 Upon reading the property description, it seems this 3-story townhouse in Munich is being offered for long-term rental starting September 1, 2024. It caters to families with multiple children or young couples who are seeking a high-quality living environment with modern comforts. The property, which was built in 2007, boasts a well-maintained, contemporary interior with excellent space division, making it ideal for families who strive for a premium yet comfortable living experience.

In terms of real estate investment, this property presents an excellent opportunity, given its prime location in Munich, which is known for its vibrant lifestyle and strong economy. The rent it can potentially generate, coupled with the property's potential appreciation over time, could make it a lucrative investment. However, it's essential to weigh in other factors like the buyer's financial capacity, rental market trends, and potential competition.

Considering the lifestyle aspect, the property's location in Munich provides ample opportunities for shopping, dining, and cultural activities, making it an attractive option for individuals or families who value convenience and a rich community life. Munich's enviable climate, friendly neighborhoods, and excellent schools and universities further enhance the appeal of this property.

In summary, this property offers a promising investment opportunity and an enviable lifestyle for the right buyer. The property's prime location, modern amenities, and spacious layout contribute to its attractiveness, making it a potentially rewarding investment for both contract and non-contract buyers.

Objektbeschreibung                          Dieses hervorragend gepflegte, dreistöckige Reihenendhaus steht ab dem 01.09.2024 zur langfristigen Vermietung bereit.Ideal für Familien mit mehreren Kindern oder auch ein junges Paar bietet dieses Objekt eine erstklassige Wohnqualität in einer lebhaften, aber dennoch ruhigen Umgebung. Die Vermietung erfolgt direkt von privat.Das Haus, erbaut im Jahr 2007, besticht durch seine moderne und gepflegte Ausstattung. Es bietet eine hervorragende Raumaufteilung und ist ideal für Familien, die eine hochwertige und gemütliche Wohnumgebung suchen. Der Garten mit Terrasse und die praktischen Nebengebäude runden das Angebot ab.

House for rent in Munchen                   - Bayern, Germany

Property Description:
This spacious bungalow in München, Bayern offers a comfortable and convenient living space. The ground floor features a master bedroom with a double bed, a second bedroom with a double bed, an office space, a cozy living room with a sofa and fireplace, a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, and a guest toilet. The basement is fully finished and includes an additional living room, a bathroom with a shower, a sports room, and a laundry room. The property also includes a beautiful garden and a garage. Internet is included in the rent.

Price Thoughts:
At 2.800€ Warmmiete, this property offers great value for its size, location, and amenities. The spacious living areas, well-equipped kitchen, and additional basement rooms make it a desirable option for tenants seeking a comfortable and convenient living space in München. Additionally, the inclusion of internet in the rent adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Erdgeschoss: Schlafzimmer 1 mit DoppelbettSchlafzimmer 2 mit DoppelbettArbeitszimmer Wohnzimmer mit Sofa und KaminSeparate, voll ausgestattete KücheBadezimmer mit BadewanneGäste-ToiletteDer Bungalow ist komplett unterkellert:WohnzimmerBadezimmer mit DuscheSportzimmerWaschraumZum Bungalow gehört ein wunderschöner Garten und eine Garage.Internet ist in der Miete enthalten.

Property Description
Charming terraced house (5 rooms) with garden and terrace in a quiet residential area available for rent from 01.01.2025. The house was largely renovated in 2023/2024. A partially covered, spacious terrace of 24 sqm adjoins the garden, which is fenced and provided with privacy screening. The basement has a heated hobby room and a large laundry room. On the ground floor, there is a friendly, bright living room with a door leading to the terrace. The kitchen (east side) is equipped with a kitchenette (with stove, sink, and dishwasher). There is also ample space for additional kitchen furniture or a small seating area. On the 1st floor, in addition to the bathroom/WC, there are three rooms that can be used as bedrooms. The attic has another larger room with a dormer window and a small storage room with daylight. All windows and the front door were newly installed in 2023/2024. At that time, the house was also provided with external thermal insulation (16 cm) and new plaster. Additionally, the fireplace was newly encased. The house is heated with an oil central heating system.

Price Thoughts
The price of 2.400€ Kaltmiete (net) for this charming terraced house in Munich, Bayern seems reasonable considering the recent renovations and upgrades made to the property. The quiet residential location, spacious garden, and terrace add to the overall value of the property. With its heating system, well-maintained interior, and modern amenities, this house offers a comfortable and inviting living space for potential tenants.

