Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.

Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

Price:
The property is listed at 468.000€ and while it does require some renovation, the potential for customization and creativity makes it a great investment opportunity. Additionally, with a renovation plan in place and the possibility of high subsidies from the KfW, the price offers good value for those looking to make this charming home their own. Plus, the enchanting garden adds further value to the property, making it a desirable choice for nature lovers. Overall, the price for this property reflects its potential and unique features.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

House for sale in Hannover                   - Niedersachsen, Germany

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and comfort and will provide you and your family with unforgettable moments. 

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings. 

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical opportunities for organizing your life. 

Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan by a state-certified energy consultant with high subsidies is already in place, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting you to relax and dream. From Canadian maple, cherry trees, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, a exquisite selection of shrubs has been made over decades. 

You can hear the birds chirping, see the flowers bloom, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who wish to own such a private and secluded garden may be surprised at how quickly six-figure amounts must be paid for it. Here, you not only receive the financial but also the time investment included! 

As for the price of 468.000€Kaufpreis, it reflects the potential of this property in a desirable location and the opportunity for customization and improvement. With the right vision and investment, this could be the perfect home for a discerning buyer looking for a project with endless possibilities.

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and comfort and will provide unforgettable moments for you and your family. 

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers ample space for cozy evenings and social gatherings. 

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a whirlpool tub where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also provides practical opportunities for organizing your life. 

Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan by a certified energy consultant with high subsidies has already been prepared and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites relaxation and dreaming. 

From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, an exquisite selection of plants has been made over the decades. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised at the six-figure amounts that need to be raised for it. Here, you not only get the financial investment but also the time investment included! 

As for the price of 468.000€Kaufpreis, it reflects the potential of the property and the desirable location in Hannover. With the right renovations and improvements, this house can truly become a dream home for the right buyer. Don't miss out on this opportunity to create a personalized oasis in this beautiful area of Niedersachsen.

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security, providing unforgettable moments for you and your family. 
On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings.
Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.
Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan by a certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting relaxation and dreaming. From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, an exquisite selection of plants has been made over decades. You can hear the birds chirping, see the flowers bloom, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised at how quickly six-figure amounts need to be invested. Here, you not only get the financial but also the time investment included. 

As for the price of 468.000€, considering the potential for customization and the already established renovation plan with subsidies available, this property offers great value for those looking to create their dream home in a desirable location like Hannover. The unique and well-maintained garden adds an extra element of charm and tranquility to the property, making it a truly inviting space for relaxation and enjoyment.

Property Description
Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family home exudes warmth and comfort, providing unforgettable moments for you and your family. 

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers ample space for cozy evenings and social gatherings.

Upstairs, there are three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basemented and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical organization options.

Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies is already in place, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers, inviting relaxation and daydreaming.

From Canadian maple, cherry, roses, hydrangeas, ginkgo to cypresses, an exquisite selection of trees and plants has been carefully maintained over decades. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who wish to own such a private and secluded garden may be surprised at the significant investment required. Here, you not only receive the financial but also the time investment included. 

Price Evaluation 
The property is listed at 468.000€ and although it requires significant renovation, the potential for a personalized and creatively designed home is immense. The unique garden alone adds considerable value to the property, making it a desirable investment for those seeking a private and tranquil oasis in Hannover. With the opportunity to receive subsidies and favorable interest rates for renovations, the price of this property reflects its potential for future growth and enjoyment.

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.

Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

Price Thoughts:
The property is listed at 468.000€ and despite needing renovation work, it offers a lot of potential for customization and creativity. The presence of a detailed renovation plan by a certified energy consultant with access to subsidies and low-interest loans from KfW makes this property an attractive investment opportunity. Additionally, the idyllic garden with a variety of carefully selected plants adds to the appeal of the property. The price reflects the potential of the property for those looking to create their dream home in a beautiful location in Hannover-Ledeburg.

Property description:

This Atrium bungalow, built in solid construction in 1968, impresses with its layout and functionality. The spacious entrance area with cellar stairs and guest toilet leads to the guest room, living room, and kitchen. From the living room, a separate hallway leads to the private rooms - a combined office/bedroom, the master bedroom, and the bathroom. The living area opens up to the secluded garden/atrium through a large window, creating a bright and inviting space. The three bedrooms also feature floor-to-ceiling windows with views of the lush, green garden. Three skylights in the dining area and hallway bring additional light into the house. The partial basement includes a utility room, house connections, and an additional hobby room that can also be used as a bedroom. A garage is located in the nearby garage court.

Thoughts on price:

The price of €550,000 for this property in Hannover, Niedersachsen seems reasonable considering the features and layout of the Atrium bungalow. The spacious rooms, private garden, and additional hobby room offer great value for potential buyers looking for a comfortable and functional home. The location in Hannover adds to the appeal, making this property a solid investment for those looking to settle in this vibrant city.

Objektbeschreibung                          Der in 1968 in massiver Bauweise erstellte Atriumbungalow begeistert durch seine Raumaufteilung und Funktionalität. Der großzügige Eingangsbereich mit Kellertreppe und Gäste-WC führt in Gästezimmer, Wohnzimmer und Küche.Vom Wohnzimmer führt ein separater Flur in die privaten Räume - ein aus zwei kleinen Zimmern zusammengelegtes Arbeitszimmer/Schlafzimmer, das Schlafzimmer und das Bad.Der Wohnbereich öffnet sich über eine große Fensterfläche zum uneinsehbaren Garten/Atrium, wodurch der Raum durch seine Helligkeit begeistert. Auch die drei Schlafräume haben bodentiefe Fenster zum herrlich eingewachsenen, grünen Garten.Drei Oberlichter verteilt auf Essbereich und Flur bringen zusätzliches Licht ins Haus.Im Teilkeller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, die Hausanschlüsse und ein zusätzlicher Hobbyraum, welcher ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann.Eine Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof.

House for sale in Hannover - Niedersachsen, Germany

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

More properties for you