 This property, located at 45659 Recklinghausen, is a well-maintained, semi-detached house, approximately 35 years old. With an allocated living area of 117m², the property boasts a spacious layout with bright and airy rooms, accommodating a comfortable lifestyle. The presence of a garage further enhances the appeal of this property and provides an added convenience for its inhabitants. Furthermore, the Erbbaurecht, or German equivalent to a Leasehold in the UK, ensures long-term ownership security. Overall, this property appears to be an excellent investment opportunity, offering a spacious layout and prime location, while the market rate of 335.315€ Kaufpreis appears to be favorable for a potential buyer in the current real estate market.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1983, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 117m², Garage vorhanden

House for sale in Recklinghausen, Germany

Property Description
Detached single-family house, 1-story, with basement, converted attic, and attic, 128 square meters of living space, 100 square meters of usable space. The house has a partially underground terrace, a garden, and an attached prefabricated garage with a basement. Built in 1994. The room layout includes: Basement: hallway, laundry room, 2 basement rooms, hobby room with sauna, bathroom, storage room, utility room. Ground floor: entrance area, cloakroom, guest toilet, living/dining room with open kitchen. Attic: hallway, bathroom/toilet, 2 children's rooms, master bedroom. Attic: Converted room with heating. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with underfloor heating installed on the ground floor. The entire building is in a condition appropriate to its age, with typical building damage and defects.
Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 500,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 350,000.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This is a great opportunity to acquire this property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus, 1-geschossig, mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, 128 Quadratmeter Wohnfläche, 100 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine teilweise unterkellerte Terrasse, einen Garten und eine angeschlossene Fertiggarage mit Keller. Baujahr 1994. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume, Hobbyraum mit Sauna, Badezimmer, Abstellraum, Hausanschlussraum.Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.Spitzboden: Ausgebauter Raum mit Heizung.Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, ordnungsgemäßen Zustand mit üblichen Gebäudeschäden und -mängeln.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This end-of-terrace house with two floors and a basement is located in Recklinghausen, built in 1983. The property has a living area of 117 sqm and comes with a garden and a prefab garage. The layout of the rooms includes a basement with a hallway, laundry room, 2 storage rooms, utility room, and boiler room; ground floor with entrance area, guest toilet, kitchen, dining room, living room; upper floor with hallway, bathroom, children's room, adjoining room, master bedroom, balcony; and attic with hallway and attic space. The house is currently heated by a gas central heating system and is in an unused condition, but has not been emptied of its contents. The leasehold has been in place since 10.02.1983 for a duration of 99 years.

Thoughts on price: 

The property is being auctioned by the local court with a market value of 335,315.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, reducing the price to 234,720.50 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this an attractive investment opportunity. With some renovation and cleanup, this property could be a great investment for those looking for a spacious family home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Grundstück im Erbbaurecht - Reihenendhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 117 m², mit Garten und Fertigteilgarage, Baujahr 1983. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Waschküche, 2 Abstellräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, angrenzender Raum, Hauptschlafzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, Dachboden.Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem ungenutzten Zustand, wurde jedoch noch nicht geräumt. Die Kosten für die Entrümpelung des Gebäudes wurden nicht in Betracht gezogen. Das Erbbaurecht besteht seit dem 10.02.1983 für eine Dauer von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.315,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.720,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached single-family house, 1-story, with basement, converted attic and attic, 128 square meters of living space, 100 square meters of utility space. The house has a partially basement terrace, a garden, and an attached prefab garage with basement. Built in 1994. The layout comprises: Basement: hallway, laundry room, 2 basement rooms, hobby room with sauna, bathroom, storage room, utility room. Ground floor: entrance area, cloakroom, guest toilet, living/dining room with open kitchen. Attic: hallway, bathroom/toilet, 2 children's rooms, master bedroom. Attic: converted room with heating. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with underfloor heating installed on the ground floor. The entire building is in a proper condition for its age, with typical building damages and defects.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 500,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value and purchase the property for only 350,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions. This property is one of many interesting properties featured in our monthly inexpensive REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain information on how to purchase your dream property at a affordable price.

Property description: This single-family house features an owner-occupied apartment in the basement, is on one level, fully basemented, and has a living space of 133/61 m². It also includes a covered terrace and a garden. The building was originally built in 1972 but fictitiously dated to 1983. The flat roof was renovated in 2018. 

The workshop and hall building has a usable area of 29/94 m², a flat roof, and also includes a carport and two garages. There are deficiencies in the condition of the winter garden and the basement apartment that affect satisfactory maintenance. The workshop is negligently maintained. Similarly, the covered work area, carport facility, and garages have defects.

Price thoughts: The property is listed at a traffic value of 329.000,00 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the traffic value, making the purchase price only 230.300,00 EUR. Notary costs and agency fees are also waived. With some improvements and upgrades, this property has the potential to be a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          A) Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Betriebsinhaberwohnung im Untergeschoss, ist eingeschossig, voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 133/61 m². Es verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse und einen Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 erbaut, aber fiktiv auf das Jahr 1983 datiert. Das Flachdach wurde im Jahr 2018 saniert.B) Das Werkstatt- und Hallengebäude hat eine Nutzfläche von 29/94 m², ein Flachdach und beinhaltet auch einen Carport und zwei Garagen.Es bestehen Mängel im Zustand des Wintergartens und der Souterrainwohnung, die eine zufriedenstellende Erhaltung beeinträchtigen. Die Werkhalle wird vernachlässigt instand gehalten. Ebenso weisen der überdachte Arbeitsbereich, die Carportanlage und die Garagen Mängel auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 329.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story 2-family house with a basement and converted attic offers a total of 164 square meters of living space and 90 square meters of usable space, as well as an additional 25 square meters in the attic. It includes a single-story extension and two garages. The layout comprises a hallway, heating room, laundry room, and four basement rooms totaling 90 square meters in the basement. On the ground floor, there is an entrance hall, bathroom, two children's rooms, a master bedroom, kitchen, dining room, living room, and a balcony on 93 square meters. The attic offers a hallway, bathroom, toilet, storage room, master bedroom, kitchen, and a large living room on 71 square meters. In the attic, there is a hallway and two converted rooms totaling 25 square meters. Additionally, there is undeveloped land on the property. Partially rented; heated by a gas central heating system; the two adjacent properties.

Thoughts on Price:

The listed property is priced at 380.000€. This price reflects the current market value of the property, taking into account its size, location, and amenities. Additionally, there is an opportunity to potentially acquire the property at a 30% discount, reducing the cost to 266.000€. This presents a great opportunity for those looking to purchase a property at a discounted rate. Additionally, the property being sold at auction means that there are no notary fees or agent commissions involved, making it a cost-effective option for potential buyers. Overall, this property offers a good value proposition for those looking to invest in real estate in the area.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt 164 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, sowie zusätzlich 25 Quadratmeter im Spitzboden. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau und zwei Garagen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche und vier Kellerräume auf insgesamt 90 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Balkon auf 93 Quadratmetern vorhanden. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer auf 71 Quadratmetern Fläche. Im Spitzboden gibt es einen Flur und zwei ausgebaute Räume auf insgesamt 25 Quadratmetern. Zudem gibt es auf dem Grundstück noch unbebautes Land.teilweise vermietet; Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; die beiden Grundstücke angrenzend zueinanderBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Recklinghausen, Germany

Divisão do investimento

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