Objektbeschreibung                          Charmantes Reihenmittelhaus (5 Zimmer) mit Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage ab 01.01.2025 zu vermieten. Das Haus wurde 2023/2024 großteils renoviert. Eine teilweise überdachte, großzügige Terrasse mit 24 m² grenzt an den Garten an, der mit Zaun und Sichtschutz versehen ist. Der Keller besitzt einen Hobbyraum (beheizbar) sowie einen großen Waschraum. Im EG befindet sich ein freundliches, helles Wohnzimmer, welches eine Türe zur Terrasse besitzt. Die Küche (Ostseite) ist mit einer Küchenzeile (mit Herd, Spüle und Spülmaschine) ausgestattet. Daneben ist noch ausreichend Raum für weitere Küchenmöbel bzw. eine kleine Sitzgelegenheit. Im 1. OG befinden sich nebem dem Bad/WC drei Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können. Im DG gibt es ein weiteres größeres Zimmer mit einer Dachgaube sowie einen kleinen Abstellraum mit Tageslicht. Sämtliche Fenster sowie die Haustüre wurden in 2023/2024 neu eingebaut. Das Haus wurde zu dieser Zeit auch mit einer Wärmeaußendämmung (16 cm) und neuem Verputz versehen. Außerdem wurde der Kamin neu eingekleidet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

This attractive and well-maintained ground floor apartment is available for immediate occupancy. The property features four and a half appealing rooms, complemented by a terrace, garden, garage, and parking space. The living and sleeping areas, along with the terrace, are oriented towards the serene west side, which overlooks the garden, providing a peaceful setting. The ground floor includes an entrance hall that leads to the kitchen, living room, bathroom, bedroom, storage room, and the cellar access. The terrace serves as a connection point to the garage and the basement entry. 

On the lower level, accessible by stairs, are two rooms measuring approximately 24 and 15 square meters, respectively, along with a bathroom and access to the basement, which includes a storage unit. The apartment comes with a fitted kitchen as part of its interior features. Additionally, the property includes a spacious storage area in the basement and a large garage with a parking spot in front of it. The tenant's electricity consumption over the last few years was between 16,000 kWh and 18,000 kWh, indicating a well-managed energy use.

Objektbeschreibung                          Ab sofort kann diese ansprechende, gepflegte Erdgeschoß Wohnung bezogen werden. Neben viereinhalb attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt eine Terrasse, Garten, Garage und Abstellplatz. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Terrasse sind auf die ruhige West- und Gartenseite ausgerichtet.Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum von welchem aus die Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum und Souterrain erreichbar sind. Über die Terrasse ist die Garage und der Kellereingang erreichbar.Im Gartengeschoß welches über die Treppe erreichbar ist sind 2 Zimmer  ca. 24 und ca. 15 Quadratmeter und ein Badezimmer sowie der Zugang zum Kellergeschoss mit dem Kellerabteil.In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil mit genügend Stauraum und eine große Garage mit Auto-Stellplatz vor der Garage.Heizstromverbrauch der letzten Jahre laut Vormieter waren zwischen 16.000 kWh und 18.000 kWh.

Property Description
This new end-of-terrace house is located in a quiet residential area in the family-friendly Munich Obermenzing. The building, completed at the end of 2023, was constructed in solid wood construction and offers a living space of approximately 156m² spread over four floors. On the ground floor, in addition to the cloakroom, you will find a spacious living room with an open kitchen and dining area, as well as a guest WC. The fitted kitchen is equipped with high-quality appliances. From the living room, you have direct access to a pantry, partially covered terrace, and garden, inviting you to relax and linger.

On the first floor, there are two generous rooms and a modern bathroom with a bathtub and shower. The top floor has two additional rooms, which can also be used as children's rooms, a master bedroom, studio, office, or guest room, as well as another bathroom with a shower. In addition to the technical and utility room, the basement offers a spacious hobby room. The house was completed in October 2023 with very high-quality finishes.

The townhouse features modern and energy-efficient equipment with controlled residential ventilation. The underfloor heating, operated by a groundwater heat pump, can heat each room separately. The solid wood construction makes the house, built according to the KfW-40 standard, extremely energy-efficient, resulting in low ancillary costs. A stable and fast internet connection is ensured throughout the house (smart home capable) - the fiber optic connection is provided by Telekom.

The townhouse will be available from September 1, 2024, and is ideal for a family looking for a modern and comfortable home in Munich.

