Property Description:

This multi-family house, built in approximately 2016, consists of two double semi-detached houses, each with two apartments. The property spans across 2 floors and boasts a total living area of 470m². Due to the current situation, interior viewings are not available at this time. However, it is worth noting that a final inspection free of defects has not yet been carried out.

Price Thoughts:

The asking price of 977.000€ for this property in Bad Oeynhausen may seem high at first glance, but it is important to consider the potential rental income that could be generated from the four separate apartments within the multi-family house. Additionally, the modern construction and convenient location of the property make it a desirable investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 2 Etage(n), Wohnfläche: 470m², zwei Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohnungen, keine Innenbesichtigung; eine mängelfreie Schlussabnahme ist noch nicht erfolgt

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a 1997-built, two-story, three-bedroom house with a garage, balcony, terrace, and two additional rooms on the upper floor. The house is located in Bad Oeynhausen and has a total living area of 196 m². The property description mentions that some outbuildings, such as a wooden shed and a garden house, were built without the necessary permission and are in poor condition. It is essential to address these issues with the authorities before completing the purchase.

For real estate investment, this property might not be a great choice due to its age and the condition of some outbuildings which may require substantial repairs or even demolition. The listed price is 421,000€ which may be a little high considering the property's current condition and location. It is advised to have the property thoroughly inspected and possibly negotiate the price to make it more appealing for investment.

As a lifestyle purchase, this property might suit someone looking for a spacious home with a nice view, thanks to the balcony and terrace. The location in Bad Oeynhausen could be attractive for those seeking rural life within easy reach of urban amenities. The house's layout and design could also appeal to families looking for a comfortable home with good space distribution and convenient storage options. However, potential buyers should be aware of the additional work and costs required to address the issues with the outbuildings and ensure compliance with the local building regulations.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, das am Hang gebaut ist und ein Geschoss sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss umfasst. Die Wohnfläche beträgt 196 m² und es verfügt über eine integrierte Garage im Keller, einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Holzschuppen und ein Gartenhaus aus Holz. Es wurde 1997 erbaut und besteht aus folgender Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang/Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und zwei Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Sowohl der Schuppen als auch das Gartenhaus wurden ohne Genehmigung errichtet und sind baufällig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 421.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bad Oeynhausen, Germany

Property Description:
This detached two-family house is two stories high with a basement and has a total living space of 69/63 m², including a balcony, loggia, and basement garage. It was built in 1964. The layout of the rooms includes a hallway, 3 basement rooms, laundry room, and utility room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a bathroom, separate toilet, kitchen, bedroom, and living/dining room. The upper floor features another bathroom, a living kitchen, and a bedroom. Please note that the attic cannot be developed due to lack of permission. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2018. There are some structural defects and damages present, such as cracks on the entire facade, incomplete roof drainage, faulty front door, incomplete electrical renovations, improperly laid floor tiles on the upper floor, balconies on the upper floor in need of renovation, and various painting works required in the stairwell.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court for a market value of 277,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 193,900.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price. Contact us for further information and to explore more cost-effective real estate options in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, zweistöckig, mit Keller, Wohnfläche von 69/63 m², inklusive Balkon, Loggia und Keller-Garage, erbaut im Jahr 1964. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, Waschküche und Geräteraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, separates WC, Küche, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer.Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt keine Erlaubnis vor, daher wird dieser nicht in Betracht gezogen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Es sind Baumängel und Schäden vorhanden, darunter Risse an der gesamten Fassade, eine unvollständige Dachentwässerung, eine mangelhafte Haustür, unvollständige Elektrikerneuerungen, unsachgemäß verlegte Bodenfliesen im Obergeschoss, renovierungsbedürftige Balkone im Obergeschoss und verschiedene Malerarbeiten, die im Treppenhaus ausgeführt werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 277.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 193.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living area of 217.45 m², an attached garage including a storage room (27.99 m²), and a garden. The house was built in 1993. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest room, shower room/WC, bathroom, bedroom, kitchen, utility room, study, living/dining room, and a terrace with a south-east orientation, totaling 131.84 m². In the attic, there is another bathroom and 3 rooms, totaling 85.61 m². Heating and hot water are provided by a gas central heating system, with underfloor heating in the ground floor.

Price thoughts:
The property is listed for sale at a price of 420.000€, but there is a potential discount of up to 30% on the market value, bringing the cost down to 294.000€. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a spacious family home with the added benefit of saving on notary fees and brokerage commission. The property's location in Bad Oeynhausen, a sought-after area, along with its size and amenities make it a desirable investment for those looking for a comfortable and functional living space. With the possibility of securing a significantly reduced price, this property presents a compelling opportunity for buyers in the market.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 217,45 m² und einer angebauten Garage inklusive Abstellraum (27,99 m²) und Garten. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gästezimmer, Duschbad/WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, insgesamt 131,84 m². Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und 3 Zimmer, insgesamt 85,61 m².Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung, wobei im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family house, built around 1928, 1 floor, attic converted, living space: 170m², winter garden, basement/partially basement, garage available, originally an agricultural residential and commercial building, rebuilt as a residential house around 1974, in a heavily neglected maintenance condition.

Thoughts on Price
The property's price of 219.470€ seems reasonable considering the size of the living space and the potential for renovations to restore it to its former glory. However, buyers should take into account the cost of repairs and maintenance needed due to its neglected condition. With the right investment and care, this property has the potential to be a charming and comfortable family home in a peaceful location in Bad Oeynhausen.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 170m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, ursprünglich landwirtschaftliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude, ca. 1974 als Wohnhaus wiederaufgebaut, stark vernachlässigter Unterhaltungszustand

Description:

Zum Verkauf stehen hier zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien in Bad Oeynhausen. Die Immobilien wurden im Jahr 2016 erbaut und bieten insgesamt 470 m² Wohnfläche. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmern, Kinderzimmern, Badezimmern, Wohn-/Essbereichen, Terrassen, Balkonen sowie einem ausgebauten Staffelgeschoss mit weiteren Zimmern und einer Dachterrasse.

Die Ausstattung der Immobilien lässt keine Wünsche offen: Elektrische Kunststoff-Jalousien, Außenraffstores mit Windsensor, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Behaglichkeit. Der angegebene Verkehrswert für die beiden Doppelhaushälften beträgt 977.000,00 EUR.

Derzeit werden die Immobilien beim zuständigen Amtsgericht versteigert, wobei unter Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert gewährt werden kann. Somit könnte der Kaufpreis für beide Einheiten zusammen nur 683.900,00 EUR betragen. Zusätzlich entfallen auch die Notarkosten und die Maklercourtage, was ein attraktives Kaufangebot darstellt.

Dies ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Objektbeschreibung                          Zwei zweigeschossige Doppelhaushälften für jeweils zwei Familien, ohne Keller, mit ausgebautem Staffelgeschoss, insgesamt 470 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2016. Die Raumaufteilung jeder Doppelhaushälfte umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse (97 m²); im Obergeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Balkon; im ausgebauten Staffelgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Dachterrasse (138 m²).Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde als innenliegender Raum gestaltet und verfügt über elektrische Kunststoff-Jalousien an den Fenstern. Im Wohn-/Esszimmer und in der Küche sind Außenraffstores mit einem Windsensor angebracht. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Eine vollständige Abnahme ohne Mängel wurde bisher noch nicht durchgeführt, daher war eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 977.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 683.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bad Oeynhausen, Germany

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