Property description: 

This end-of-terrace house with two floors and a basement is located in Recklinghausen, built in 1983. The property has a living area of 117 sqm and comes with a garden and a prefab garage. The layout of the rooms includes a basement with a hallway, laundry room, 2 storage rooms, utility room, and boiler room; ground floor with entrance area, guest toilet, kitchen, dining room, living room; upper floor with hallway, bathroom, children's room, adjoining room, master bedroom, balcony; and attic with hallway and attic space. The house is currently heated by a gas central heating system and is in an unused condition, but has not been emptied of its contents. The leasehold has been in place since 10.02.1983 for a duration of 99 years.

Thoughts on price: 

The property is being auctioned by the local court with a market value of 335,315.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, reducing the price to 234,720.50 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this an attractive investment opportunity. With some renovation and cleanup, this property could be a great investment for those looking for a spacious family home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Grundstück im Erbbaurecht - Reihenendhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 117 m², mit Garten und Fertigteilgarage, Baujahr 1983. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Waschküche, 2 Abstellräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, angrenzender Raum, Hauptschlafzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, Dachboden.Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem ungenutzten Zustand, wurde jedoch noch nicht geräumt. Die Kosten für die Entrümpelung des Gebäudes wurden nicht in Betracht gezogen. Das Erbbaurecht besteht seit dem 10.02.1983 für eine Dauer von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.315,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.720,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Recklinghausen, Germany

Property Description
This detached single-family house with one floor and a converted attic has a living space of 72 m². It is not basemented and was built in 1955, with an addition from the years 1957/58 and a garage from 1969/70. The house includes a single-story annex, a garden, and a garage building with a storage room. The layout comprises a hallway, a bathroom, a kitchen, and a large room on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, two rooms, and a storage room. The heating is provided by an oil central heating system, although an interior inspection of the house could not be conducted.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 297,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 207,900.00 EUR for the above-mentioned property, with no additional notary fees or agent commission required. This property, along with many others, is featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Act now to obtain this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das alleinstehende Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 72 m². Es ist nicht unterkellert und wurde im Jahr 1955 erbaut, mit einem Anbau aus den Jahren 1957/58 und einer Garage von 1969/70. Zum Haus gehört ein einstöckiger Anbau sowie ein Garten und ein Garagengebäude mit Abstellraum. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche und ein großes Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer und ein Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, jedoch konnte eine Innenbesichtigung des Hauses nicht durchgeführt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 297.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 207.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This two-family house is single-story, with a converted basement and attic, totaling 144/53 m² of living space, including a garage with an extension. The layout is as follows: The basement includes the boiler room, utility connections, laundry room, workspace, relaxation area, sauna with shower area. On the ground floor, there is an entrance area, a WC, a kitchen, a dining room, and a terrace. A few steps higher is the living room with a fireplace, another workspace, and even higher a library, another terrace, as well as the bedroom with a dressing room and private bathroom. The separate apartment includes an entrance area, a kitchen, a living room (with sunken steps), a bedroom, a bathroom, and a terrace. 

The building is partially rented out and otherwise used by one person with a usufruct right. It is heated via district heating. 

Price Thoughts:
The property is listed with a market value of 610,000.00 EUR. There is also the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 427,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This presents a great opportunity for those looking to acquire this unique property at a discounted price. 