Price Thoughts
The price of 3.590€ Kaltmiete(netto) for a newly built, high-quality end-of-terrace house in a sought-after area like Munich Obermenzing is competitive. The property's energy-efficient features and modern amenities make it a desirable investment for buyers seeking a comfortable and contemporary home. Additionally, the spacious layout and convenient location make this property an attractive choice for families looking to settle in Munich.

Objektbeschreibung                          Dieses neue Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im familiären München Obermenzing. Das Ende 2023 errichtete Gebäude wurde in Holzmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 156m², die sich auf vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Garderobe ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Speisekammer, teilüberdachter Terrasse und Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Atelier, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobbyraum. Das Haus wurde im Oktober 2023 mit sehr hochwertiger Ausstattung fertiggestellt.Das Reihenhaus verfügt über eine moderne und energieeffiziente Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung. Die mittels Grundwasserwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung kann jedes Zimmer separat heizen. Die Massivholzbauweise macht das, nach dem KfW-40 Standard erbaute Haus, extrem energieeffizient, was sich in niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. Für eine stabile und schnelle Internetversorgung im Haus ist gesorgt (Smarthomefähig) - der Glasfaseranschluss wird durch die Telekom bereitgestellt.Das Reihenhaus ist ab 01. September 2024 frei und eignet sich ideal für eine Familie, die ein modernes und komfortables Zuhause in München sucht.

Other for rent in Munchen                   - Bayern, Germany

Property Description
This loft-style property offers open living on two floors, furnished with unique industrial style pieces. The ground floor features a living area with sofa and TV, fully equipped white lacquer kitchen, 2 dining areas, practical storage space, and a guest toilet. With 4 terrace doors facing south, you can enjoy a private garden.

Upstairs, you'll find an office area, open sleeping area with a king-size bed and Petit-Calin armchair, a modern high-quality bathroom with metro tiles, shower and tub, a walk-in closet with washer, dryer, and ironing station.

With ample natural light from the large south-facing windows, this property is a bright and welcoming space. Internet and a designated outdoor parking space are included in the rent. The property is subject to a VAT regulation (7% on top).

Price Thoughts
At 2.490€ warm rent, this property offers a unique and modern living experience in the bustling city of Munich. With its industrial style furnishings, open layout, and private garden, this property is a rare find in the market. The additional amenities such as internet and parking make it a convenient choice for those looking for a stylish and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Loftartiges, offenes Wohnenn auf zwei Etagen, möbliert mit einzigartigen Unikaten im Industrial Style.Erdgeschoss: - Wohnbereich mit Sofa und TV- voll ausgestattete, weiße Lack-Küche- 2 Essbereiche- praktisches Abstellseparée- Gäste-WC4 m Terrassentüren nach Süden. Privater Garten.Obergeschoss:- Officebereich - offener Schlafbereich mit King-Size-Bett und Petit-Calin Sessel- modernes, hochwertiges Badezimmer mit Metrofliesen, Dusche und Wanne- begehbarer Kleiderschrank mit Waschmaschine und Trockner und BügelstationLichtdurchflutet mit großer Fensterfront nach Süden. Die Anordnungder übrigen Fenster lässt das Morgen- und Abendlicht ins Haus.Internet und ein abgeschlossener Außenstellplatz sind in der Miete enthalten.Von der MwSt.-Regelung wird Gebrauch gemacht (7% on top).

Property Description: 
Two apartments for rent in a prime location in Munich Allach, just 500 meters from the train station across from Lidl, Aldi, Rewe, and DM. The apartments come fully furnished and are ideal for companies with employees, as there are many beds available. One apartment is approximately 40 square meters with 2 rooms, while the other is approximately 60 square meters with 2 rooms and a balcony. Price is negotiable.

Thoughts on Price:
The price for these two apartments in such a prime location in Munich Allach is competitive and offers great value for the amenities and convenience they provide. With easy access to transportation, shopping, and fully furnished interiors, these apartments are a great option for companies looking to accommodate their employees or individuals looking for a comfortable living space in Munich.

Objektbeschreibung                          2 Wohnungen zu vermieten in Top läge in München Allach 500 Meter vom Bahnhof gegenüber Lidl ,Aldi Rewe, DmVollmöbilertFirmen mit Mitarbeitern bevorzugt viele Betten Vorhanden1 Wohnung ca 40 Quadratmeter 2 Zimmer1 Wohnung ca 60 Quadratmeter 2 Zimmer BalkonPreis auf Vereinbarung

Apartment for rent in Munchen - Bayern, Germany

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