Property description: 

Erbbaurecht for a semi-detached single-family house. The house has a ground floor, is partially basemented, and has an attic with a living area of 105 m². It also features a roof terrace and a garage. The building was constructed in 1932 and extended in 1972. The heating system operates through a gas central heating system; there are some structural defects. 

Thoughts on price: 

The property is listed at a valuation of 180.000€ and is being sold through a court auction. Potential buyers have the opportunity to obtain a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to just 126.000€. This offer also includes the waiver of notary fees and agency commissions. With some renovations and repairs, this property could be a great investment opportunity at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte. Das Haus hat ein Erdgeschoss, ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 105 m². Es verfügt außerdem über eine Dachterrasse und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1932 erbaut und im Jahr 1972 um- und angebaut.Die Heizung funktioniert über eine Gas-Zentralheizung; es gibt Baumängel.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hameln, Germany

Property Description
Two-family house with two floors and a basement, with a living area of 162 square meters and a garage, built in 1964. Unfortunately, interior viewings are not possible at the moment. If you have any further questions, please contact us during our office hours.

Thoughts on Price
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 185,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 129,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to get more information and acquire your desired property at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern und einer Garage, erbaut im Jahr 1964.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 185.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This single-family house with two separate apartments was built in solid construction in 1978 and is situated on a 779m² property in a quiet yet central neighborhood in 31789 Hameln. The two apartments on the top floor are rented out to quiet tenants. The house features a low-maintenance front garden with a granite staircase leading to the entrance. Inside, a bright staircase connects the two living levels and the basement, all of which are equipped with natural stone flooring. The attic can be accessed via a solid mahogany staircase.

The ground floor comprises a spacious 130m² apartment with a large terrace featuring a glass roof and a beautiful garden. The two apartments on the top floor vary in size, with the larger one offering approximately 100m² of living space and a wide south-west facing loggia. The smaller apartment has a living space of about 24m² and is rented out fully furnished.

The attic serves as storage space, partially insulated. The basement includes several storage rooms, a cellar bar, a storage room for the top-floor apartment, a shower room, a utility room, and a spacious laundry room with an external staircase. The driveway to the two garages and the pathways in the front garden were recently re-paved. A double carport extends from the gable side of the house, while the garden features two fruit trees and a practical shed for garden tools and firewood for the fireplace.

Price Thoughts
The selling price of 359,000€ for this property in 31789 Hameln seems reasonable considering the spacious layout, rental potential from the two apartments, and the added features such as the terrace, garden, and carport. The quiet yet central location with easy access to shopping options further adds to the value of this property. Overall, this property offers a comfortable and versatile living space for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Das im Jahr 1978, in massiver Bauweise, errichtete Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen steht auf einem ca. 779m² umfassenden Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und zentralen Nachbarschaft mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Die beiden Einliegerwohnungen befinden sich im Dachgeschoss und sind an äußert ruhige Mieter vermietet.Durch den pflegeleicht und ebenso optisch ansprechend gestalteten Vorgarten erreichen Sie den Hauseingang über die mit Granit belegte Freitreppe.Über die neuwertige Haustür gelangen Sie in das helle und mit Natursteinboden ausgestattete Treppenhaus, welches die beiden Wohnebenen und das Kellergeschoss  miteinander verbindet. Den Dachboden erreichen Sie über ein massive Mahagoni-Treppe.Im Erdgeschoss dieses großzügig geplanten Hauses befindet sich eine ca. 130m² messende Wohnung. Diese Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss, exkl. des Treppenhauses, und bietet mit der großen mit einem Glasdach ausgestatteten Terrasse (inkl. Markise zur Beschattung) und dem wunderbaren Garten eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen und doch zentralen Lage.Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind unterschiedlich groß, wobei die größere der beiden Wohnungen über ca. 100m² verfügt und auch eine breite Loggia in Süd-West Ausrichtung bietet.Die Wohnfläche des kleinen Apartments im Dachgeschoss beträgt ca. 24qm.Die kleinere der beiden Wohnungen, das Apartment, ist als möblierte Wohnung vermietetDer Dachboden ist als reine Lagerfläche angelegt und teilweise bereits Wärmegedämmt.Das Haus ist vollunterkellert und verfügt im Kellergeschoss über mehrere Lager- bzw Abstellräume, eine Kellerbar, einen Abstellraum für die Dachgeschoss-Wohnung, ein Duschbad und einen Haustechnik-Raum, sowie eine großzügige Waschküche mit Außentreppe.Die Zufahrt zu den beiden Garagen und auch die Wege des Vorgartens sind vor wenigen Jahren neu gepflastert worden.Vor den Garagen erstreckt sich von der Giebelseite des Hauses ausgehend ein breiter Doppelcarport.Im idyllischen Garten befinden sich zwei Obstbäume und ach ein praktischer Schuppen für Ihre Gartengeräte und das Brennholz für den Kaminofen finden hier Platz.

A two-storey multi-family house with three apartments, a basement, and a converted attic, with a total floor area of 613.06 m², as well as a garage. The house was built in 1924, while the garage was added in 1938.

Unfortunately, it was not possible to visit the interior of the property. For further inquiries, please contact us by phone Monday to Friday from 08:00-20:00, Saturdays/Sundays 10:00-18:00 at 0221-97459790.

This property is being auctioned at the local district court with an appraised value of 221,000.00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the appraised value, making the price for this property only 154,700.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

This property is just one of the many interesting listings featured in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to secure your copy and find your dream property at a great price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Bruttogrundfläche von 613,06 m², sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1924 erbaut, während die Garage im Jahr 1938 hinzugefügt wurde.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 221.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A two-story multi-family house with three apartments, cellar, and converted attic, with a gross floor area of 613.06 m², as well as a garage. The house was built in 1924, while the garage was added in 1938. It was not possible to view the interior. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: €221,000. Secure up to 30% discount on the market value and pay only €154,700 for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Get this information now to acquire your desired property at a great price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The property is priced at €221,000, which seems reasonable considering the size and features of the house, as well as the added value of the garage. With a potential discount of up to 30% off the market value, the final price of €154,700 presents a great opportunity for prospective buyers to invest in a property with potential for future growth and development. The waived notary fees and agency commission make this deal even more attractive for those looking to make a smart real estate investment.

Property description:
This property is a two-family house built around 1964, consisting of two floors with an attic conversion. The total living space is approximately 162m² and the property includes a basement and garage. At the time of valuation, the property was owner-occupied.

Thoughts on the price:
The asking price of 185.000€ for this property in Hameln is reasonable considering the size of the house, the additional features such as the garage, and the fact that it is currently owner-occupied. The property's convenient location and potential for rental income from the second unit make it a solid investment opportunity. Buyers looking for a spacious family home or an income-generating property should consider this listing.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

This spacious two-family house, built around 1960, offers a total living space of 167m². Located in the charming area of 31787 Hameln, this property is a great investment opportunity for those looking to generate rental income or for families looking for a multigenerational living situation. The property's convenient location provides easy access to amenities such as schools, shops, and public transportation. With its solid construction and ample living space, this property is worth considering at the price of 295.000€Kaufpreis.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 167m²

House for sale in Hameln, Germany

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