Property Description:
- Three-story multi-family house with three apartments, originally built in 1930 as a single-family home
- No basement, but includes a basement garage
- Total of 148.65 m² of living space
- Layout: Basement includes a laundry room/heating room, cellar rooms, and a garage. Ground floor features a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/toilet, and a terrace. The first floor includes a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/toilet, and a balcony. The top floor has a hallway, two rooms, a kitchen, and a bathroom/toilet.
- The building is heated with a gas central heating system, with gas instantaneous water heaters, electric instantaneous water heaters, or electric undersink units for hot water.
- Both the residential building and the property are in neglected condition, with no recent modernizations. Significant maintenance issues have been identified.

Thoughts on Price:
The property is listed for sale at a price of 182,000 EUR, but it is being auctioned by the local district court. It is possible to secure a 30% discount on the appraised value, potentially reducing the price to 127,400 EUR. This discounted price, along with the elimination of notary fees and agent commissions, presents a potentially attractive opportunity for buyers looking to purchase a property at a reduced cost. However, it is important to consider the neglected state of the building and the need for maintenance and modernization when evaluating the overall value of this property.

Objektbeschreibung                          Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1930 (ursprünglich ein Einfamilienhaus), ohne Keller, mit insgesamt 148,65 m² Wohnfläche und einer Kellergarage. Raumaufteilung: Im Sockelgeschoss befinden sich eine Waschküche/Heizungsraum, Kellerräume, eine Garage. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Terrasse mit 54,10 m². Im Obergeschoss sind eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Balkon mit 53,70 m² untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC mit 40,85 m² Fläche.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, für das Warmwasser sind Gasdurchlauferhitzer, elektrische Durchlauferhitzer oder elektrische Untertischgeräte vorhanden. Sowohl das Wohnhaus als auch das Grundstück befinden sich in einem vernachlässigten Zustand, offensichtlich wurden schon seit einiger Zeit keine Modernisierungen mehr durchgeführt. Es wurden erhebliche Mängel bei der Instandhaltung festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 182.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 127.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Monchengladbach, Germany

Property Description
Three-story apartment building with three units, originally built in 1930 as a single-family home, without a basement, totaling 148.65 sqm of living space and a garage in the basement. Layout: The basement includes a laundry room/boiler room, cellar rooms, and a garage. The ground floor features a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/ WC, and a terrace measuring 54.10 sqm. The first floor consists of a hallway, two rooms, a kitchen, a bathroom/ WC, and a balcony with 53.70 sqm of space. The attic includes a hallway, two rooms, a kitchen, and a bathroom/WC with 40.85 sqm. The building is heated with a gas central heating system, and there are gas water heaters, electric water heaters, or electric under-table devices for hot water. Both the residential building and the property are in a neglected condition, with no recent modernizations. Significant maintenance issues have been identified.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with an appraised value of 182,000.00 EUR. Potential buyers may be able to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the purchase price down to 127,400.00 EUR. Additionally, notary and agency fees are waived, making this a potentially attractive investment opportunity for buyers willing to address the maintenance issues.

Objektbeschreibung                          Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Etagen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, inklusive Garten und Wellblechgarage im hinteren Bereich des Grundstücks. Baujahr des Haupthauses 1910, Garage aus dem Jahr 1962. Im Angebot ist auch ein Teil der Zufahrtsstraße enthalten. Raumaufteilung: - Keller: Wasch- und Trockenraum, zwei Kellerräume- Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, zwei Zimmer, Terrasse, insgesamt 57,91 m²- Obergeschoss: Flur, WC, Küche, zwei Zimmer, Ausgang zur Terrasse; Badezimmer, zwei ZimmerDie monatliche Miete für die obere Wohnung beträgt 456,00 € zuzüglich Nebenkosten. Eine Besichtigung der oberen Etagen (OG und DG) war nicht möglich. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Nachtspeicheröfen und einzelne elektrische Heizgeräte. Das Warmwasser wird mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 190.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property in Mönchengladbach, located at 41169, consists of a residential and workshop area, including a semi-detached house for families, a one-story section with a partially finished basement and attic space. The living area is 113.6 sqm, with additional commercially used annexes totaling 85.69 sqm and a garage. The construction year is unknown. The layout includes a hallway, storage room, guest toilet, kitchen, and living room on the ground floor; and a hallway, bedroom, bathroom/toilet, and 2 rooms on the attic floor. 