Please contact us if you have any further questions or would like to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, eingeschossig, mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 144/53 m² Wohnfläche, inklusive Garage mit Anbau. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Hausanschlüsse, Waschküche, Arbeitsplatz, Ruhebereich, Sauna mit Duschbereich. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und eine Terrasse. Einige Stufen höher liegt das Wohnzimmer mit Kamin, ein weiterer Arbeitsplatz und noch höher eine Bibliothek, eine weitere Terrasse sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die Einliegerwohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer (mit abgesenkten Stufen), ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.Das Gebäude ist teilweise vermietet und wird ansonsten von einer Person genutzt, die ein Nießbrauchrecht besitzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This single-family house features an owner-occupied apartment in the basement, is one story, fully basemented, and has a living space of 133/61 m². It also has a covered terrace and a garden. The building was originally built in 1972 but is fictitiously dated to the year 1983. The flat roof was renovated in 2018. The workshop and hall building has a usable area of 29/94 m², a flat roof, and includes a carport and two garages. 
There are deficiencies in the condition of the winter garden and the basement apartment which impair satisfactory maintenance. The workshop is neglected in terms of upkeep. Similarly, the covered work area, the carport facility, and the garages show deficiencies. 
Price Thoughts: 
The asking price for this property is 329,000€. With the potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 230,300€, this property presents an opportunity for a savvy buyer to acquire a unique home with additional workshop and garage space at a discounted price. The property may require some maintenance and updating, but with the discount offered, it could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          A) Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Betriebsinhaberwohnung im Untergeschoss, ist eingeschossig, voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 133/61 m². Es verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse und einen Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 erbaut, aber fiktiv auf das Jahr 1983 datiert. Das Flachdach wurde im Jahr 2018 saniert.B) Das Werkstatt- und Hallengebäude hat eine Nutzfläche von 29/94 m², ein Flachdach und beinhaltet auch einen Carport und zwei Garagen.Es bestehen Mängel im Zustand des Wintergartens und der Souterrainwohnung, die eine zufriedenstellende Erhaltung beeinträchtigen. Die Werkhalle wird vernachlässigt instand gehalten. Ebenso weisen der überdachte Arbeitsbereich, die Carportanlage und die Garagen Mängel auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 329.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This detached single-family house with one floor and a converted attic has a living space of 72 sqm. Built in 1955, with an extension from 1957/58 and a garage from 1969/70, the house does not have a basement. It includes a one-story extension, a garden, and a garage building with a storage room. The layout consists of a hallway, a bathroom, a kitchen, and a large room on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, two rooms, and a storage room. Heating is provided by an oil central heating system, although an interior inspection of the house could not be conducted.

Price Thoughts
The listed price for this property is 297,000 EUR, but there is potential for a 30% discount off the appraised value, making the final purchase price 207,900 EUR. This could present a significant saving opportunity for a buyer looking to acquire this property. With the added benefit of no notary fees or agent commission, this could be a great investment opportunity for the right buyer. Overall, this property offers potential for improvement and customization, with the chance to create a comfortable and charming living space in a desirable location in Recklinghausen.

Property description:
Single-family house, built around 1955, 1 floor, attic converted, living space: 72m², garage available, currently owner-occupied at the time of valuation.

Thoughts on price:
The property in Recklinghausen offers a cozy and well-maintained home with a convenient location. The price of 297.000€Kaufpreis is reflective of the quality of the house, the included garage, and the desirable area it is situated in. With its charming features and potential for personalization, this property is a great opportunity for those looking to settle down in a peaceful neighborhood.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 72m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached two-family house with a total living area of 164 square meters, spread over two floors and a cellar. It features an annex and two garages, with a total usable area of 90 square meters and a bonus space of 25 square meters in the attic. The property has a kitchen, living room, dining room, five bedrooms, two bathrooms, and a WC. The price of the property is 380,000€.

The property appears to be a good investment, with the seller offering a 30% discount on the market value, which lowers the price to 266,000€. This includes notary fees, and the instructions on how to acquire it are provided in the listing. The listing also offers a catalog with additional information on how to purchase and acquire a similar property.

Urban living with ample space and ready access to shops, parks, and other amenities, while retail-zones are only a short distance away, making this real estate investment attractive for those seeking a balance between city life and tranquility.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt 164 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, sowie zusätzlich 25 Quadratmeter im Spitzboden. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau und zwei Garagen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche und vier Kellerräume auf insgesamt 90 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Balkon auf 93 Quadratmetern vorhanden. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer auf 71 Quadratmetern Fläche. Im Spitzboden gibt es einen Flur und zwei ausgebaute Räume auf insgesamt 25 Quadratmetern. Zudem gibt es auf dem Grundstück noch unbebautes Land.teilweise vermietet; Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; die beiden Grundstücke angrenzend zueinanderBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Recklinghausen, Germany

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