Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house radiates warmth and security and will provide unforgettable moments for you and your family. 

On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with natural light creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings. 

The upper floor features three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathroom with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life. 

Although significant renovation is needed, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a certified energy consultant with high funding opportunities has already been created, and attractive interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites relaxation and dreaming. 

From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, ginkgo to cypress trees, an exquisite selection of plants has been made over decades. You can hear the birds chirping, see the flowers bloom, and breathe in the scent of freshly cut grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised how quickly six-figure amounts need to be raised for it. Here, you will not only invest financially but also in terms of time.

Objektbeschreibung                          Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet.Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens.Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

House for sale in Hannover                   - Niedersachsen, Germany

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Die großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit Whirlpool für entspannende Momente.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und günstige Zinsen über die KfW sind möglich.

Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Eine exquisite Auswahl an Gehölzen wie kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen und Zypressen schaffen eine traumhafte Umgebung. Dieser private und abgeschirmte Garten erfordert eine sechsstellige Investition, sowohl finanziell als auch zeitlich.

Price thoughts:
The price of 468.000€ for this property in Hannover-Ledeburg reflects the potential for renovation and customization, as well as the unique features such as the spacious garden. With a solid renovation plan in place and the opportunity for energy-efficient upgrades, this property offers great value for buyers looking to create their dream home. Additionally, the peaceful and secluded garden adds a special charm to the property, making it a desirable option for those seeking a tranquil oasis in the city.

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt und über die KfW winken günstige Zinsen. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Gingko bis Zypressen. Hier wurde über Jahrzehnte eine exquisite Auswahl an Gehölzen getroffen. Sie können die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Diejenigen, die einen solch privaten und abgeschirmten Garten ihr Eigen nennen wollen, mag es überraschen, wie schnell sechsstellige Beträge dafür aufgebracht werden müssen. Hier erhalten Sie nicht nur die finanzielle sondern ebenfalls die zeitliche Investition inklusive!

Thoughts on Price:
The price of 468.000€ may seem high at first glance, but considering the potential of this property, it is actually quite reasonable. With some renovation work and creative vision, this house can be transformed into a truly beautiful and welcoming home. The added value of the idyllic garden and the opportunity for individual design make this property a worthwhile investment for those looking to create their dream living space in Hannover. Additionally, the possibility of receiving funding for renovations and favorable interest rates through the KfW make this property even more attractive for buyers looking to personalize their living space.

Property description:

Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security and will provide you and your family with unforgettable moments. On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with daylight creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings. Upstairs, you will find three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool where you can relax after a long day. Partially basement and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.

Although in need of significant renovation, this house has great potential for individual design and creativity. A renovation schedule by a state-certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through the KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites relaxation and dreaming. From Canadian maple, cherry tree, roses, hydrangeas, gingko to cypresses, an exquisite selection of plants has been made over decades. You can hear the birds chirping, see the flowers bloom, and inhale the scent of freshly cut grass. Those looking to own such a private and secluded garden may be surprised at the six-figure sums that must be raised for it. Here, you will not only receive the financial investment but also the time investment included!

Price thoughts:
The property's price of 468.000€ reflects its potential for renovation and customization. With a well-thought-out renovation plan and the opportunity to benefit from subsidies and low-interest rates, this house offers the chance to create a personalized and beautiful living space for a discerning buyer. Additionally, the well-maintained garden adds further value to the property, making it a unique and desirable investment opportunity.

Property Description:
Welcome to your new home in Hannover-Ledeburg. This charming single-family house exudes warmth and security, and will bring unforgettable moments to you and your family. On the ground floor, you will find a spacious kitchen with an adjoining dining room, where you can enjoy meals with your loved ones. The shower room with daylight creates a refreshing and bright atmosphere, while the over 40 sqm living room offers plenty of space for cozy evenings and social gatherings.
Upstairs, you will find three bright and friendly bedrooms, a separate toilet, and a bathtub with a whirlpool, where you can relax after a long day. Partially basemented and equipped with an attic for additional storage space, this house also offers practical options for organizing your life.
Although there is a significant need for renovation, this house offers great potential for individual design and creativity. A renovation plan from a state-certified energy consultant with high subsidies has already been created, and favorable interest rates are available through KfW. The southeast-facing idyllic garden is a true paradise for nature lovers and invites you to relax and dream. From Canadian maple trees, cherry trees, roses, hydrangeas, ginkgo trees to cypresses, over the decades an exquisite selection of plants has been made. You can hear the birds chirping, see the flowers blooming, and inhale the scent of freshly mown grass. Those who want to own such a private and secluded garden may be surprised at how quickly six-figure amounts must be spent for it. Here, you not only receive the financial but also the time investment included. 

Price thoughts:
The asking price of 468,000€ reflects the potential of this property in Hannover. With some renovation work and personal touches, this house has the opportunity to become a beautiful home for a new owner. The included renovation plan and potential subsidies make this property a great investment for those looking to create their own oasis in the idyllic garden. Additionally, the location in Hannover-Ledeburg adds value to the property, making it a desirable option for buyers looking to settle in a peaceful and family-friendly neighborhood in Niedersachsen.

Property Description:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu sich nehmen können. Das Dusch-Bad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC und ein Wannenbad mit einem Whirlpool, wo Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus auch praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bietet dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Kreativität.

Additional Thoughts on Price:
This property is listed at 468.000€Kaufpreis, which is reflective of the potential it holds for customization and improvement. With a renovation plan already in place and the opportunity for high funding from the KfW, this property offers a great opportunity for buyers looking to invest in creating their dream home. Additionally, the beautifully landscaped garden adds significant value to the property, providing a private and serene space for relaxation and enjoyment. Overall, the price of this property is justified by its potential and the unique features it offers.

 Description of Property2017 The property, located in a quiet neighborhood of Sahlkamp Magic Quarter, was constructed using a solid foundation. This quiet laneway is in the mice district and presents a house offering 125 square meters of living space, making it spacious for your family. The house has 3 bedrooms, which provide enough room for your family. The property was built with the environment in mind, maintaining an energy-efficient infrastructure. In 2021, an additional solar panel system with energy storage was installed for a sustainable and independent energy supply.

Objektbeschreibung                          Die Immobilie wurde 2017 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Märchenviertel Sahlkamp. Die Wohnfläche beläuft sich auf 125 Quadratmeter und bietet mit den 3 Schlafzimmern viel Platz für Ihre Familie. Für eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung wurde im Jahr 2021 zusätzlich zur Luft-Wärmepumpe noch eine Photovoltaikanlage mit Speichersystem installiert.

House for sale in Hannover - Niedersachsen, Germany

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