Although an interior viewing was not possible, the external condition of the building appears to be reasonably maintained. This property is being auctioned by the local district court with a market value of 187,500.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the market value, paying only 131,250.00 EUR for this property. Additionally, notary and agency fees are waived. 

This property is just one of many attractive listings featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more details and to take advantage of this opportunity to acquire your dream property at a discounted price. For more information, please call 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Werkstattbereich, bestehend aus einer Doppelhaushälfte für Familien, einem 1-geschossigen Teil mit teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 113,6 m², zusätzlich gibt es teilweise gewerblich genutzte Anbauten mit einer Nutzfläche von 85,69 m² sowie eine Garage. Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und 2 Zimmer.Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich; auf den ersten Blick scheint der äußere Zustand der Gebäude insgesamt noch durchschnittlich gepflegt zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 187.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 131.250,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Monchengladbach, Germany

Description:
Es handelt sich um ein historisches Wohngebäude mit drei Wohnungen über zwei Etagen, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 323,15 m², mit einzelnen Einheiten von 99-119 m². Zusätzlich gibt es auf dem hinteren Grundstück acht Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1820 und war ursprünglich Teil eines Vierseitenhofes. Im Jahr 1989 wurde das Wohnhaus umgebaut und drei zusätzliche Wohnungen sowie Dachgauben errichtet. Die Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Nur die Dachgeschosswohnung war bei der Besichtigung zugänglich.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 455.000,00 EUR. Unter Umständen können Sie einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert erhalten und somit nur 318.500,00 EUR für die Immobilie zahlen. Es ist eine großartige Gelegenheit, eine historische Immobilie mit vermieteten Einheiten zu erwerben. Dieses Gebäude bietet sowohl Investment- als auch Renovierungspotenzial und könnte eine lukrative langfristige Investition sein. Wenn Sie an einem historischen Gebäude interessiert sind und von einem potenziellen Nachlass profitieren möchten, ist dieses Objekt möglicherweise die richtige Wahl.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein historisches Wohngebäude mit drei Wohnungen über zwei Etagen, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 323,15 m², mit einzelnen Einheiten von 99-119 m². Zusätzlich gibt es auf dem hinteren Grundstück acht Garagen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1820 und war ursprünglich Teil eines Vierseitenhofes. Im Jahr 1989 wurde das Wohnhaus umgebaut und drei zusätzliche Wohnungen sowie Dachgauben errichtet.Die Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Nur die Dachgeschosswohnung war bei der Besichtigung zugänglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 455.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 318.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story single-family end-of-terrace house from 1925 is in need of significant renovation due to fire damage. The house includes a basement and the following layout: On the lower floor, there are three cellar rooms, a hallway, a WC, a kitchen, a room, and a laundry room (annexe). The upper floor features a WC, a kitchen, and two rooms. The attic has two chambers and a storage room. Currently, the ground floor, the first floor, and the basement are accessible. The property was partially accessible, and large amounts of rubbish and debris were found at the back. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 115,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 80,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property offers potential buyers the opportunity to acquire a unique project at a reduced price. Consider exploring this listing further in our monthly real estate auction catalog for more options to purchase properties at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilien-Reihenendhaus aus dem Jahr 1925 mit erheblichen Brandschäden. Das Haus verfügt über einen Keller und folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, im Erdgeschoss ein Flur, ein WC, eine Küche, ein Zimmer und eine Waschküche (Anbau). Im Obergeschoss gibt es ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kammern und einen Speicher.Derzeit sind das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Kellergeschoss verfügbar. Das Grundstück war nur teilweise begehbar, und auf der Rückseite wurden große Mengen Müll und Bauschutt vorgefunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is located in Mönchengladbach and features a three-story, three-unit building with approximately 148.65 square meters of living space (excluding a Kellergarage).body{ margin-top:35px; }

House for sale in Monchengladbach, Germany

Описание недвижимости

Местоположение

More properties for you