make it a worthwhile investment for the right buyer. Reach out for further details if interested.

Property Description:
The building consists of a residential and workshop area, consisting of a semi-detached house for families, a 1-story part with a partially basement and an attic. The living area is 113.6 sqm, in addition there are partially commercially used annexes with a total area of 85.69 sqm as well as a garage. The year of construction is unknown. The layout includes on the ground floor a hallway, storage room, guest toilet, kitchen and living room; on the upper floor there is a hallway, bedroom, bathroom/toilet and 2 rooms. A viewing of the interior was not possible; at first glance, the exterior condition of the buildings seems to be overall average.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 187,500.00 EUR but offers the potential for a 30% discount on the market value, making the final price only 131,250.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers to acquire a diverse space with both residential and commercial potential. The location in Mönchengladbach offers a convenient and desirable setting for investors or families looking to customize the space to their needs. It is a property worth considering for those interested in a versatile and potentially discounted real estate investment.

Building for sale in Monchengladbach, Germany

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